Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Thị trường giao dịch chung cư TPHCM luôn duy trì được nhịp độ tăng trưởng ổn định, ghi nhận hàng ngàn nguồn cung căn hộ TPHCM mới được chào bán ra thị trường mỗi ngày. Hiện tại, phổ giá mua bán căn hộ chung cư TPHCM đang dao động trong khoảng từ 2,7 tỷ đến 11,9 tỷ, với mức giá trị trung bình rơi vào khoảng 3,68 tỷ/căn. Có thể khẳng định, mặt bằng giá chung cư HCM chưa bao giờ hạ nhiệt và luôn giữ được sức hấp dẫn mãnh liệt tại khu vực có nền kinh tế bất động sản sôi động bậc nhất cả nước.
Lý do khiến căn hộ chung cư TPHCM trở thành điểm đến an cư lý tưởng
Hiện nay, các dòng chung cư TPHCM giá rẻ đang vươn lên trở thành giải pháp an cư lạc nghiệp hàng đầu của nhiều gia đình. Sức hút này đến từ lối thiết kế không gian thông minh, hệ sinh thái tiện ích nội khu trọn vẹn cùng mức chi phí dễ tiếp cận hơn hẳn so với loại hình nhà gắn liền với đất. Việc quyết định mua căn hộ TPHCM mang lại sự linh hoạt rất lớn cho khách hàng. Với cơ cấu sản phẩm chung cư TPHCM vô cùng đa dạng — trải dài từ các căn hộ bàn giao thô cho đến những không gian sống được hoàn thiện nội thất 100% — hoạt động mua bán chung cư TPHCM đang diễn ra thuận lợi hơn bao giờ hết, giải quyết hoàn hảo cả bài toán về nhu cầu ở thực lẫn chiến lược đầu tư dài hạn.
Đặc biệt, một lợi thế không thể phủ nhận là vị trí của các dự án căn hộ chung cư tại TPHCM thường được quy hoạch tại các khu vực cận kề lõi trung tâm, các cụm công nghiệp lớn và hệ thống giáo dục các cấp. Yếu tố địa lý này không chỉ trực tiếp nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn tạo nền tảng vững chắc để gia tăng giá trị tài sản một cách bền vững theo thời gian.
CHính chủ cần bán căn hộ Chung Cư Lạc Long Quân Lô đường Tống Văn Trân Phường Hòa Bình TP Hồ CHí MinhDiện tích 52m2Thiết kế phòng ngủ WC với đầy đủ nội thất mới 100%Vị trí đẹp view ngắm pháo hoa Công Viên Đầm SenSổ hồng sẵn Công chứng
Bán gấp căn 1PN 1WC chung cư Lạc Long Quân P5 Q11 ngay Chợ Hoa Đầm Sen.* 41m² 1PN 1WC Tầng 1.72 tỷ Tầng tỷ* 45m² 1PN 1WC Tầng 1.95 tỷ Tầng 1.85 tỷ* 50m² 2PN 2WC full đẹp Tầng 2.35 tỷ Tầng 2.3 tỷ Tiện ích xung quanh Café
🔥 HIẾM CÓ KHÓ TÌM CHỈ 1.9 TỶ CÓ NGAY CĂN 2PN LẠC LONG QUÂN Q11 ĐÚNG ĐỜI CHỦ NHÀ MỚI LIỀN 🔥Tìm đâu ra căn hộ trung tâm di chuyển thuận tiện mà giá chưa đến tỷ như căn này Cơ hội sở hữu nhà Sài Gòn cực tốt
Dự án Thông tin chi tiết 💰 2.35 TỶ CĂN HỘ LẠC LONG QUÂN Q11 FULL NỘI THẤT SỔ HỒNG RIÊNG Diện tích 50m² Thang bộ lầu PN WC Sổ hồng riêng Sở hữu lâu dài📍 Vị trí thuận tiện:Gần siêu thị trường học bệnh viện công viênDi chuyển nhanh
BÁN GẤP CĂN HỘ 312 LẠC LONG QUÂN Q11 SÁT ĐẦM SEN Sổ hồng lâu dài Công chứng ngay Giá chỉ 3.4 tỷ thương lượng)65m² 2PN 2WC Tầng thấp Nhà trống sạch đẹp dọn vào ngay.Vị trí đẹp Ngay Đầm Sen Gần trường học siêu thị chợ Di chuyển nhanh
