Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Thị trường giao dịch chung cư TPHCM luôn duy trì được nhịp độ tăng trưởng ổn định, ghi nhận hàng ngàn nguồn cung căn hộ TPHCM mới được chào bán ra thị trường mỗi ngày. Hiện tại, phổ giá mua bán căn hộ chung cư TPHCM đang dao động trong khoảng từ 2,7 tỷ đến 11,9 tỷ, với mức giá trị trung bình rơi vào khoảng 3,68 tỷ/căn. Có thể khẳng định, mặt bằng giá chung cư HCM chưa bao giờ hạ nhiệt và luôn giữ được sức hấp dẫn mãnh liệt tại khu vực có nền kinh tế bất động sản sôi động bậc nhất cả nước.
Lý do khiến căn hộ chung cư TPHCM trở thành điểm đến an cư lý tưởng
Hiện nay, các dòng chung cư TPHCM giá rẻ đang vươn lên trở thành giải pháp an cư lạc nghiệp hàng đầu của nhiều gia đình. Sức hút này đến từ lối thiết kế không gian thông minh, hệ sinh thái tiện ích nội khu trọn vẹn cùng mức chi phí dễ tiếp cận hơn hẳn so với loại hình nhà gắn liền với đất. Việc quyết định mua căn hộ TPHCM mang lại sự linh hoạt rất lớn cho khách hàng. Với cơ cấu sản phẩm chung cư TPHCM vô cùng đa dạng — trải dài từ các căn hộ bàn giao thô cho đến những không gian sống được hoàn thiện nội thất 100% — hoạt động mua bán chung cư TPHCM đang diễn ra thuận lợi hơn bao giờ hết, giải quyết hoàn hảo cả bài toán về nhu cầu ở thực lẫn chiến lược đầu tư dài hạn.
Đặc biệt, một lợi thế không thể phủ nhận là vị trí của các dự án căn hộ chung cư tại TPHCM thường được quy hoạch tại các khu vực cận kề lõi trung tâm, các cụm công nghiệp lớn và hệ thống giáo dục các cấp. Yếu tố địa lý này không chỉ trực tiếp nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn tạo nền tảng vững chắc để gia tăng giá trị tài sản một cách bền vững theo thời gian.
🏡 CĂN HỘ LÊ VĂN SỸ QUẬN VIEW KÊNH NHIÊU LỘC 73M² CHỈ 4,48 TỶ🔹 Vị trí đẹp ngay Lê Văn Sỹ Trường Sa gần cầu Lê Văn Sỹ và Trần Quốc Thảo Kết nối nhanh Quận Phú Nhuận Quận 10 và Tân Bình Khu vực sầm uất đầy đủ
👉SỔ HỒNG GIÁ TỐT TẦNG TRUNG VIEW THOÁNG.🔥BÁN căn hộ Screc Tower Trường Sa P12 Quận Giỏ hàng căn cần bán.1 Diện tích 81m2 phòng ngủ toilet Căn góc view giá bán 5.69 tỷ.2 Diện tích 92m2 phòng ngủ toilet tầng trung có nội thất giá bán 5.7 tỷ.3 Diện
Cần bán căn hộ chung cư đường sắt 590 Cách Mạng Tháng Tám Phường 11 Quận TP.HCM.DT 76m2 phòng ngủ có ban công nhà đẹp.Giá tỷ có sổ hồng.Chung cư có thang máy thẻ từ an ninh miễn trung gian QC
Chính chủ cần bán căn hộ chung cư diện tích sử dụng 40m² nằm tầng vị trí đẹp ngay mặt tiền đường Lê Văn Sĩ đối diện chợ Nguyễn Văn Trỗi gần ngã tư Cây Xăng Lê Văn Sĩ khu vực Quận cũ Vị trí trung tâm thuận tiện di
Bán Căn Hộ Chung cư Screc Trường Sa P.Nhiêu Lộc TPHCM P12,Quận cũ Diện tích 101m2 gồm 3pn 3wc Căn hộ nằm tầng là căn góc Gía bán 6.25 tỷ bớt lộc Sổ hồng riêng
Vị trí trung tâm Lê Văn Sỹ Phường 12 Quận 3.🏡 Diện tích 138m² công nhận ngang hiếm 10m 15m.💰 tầng 13 căn hộ khép kín có thể nâng lên 15 phòng.✨ Full nội thất cao cấp PCCC đầy đủ vào khai thác ngay.🚗 Hẻm tô chỗ khu dân trí
