Quận Tân Phú Ở Đâu
Nếu hỏi quận Tân Phú ở đâu, phải tìm hiểu về lịch sử hình thành và vị trí địa lý của quận này. Đầu tiên, quận Tân Phú là một trong những quận mới được thành lập tại TP.HCM với lịch sử phát triển mới hơn 50 năm. Trước đó quận Tân Phú gắn liền với địa giới quận Tân Bình vì ban đầu là một xã thuộc quận Tân Bình, tỉnh Gia Định. Đến tháng 11/2003, Chính phủ ban hành Nghị định số 130/2003/NĐ-CP quyết định điều chỉnh địa giới hành chính quận Tân Bình, tách diện tích quận Tân Bình để thành lập quận Tân Phú. Theo đó, Tân Phú có tổng diện tích là 15,97 km2 với dân số khoảng 485.348 người theo thống kê số liệu năm 2019. Quận được phân chia thành 11 phường bao gồm: Hiệp Tân, Hòa Thạnh, Phú Thạnh, Phú Thọ Hòa, Phú Trung, Sơn Kỳ, Tân Quý, Tân Sơn Nhì, Tân Thành, Tân Thới Hòa, Tây Thạnh. Mặc dù thời gian thành lập quận chưa lâu nhưng Tân Phú được đánh giá là quận có tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế khá nhanh.
Dựa theo bản đồ quy hoạch, có thể tìm thấy quận Tân Phú ở đâu trên địa phận TP.HCM.
Vậy chính xác thì quận Tân Phú ở đâu? Xét theo bản đồ địa lý, quận Tân Phú nằm giữa 5 quận nội thành là Tân Bình, Bình Tân, quận 6, quận 11 và quận 12. Cụ thể:
- Phía Bắc quận Tân Phú tiếp giáp với quận 12
- Phía Đông Tân Phú liền kề với quận Tân Bình
- Phía Tây quận là địa giới của quận Bình Tân
- Phía Nam có đường lộ giới liên kết với hai quận là quận 6 và quận 11.
Việc xác định vị trí chính xác quận Tân Phú ở đâu không chỉ giúp đánh giá khách quan về tình hình kinh tế, giao thương, dịch vụ và hạ tầng của khu vực này mà thông qua đó còn giúp người mua nhà có thể định hình được tiềm năng tăng trưởng của quận Tân Phú cũng như thông qua đó xác định được Tân Phú có phải là địa phương đáng để an cư cũng như đầu tư dài hạn hay không.
Chợ Tân Phú Có Gì Hấp Dẫn
Cũng giống như hầu hết các quận nội thành, Tân Phú có rất nhiều khu chợ truyền thống đang hoạt động vô cùng sôi nổi và tích cực. Nói về chợ Tân Phú không thể không kể đến những cái tên như Chợ Sơn Kỳ, Chợ Tân Hương. Dưới đây là danh sách các chợ Tân Phú hiện đang hoạt động.
- Chợ Tân Phú - 158/1/1 Nguyễn Sơn, phường Phú Thọ Hòa.
- Chợ Tân Phú 1 - Đường Nguyễn Thái Học, phường Phú Thọ Hòa.
- Chợ Tân Phú 2- 198 Tân Hương, phường Tân Quý.
- Chợ Hiệp Tân - Hẻm 70, phường Phú Thạnh.
- Chợ Sơn Kỳ - 20/3A đường Bờ Bao Tân Thắng, phường Sơn Kỳ.
- Chợ Tân Hương - 196 Tân Hương, phường Tân Quý.
- Chợ Phường 18 - 264 Nguyễn Sơn, phường Phú Thọ Hoà.
- Chợ Huỳnh Văn Chính - Huỳnh Văn Chính, phường Phú Trung.
- Chợ Đỗ Nhuận - Hẻm 193 Lê Trọng Tấn, phường Sơn Kỳ.
- Chợ Phú Trung - 49/26, Trịnh Đình Trọng, phường Phú Trung.
- Chợ Tân Phú Trung - Đường Hoàng Ngọc Phách, phường Phú Thọ Hòa.
