Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Thị trường giao dịch chung cư TPHCM luôn duy trì được nhịp độ tăng trưởng ổn định, ghi nhận hàng ngàn nguồn cung căn hộ TPHCM mới được chào bán ra thị trường mỗi ngày. Hiện tại, phổ giá mua bán căn hộ chung cư TPHCM đang dao động trong khoảng từ 2,7 tỷ đến 11,9 tỷ, với mức giá trị trung bình rơi vào khoảng 3,68 tỷ/căn. Có thể khẳng định, mặt bằng giá chung cư HCM chưa bao giờ hạ nhiệt và luôn giữ được sức hấp dẫn mãnh liệt tại khu vực có nền kinh tế bất động sản sôi động bậc nhất cả nước.
Lý do khiến căn hộ chung cư TPHCM trở thành điểm đến an cư lý tưởng
Hiện nay, các dòng chung cư TPHCM giá rẻ đang vươn lên trở thành giải pháp an cư lạc nghiệp hàng đầu của nhiều gia đình. Sức hút này đến từ lối thiết kế không gian thông minh, hệ sinh thái tiện ích nội khu trọn vẹn cùng mức chi phí dễ tiếp cận hơn hẳn so với loại hình nhà gắn liền với đất. Việc quyết định mua căn hộ TPHCM mang lại sự linh hoạt rất lớn cho khách hàng. Với cơ cấu sản phẩm chung cư TPHCM vô cùng đa dạng — trải dài từ các căn hộ bàn giao thô cho đến những không gian sống được hoàn thiện nội thất 100% — hoạt động mua bán chung cư TPHCM đang diễn ra thuận lợi hơn bao giờ hết, giải quyết hoàn hảo cả bài toán về nhu cầu ở thực lẫn chiến lược đầu tư dài hạn.
Đặc biệt, một lợi thế không thể phủ nhận là vị trí của các dự án căn hộ chung cư tại TPHCM thường được quy hoạch tại các khu vực cận kề lõi trung tâm, các cụm công nghiệp lớn và hệ thống giáo dục các cấp. Yếu tố địa lý này không chỉ trực tiếp nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn tạo nền tảng vững chắc để gia tăng giá trị tài sản một cách bền vững theo thời gian.
CẬP NHẬT RỔ HÀNG NGỘP NGÂN HÀNG CẦN BÁN GẤP1PN 1WC/1PN 1ĐN 53m² 61m² Full nội thất đẹp 7,7 tỷ Nội thất cơ bản 7,5tỷ.2PN 2WC 86m² 87m² Full nội thất đẹp 11 tỷ Nội thất cơ bản 10,5 tỷ.2PN 2WC 1ĐN 102m² 108m² Full nội thất đẹp 14 tỷ
Bán Căn hộ Hà Đô Centrosa Quận 10 2PN 105m2 full nội thất dọn vào liềnCách Ga Dân Chủ metro sau này chỉ 150 mét là căn hộ TOD kiểu mẫu có vị trí độc bảnDiện tích chính xác 105.57m22 phòng ngủ phòng đa năng có thể làm phòng sách
CẬP NHẬT RỔ HÀNG NGỘP NGÂN HÀNG CẦN BÁN GẤP 1PN 1WC/1PN 1ĐN 53m² 61m² Full nội thất đẹp 7,7 tỷ Nội thất cơ bản 7,5tỷ.2PN 2WC 86m² 87m² Full nội thất đẹp 9,8tỷ Nội thất cơ bản 9,7 tỷ.2PN 2WC 1ĐN 102m² 108m² Full nội thất đẹp 12,5 tỷ
bán CC 85-87 Hòa Hưng q10 Căn hộ lầu diện tích 60m2 có ban công nhìn xuống đường Hòa Hưng Căn phòng ngủ phòng khách trải dài có sẵn máy lạnh
Chung cư Charmington La Pointe 181 Cao Thắng P12 Quận 10 căn phòng toilet căn góc 72m2 Nội thất chủ sang sửa thiết kế lại siêu đẹp hiện đạiGIÁ BÁN 3ty900 bao sang tên ko phát sinh thêm Tiện ích vị trí đẹp giá cả phải chang Sở hữu đến
Dự án Thông tin chi tiết Chính chủ cần bán căn hộ HADO CENTROSA THÁP IRIS Tháp đẹp và mới nhất của HADO Sổ hồng riêng sở hữu lâu dài HADO CENTROSA không cần quảng cáo vì nó đã quá hot rồi
