Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Thị trường giao dịch chung cư TPHCM luôn duy trì được nhịp độ tăng trưởng ổn định, ghi nhận hàng ngàn nguồn cung căn hộ TPHCM mới được chào bán ra thị trường mỗi ngày. Hiện tại, phổ giá mua bán căn hộ chung cư TPHCM đang dao động trong khoảng từ 2,7 tỷ đến 11,9 tỷ, với mức giá trị trung bình rơi vào khoảng 3,68 tỷ/căn. Có thể khẳng định, mặt bằng giá chung cư HCM chưa bao giờ hạ nhiệt và luôn giữ được sức hấp dẫn mãnh liệt tại khu vực có nền kinh tế bất động sản sôi động bậc nhất cả nước.
Lý do khiến căn hộ chung cư TPHCM trở thành điểm đến an cư lý tưởng
Hiện nay, các dòng chung cư TPHCM giá rẻ đang vươn lên trở thành giải pháp an cư lạc nghiệp hàng đầu của nhiều gia đình. Sức hút này đến từ lối thiết kế không gian thông minh, hệ sinh thái tiện ích nội khu trọn vẹn cùng mức chi phí dễ tiếp cận hơn hẳn so với loại hình nhà gắn liền với đất. Việc quyết định mua căn hộ TPHCM mang lại sự linh hoạt rất lớn cho khách hàng. Với cơ cấu sản phẩm chung cư TPHCM vô cùng đa dạng — trải dài từ các căn hộ bàn giao thô cho đến những không gian sống được hoàn thiện nội thất 100% — hoạt động mua bán chung cư TPHCM đang diễn ra thuận lợi hơn bao giờ hết, giải quyết hoàn hảo cả bài toán về nhu cầu ở thực lẫn chiến lược đầu tư dài hạn.
Đặc biệt, một lợi thế không thể phủ nhận là vị trí của các dự án căn hộ chung cư tại TPHCM thường được quy hoạch tại các khu vực cận kề lõi trung tâm, các cụm công nghiệp lớn và hệ thống giáo dục các cấp. Yếu tố địa lý này không chỉ trực tiếp nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn tạo nền tảng vững chắc để gia tăng giá trị tài sản một cách bền vững theo thời gian.
▪️Vị trí Hoà Bình Tô Hiệu Lý Thánh Tông Đầm Sen Q11 Ngã tư Bốn Xã▪️Giá 4tr 4tr5 tuỳ diện tích và dạng phòng.• Diện tích 25 30m2 Full nội thất như hình 100% trang bị máy giặt riêng• Khu vực an ninh camera 24/7 PCCC đạt chuẩn• Không chung
📍Lý Thánh Tông Phường Phú Thạnh🌿 Điểm nổi bật:✨ Ban công riêng đón gió lấy sáng tự nhiên🛏️ Không gian rộng bố trí khoa học🧺 Máy giặt riêng trong phòng🍳 Khu bếp riêng tiện nấu ăn🧊 Tủ lạnh máy lạnh tủ quần áo giường tab đầu giường đầy đủ🚿 WC
Cần bán căn hộ 8x Đầm Sen Địa chỉ 75 Tô Hiệu Phường Hiệp Tân Quận Tân Phú Chung cư có 01 phòng ngủ 01WC 50m2 Giá bán 2.68tỷ Nằm ngay trung tâm khu vực đông dân cư thuận tiện đi lại các quận Gần chợ siêu thị trường học
Dự án Thông tin chi tiết Chính chủ bán gấp chung cư Caảillon 66m2 2pn 1wc có nt có sổ giá 3ty750-tiện ích đầy đủ lh ***
Cần bán căn hộ Carillon Địa chỉ 33 Đường Lương Minh Nguyệt Tân Thới Hòa Tân Phú Chung cư có 01 phòng ngủ 01WC 50m2 Giá bán 3.3tỷ Chung cư có 02 phòng ngủ 01WC 66m2 Giá bán 3.78tỷ Chung cư có 02 phòng ngủ 02WC 71m2 Giá bán 4.3tỷ
🏡 BÁN CARILLON TÂN PHÚ📍 33 Lương Minh Nguyệt📜 Sổ hồng lâu dài• 50m² 1PN 1WC• Hướng Bắc mát mẻ💰 Giá 3,190 tỷ🏦 Hỗ trợ vay ngân hàng 70%✨ Hồ bơi Gym Yoga Công viên Nhà trẻ Phòng khám Khu thể thao...📲 Call/Zalo 👉 Xem nhà 24/7Ảnh minh họa