Tôi chuyển định cư nước ngoài nên bán gấp căn hộ cc 78m2 2PN với giá 4,9 tỷ.-Cấu trúc 78m2 2PN 1WC rộng thoáng hướng ban công ra đường cmt8 Nhà gia đình giữ dìn nên còn tốt nội thất đầy đủ có logia để đồ.-Sổ hồng sẵn hỗ trợ
hình ban công đông bắc Nhà làm rất chất lượng đang trống ngay Giá tốt thiết kế đẹp yên tĩnh dưới có coopmart Tiếp khách thiện chí
Bán căn hộ chung cư 590 Cách Mạng Tháng Tám Phường 11 Quận 3.DT 87m2 phòng ngủ phòng khách ban công.Giá 4.9 tỷ có sổ hồng.Chung cư có thang máy thẻ từ an ninh Đối diện cv Lê Thị Riêng tầng trệt là siêu thị.Xung quanh đầy đủ tiện ích
Bán chung cư Cách Mạng Tháng Tám thang bộ lầu quận 10 Vị trí Đường Cách Mạng Tháng 15 10 Diện tích 48m² Giá 2.4 tỷ Nhà gia đình vừa sửa lại còn mới lắp đặt toàn bộ nội thất mới để sử dụng cho việc cưới hỏi con gái
Bán căn hộ chung cư 590 Cách Mạng Tháng Tám Phường Nhiêu Lộc Hồ Chí Minh trước đây Quận Hồ Chí Minh.Diện tích 86m² 2pn 2wc Giá 4.85 tỷ Có sổ hồng Địa điểm thuận tiện gần các tiện ích.---Tiện ích xung quanh Gần bệnh viện Thống Nhất Các siêu
Dự án Thông tin chi tiết Chung cư gia đình chủ nhà đi nước ngoài định cư nên cần bán***
💥 BÁN CĂN HỘ QUẬN 10 GIÁP CÔNG VIÊN LÊ THỊ RIÊNG 2PN TẶNG HẾT NỘI THẤT CÓ 2.7 TỶ 💥Thông số 45m² Thiết kế thông minh phòng ngủ WC tối ưu không gian).Lợi thế lớn Vị trí cực đẹp ngay sát Công viên Lê Thị Riêng Chủ nhà thiện
Dự án Thông tin chi tiết Bán căn hộ chung cư Cách Mạng Tháng Tám quận Tân Bình gần ngay chợ Hoàng Hoa Thám DT 45m2 có 2PN-1WCNhà thoáng mát có Sẵn nội thất như hình Sổ Hồng riêng công chứng ngay Giá bán 2.4 tỷ giá *** Địa chỉ
Dự án Thông tin chi tiết Dự án Thông tin chi tiết Bán căn hộ tai 540/1 CMT8 Phường 11 Quận cách công viên trường học ga metro vài chục mét
Dự án Thông tin chi tiết BÁN CĂN HỘ tại chung cư SCREC Quận Hcm Đ/c 974A Trường Sa Nhiêu Lộc Tp Hcm P12-Q3)Căn 92m2 2pn 2wcSỔ HỒNG RIÊNG CHÍNH CHỦ tỷ có thương lượng)Gần UBND CA phường 12 dưới có Coopmart Nhiêu Lộc khu vực gần chợ trường,… Đi
CHÍNH CHỦ GỬI BÁN CĂN HỘ SCREC 947 TRƯỜNG SA QUẬN Căn hộ đẹp vị trí cực kỳ thuận tiện ngay trung tâm Quận Diện tích 92m² Tầng Trung số đẹp phong thủy tốt Cửa chính hướng Nam đón gió mát quanh năm Block view thoáng nhìn về khu Lê
Bán căn hộ thấp tầng thang bộ 284-302 Lê Văn Sỹ Quận 03 Sổ hồng riêng Diện tích 40m2 đã được gia chủ sửa sang mới tinh Dọn vô ngay được Giá bán 2,8 tỷ Lh ***
Chính chủ cần bán căn hộ trung tâm Q3 Cc Screc 947 Trường Sa Q3 To rộng mát mẻ 92m² Tầng căn số số đẹp Block nhìn qua Lê Văn Sĩ cửa chính hướng nam Giá bán 5.650 tỷ Lộc lá cho người mua hỗ trợ ngân hàng nếu cần
CHÍNH CHỦ GỬI BÁN CĂN HỘ SCREC TOWER Q3 92M2 3PN/2WC TẦNG CAO VIEW ĐẸP MỚI SỬA GIÁ 5.7 TỶVị trí Chung cư Screc Tower số 974 Trường Sa Phường 12 Quận Vị trí lõi trung tâm ngay bờ kênh thoáng đãng kết nối Quận Phú Nhuận Quận 10 chỉ
| Khu vực | Khoảng giá tham khảo |