Dự án Thông tin chi tiết Chính chủ cần bán căn hộ đã có sổ hồng riêng HADO CENTROSA-cực hot không cần quảng cáo
Chung cư trung tâm Q10 nên rất thuận tiệnGần Bệnh viện trường học siêu thị chợ công viên metroNhà cơ bản gồm phòng ngủ ban công cửa sổ thông thoángDo có việc nhà nên cần bán gấpMiễn trung gian môi giới quảng cáo nên đừng liên hệ làm phiềnChỉ tiếp
Bán căn 78m2 2pn 2wc.✨ Đã có sổ hồng riêng Nhà full nội thất Đang cho thuê 21 tr mua là có sẵn dòng tiền)✨ Giá 10.5 tỷ thương lượng
Chung cư ngay kế bên Công viên Lê Thị Riêng đường Trường Sơn đoạn giao Hồ Bá Kiện đi vào.✅ Diện tích 66m2 6x10)✅ Thiết kế phòng ngủ WC BẾP Phòng khách Ban công hướng ra công viên rất thoáng mát Chính chủ đời Phù hợp cho khách mua cho
Dự án Thông tin chi tiết Bán nhanh căn hộ chung cư cao cấp Hà Đô Centrosa Garden Địa chỉ 200 Đường 3/2 12 10.* phòng ngủ 84-88m giá từ 10,5-11,5 tỷ.* phòng ngủ đa năng DT 104 108m giá từ 13 13,5tỷ* phòng ngủ đa năng DT 138m giá
Tổng hợp những căn hộ kẹt tiền cần bán gấp Hà Đô Centrosa 10.1/ Căn 1PN 1WC.* 50m² full nội thất đẹp giá chốt 7,3 tỷ.* 50m² nội thất cơ bản giá chốt 7,2 tỷ.2/ Căn 1PN 1WC.* 61m Full nội thất đẹp mới hoàn thiện.* Giá chốt 7,85 tỷ
BÁN CĂN HỘ HÀ ĐÔ CENTROSA QUẬN 10*** Diện tích 107m² loại 2PN phòng đa năng*** Nội thất cơ bản kèm bếp*** View thoáng xem pháo hoa Quận vào các dịp lễ lớn*** Diện tích lớn phù hợp gia đình cần không gian sống rộng rãi ngay trung tâm thành
Bán căn hộ chung cư Cách Mạng Tháng Tám Quận 10 TP.HCM ngay Cư Xá Bắc Hải.DT 54m2 phòng ngủ 1wc có ban công.Giá 2.85 tỷ.Pháp lý có sổ hồng.Khu trung tâm ngay tuyến Metro thuận tiện đi lại.(Miễn trung gian QC
Bán nhanh căn hộ chung cư cao cấp Hà Đô Centrosa Garden Địa chỉ 200 Đường 3/2 12 10.* phòng ngủ 84-88m giá từ 10,5-11,5 tỷ.* phòng ngủ đa năng DT 104 108m giá từ 13 13,5tỷ* phòng ngủ đa năng DT 138m giá từ 19,5 23tỷTiện ích nội khu
Bán căn hộ cao cấp Căn góc 70m2 2PN 2WC Charmington Lapointe 181 Cao Thắng trung tâm Q10 Nội thất cơ bản gồm máy lạnh máy nước nóng bếp tủ quần áo và rèm.Vị trí vàng toạ lạc ngay trungy tâm Q10(P Hoà Hưng bên dưới là siêu thị uhồ
Phòng sang nhượng CĐT Hà Đô kính chào anh chị và các bạn Giá thị trường chung một số căn điển hình Hà Đô 1PN 53m² giá từ 7.5 tỷ căn 1PN 61m² giá từ tỷ 2PN 86m² giá từ 10.5 tỷ 2PN 107m² giá từ 14 tỷ 3PN 121m²
CẬP NHẬT RỔ HÀNG NGỘP NGÂN HÀNG CẦN BÁN GẤP1PN 1WC/1PN 1ĐN 53m² 61m² Full nội thất đẹp tỷ Nội thất cơ bản 7,85tỷ.2PN 2WC 86m² 87m² Full nội thất đẹp 10,8tỷ Nội thất cơ bản 9,9 tỷ.2PN 2WC 1ĐN 102m² 108m² Full nội thất đẹp 13 tỷ 13,5 tỷ
Charmington La Pointe Đ/C 181 Cao Thắng P12 Quận 10.Bán gấp hình thật giá thậtCăn hộ phòng ngủ 2wc 72m².Có nội thất cơ bản Có máy lạnh bếp,...Giá bao hết 3tỷ700 bao sang tên ko phát sinh thêmĐang có sẵn hđt ổn định giá 17 triệu/thángPháp lý sở hữu đến
Thông tin căn hộ 2PN 2WC Giá cũ 10 tỷ Giá bán hiện tại 9,6 tỷ Bao phí ra sổ 5% dự kiến khoảng 170 triệu)Zalo/Call Mr Hiếu Hướng cửa Tây Bắc Hướng ban công Đông Nam Nhà nội thất đầy đủ cao cấp dọn vào ngay Nhà thoáng đón
