Theo các chuyên gia, TP.HCM hiện có đến 42% nhà ở dưới 30m2/căn, thậm chí có đến 22,4% nhà ở dưới 20m2/căn. Do đó, vấn đề đặt ra là cần xem xét lại, có thể quy định mức diện tích tối thiểu được tách thửa thấp hơn (quy định diện tích tối thiểu hiện nay là 36m2, 50m2, 80m2) để giải quyết bài toán nhà ở.
Sau hơn 1 năm Quyết định 60 áp dụng vào thực tiễn, vẫn còn nhiều địa phương không thực hiện được. Nguyên nhân do các quận huyện lo ngại và cũng chưa giải quyết được những hệ quả để lại từ việc tách thửa trước đó.
Từ ngày 1/1/2018, Quyết định 60/2017 (QĐ 60) do UBND Tp.HCM ban hành quy định diện tích tối thiểu để tách thửa trên địa bàn thành phố chính thức có hiệu lực. Tuy nhiên, sau hơn 1 năm thực thi, người dân muốn tách thửa vẫn phải chờ các quận/huyện cho đến sở/ngành liên quan hướng dẫn.
Sở Tài nguyên Môi trường Tp.HCM vừa ký ban hành quy chế mẫu hướng dẫn quy trình tiếp nhận hồ sơ, thực hiện yêu cầu tách thửa đất cho người dân. Theo đó, hồ sơ xin tách thửa chỉ được đề xuất chấp thuận khi tất cả các thành viên tổ công tác liên ngành gồm nhiều phòng ban, đơn vị đồng ý hoặc không có ý kiến khác...
Văn bản hướng dẫn thực hiện Quyết định 60 vừa được Sở Quy hoạch - Kiến trúc Tp.HCM ban hành, trong đó có quy định tách thửa đất phải theo quy hoạch 1/500. Với quy định này, loại nhà "3 chung" (chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung giấy phép xây dựng và chung số nhà) được dự báo sẽ không còn "cửa".
Dự thảo mới về tách thửa đất vừa được Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM trình UBND TP, trong đó nhiều nội dung mới nhận được sự đồng thuận cao từ dư luận. Được biết, đây là dự thảo thứ 5 mà Sở Tài nguyên - Môi trường đưa ra để lấy ý kiến thay thế cho Quyết định 33, ban hành năm 2014.