Dự án Thông tin chi tiết CHỈ 2.3 TỶ SỞ HỮU CĂN HỘ LẠC LONG QUÂN MỚI ĐẸP FULL NỘI THẤT 2PN 2WC📍 Chung cư Lạc Long Quân Quận 11 ✨ Diện tích 44m² sử dụng 50m² 2PN 2WC ✨ Full nội thất nhà mới mặt thoáng mát ✨ Pháp lý rõ ràng
Dự án Thông tin chi tiết Chung cư Lạc Long Quân Cạnh công viên đầm sen Lầu 41m2 pngu wc phòng giặt Ban công thoáng nhìn ra công viên Full nội thất mới tinh Hàng xóm hiền hòa văn minh Cạnh các trường cấp 1,2 Lê Quý Đôn cấp Trần
BÁN CHUNG CƯ CƯ XÁ LẠC LONG QUÂN QUẬN 11 GIÁ CHỈ 1.95 TỶ DT 3,6x13m CN 45m² Thiết kế gồm phòng khách phòng ngủ bếp WC Căn hộ thoáng mát sạch sẽ phù hợp gia đình nhỏ hoặc mua giữ tài sản cho thuê Vị trí đắc địa ngay
1.9 TỶCĂN HỘ 45M2 LẦU THANG BỘ-CHUNG CƯ LẠC LONG QUÂN P5Q11 CHỢ HOA ĐẦM SEN)SHR
Chung cư sổ hồng riêng chỉ tỷ 95 có hộ khẩu quận 11diện tích 45m2 nhà còn đẹp liềnkhu an ninh thuận tiện cho thuê hoặc gia đình
Dự án Thông tin chi tiết Cần bán nhanh căn hộ tại cư xá Lạc Long QuânĐối diện trường học Trần Quang Khải Mặt chợ hoa Đầm Sen tiện ích xung quanh đầy đủ.Cách ngã tư Lê Đại Hành 5ph Kết nối nhanh các quận trung tâm căn hộ lầu
Dự án Thông tin chi tiết BÁN CHUNG CƯ LẠC LONG QUÂN QUẬN 11 GIÁ CHỈ 1.95 TỶ 📍 Vị trí đẹp ngay Chợ Hoa Đầm Sen thuận tiện sinh hoạt và di chuyển.✨ Diện tích 3.6m 13m Công nhận 45m²✨ Công năng đầy đủ:🛋️ Phòng khách rộng🛏️ Phòng ngủ🍳
Bán căn hộ chung cư 312 Lạc Long Quân Phường Quận 11 TP HCM.DT 65m² 2PN 1WC cửa sổ thoáng mát nhà đẹp.Giá 3.4 tỷ sổ hồng chính chủ.Chung cư có siêu thị khuôn viên cây xanh sân chơi cho trẻ nhiều tiện ích xung quanh.ĐT chính chủ ***
2.2 tỷ Căn hộ 40m2(4×10 lầu ngay chợ hoa Đầm Sen p5 q11 KO PHÍ QUẢN LÝ-THIẾT KẾ THOÁNG MÁT,AN NINH SẠCH SẼ SỔ HỒNG RIÊNG,ĐIỆN NƯỚC RIÊNG-XE TẢI ĐỖ CHÂN CẦU THANG
Cần bán gấp căn hộ C/C 312 Lạc Long Quân Q.11 DT 65m2(2pn1wc lầu cao nội thất dính tường sổ hồng Giá 3,4 tỷ
DT 65m2(2PN lầu cao thoáng mát Nhà để lại số nội thất dính tường đẹp sạch sẽ có thể vào ngay Sổ hồng chính chủ công chứng nhanh.Giá bán tỷ 4Liên hệ Hằng xem nhà
Bán căn hộ chung cư 312 Lạc Long Quân Phường Quận 11 TP.HCM.DT 66m2 2pn 2wc phòng khách ban công bếp lô gia thoáng mátGiá 3.3 tỷ sổ hồng.Chung cư có siêu thị công viên cây xanh sân chơi cho trẻ Miễn QC trung gian
Bán căn hộ chung cư tại Khu căn hộ Khải Hoàn đường Lạc Long Quân phường Hòa Bình Hồ Chí Minh quận 11 Hồ Chí Minh Diện tích rộng rãi 105m² thiết kế phòng ngủ 2wc căn góc nhiều ánh sáng thoáng mát Giá bán 4,85 tỷ còn TL pháp
CĂN HỘ 45M2 LẦU THANG BỘ NGAY CHỢ HOA ĐẦM SENBÁN KÍNH 300M CÓ CHỢ,TRƯỜNG HỌC CÁC CẤP,BV SIÊU THỊ
🏡 CHUNG CƯ CƯ XÁ LẠC LONG QUÂN NGAY CHỢ HOA ĐẦM SEN P5 QUẬN 11.📐 Diện tích 3.6m 13m CN 45m²)👉 Căn hộ lầu Chung cư thang bộ thoai thoải dễ đi.✨ Công năng:🛋️ Phòng khách 🛏️ phòng ngủ 🍳 Bếp 🚿 WC nhà mới đẹp như hình Có
| Khu vực | Khoảng giá tham khảo |
|---|---|
| An Khánh | 97.9 - 433,6 tr/m² |