Cần bán căn hộ Phú Thạnh số 53 Nguyễn Sơn Phú Thạnh Tân Phú cũ Diện tích 45m2 phòng ngủ vệ sinh Nhà đang cho thuê ổn định Khu dân cư an ninh có siêu thị hồ bơi đầy đủ cho cư dân Hợp đồng mua bán ra công chứng
Sắp định cư vào tháng 11 nên cần bán gấpCăn hộ tôi đang dc gìn giữ sạch sẽTôi rất thích đây vì có siêu thị hồ bơi khu ăn uống khuôn viên gió mát
Chính chủ bán gấp căn hộ Carilon với phòng ngủỞ đây tiện ích đầy đủ sống rất thích tuy nhiên do gia đình có nhu cầu chuyển lên phòng ngủ nên bánSổ hồng có sẵn mong gặp khách thiện chí
Cần bán căn hộ 8X Đầm Sen số 75A Tô Hiệu Hiệp Tân Tân Phú cũ.Diện tích 45m2 phòng ngủ vệ sinhNhà trống khách nhận nhà liềnKhu dân cư an ninh bảo vệ trực 24/24Bán giá tỷ bớt lộcLiên hệ Mỹ xem nhà
🏠 BÁN CĂN HỘ PHÚ THẠNH 45M² 1PN 1WC📐 Diện tích 45m²🛏️ 1phòng ngủ WC📄 Pháp lý rõ ràng Mua bán công chứng sang tên💰 Giá bán 1,6 tỷ📍 Chung cư Phú Thạnh vị trí thuận tiện phù hợp khách tìm căn hộ tầm giá vừa phải.☎️ Liên hệ xem
🔥 BÁN CĂN HỘ CARILLON TÂN PHÚ 2PN 1WC SỔ HỒNG 📍 33 Lương Minh Nguyệt Tân Thới Hòa Tân Phú gần Đầm Sen🏡 66m² phòng ngủ WC📜 Sổ hồng đầy đủ🌿 Khu dân cư an ninh tiện ích đầy đủ vị trí thuận tiện.💰 Giá chốt nhanh 3,75 tỷ📞
Dự án Thông tin chi tiết Chung cư Richstar Tháp RS1 278 Đường Hoà Bình Góc đường Tô Hiệu Dòng Tiền 11tr/tháng Linh Lược Nhà
Căn hộ tầng trung Chung cư Carrilon View Hồ bơi nội khu Thoáng mát Diện tích 86m2 Phòng ngủ WC Nội thất đầy đủ Sổ hồng riêng chính chủ Tiện ích nội khu Hồ bơi Công viên Siêu thị Trường mẫu giao Trường tiểu học Trường THCS Chợ Bệnh viện
RICHSTAR RS3,TẦNG 18 CĂN 18.08 53M2 2PN 1WC VIEW HIẾM Giá 3,65 tỷ thương lượng trực tiếp chính chủDiện tích HĐMB 51m2.Thiết kế phòng ngủ WCTháp RS3 tầng 18 căn 18.08View mặt tiền đường Tô Hiệu hướng trung tâm thành phố tầng cao thoángPháp lý HĐMBCăn hộ mới đẹp sạch
🔥 Bán Căn Hộ Chung Cư Carillon Quận Tân Phú🔥📍Địa chỉ 33 Lương Minh Nguyệt Phường Tân Thới Hoà Quận Tân Phú.📐86m2 3PN 2WC Tạng Lại Nội thất CAO CẤP 🗞️Pháp lý Sổ hồng riêng sở hữu lâu dài.✨Căn góc view mát thoáng tầng cao tránh bụi và côn trùng.✅Giá
Căn hộ Chung cư 8X Đầm Sen:Địa chỉ 75A Tô Hiệu Phú Thạnh HCM.Pháp lý Đã có sổ hồng riêng sang tên nhanh ngân hàng hỗ trợ vay.Diện tích 46m2 thông thủy)Vị trí nhà nằm căn góc view công viên xem bắn pháo hoa cv Đầm Sen.1 phòng ngủ nhà
1/ 1PN 45m2 2.3 tỷ có hỗ trợ vay để lại nội thất đính tường lô B.2/ 2PN 45m2 2.5ty hỗ trợ vay NH nhà đẹp nội thất đẹp lô B.3/ 47m2 1PN căn góc nhà đẹp nội thất xịn ban công rộng thoáng mát view công viên hỗ trợ
🔥 BÁN CARILLON TÂN PHÚ 2PN/1WC SỔ HỒNG LẦU TRUNG VIEW ĐẸP📍 33 Lương Minh Nguyệt Tân Phú TP.HCM🏡 66m² 2PN 1WC🇻🇳 Giá bán 3.8 tỷ TL📜 Sổ hồng riêng Sở hữu lâu dài📞 Liên hệ TUẤN để đặt lịch xem nhà
🌟 CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ 8X ĐẦM SEN CĂN GÓC VIEW CÔNG VIÊN FULL NỘI THẤT NGAY📍 Địa chỉ 75A Tô Hiệu Phường Phú Thạnh Quận Tân Phú TP Hồ Chí MinhCần bán căn hộ 8X Đầm Sen vị trí đẹp căn góc thoáng mát ánh sáng tự nhiên
