Thị trường bất động sản 2017 mới nhất

Bốn điểm sáng tạo nên viễn cảnh tươi sáng cho ngành địa ốc năm 2018 là môi trường đầu tư ổn định, an toàn, lực đỡ chính sách, dòng vốn đa dạng và tham vọng về đô thị thông minh.

Các chuyên gia kỳ vọng, từ nay đến năm 2020, lĩnh vực bất động sản (BĐS) sẽ nhận được hàng trăm nghìn tỷ đồng từ việc chuyển nhượng nợ xấu nhờ những chính sách mới.

Báo cáo tình hình thị trường bất động sản 10 tháng đầu năm 2017 do HoREA vừa công bố cho thấy, tuy có khá nhiều thay đổi trong cán cân cung - cầu nhưng một số vấn đề tồn đọng trên thị trường từ các năm trước đây vẫn cần được giải quyết.

Mỗi năm, Việt Nam có trung bình 1 triệu dân nông thôn di cư đến các thành phố lớn làm việc. Theo các chuyên gia, tốc độ đô thị hóa sẽ làm ấm thị trường bất động sản (BĐS) thành phố vì nhu cầu nhà ở tăng lên.

Nhiều điểm hạn chế của thị trường địa ốc vừa được Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) chỉ ra trong văn bản gửi Cục Quản lý thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng).

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam nhận định, phân khúc căn hộ trung, cao cấp vẫn là lựa chọn của phần lớn khách hàng nước ngoài do đáp ứng được các yêu cầu về mặt chất lượng. Trong khi đó, đất nền vẫn đang là lựa chọn của các nhà đầu tư an toàn.

Ông Nguyễn Văn Đực, Công ty địa ốc Đất Lành cho rằng, “đứa con lai” officetel là sản phẩm trục lợi của các chủ đầu tư. Đó cũng là lý do thời gian gần đây, thị trường bất động sản Tp.HCM ngập sản phẩm này.

Nửa đầu năm 2017, thị trường bất động sản (BĐS) giữ nhịp tăng trưởng ổn định, hai lĩnh vực được đánh giá có mối quan hệ tương hỗ với BĐS là ngân hàng và thị trường chứng khoán cũng có nhiều điểm sáng.

Báo cáo nhận định thị trường bất động sản nửa đầu năm và dự báo cho 6 tháng cuối năm 2017 của các công ty tư vấn, tổ chức nghiên cứu hầu hết đều cho thấy một cái nhìn lạc quan về xu hướng thị trường trong trung hạn.

Thị trường bất động sản (BĐS) hoạt động có tính chu kỳ và mỗi chu kỳ đều có sóng. BĐS sẽ dịch chuyển theo một khuôn mẫu có thể quan sát và dự đoán như các mùa trong năm. Các nhà đầu tư có thể nắm bắt cơ hội nếu hiểu được chu kỳ thị trường. Tuy nhiên, chu kỳ này thường không ổn định, mà có tốc độ chuyển động riêng và sẽ là thách thức thực với các nhà đầu tư.

Tích tụ ruộng đất để phát triển nông nghiệp quy mô lớn, giảm chi phí sản xuất, áp dụng đồng bộ công nghệ là cần thiết nhưng cần có chính sách pháp lý để đảm bảo quyền lợi cho người nông dân và cả doanh nghiệp.

Kỳ vọng đạt lợi nhuận cao trong một thời gian ngắn, một lượng lớn khách hàng cá nhân bất chấp rủi ro để tham gia vào cuộc đua lướt sóng bất động sản (BĐS).

Theo các chuyên gia, việc cho phép xây dựng căn hộ 25m2 dành cho những người có thu nhập thấp có thể bị các doanh nghiệp làm chung cư cao cấp biến tướng để "chạy hàng".

Câu chuyện Bộ Tài chính đề xuất thanh tra 60 dự án bất động sản (BĐS) đang gây xôn xao thị trường địa ốc. Các dự án có sai phạm hay không trong việc định giá quyền sử dụng đất có lẽ phải chờ kết luận chính thức của Thanh tra Chính phủ.

Năm 2017 thị trường được dự báo sẽ khó khăn hơn và khách hàng có quá nhiều sự lựa chọn nên đây sẽ là thời điểm mua nhà tốt nhất. Đó là đánh giá của các chuyên gia tại hội thảo Xu hướng mua nhà năm 2017 được tổ chức sáng nay tại Tp.HCM.

Để doanh nghiệp không phải lấy vốn ngắn hạn đầu tư dài hạn như hiện nay, quỹ đầu tư bất động sản (BĐS) là một giải pháp vẹn toàn. Nhưng quỹ này cần phải có một hành lang pháp lý rõ ràng.

Trước những quan điểm tiêu cực gần đây về khối doanh nghiệp bất động sản (BĐS), Phó chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội Nguyễn Đức Kiên cho rằng: "BĐS là một trong những lĩnh vực quan trọng của nền kinh tế thị trường, liên quan trực tiếp tới một lượng tài sản cực lớn cả về quy mô, tính chất cũng như giá trị. Chúng ta cần có cái nhìn đa chiều đối với doanh nghiệp BĐS".

Thị trường bất động sản (BĐS) tạo ra nhu cầu và động lực cho hàng trăm ngành nghề khác cùng phát triển. Xoay quanh BĐS là một "hệ sinh thái" kinh tế liên quan và cộng hưởng lẫn nhau.