Chợ Tân Phú chủ yếu chào bán các mặt hàng dân sinh thiết yếu phục vụ nhu cầu người dân địa phương.
Bên cạnh những cái tên kể trên, nói đến chợ Tân Phú không thể không kể đến hàng loạt khu chợ nhỏ, tự phát nằm dọc theo nhiều tuyến đường, các khu chung cư mới xây dựng hay các khu công nghiệp đang hoạt động trên địa bàn này. Nhìn chung chợ Tân Phú không có quy mô lớn hay lịch sử hoạt động lâu đời, cũng không có nhiều loại hàng đa dạng phục vụ khách du lịch hay dân cư các quận lân cận như các khu chợ quận Tân Bình, quận 1 hay quận 5. Phần lớn các chợ Tân Phú chỉ bày bán các mặt hàng phục vụ nhu cầu sống thiết yếu cho đối tượng người mua là dân cư địa phương.
Dù là như vậy nhưng nhờ sở hữu vị trí kết nối tốt, khá thuận lợi cho việc giao thương, kết nối với những khu vực khác như quận Tân Bình, Bình Tân, Phú Nhuận và Quận 6, 11, 12 mà những năm gần đây, bên cạnh chợ truyền thống, Tân Phú cũng xuất hiện nhiều khu trung tâm thương mại và siêu thị quy mô như Aeon Mall Tân Phú, Pandora Shopping Mall, Oriental Mall, Big C Trường Chinh, Co.op Mart Hòa Bình SCID.
Dự Án Chung Cư Đáng Chú Ý Tại Tân Phú
Nhìn chung các dự án căn hộ tại Tân Phú tập trung nhiều nhất trên tuyến đường Âu Cơ. Hầu hết các dự án chung cư tại Tân Phú đều thuộc phân khúc trung cấp, bình dân với tầm giá bán rơi vào khoảng từ 35 -40 triệu đồng/m2. Nhu cầu tìm thuê căn hộ ở quận Tân Phú cũng khá sôi động với hàng trăm lượt thuê mới mỗi tháng. Giá thuê căn hộ Tân Phú thường dao động trong khoảng giá từ 5-8 triệu đồng với các dự án bình dân và từ 9-15 triệu đồng/tháng cho các căn hộ trung cấp tùy diện tích.
Tân Phú là một trong số quận nội thành phát triển khá nhiều dự án căn hộ chung cư với đa dạng tầm giá.
Dưới đây là danh sách một số dự án chung cư đã và đang triển khai trên địa bàn quận Tân Phú:
Chung cư 8X Đầm Sen
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Hưng Thịnh
- Vị trí: 57 Tô Hiệu, Hiệp Tân, Tân Phú, Hồ Chí Minh, Việt Nam
- Giá bán: 30 – 36 triệu/m2
- Giá thuê: 6 – 8 triệu/tháng
Cao Ốc An Bình
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn
- Vị trí: 787 Lũy Bán Bích, P.Phú Thọ Hòa, Q.Tân Phú, Hồ Chí Minh
- Giá bán: 15 – 20 triệu/m2
- Giá thuê: ~ 15 – 30 triệu/tháng
3. Chung cư An Gia Garden
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển bất động sản An Gia Investment
- Vị trí: 295 Tân Kỳ Tân Quý, Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh, Việt Nam
- Giá bán: 40 – 50 triệu/m2
- Giá thuê: 9 – 15 triệu/tháng
4. Chung cư Âu Cơ Tower
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Công trình 557
- Vị trí: 659 Âu Cơ, Phường Tân Thành, quận Tân Phú, Hồ Chí Minh, Việt Nam
- Giá bán: 30-43 triệu/m2
- Giá thuê: 9-12 triệu/tháng
5. Chung cư Carillon 5
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land)
- Vị trí: 262/3 Lũy Bán Bích, phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
- Giá bán: 40-45 triệu/m2