|---|---|
| An Khánh | 97.9 - 433,6 tr/m² |
| An Đông | 49.8 - 71,2 tr/m² |
| An Lạc | 44.9 - 90 tr/m² |
| An Hội Tây | 27 - 45 tr/m² |
| An Hội Đông | 26.6 - 59,8 tr/m² |
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TP.HCM luôn hấp dẫn và có sức hút
Giới chuyên môn nhận định, bức tranh bất động sản căn hộ tại TP.HCM đang đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc với sự đổ bộ của hàng loạt dự án mới. Nhờ đó, người mua ngày càng có thêm nhiều sự lựa chọn, trải dài từ phân khúc căn hộ mini TP.HCM giá rẻ cho đến các khu chung cư tầm trung và hạng sang.
Tuy nhiên, hành trình tìm kiếm và sở hữu một tổ ấm ưng ý tại TP.HCM chưa bao giờ là bài toán đơn giản. Giữa “rừng” dự án đang chào bán, việc xác định đâu là bến đỗ lý tưởng cho gia đình đòi hỏi sự cẩn trọng rất lớn. Nhằm hạn chế tối đa những rủi ro phát sinh trong quá trình giao dịch, khách hàng cần chủ động trang bị cho mình những kinh nghiệm thực chiến để chọn được căn hộ TP.HCM giá rẻ, chất lượng.
Dựa trên dữ liệu tin đăng được tổng hợp từ MuonNha.com.vn, dưới đây là mặt bằng giá bán tham khảo của các căn hộ tại một số quận thuộc TP.HCM:
| Khu vực mua bán căn hộ chung cư TP.HCM | Mức giá tham khảo |
|---|---|
| Giá căn hộ chung cư quận 7 | 28 - 93 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 2 | 28 - 296 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Tân Phú | 22 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Bình Thạnh | 33 - 131 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 9 | 24 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 6 | 31 - 53 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 4 | 32 - 96 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 10 | 41 - 102 triệu/m2 |
Hãy cùng MuonNha.com.vn điểm qua những tiêu chí cốt lõi cần ghi nhớ khi tìm mua căn hộ giá rẻ tại khu vực Hồ Chí Minh:
Bạn nên hướng sự chú ý đến những dự án sở hữu tọa độ kết nối tốt, hỗ trợ tối đa cho việc đi lại, sinh hoạt và học tập của các thành viên. Đặc biệt, với tốc độ phát triển mạnh mẽ của thị trường lao động TP.HCM, việc chọn nhà lân cận các khu trung tâm kinh tế, tòa nhà văn phòng sẽ tạo đà thuận lợi để bạn phát triển sự nghiệp. Khoảng cách di chuyển được rút ngắn cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ tiết kiệm được đáng kể thời gian và tránh xa được nỗi ám ảnh tắc đường thường nhật tại TP.HCM.
Uy tín của đơn vị phát triển dự án hoặc nhà thầu thi công là tấm khiên vững chắc giúp người mua phòng vệ trước các rủi ro khi giao dịch căn hộ TPHCM. Dù mục tiêu của bạn chỉ là một căn hộ 1 phòng ngủ TPHCM hay một không gian sống cao cấp, chủ đầu tư uy tín luôn là bảo chứng cho chất lượng công trình, tiến độ bàn giao cũng như tính minh bạch của hồ sơ pháp lý. Để kiểm chứng năng lực của họ, hãy dành thời gian tra cứu hồ sơ công ty, bề dày hoạt động và tình trạng của các dự án cũ xem có vướng mắc tranh chấp nào không.
