Muôn Nhà - Kênh thông tin mua bán, cho thuê Nhà đất, bất động sản

Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park

Môi giới BĐS phải có bằng đại học: Tiếng nói của người trong cuộc

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) do Bộ Xây dựng soạn thảo đang được Quốc Hội lấy ý kiến thông qua, thì người hành nghề môi giới phải được cấp chứng chỉ hành nghề và có bằng đại học. Quy định này đang nhận được ý kiến trái chiều ngay trong các môi giới địa ốc.

Lý giải việc này, Bộ Xây dựng cho biết, quy định trên nhằm đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà, tránh tình trạng nhà môi giới “ăn hai mang”, gây thiệt hại cho khách hàng. Ngoài ra, quy định này cũng sẽ loại bỏ những người không đủ khả năng hành nghề môi giới bất động sản, góp phần làm cho lĩnh vực môi giới nhà đất phát triển theo hướng chuyên nghiệp hơn.

Mặc dù quy định bắt buộc nhà môi giới bất động sản phải có bằng, theo quan điểm của Bộ Xây dựng là rất tích cực, nhưng lại khiến nhiều đại diện sàn giao dịch bức xúc.

Ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc sàn giao dịch Nhà đất 24h cho rằng, sản phẩm bất động sản là một sản phẩm hết sức đặc biệt, đòi hỏi người môi giới phải có kiến thức tổng hợp nên cần phải có trình độ là đương nhiên. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa không có bằng đại học thì không trở thành nhà môi giới giỏi. Bởi thực tế, nhiều người làm nghề bán nước, hay xe ôm, lại môi giới được rất nhiều sản phẩm. Vấn đề là họ có tuân thủ pháp luật và có đạo đức nghề nghiệp hay không, nên việc quản lý và đào tạo đối với đội ngũ môi giới là hết sức quan trọng.

Ông Quỳnh lấy ví dụ cụ thể tại sàn Nhà đất 24h, rất nhiều sinh viên Kinh tế, Ngoại thương thất nghiệp xin vào làm môi giới, dù được đào tạo, nhưng không phải ai cùng trở thành nhà môi giới thực thụ.

Nếu điều kiện phải có bằng đại học được áp dụng, nhiều môi giới BĐS sẽ phải chuyển nghề. Ảnh minh họa.
Nếu điều kiện phải có bằng đại học được áp dụng, nhiều môi giới BĐS sẽ phải chuyển nghề.

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc CTCP Dịch vụ địa ốc Đất Xanh Miền Bắc thì cho rằng, nếu quy định bắt buộc nhà môi giới bất động sản phải có bằng đại học được áp dụng vào thực tế, sẽ tước đi cơ hội nghề nghiệp của rất nhiều người.

Theo ông Quyết, việc đưa ra quy định này cho thấy, Bộ Xây dựng đang giải quyết vấn đề chuyên nghiệp thị trường ở phần ngọn. Quy định này thể hiện tâm lý trọng bằng cấp. Trong khi đó, lĩnh vực môi giới bất động sản không nhất thiết phải tốt nghiệp đại học, mà tốt nghiệp trung cấp, thậm chí chỉ học hết lớp 12, nhưng nếu được đào tạo vẫn có thể trở thành một nhà môi giới chuyên nghiệp.

Vì vậy, nếu quy định này được áp dụng vào thực tế, ông Quyết cho rằng, sẽ gây rất nhiều xáo trộn đối với các công ty môi giới, sàn giao dịch. Cụ thể, sẽ có rất nhiều người mất cơ hội việc làm.

Ông Nguyễn Viết Hải, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản VIC lại bức xúc hơn khi cho rằng, quy định này là “vi phạm nhân quyền”. Bởi mọi người đều có quyền chọn nghề nghiệp, việc làm phù hợp với năng lực, khả năng của mình và hoạt động theo khuôn khổ của pháp luật.

Theo ông Hải, nếu quy định này được áp dụng, hoạt động của nhiều đơn vị môi giới sẽ xáo trộn. Ông Hải lấy ví dụ cụ thể tại sàn giao dịch VIC, khoảng 50% nhà môi giới chỉ có bằng cao đẳng sẽ không được tiếp tục hoạt động.

Để hoạt động môi giới được chuyên nghiệp, ông Hải cho rằng, Nhà nước phải giải quyết được tận gốc vấn đề, như hoạt động môi giới, Nhà nước phải giải quyết gốc rễ của vấn đề là hoạt động đào tạo, cấp chứng chỉ phải chuyên nghiệp hơn, thực tế hơn, trong đó đặc biệt chú trọng đến khía cạnh đạo đức nghề nghiệp.

Một số đại diện sàn giao dịch cũng cho rằng, quy định bắt buộc nhà môi giới phải có bằng đại học là vô lý. Thậm chí, nhiều đại diện đơn vị môi giới nhận định, nếu Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được thông qua, quy định nhà môi giới phải có bằng đại học, thì để quy định này có hiệu quả trên thực tế cũng sẽ mất rất nhiều thời gian, và chưa chắc thị trường đã chuyên nghiệp hay minh bạch hơn.

Bài viết liên quan

Việt kiều sở hữu nhà tại Việt Nam: Không nên “mở” trước, “thắt” sau

Mặc dù đã qua nhiều lần bàn thảo, lấy ý kiến, tiếp thu, chỉnh sửa theo hướng mở rộng đối tượng cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam, song “mở” đến đâu, “ thắt” thế nào vẫn là vấn đề gây nhiều tranh cãi xung quanh dự án luật sửa đổi bổ sung điều 126 của Luật Nhà ở.

Việt kiều sở hữu nhà tại Việt Nam: Không nên “mở” trước, “thắt” sau
Bán đất Bắc KạnBán đất Phú YênBán đất Hồ Chí MinhNhà trọ Đắk NôngCho thuê kho Lạng SơnCho thuê shophouse Long AnCho thuê shophouse Hậu GiangCho thuê căn hộ Tiền GiangCho thuê nhà Đồng ThápCho thuê nhà mặt phố Hà NộiBán kho Bình ChánhBán chung cư Mê LinhBán nhà Lộc NinhBán đất Mỏ Cày NamPhòng trọ Lộc NinhVăn phòng Bến TreCho thuê kho Sơn ĐộngCho thuê kho Phan ThiếtCho thuê nhà Xín MầnCho thuê nhà Hồng LĩnhBán kho Phường 12Bán nhà mặt phố Xã Cao SơnBán nhà mặt phố Xã Triệu LongCho thuê kho Phường Yên HòaCho thuê biệt thự Xã HraBán nhà Đường Thuận TiếnBán nhà Đường HL 402Bán nhà mặt phố Đường Phú Mỹ - Tóc TiênCho thuê nhà Đường Tỉnh lộ N2Cho thuê biệt thự Đường Liên Ấp 2-3-4Cho thuê nhà The Seahara Phan ThiếtChung cư F.HomeCho thuê căn hộ TMS Grand City Phúc YênChung cư Nam Phong Eco ParkCăn hộ IJC@VSIPCho thuê chung cư Cheery 2 ApartmentCho thuê căn hộ CTI TowerCho thuê chung cư Sun Grand City Văn CaoCăn hộ The Viva CityCho thuê chung cư Lago Centro