| Khu vực | Khoảng giá tham khảo |
|---|---|
| An Khánh | 97.9 - 433,6 tr/m² |
| An Đông | 49.8 - 71,2 tr/m² |
| An Lạc | 44.9 - 90 tr/m² |
| An Hội Tây | 27 - 45 tr/m² |
| An Hội Đông | 26.6 - 59,8 tr/m² |
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TP.HCM luôn hấp dẫn và có sức hút
Giới chuyên môn nhận định, bức tranh bất động sản căn hộ tại TP.HCM đang đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc với sự đổ bộ của hàng loạt dự án mới. Nhờ đó, người mua ngày càng có thêm nhiều sự lựa chọn, trải dài từ phân khúc căn hộ mini TP.HCM giá rẻ cho đến các khu chung cư tầm trung và hạng sang.
Tuy nhiên, hành trình tìm kiếm và sở hữu một tổ ấm ưng ý tại TP.HCM chưa bao giờ là bài toán đơn giản. Giữa “rừng” dự án đang chào bán, việc xác định đâu là bến đỗ lý tưởng cho gia đình đòi hỏi sự cẩn trọng rất lớn. Nhằm hạn chế tối đa những rủi ro phát sinh trong quá trình giao dịch, khách hàng cần chủ động trang bị cho mình những kinh nghiệm thực chiến để chọn được căn hộ TP.HCM giá rẻ, chất lượng.
Dựa trên dữ liệu tin đăng được tổng hợp từ MuonNha.com.vn, dưới đây là mặt bằng giá bán tham khảo của các căn hộ tại một số quận thuộc TP.HCM:
| Khu vực mua bán căn hộ chung cư TP.HCM | Mức giá tham khảo |
|---|---|
| Giá căn hộ chung cư quận 7 | 28 - 93 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 2 | 28 - 296 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Tân Phú | 22 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Bình Thạnh | 33 - 131 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 9 | 24 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 6 | 31 - 53 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 4 | 32 - 96 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 10 | 41 - 102 triệu/m2 |
Hãy cùng MuonNha.com.vn điểm qua những tiêu chí cốt lõi cần ghi nhớ khi tìm mua căn hộ giá rẻ tại khu vực Hồ Chí Minh:
Bạn nên hướng sự chú ý đến những dự án sở hữu tọa độ kết nối tốt, hỗ trợ tối đa cho việc đi lại, sinh hoạt và học tập của các thành viên. Đặc biệt, với tốc độ phát triển mạnh mẽ của thị trường lao động TP.HCM, việc chọn nhà lân cận các khu trung tâm kinh tế, tòa nhà văn phòng sẽ tạo đà thuận lợi để bạn phát triển sự nghiệp. Khoảng cách di chuyển được rút ngắn cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ tiết kiệm được đáng kể thời gian và tránh xa được nỗi ám ảnh tắc đường thường nhật tại TP.HCM.
Uy tín của đơn vị phát triển dự án hoặc nhà thầu thi công là tấm khiên vững chắc giúp người mua phòng vệ trước các rủi ro khi giao dịch căn hộ TPHCM. Dù mục tiêu của bạn chỉ là một căn hộ 1 phòng ngủ TPHCM hay một không gian sống cao cấp, chủ đầu tư uy tín luôn là bảo chứng cho chất lượng công trình, tiến độ bàn giao cũng như tính minh bạch của hồ sơ pháp lý. Để kiểm chứng năng lực của họ, hãy dành thời gian tra cứu hồ sơ công ty, bề dày hoạt động và tình trạng của các dự án cũ xem có vướng mắc tranh chấp nào không.