Thực tế cho thấy, các căn hộ nằm ở tầng quá thấp thường dễ bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn và nguy cơ xuất hiện côn trùng. Trái lại, nếu ở tầng quá cao, bạn có thể gặp bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày và nảy sinh tâm lý bất an khi có sự cố. Vì thế, khoảng tầng trung (thường dao động từ tầng 8 đến tầng 20) luôn là lựa chọn hoàn hảo. Vị trí này không chỉ mang lại tầm nhìn thoáng đãng, luồng gió mát mẻ mà còn loại bỏ được những rủi ro không mong muốn, khiến chúng luôn được đông đảo khách hàng săn đón.
Để đảm bảo sự yên tĩnh, hãy tránh xa những căn hộ nằm sát cụm thang máy hoặc phòng gom rác nhằm hạn chế tiếng ồn và mùi hôi khó chịu. Về hướng nhà, các căn có cửa chính quay về hướng Tây hoặc Đông sẽ phải hứng trọn cái nóng gay gắt vào mùa hè. Thay vào đó, phương án tối ưu là chọn căn hộ hướng Nam hoặc Đông Nam để tận hưởng không khí mát mẻ vào mùa hạ và ấm áp khi đông về. Đồng thời, đừng quên ưu tiên các thiết kế có ban công hoặc lô gia. Đây sẽ là khoảng không gian chức năng tuyệt vời để bố trí máy giặt, phơi đồ, hoặc cải tạo thành một góc thư giãn ngập tràn cây xanh cho cả gia đình.
Những bí kíp kể trên không chỉ mang lại giá trị thực tiễn khi mua căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh mà còn có thể áp dụng linh hoạt cho mọi dự án trên toàn quốc. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về thị trường chung cư Hồ Chí Minh hay các loại hình bất động sản khác, hãy liên hệ ngay với MuonNha.com.vn để được hỗ trợ giải đáp chi tiết.
Các căn hộ nằm ở tầng trung được tìm kiếm nhiều hơn cả
Nếu bạn đang khao khát tìm kiếm một không gian sống với mức giá hợp lý tại Tp.HCM, nền tảng MuonNha.com.vn chính là công cụ đắc lực cung cấp cho bạn những dữ liệu thị trường, chính xác và bao quát.
Mỗi ngày, MuonNha.com.vn liên tục làm mới một khối lượng tin rao khổng lồ về các giao dịch chung cư trên địa bàn Tp.HCM. Thông qua hệ thống bộ lọc chuyên sâu (phân chia theo mức giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,...), việc sàng lọc một bất động sản đáp ứng đúng mong muốn trở nên vô cùng đơn giản. Đáng chú ý, nền tảng này còn quy tụ một lượng lớn tin đăng trực tiếp từ chính chủ. Điều này mang lại lợi thế tuyệt đối cho những khách hàng muốn trực tiếp đàm phán, tìm mua căn hộ TP.HCM giá rẻ mà không cần phải tốn kém chi phí qua tay các đơn vị môi giới trung gian.
Dưới đây là mức giá tham khảo cho hoạt động mua bán căn hộ tại một số quận trọng điểm thuộc địa bàn TP.HCM:
Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về một số dự án căn hộ đang được triển khai tại Hồ Chí Minh: Vinhomes Grand Park
Thường thì quy trình thanh toán sẽ được chia nhỏ thành 5 đến 10 đợt, bám sát theo tiến độ thi công thực tế của dự án. Theo quy định pháp luật, toàn bộ các dự án chung cư mới tại Hồ Chí Minh đều bắt buộc phải có sự bảo lãnh từ ngân hàng. Khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được phê duyệt hạn mức tối đa lên tới 70% giá trị hợp đồng. Khoản vay này được đảm bảo bằng cách thế chấp chính căn hộ Hồ Chí Minh sắp mua hoặc sử dụng các tài sản có giá trị khác của người vay.
Thông thường, thời hạn sở hữu căn hộ tại Hồ Chí Minh được quy định từ 50 - 70 năm. Khi hết mốc thời gian này, cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm định chất lượng tòa nhà. Tùy thuộc vào kết quả đánh giá, cư dân có thể tiếp tục sử dụng, hoặc công trình sẽ bị tháo dỡ để nhường chỗ cho một dự án nhà chung cư Hồ Chí Minh mới (hoặc các hạng mục khác nếu khu vực đó không còn quy hoạch đất ở).
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).