| An Đông | 49.8 - 71,2 tr/m² |
| An Lạc | 44.9 - 90 tr/m² |
| An Hội Tây | 27 - 45 tr/m² |
| An Hội Đông | 26.6 - 59,8 tr/m² |
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TP.HCM luôn hấp dẫn và có sức hút
Giới chuyên môn nhận định, bức tranh bất động sản căn hộ tại TP.HCM đang đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc với sự đổ bộ của hàng loạt dự án mới. Nhờ đó, người mua ngày càng có thêm nhiều sự lựa chọn, trải dài từ phân khúc căn hộ mini TP.HCM giá rẻ cho đến các khu chung cư tầm trung và hạng sang.
Tuy nhiên, hành trình tìm kiếm và sở hữu một tổ ấm ưng ý tại TP.HCM chưa bao giờ là bài toán đơn giản. Giữa “rừng” dự án đang chào bán, việc xác định đâu là bến đỗ lý tưởng cho gia đình đòi hỏi sự cẩn trọng rất lớn. Nhằm hạn chế tối đa những rủi ro phát sinh trong quá trình giao dịch, khách hàng cần chủ động trang bị cho mình những kinh nghiệm thực chiến để chọn được căn hộ TP.HCM giá rẻ, chất lượng.
Dựa trên dữ liệu tin đăng được tổng hợp từ MuonNha.com.vn, dưới đây là mặt bằng giá bán tham khảo của các căn hộ tại một số quận thuộc TP.HCM:
| Khu vực mua bán căn hộ chung cư TP.HCM | Mức giá tham khảo |
|---|---|
| Giá căn hộ chung cư quận 7 | 28 - 93 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 2 | 28 - 296 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Tân Phú | 22 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Bình Thạnh | 33 - 131 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 9 | 24 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 6 | 31 - 53 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 4 | 32 - 96 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 10 | 41 - 102 triệu/m2 |
Hãy cùng MuonNha.com.vn điểm qua những tiêu chí cốt lõi cần ghi nhớ khi tìm mua căn hộ giá rẻ tại khu vực Hồ Chí Minh:
Bạn nên hướng sự chú ý đến những dự án sở hữu tọa độ kết nối tốt, hỗ trợ tối đa cho việc đi lại, sinh hoạt và học tập của các thành viên. Đặc biệt, với tốc độ phát triển mạnh mẽ của thị trường lao động TP.HCM, việc chọn nhà lân cận các khu trung tâm kinh tế, tòa nhà văn phòng sẽ tạo đà thuận lợi để bạn phát triển sự nghiệp. Khoảng cách di chuyển được rút ngắn cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ tiết kiệm được đáng kể thời gian và tránh xa được nỗi ám ảnh tắc đường thường nhật tại TP.HCM.
Uy tín của đơn vị phát triển dự án hoặc nhà thầu thi công là tấm khiên vững chắc giúp người mua phòng vệ trước các rủi ro khi giao dịch căn hộ TPHCM. Dù mục tiêu của bạn chỉ là một căn hộ 1 phòng ngủ TPHCM hay một không gian sống cao cấp, chủ đầu tư uy tín luôn là bảo chứng cho chất lượng công trình, tiến độ bàn giao cũng như tính minh bạch của hồ sơ pháp lý. Để kiểm chứng năng lực của họ, hãy dành thời gian tra cứu hồ sơ công ty, bề dày hoạt động và tình trạng của các dự án cũ xem có vướng mắc tranh chấp nào không.