Thực tế cho thấy, các căn hộ nằm ở tầng quá thấp thường dễ bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn và nguy cơ xuất hiện côn trùng. Trái lại, nếu ở tầng quá cao, bạn có thể gặp bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày và nảy sinh tâm lý bất an khi có sự cố. Vì thế, khoảng tầng trung (thường dao động từ tầng 8 đến tầng 20) luôn là lựa chọn hoàn hảo. Vị trí này không chỉ mang lại tầm nhìn thoáng đãng, luồng gió mát mẻ mà còn loại bỏ được những rủi ro không mong muốn, khiến chúng luôn được đông đảo khách hàng săn đón.
Để đảm bảo sự yên tĩnh, hãy tránh xa những căn hộ nằm sát cụm thang máy hoặc phòng gom rác nhằm hạn chế tiếng ồn và mùi hôi khó chịu. Về hướng nhà, các căn có cửa chính quay về hướng Tây hoặc Đông sẽ phải hứng trọn cái nóng gay gắt vào mùa hè. Thay vào đó, phương án tối ưu là chọn căn hộ hướng Nam hoặc Đông Nam để tận hưởng không khí mát mẻ vào mùa hạ và ấm áp khi đông về. Đồng thời, đừng quên ưu tiên các thiết kế có ban công hoặc lô gia. Đây sẽ là khoảng không gian chức năng tuyệt vời để bố trí máy giặt, phơi đồ, hoặc cải tạo thành một góc thư giãn ngập tràn cây xanh cho cả gia đình.
Những bí kíp kể trên không chỉ mang lại giá trị thực tiễn khi mua căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh mà còn có thể áp dụng linh hoạt cho mọi dự án trên toàn quốc. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về thị trường chung cư Hồ Chí Minh hay các loại hình bất động sản khác, hãy liên hệ ngay với MuonNha.com.vn để được hỗ trợ giải đáp chi tiết.
Các căn hộ nằm ở tầng trung được tìm kiếm nhiều hơn cả
Nếu bạn đang khao khát tìm kiếm một không gian sống với mức giá hợp lý tại Tp.HCM, nền tảng MuonNha.com.vn chính là công cụ đắc lực cung cấp cho bạn những dữ liệu thị trường, chính xác và bao quát.
Mỗi ngày, MuonNha.com.vn liên tục làm mới một khối lượng tin rao khổng lồ về các giao dịch chung cư trên địa bàn Tp.HCM. Thông qua hệ thống bộ lọc chuyên sâu (phân chia theo mức giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,...), việc sàng lọc một bất động sản đáp ứng đúng mong muốn trở nên vô cùng đơn giản. Đáng chú ý, nền tảng này còn quy tụ một lượng lớn tin đăng trực tiếp từ chính chủ. Điều này mang lại lợi thế tuyệt đối cho những khách hàng muốn trực tiếp đàm phán, tìm mua căn hộ TP.HCM giá rẻ mà không cần phải tốn kém chi phí qua tay các đơn vị môi giới trung gian.
Dưới đây là mức giá tham khảo cho hoạt động mua bán căn hộ tại một số quận trọng điểm thuộc địa bàn TP.HCM:
Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về một số dự án căn hộ đang được triển khai tại Hồ Chí Minh: Vinhomes Grand Park
Thường thì quy trình thanh toán sẽ được chia nhỏ thành 5 đến 10 đợt, bám sát theo tiến độ thi công thực tế của dự án. Theo quy định pháp luật, toàn bộ các dự án chung cư mới tại Hồ Chí Minh đều bắt buộc phải có sự bảo lãnh từ ngân hàng. Khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được phê duyệt hạn mức tối đa lên tới 70% giá trị hợp đồng. Khoản vay này được đảm bảo bằng cách thế chấp chính căn hộ Hồ Chí Minh sắp mua hoặc sử dụng các tài sản có giá trị khác của người vay.
Thông thường, thời hạn sở hữu căn hộ tại Hồ Chí Minh được quy định từ 50 - 70 năm. Khi hết mốc thời gian này, cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm định chất lượng tòa nhà. Tùy thuộc vào kết quả đánh giá, cư dân có thể tiếp tục sử dụng, hoặc công trình sẽ bị tháo dỡ để nhường chỗ cho một dự án nhà chung cư Hồ Chí Minh mới (hoặc các hạng mục khác nếu khu vực đó không còn quy hoạch đất ở).
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).