| Khu vực | Khoảng giá tham khảo |
|---|---|
| An Khánh | 97.9 - 433,6 tr/m² |
| An Đông | 49.8 - 71,2 tr/m² |
| An Lạc | 44.9 - 90 tr/m² |
| An Hội Tây | 27 - 45 tr/m² |
| An Hội Đông | 26.6 - 59,8 tr/m² |
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TP.HCM luôn hấp dẫn và có sức hút
Giới chuyên môn nhận định, bức tranh bất động sản căn hộ tại TP.HCM đang đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc với sự đổ bộ của hàng loạt dự án mới. Nhờ đó, người mua ngày càng có thêm nhiều sự lựa chọn, trải dài từ phân khúc căn hộ mini TP.HCM giá rẻ cho đến các khu chung cư tầm trung và hạng sang.
Tuy nhiên, hành trình tìm kiếm và sở hữu một tổ ấm ưng ý tại TP.HCM chưa bao giờ là bài toán đơn giản. Giữa “rừng” dự án đang chào bán, việc xác định đâu là bến đỗ lý tưởng cho gia đình đòi hỏi sự cẩn trọng rất lớn. Nhằm hạn chế tối đa những rủi ro phát sinh trong quá trình giao dịch, khách hàng cần chủ động trang bị cho mình những kinh nghiệm thực chiến để chọn được căn hộ TP.HCM giá rẻ, chất lượng.
Dựa trên dữ liệu tin đăng được tổng hợp từ MuonNha.com.vn, dưới đây là mặt bằng giá bán tham khảo của các căn hộ tại một số quận thuộc TP.HCM:
| Khu vực mua bán căn hộ chung cư TP.HCM | Mức giá tham khảo |
|---|---|
| Giá căn hộ chung cư quận 7 | 28 - 93 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 2 | 28 - 296 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Tân Phú | 22 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Bình Thạnh | 33 - 131 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 9 | 24 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 6 | 31 - 53 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 4 | 32 - 96 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 10 | 41 - 102 triệu/m2 |
Hãy cùng MuonNha.com.vn điểm qua những tiêu chí cốt lõi cần ghi nhớ khi tìm mua căn hộ giá rẻ tại khu vực Hồ Chí Minh:
Bạn nên hướng sự chú ý đến những dự án sở hữu tọa độ kết nối tốt, hỗ trợ tối đa cho việc đi lại, sinh hoạt và học tập của các thành viên. Đặc biệt, với tốc độ phát triển mạnh mẽ của thị trường lao động TP.HCM, việc chọn nhà lân cận các khu trung tâm kinh tế, tòa nhà văn phòng sẽ tạo đà thuận lợi để bạn phát triển sự nghiệp. Khoảng cách di chuyển được rút ngắn cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ tiết kiệm được đáng kể thời gian và tránh xa được nỗi ám ảnh tắc đường thường nhật tại TP.HCM.
Uy tín của đơn vị phát triển dự án hoặc nhà thầu thi công là tấm khiên vững chắc giúp người mua phòng vệ trước các rủi ro khi giao dịch căn hộ TPHCM. Dù mục tiêu của bạn chỉ là một căn hộ 1 phòng ngủ TPHCM hay một không gian sống cao cấp, chủ đầu tư uy tín luôn là bảo chứng cho chất lượng công trình, tiến độ bàn giao cũng như tính minh bạch của hồ sơ pháp lý. Để kiểm chứng năng lực của họ, hãy dành thời gian tra cứu hồ sơ công ty, bề dày hoạt động và tình trạng của các dự án cũ xem có vướng mắc tranh chấp nào không.