Thực tế cho thấy, các căn hộ nằm ở tầng quá thấp thường dễ bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn và nguy cơ xuất hiện côn trùng. Trái lại, nếu ở tầng quá cao, bạn có thể gặp bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày và nảy sinh tâm lý bất an khi có sự cố. Vì thế, khoảng tầng trung (thường dao động từ tầng 8 đến tầng 20) luôn là lựa chọn hoàn hảo. Vị trí này không chỉ mang lại tầm nhìn thoáng đãng, luồng gió mát mẻ mà còn loại bỏ được những rủi ro không mong muốn, khiến chúng luôn được đông đảo khách hàng săn đón.
Để đảm bảo sự yên tĩnh, hãy tránh xa những căn hộ nằm sát cụm thang máy hoặc phòng gom rác nhằm hạn chế tiếng ồn và mùi hôi khó chịu. Về hướng nhà, các căn có cửa chính quay về hướng Tây hoặc Đông sẽ phải hứng trọn cái nóng gay gắt vào mùa hè. Thay vào đó, phương án tối ưu là chọn căn hộ hướng Nam hoặc Đông Nam để tận hưởng không khí mát mẻ vào mùa hạ và ấm áp khi đông về. Đồng thời, đừng quên ưu tiên các thiết kế có ban công hoặc lô gia. Đây sẽ là khoảng không gian chức năng tuyệt vời để bố trí máy giặt, phơi đồ, hoặc cải tạo thành một góc thư giãn ngập tràn cây xanh cho cả gia đình.
Những bí kíp kể trên không chỉ mang lại giá trị thực tiễn khi mua căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh mà còn có thể áp dụng linh hoạt cho mọi dự án trên toàn quốc. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về thị trường chung cư Hồ Chí Minh hay các loại hình bất động sản khác, hãy liên hệ ngay với MuonNha.com.vn để được hỗ trợ giải đáp chi tiết.
Các căn hộ nằm ở tầng trung được tìm kiếm nhiều hơn cả
Nếu bạn đang khao khát tìm kiếm một không gian sống với mức giá hợp lý tại Tp.HCM, nền tảng MuonNha.com.vn chính là công cụ đắc lực cung cấp cho bạn những dữ liệu thị trường, chính xác và bao quát.
Mỗi ngày, MuonNha.com.vn liên tục làm mới một khối lượng tin rao khổng lồ về các giao dịch chung cư trên địa bàn Tp.HCM. Thông qua hệ thống bộ lọc chuyên sâu (phân chia theo mức giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,...), việc sàng lọc một bất động sản đáp ứng đúng mong muốn trở nên vô cùng đơn giản. Đáng chú ý, nền tảng này còn quy tụ một lượng lớn tin đăng trực tiếp từ chính chủ. Điều này mang lại lợi thế tuyệt đối cho những khách hàng muốn trực tiếp đàm phán, tìm mua căn hộ TP.HCM giá rẻ mà không cần phải tốn kém chi phí qua tay các đơn vị môi giới trung gian.
Dưới đây là mức giá tham khảo cho hoạt động mua bán căn hộ tại một số quận trọng điểm thuộc địa bàn TP.HCM:
Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về một số dự án căn hộ đang được triển khai tại Hồ Chí Minh: Vinhomes Grand Park
Thường thì quy trình thanh toán sẽ được chia nhỏ thành 5 đến 10 đợt, bám sát theo tiến độ thi công thực tế của dự án. Theo quy định pháp luật, toàn bộ các dự án chung cư mới tại Hồ Chí Minh đều bắt buộc phải có sự bảo lãnh từ ngân hàng. Khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được phê duyệt hạn mức tối đa lên tới 70% giá trị hợp đồng. Khoản vay này được đảm bảo bằng cách thế chấp chính căn hộ Hồ Chí Minh sắp mua hoặc sử dụng các tài sản có giá trị khác của người vay.
Thông thường, thời hạn sở hữu căn hộ tại Hồ Chí Minh được quy định từ 50 - 70 năm. Khi hết mốc thời gian này, cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm định chất lượng tòa nhà. Tùy thuộc vào kết quả đánh giá, cư dân có thể tiếp tục sử dụng, hoặc công trình sẽ bị tháo dỡ để nhường chỗ cho một dự án nhà chung cư Hồ Chí Minh mới (hoặc các hạng mục khác nếu khu vực đó không còn quy hoạch đất ở).
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).