- Giá thuê: 9-15 triệu/tháng
6. Chung cư Carillon 7
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land)
- Vị trí: 33 Lương Minh Nguyệt, Tân Thới Hoà, quận Tân Phú, Hồ Chí Minh, Việt Nam
- Giá bán: 40-45 triệu/m2
- Giá thuê: 8-15 triệu/tháng
7. Dự án Celadon City Tân Phú
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam
- Vị trí: 88 Đường N1, Celadon City, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, Hồ Chí Minh, Việt Nam
- Giá bán: 38 – 50 triệu/m2
- Giá thuê: 8 – 25 triệu/tháng
8. Chung cư Melody Residences
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Hưng Thịnh
- Vị trí: 869 Âu Cơ, Phường, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
- Giá bán: 40 – 50 triệu/m2
- Giá thuê: 9 – 15 triệu/tháng
9. Chung cư Oriental Plaza Tân Phú
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận
- Vị trí: 685 Âu Cơ, Phường Tân Thành, quận Tân Phú, Hồ Chí Minh, Việt Nam
- Giá bán: 38 – 45 triệu/m2
- Giá thuê: 8 – 15 triệu/tháng
Một số dự án chung cư nổi bật khác:
1. Dự án BMC Lũy Bán Bích - 787 Lũy Bán Bích, Phú Thọ Hòa, Tân Phú
2. Chung cư Đại Thành - 223 Trịnh Đình Trọng, Phú Trung, Tân Phú.
3. Dự án Diamond Brilliant - 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, Tân Phú
4. Chung cư Diamond Lotus Lakeview - 96 Lũy Bán Bích, Phường Tân Thới Hoà, Quận Tân Phú.
5. Chung cư Kim Hồng – Fortuna - 308 Vườn Lài, Phú Thọ Hoà, Tân Phú.
6. Chung cư IDICO Tân Phú - 262/13 Lũy Bán Bích, phường Hoà Thạnh, Tân Phú.
7. Chung cư Investco Babylon - 683A Âu Cơ, Tân Thạnh, Tân Phú
8. Chung cư Khang Gia Tân Hương - 377 Tân Hương, phường Tân Quý, quận Tân Phú
9. Chung cư Khang Phú - 67 Huỳnh Thiện Lộc, P.Hòa Thạnh, Q.Tân Phú.
10. Chung cư Khuông Việt - 341/13A Khuông Việt, phường Phú Trung, quận Tân Phú.
18. Chung cư Lotus Garden - 36 Trịnh Đình Thảo, Hòa Thạnh, Tân Phú.
11. Chung cư Phú Thạnh Apartment - 53 Nguyễn Sơn, Phú Thạnh, Tân Phú.
12. Chung cư Res Green Tower - 7A Thoại Ngọc Hầu, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú.
13. Chung cư Richstar Tân Phú - 239 Hòa Bình, Hiệp Tân, Tân Phú.
14. Chung cư Ruby Land - 4 Đường Lê Quát, Tân Phú.
15. Chung cư Sacomreal - 785/1 Hẻm Lũy Bán Bích, Tân Phú
16. Chung cư Sơn Kỳ 1 - Đường DC13, Sơn Kỳ, Tân Phú
17. Dự án chung cư Tecco Đầm Sen Complex - số 4 Bùi Cẩm Hổ, p Tân Thới Hòa, quận Tân Phú.
18. Chung cư Trung Đông - 30 Trịnh Đình Thảo, phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú
19. Chung cư Valéo Đầm Sen - 312 Trịnh Đình Trọng, Hòa Thạnh, Tân Phú
Bên cạnh căn hộ, hoạt động mua bán nhà riêng, nhà phố quận Tân Phú cũng rất sôi động nhờ lợi thế giá bán phải chăng. Nhìn chung giá BĐS Tân Phú thấp hơn nhiều so với các quận lân cận là Tân Bình, quận 6 hay quận 11. Bên cạnh đó, việc cho thuê nhà mặt phố quận Tân Phú cũng dễ dàng hơn nhờ mức giá chào thuê rẻ và hoạt động thương mại sôi động.
Nam Phong
Xem thêm:
