Mua bán bất động sản qua sàn mới nhất

2015 được xem là một năm “được mùa” của thị trường bất động sản (BĐS) với 35.000 giao dịch thành công trên cả nước tính đến cuối tháng 11 (thống kê của Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS).

Thị trường bất động sản (BĐS) 2015 khả quan hơn nhưng đây vẫn là năm không hề dễ dàng với những người môi giới BĐS. Không ít môi giới từng hăm hở lao thị trường vào rồi lẳng lặng ra đi. Năm qua, môi giới BĐS đầy hào hứng song cũng thể hiện sự kinh doanh thiếu chuyên nghiệp, chộp giật.

Trang Mentalfloss cho biết, bán một ngôi nhà là công việc không phải dễ dàng. Nhân viên môi giới bất động sản (BĐS) cần phải sử dụng tới rất nhiều thủ thuật để làm cả hai phía hài lòng.

Tại hội thảo do Hội Môi giới bất động sản (BĐS) tổ chức ở Hà Nội tuần qua, Dự thảo Thông tư quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới, điều hành sàn giao dịch nhận được nhiều ý kiến đóng góp.

Trong hội thảo lấy ý kiến cho Dự thảo thông tư về hoạt động cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (BĐS) diễn ra vào ngày 27/5, doanh nghiệp địa ốc quan tâm nhiều nhất đến việc đào tạo sát hạch và thời hạn cấp lại chứng chỉ môi giới.

Nếu không tiến hành giao dịch bất động sản (BĐS) qua sàn thì quá trình mua bán trên thị trường từ sơ cấp tới thứ cấp sẽ nhanh gọn hơn, người mua đóng vai trò chủ động và có thể giảm được chi phí.

Theo các hiệp hội bất động sản (BĐS), nên giao cho họ tự đứng ra tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ môi giới BĐS thay cho Bộ Xây dựng, như vậy sẽ hợp lý hơn.

Môi giới bất động sản (BĐS) là nghề có thể làm giàu, chính điều đó đã thu hút được sự quan tâm của nhiều người. Tuy nhiên, để thành công với nghề này không phải dễ, môi giới mới chỉ có kiến thức thì chưa đủ mà phải có cả "cái tâm".

Hoạt động của các đơn vị tiếp thị, môi giới bất động sản chịu ảnh hưởng không nhỏ của thị trường BĐS vốn đầy rẫy những khó khăn và biến động.

Hiện tại, trong môi trường kinh doanh, phong cách bán hàng ảnh hưởng rất lớn đến doanh thu nên các doanh nghiệp rất chú trọng vấn đề này. Bất động sản (BĐS) là hàng hóa đặc biệt, có giá trị. Trong đời, mỗi người chỉ tham gia giao dịch BĐS một vài lần, trừ các nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Hiện nay, dường như các doanh nghiệp phân phối, tiếp thị nhà đất trong nước đang dần lấy lại vị trí của mình trên thị trường. Thời gian gần đây, hàng loạt các dự án chung cư mở bán đều được các đơn vị trong nước độc quyền.

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) do Bộ Xây dựng soạn thảo đang được Quốc Hội lấy ý kiến thông qua, thì người hành nghề môi giới phải được cấp chứng chỉ hành nghề và có bằng đại học. Quy định này đang nhận được ý kiến trái chiều ngay trong các môi giới địa ốc.

Sau thời gian khủng hoảng, thị trường BĐS “lọc máu”, hầu hết các sàn giao dịch và cty môi giới “rơi rụng”, trên thị trường chỉ còn lại các sàn uy tín, có sự đầu tư nghiêm túc và chuyên nghiệp. Thời gian gần đây, thị trường BĐS đón nhận những tín hiệu khả quan nhưng không ghi nhận thêm nhiều sàn mới.

Hiện nay, dù luật có thể bỏ quy định bắt buộc các giao dịch bất động sản phải qua sàn thì mối quan hệ giữa sàn giao dịch và chủ đầu tư vẫn gắn bó chặt chẽ, khăng khít với nhau.

Quy định giao dịch BĐS không phải thông qua sàn đang gây tranh cãi cho ban soạn thảo Luật Kinh doanh BĐS, các đại biểu Quốc hội và cả chính người trong cuộc.

Mục tiêu ra đời của sàn giao dịch bất động sản là “minh bạch hóa thị trường nhà đất”. Thế nhưng, tại Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi mà Chính phủ đang trình Quốc hội, đã bỏ quy định "bắt buộc giao dịch bất động sản phải qua sàn". Vì sao nên nỗi?

Ngay từ trước khi đặt trên bàn nghị sự, đề nghị của Bộ Xây dựng về việc bỏ bắt buộc giao dịch bất động sản qua sàn đã "khuấy đảo" dư luận. Đề xuất này cũng vấp phải quan điểm trái chiều của nhiều đại biểu Ủy ban Thường vụ Quốc hội trước khi thông qua Dự thảo Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi.