Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Thị trường giao dịch chung cư TPHCM luôn duy trì được nhịp độ tăng trưởng ổn định, ghi nhận hàng ngàn nguồn cung căn hộ TPHCM mới được chào bán ra thị trường mỗi ngày. Hiện tại, phổ giá mua bán căn hộ chung cư TPHCM đang dao động trong khoảng từ 2,7 tỷ đến 11,9 tỷ, với mức giá trị trung bình rơi vào khoảng 3,68 tỷ/căn. Có thể khẳng định, mặt bằng giá chung cư HCM chưa bao giờ hạ nhiệt và luôn giữ được sức hấp dẫn mãnh liệt tại khu vực có nền kinh tế bất động sản sôi động bậc nhất cả nước.
Lý do khiến căn hộ chung cư TPHCM trở thành điểm đến an cư lý tưởng
Hiện nay, các dòng chung cư TPHCM giá rẻ đang vươn lên trở thành giải pháp an cư lạc nghiệp hàng đầu của nhiều gia đình. Sức hút này đến từ lối thiết kế không gian thông minh, hệ sinh thái tiện ích nội khu trọn vẹn cùng mức chi phí dễ tiếp cận hơn hẳn so với loại hình nhà gắn liền với đất. Việc quyết định mua căn hộ TPHCM mang lại sự linh hoạt rất lớn cho khách hàng. Với cơ cấu sản phẩm chung cư TPHCM vô cùng đa dạng — trải dài từ các căn hộ bàn giao thô cho đến những không gian sống được hoàn thiện nội thất 100% — hoạt động mua bán chung cư TPHCM đang diễn ra thuận lợi hơn bao giờ hết, giải quyết hoàn hảo cả bài toán về nhu cầu ở thực lẫn chiến lược đầu tư dài hạn.
Đặc biệt, một lợi thế không thể phủ nhận là vị trí của các dự án căn hộ chung cư tại TPHCM thường được quy hoạch tại các khu vực cận kề lõi trung tâm, các cụm công nghiệp lớn và hệ thống giáo dục các cấp. Yếu tố địa lý này không chỉ trực tiếp nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn tạo nền tảng vững chắc để gia tăng giá trị tài sản một cách bền vững theo thời gian.
Dự án Thông tin chi tiết 🏠VIP CHUNG CƯ PHAN CHU TRINH LO BÌNH THẠNH CÓ THANG MÁY 📍DT 60/65 6.5x10 THOÁNG 2 PN WC 💰NHỈNH TỶ.🌻 Dân trí xung quanh là tổ hợp tiện ích siêu thị trường học mầm non công viên bệnh viện lớn. 🌻 Sổ đỏ riêng
CHUNG CƯ PHAN CHU TRINH BÌNH THẠNH NGAY HỌC VIỆN CÁN BỘ TT THỂ THAO BÌNH THẠNH CÓ THANG MÁY 60/65M² 6.5x10 THOÁNG 2 PN WC SẠCH SẼ THOÁNG MÁT DÂN TRÍ CAO NHỈNH TỶ SÁT RẠCH XUYÊN TÂM GẦN CHỢ TRƯỜNG HỌC CÁC CẤP ĐI ĐÂU CỦNG TIỆN
Dự án Thông tin chi tiết CH 50m² tầng view hồ bơi sổ hồng riêng giá 2,050 tỷ hỗ trợ vay 80% nhận nhà ngay Giá 2,050 tỷ 2pn 2wc 50m2 thiết kế đẹp vào ngay Sổ hồng riêng pháp lý rõ ràng sang tên liền Chỉ 2km đến sân
sổ hồng sẵn chính chủ đang có sẵn nhàcần bán gấp vào được luôn giá cho thuê 14 triệu/thángcăn 2PN 2WC diện tích 50m2 thuộc Nguyễn văn Đậu p5 Bình ThạnhThiết kế phòng ngủ và WC bố trí tối ưu không gian sinh hoạt chung thoáng mát phòng ngủ đều
Dự án Thông tin chi tiết 🏢 BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ KIM SƠN ĐẶNG THÙY TRÂM GẦN ĐH VĂN LANG📍 Vị trí Chung cư Kim Sơn đường Đặng Thùy Trâm Bình Lợi Trung TP.HCM🎓 Gần Đại học Văn Lang thuận tiện kết nối Phạm Văn Đồng Nguyễn Xí và
Chính chủ cần bán chung cư Kim Sơn Full Nội Thất cao cấp 118/24 Đặng Thùy Trâm Phường Bình Lợi Trung TP HCM Cách Đại Học Văn Lang 300m Sổ Hồng Sở hữu vĩnh viễn Nhà Full Nội Thất cao cấp Diện tích 45m² phòng ngủ phòng khách phòng bếp
Căn hộ chung cư tại đường Đặng Thùy Trâm phường Bình Lợi Trung Hồ Chí Minh quận Bình Thạnh Hồ Chí Minh cũ Diện tích 80m² Căn góc lầu rất thoáng Có thang máy Gồm phòng ngủ rộng rãi có ban công,Căn hộ nổi bật với vị thế căn góc
🏬 BÁN NHÁNH CHUNG CƯ 234 PHAN VĂN TRỊ BÌNH THẠNH 3PN THANG MÁY FULL NỘI THẤT 3,05 TỶ🔸️Diện tích 54m²+2 phòng lớn phòng kho nhỏ 2WC.🔸️Full nội thất cửa sổ rộng nhà sáng thoáng mát.🔸️Vị trí trung tâm Bình Thạnh ngay chợ Cây Thị.📱 Liên hệ sđt/Zalo gặp Văn
hung cư có thang máy Phan Văn Trị Bình Thạnh 56m² full nội thất 2phòng 1WC chỉ 2,75 tỷ.Mô tả:Diện tích 56m² có bancong view công viênGồm Phòng lớn 1WC và phòng khách bếp riêng có cửa sổ rộng rất sáng thoáng và mát mẻ.Vị trí trung tâm Bình Thạnh
💥 CHUNG CƯ MỚI ĐẸP PHAN VĂN TRỊ BÌNH THẠNH 🏠 Kết cấu Chung cư Tầng có Thang máy PN WC Phòng giặt bancol 📏 Diện tích 54m2 💎 Chung cư tầng có thang máy kế bên Chợ 📜 Sổ hồng riêng pháp lý chuẩn công chứng ngay 📞 Hotline
Dự án Thông tin chi tiết Chung cư kim Sơn lầu co thang máy pn pk nha ve sinh con mới vao ngay
Chủ gấp giảm sâu 500tr chung cư rẻ thứ nhì trung tâm Bình ThạnhSiêu phẩm tầng trệt dành cho người cao tuổi ngại leo thang DT 60m2 có 3PN 1WC Nhà mới đẹp cao thoáng có sân sauKhông tốn chi phí xe chạy vô nhà vài bước ra chợ Cây
CĂN GÓC 50M² 2PN SỔ HỒNG RIÊNG FULL NỘI THẤT ĐANG CÓ HĐ THUÊ 13TR/THÁNGSổ hồng riêng Bao thếu phí công chứng sang tên ngay cách sân bay tân sơn nhất và bệnh viện 175 chỉ 2km 10 phút lái xe Diện tích 50m² căn góc mặt thoáng đón gió
Diện tích 5m 19m CN 89m2 Kết cấu Tầng Có 12 phòng full nội thất HĐ thuê 100 triệu/tháng Ký nămContact Ms Thuỷ SGGL ***
Dự án Thông tin chi tiết Chung cư cổng 351/31 Nơ trang long và cổng Phạm Văn ĐồngGần ga ngầm metro số 6Gần sân bay Tân Sơn Nhất 4kmGần chợ Bà Chiểu 3kmGần vòng xoay Hàng XanhTiện ích xung quanh đầy đủ sầm uất Pháp lý sổ hồngLiên hệ chính
Chủ gấp bán giảm 300tr chung cư Phan Văn Trị rẻ thứ nhì trung tâm Q.Bình ThạnhTuy cũ bề ngoài nhưng vị trí đẹp trung tâm có thang máy ko phí quản lý gần chợ trường học nhà thờ,....DT 65m2 có 2PN 2WC đều có cửa sổ rộng rãiNhà đẹp
Căn 52 m2 2PN/2WC Giá 2,08tỷ sổ hồng riêng bao sang tên công chứng Nhận nhà liền hoặc cho thuê 15tr/tháng Ngân hàng hỗ trợ vay 85%/ 25 năm tầng hầm đủ slot oto Tặng bộ nội thất cao cấp như hình Bộ bàn ghế sofa bộ bàn ăn giường
Bán căn hộ balcony hướng Đông lầu thấp tiện di chuyển ngay mặt tiền đường Phạm Văn Đồng khu kinh doanh sầm uất vài bước tới chợ Nguyễn Xí đường Đặng Thùy Trâm mở rộng vv...đi Emart Phan Văn Trị chưa tới 10pDt 87m2 thiết kế gồm 2PN-2WC tặng toàn
🏡 BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ CỬU LONG MẶT TIỀN PHẠM VĂN ĐỒNG BÌNH THẠNH💰 Giá bán 3,8 tỷ Sổ hồng Thông tin căn hộ Diện tích 82m² phòng ngủ phòng vệ sinh Ban công rộng đón gió và ánh sáng tự nhiên Nhà đẹp sạch sẽ dọn vào ngay
Dự án Thông tin chi tiết Bán chung cư 346 phan văn trị p11DT:63m2Đang cho thuê 6,5 triệuCăn góc Giá:2,150 tỉ TLLh:***
| Khu vực | Khoảng giá tham khảo |
|---|---|
| An Khánh | 97.9 - 433,6 tr/m² |
| An Đông | 49.8 - 71,2 tr/m² |
| An Lạc | 44.9 - 90 tr/m² |
| An Hội Tây | 27 - 45 tr/m² |
| An Hội Đông | 26.6 - 59,8 tr/m² |
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TP.HCM luôn hấp dẫn và có sức hút
Giới chuyên môn nhận định, bức tranh bất động sản căn hộ tại TP.HCM đang đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc với sự đổ bộ của hàng loạt dự án mới. Nhờ đó, người mua ngày càng có thêm nhiều sự lựa chọn, trải dài từ phân khúc căn hộ mini TP.HCM giá rẻ cho đến các khu chung cư tầm trung và hạng sang.
Tuy nhiên, hành trình tìm kiếm và sở hữu một tổ ấm ưng ý tại TP.HCM chưa bao giờ là bài toán đơn giản. Giữa “rừng” dự án đang chào bán, việc xác định đâu là bến đỗ lý tưởng cho gia đình đòi hỏi sự cẩn trọng rất lớn. Nhằm hạn chế tối đa những rủi ro phát sinh trong quá trình giao dịch, khách hàng cần chủ động trang bị cho mình những kinh nghiệm thực chiến để chọn được căn hộ TP.HCM giá rẻ, chất lượng.
Dựa trên dữ liệu tin đăng được tổng hợp từ MuonNha.com.vn, dưới đây là mặt bằng giá bán tham khảo của các căn hộ tại một số quận thuộc TP.HCM:
| Khu vực mua bán căn hộ chung cư TP.HCM | Mức giá tham khảo |
|---|---|
| Giá căn hộ chung cư quận 7 | 28 - 93 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 2 | 28 - 296 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Tân Phú | 22 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Bình Thạnh | 33 - 131 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 9 | 24 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 6 | 31 - 53 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 4 | 32 - 96 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 10 | 41 - 102 triệu/m2 |
Hãy cùng MuonNha.com.vn điểm qua những tiêu chí cốt lõi cần ghi nhớ khi tìm mua căn hộ giá rẻ tại khu vực Hồ Chí Minh:
Bạn nên hướng sự chú ý đến những dự án sở hữu tọa độ kết nối tốt, hỗ trợ tối đa cho việc đi lại, sinh hoạt và học tập của các thành viên. Đặc biệt, với tốc độ phát triển mạnh mẽ của thị trường lao động TP.HCM, việc chọn nhà lân cận các khu trung tâm kinh tế, tòa nhà văn phòng sẽ tạo đà thuận lợi để bạn phát triển sự nghiệp. Khoảng cách di chuyển được rút ngắn cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ tiết kiệm được đáng kể thời gian và tránh xa được nỗi ám ảnh tắc đường thường nhật tại TP.HCM.
Uy tín của đơn vị phát triển dự án hoặc nhà thầu thi công là tấm khiên vững chắc giúp người mua phòng vệ trước các rủi ro khi giao dịch căn hộ TPHCM. Dù mục tiêu của bạn chỉ là một căn hộ 1 phòng ngủ TPHCM hay một không gian sống cao cấp, chủ đầu tư uy tín luôn là bảo chứng cho chất lượng công trình, tiến độ bàn giao cũng như tính minh bạch của hồ sơ pháp lý. Để kiểm chứng năng lực của họ, hãy dành thời gian tra cứu hồ sơ công ty, bề dày hoạt động và tình trạng của các dự án cũ xem có vướng mắc tranh chấp nào không.
Thực tế cho thấy, các căn hộ nằm ở tầng quá thấp thường dễ bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn và nguy cơ xuất hiện côn trùng. Trái lại, nếu ở tầng quá cao, bạn có thể gặp bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày và nảy sinh tâm lý bất an khi có sự cố. Vì thế, khoảng tầng trung (thường dao động từ tầng 8 đến tầng 20) luôn là lựa chọn hoàn hảo. Vị trí này không chỉ mang lại tầm nhìn thoáng đãng, luồng gió mát mẻ mà còn loại bỏ được những rủi ro không mong muốn, khiến chúng luôn được đông đảo khách hàng săn đón.
Để đảm bảo sự yên tĩnh, hãy tránh xa những căn hộ nằm sát cụm thang máy hoặc phòng gom rác nhằm hạn chế tiếng ồn và mùi hôi khó chịu. Về hướng nhà, các căn có cửa chính quay về hướng Tây hoặc Đông sẽ phải hứng trọn cái nóng gay gắt vào mùa hè. Thay vào đó, phương án tối ưu là chọn căn hộ hướng Nam hoặc Đông Nam để tận hưởng không khí mát mẻ vào mùa hạ và ấm áp khi đông về. Đồng thời, đừng quên ưu tiên các thiết kế có ban công hoặc lô gia. Đây sẽ là khoảng không gian chức năng tuyệt vời để bố trí máy giặt, phơi đồ, hoặc cải tạo thành một góc thư giãn ngập tràn cây xanh cho cả gia đình.
Những bí kíp kể trên không chỉ mang lại giá trị thực tiễn khi mua căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh mà còn có thể áp dụng linh hoạt cho mọi dự án trên toàn quốc. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về thị trường chung cư Hồ Chí Minh hay các loại hình bất động sản khác, hãy liên hệ ngay với MuonNha.com.vn để được hỗ trợ giải đáp chi tiết.
Các căn hộ nằm ở tầng trung được tìm kiếm nhiều hơn cả
Nếu bạn đang khao khát tìm kiếm một không gian sống với mức giá hợp lý tại Tp.HCM, nền tảng MuonNha.com.vn chính là công cụ đắc lực cung cấp cho bạn những dữ liệu thị trường, chính xác và bao quát.
Mỗi ngày, MuonNha.com.vn liên tục làm mới một khối lượng tin rao khổng lồ về các giao dịch chung cư trên địa bàn Tp.HCM. Thông qua hệ thống bộ lọc chuyên sâu (phân chia theo mức giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,...), việc sàng lọc một bất động sản đáp ứng đúng mong muốn trở nên vô cùng đơn giản. Đáng chú ý, nền tảng này còn quy tụ một lượng lớn tin đăng trực tiếp từ chính chủ. Điều này mang lại lợi thế tuyệt đối cho những khách hàng muốn trực tiếp đàm phán, tìm mua căn hộ TP.HCM giá rẻ mà không cần phải tốn kém chi phí qua tay các đơn vị môi giới trung gian.
Dưới đây là mức giá tham khảo cho hoạt động mua bán căn hộ tại một số quận trọng điểm thuộc địa bàn TP.HCM:
Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về một số dự án căn hộ đang được triển khai tại Hồ Chí Minh: Vinhomes Grand Park
Thường thì quy trình thanh toán sẽ được chia nhỏ thành 5 đến 10 đợt, bám sát theo tiến độ thi công thực tế của dự án. Theo quy định pháp luật, toàn bộ các dự án chung cư mới tại Hồ Chí Minh đều bắt buộc phải có sự bảo lãnh từ ngân hàng. Khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được phê duyệt hạn mức tối đa lên tới 70% giá trị hợp đồng. Khoản vay này được đảm bảo bằng cách thế chấp chính căn hộ Hồ Chí Minh sắp mua hoặc sử dụng các tài sản có giá trị khác của người vay.
Thông thường, thời hạn sở hữu căn hộ tại Hồ Chí Minh được quy định từ 50 - 70 năm. Khi hết mốc thời gian này, cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm định chất lượng tòa nhà. Tùy thuộc vào kết quả đánh giá, cư dân có thể tiếp tục sử dụng, hoặc công trình sẽ bị tháo dỡ để nhường chỗ cho một dự án nhà chung cư Hồ Chí Minh mới (hoặc các hạng mục khác nếu khu vực đó không còn quy hoạch đất ở).
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).