Thực tế cho thấy, các căn hộ nằm ở tầng quá thấp thường dễ bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn và nguy cơ xuất hiện côn trùng. Trái lại, nếu ở tầng quá cao, bạn có thể gặp bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày và nảy sinh tâm lý bất an khi có sự cố. Vì thế, khoảng tầng trung (thường dao động từ tầng 8 đến tầng 20) luôn là lựa chọn hoàn hảo. Vị trí này không chỉ mang lại tầm nhìn thoáng đãng, luồng gió mát mẻ mà còn loại bỏ được những rủi ro không mong muốn, khiến chúng luôn được đông đảo khách hàng săn đón.
Để đảm bảo sự yên tĩnh, hãy tránh xa những căn hộ nằm sát cụm thang máy hoặc phòng gom rác nhằm hạn chế tiếng ồn và mùi hôi khó chịu. Về hướng nhà, các căn có cửa chính quay về hướng Tây hoặc Đông sẽ phải hứng trọn cái nóng gay gắt vào mùa hè. Thay vào đó, phương án tối ưu là chọn căn hộ hướng Nam hoặc Đông Nam để tận hưởng không khí mát mẻ vào mùa hạ và ấm áp khi đông về. Đồng thời, đừng quên ưu tiên các thiết kế có ban công hoặc lô gia. Đây sẽ là khoảng không gian chức năng tuyệt vời để bố trí máy giặt, phơi đồ, hoặc cải tạo thành một góc thư giãn ngập tràn cây xanh cho cả gia đình.
Những bí kíp kể trên không chỉ mang lại giá trị thực tiễn khi mua căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh mà còn có thể áp dụng linh hoạt cho mọi dự án trên toàn quốc. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về thị trường chung cư Hồ Chí Minh hay các loại hình bất động sản khác, hãy liên hệ ngay với MuonNha.com.vn để được hỗ trợ giải đáp chi tiết.
Các căn hộ nằm ở tầng trung được tìm kiếm nhiều hơn cả
Nếu bạn đang khao khát tìm kiếm một không gian sống với mức giá hợp lý tại Tp.HCM, nền tảng MuonNha.com.vn chính là công cụ đắc lực cung cấp cho bạn những dữ liệu thị trường, chính xác và bao quát.
Mỗi ngày, MuonNha.com.vn liên tục làm mới một khối lượng tin rao khổng lồ về các giao dịch chung cư trên địa bàn Tp.HCM. Thông qua hệ thống bộ lọc chuyên sâu (phân chia theo mức giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,...), việc sàng lọc một bất động sản đáp ứng đúng mong muốn trở nên vô cùng đơn giản. Đáng chú ý, nền tảng này còn quy tụ một lượng lớn tin đăng trực tiếp từ chính chủ. Điều này mang lại lợi thế tuyệt đối cho những khách hàng muốn trực tiếp đàm phán, tìm mua căn hộ TP.HCM giá rẻ mà không cần phải tốn kém chi phí qua tay các đơn vị môi giới trung gian.
Dưới đây là mức giá tham khảo cho hoạt động mua bán căn hộ tại một số quận trọng điểm thuộc địa bàn TP.HCM:
Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về một số dự án căn hộ đang được triển khai tại Hồ Chí Minh: Vinhomes Grand Park
Thường thì quy trình thanh toán sẽ được chia nhỏ thành 5 đến 10 đợt, bám sát theo tiến độ thi công thực tế của dự án. Theo quy định pháp luật, toàn bộ các dự án chung cư mới tại Hồ Chí Minh đều bắt buộc phải có sự bảo lãnh từ ngân hàng. Khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được phê duyệt hạn mức tối đa lên tới 70% giá trị hợp đồng. Khoản vay này được đảm bảo bằng cách thế chấp chính căn hộ Hồ Chí Minh sắp mua hoặc sử dụng các tài sản có giá trị khác của người vay.
Thông thường, thời hạn sở hữu căn hộ tại Hồ Chí Minh được quy định từ 50 - 70 năm. Khi hết mốc thời gian này, cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm định chất lượng tòa nhà. Tùy thuộc vào kết quả đánh giá, cư dân có thể tiếp tục sử dụng, hoặc công trình sẽ bị tháo dỡ để nhường chỗ cho một dự án nhà chung cư Hồ Chí Minh mới (hoặc các hạng mục khác nếu khu vực đó không còn quy hoạch đất ở).
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).
