Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Thị trường giao dịch chung cư TPHCM luôn duy trì được nhịp độ tăng trưởng ổn định, ghi nhận hàng ngàn nguồn cung căn hộ TPHCM mới được chào bán ra thị trường mỗi ngày. Hiện tại, phổ giá mua bán căn hộ chung cư TPHCM đang dao động trong khoảng từ 2,7 tỷ đến 11,9 tỷ, với mức giá trị trung bình rơi vào khoảng 3,68 tỷ/căn. Có thể khẳng định, mặt bằng giá chung cư HCM chưa bao giờ hạ nhiệt và luôn giữ được sức hấp dẫn mãnh liệt tại khu vực có nền kinh tế bất động sản sôi động bậc nhất cả nước.
Lý do khiến căn hộ chung cư TPHCM trở thành điểm đến an cư lý tưởng
Hiện nay, các dòng chung cư TPHCM giá rẻ đang vươn lên trở thành giải pháp an cư lạc nghiệp hàng đầu của nhiều gia đình. Sức hút này đến từ lối thiết kế không gian thông minh, hệ sinh thái tiện ích nội khu trọn vẹn cùng mức chi phí dễ tiếp cận hơn hẳn so với loại hình nhà gắn liền với đất. Việc quyết định mua căn hộ TPHCM mang lại sự linh hoạt rất lớn cho khách hàng. Với cơ cấu sản phẩm chung cư TPHCM vô cùng đa dạng — trải dài từ các căn hộ bàn giao thô cho đến những không gian sống được hoàn thiện nội thất 100% — hoạt động mua bán chung cư TPHCM đang diễn ra thuận lợi hơn bao giờ hết, giải quyết hoàn hảo cả bài toán về nhu cầu ở thực lẫn chiến lược đầu tư dài hạn.
Đặc biệt, một lợi thế không thể phủ nhận là vị trí của các dự án căn hộ chung cư tại TPHCM thường được quy hoạch tại các khu vực cận kề lõi trung tâm, các cụm công nghiệp lớn và hệ thống giáo dục các cấp. Yếu tố địa lý này không chỉ trực tiếp nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn tạo nền tảng vững chắc để gia tăng giá trị tài sản một cách bền vững theo thời gian.
Dự án Thông tin chi tiết 🍀Chung cư có thang máy mà giá hạt rẻ nhất quận Tân Phú.👉Chung cư GÒ DẦU QUẬN TÂN PHÚ HỒ CHÍ MINH💧DT:58m 2pn và wc có bancong rộng...view công viên.Nhà thoáng nhiều ánh sáng tự nhiên,hướng mát mẻ.💧Sổ hồng riêng lâu dài công chứng
Gia đình cần tiền bán gấp chung cư Âu Cơ Tower địa chỉ 659 đường Âu Cơ quận Tân Phú giáp khu vực Bàu Cát giao thông di chuyển gần sân bay và các quận trung tâm.Lầu 10 lô diện tích 55m2 phòng ngủ Thiết kế ban công phòng khách
🏢 BÁN CĂN HỘ ÂU CƠ TOWER TÂN PHÚ sát Tân Bình 53m2 2PN 1WC giá 3.25 tỷ 74m² 2PN 2WC giá 3.85 tỷ 80m² 3PN 2WC giá tỷ 80m² 3PN 2WC full nt giá 4.2 tỷSổ hồng riêng sang tên nhanh.Nhà đẹp phòng khách rộng bếp thoáng.Vị trí mặt
Dự án Thông tin chi tiết 🩷BÁN CĂN HỘ BABYLON ÂU CƠ 75m2 2PN 2WC SHR 🩷📍 683A Âu Cơ Tân Thành Tân Phú TP.HCM🔹 75m² 2PN 2WC🔹 Sổ hồng riêng🔹 Hỗ trợ vay ngân hàng💰 Giá bán 4,65 tỷ
Cần bán gấp chung cư Fortuna Kim Hồng đường Vườn Lài quận Tân Phú.Căn góc lầu cao thiết kế ban công thoáng sáng.Diện tích 78m2 phòng ngủ nhà vệ sinh Tặng nội thất cao cấp.Sổ hồng lâu dài.Giá bán 3.4 tỷLiên hệ xem nhà Đào
Dự án Thông tin chi tiết BÁN CHUNG CƯ GÒ DẦU quận Tân Phú Lầu 💰 Giá bán 2ty1💎 Sở hữu ngay căn hộ 44m² pháp lý rõ ràng!📍 Vị trí quận Tân Phú🏡 Kết cấu:• 2PN 1WC• Sổ hồng riêng Sang tên nhanh chóng Hỗ trợ vay ngân hàng
Cần bán chung cư An Binh 87 phòng ngủ giá 3,3 tỷ không tiếp quảng cáo
___ HOT BÁN CĂN HỘ SACOMREAL 584 LŨY BÁN BÍCH CÓ SỔ CÔNG CHỨNG TRONG NGÀY ĐC 785/1 LŨY BÁN BÍCH PHƯỜNG PHÚ THỌ HÒA QUẬN TÂN PHÚ Diện tích 82 m2 phòng ngủ WC--> Bancong phòng khách rộng đón nắng sáng nhìn ra UBND quận Tân Phú chiều gió
Dự án Thông tin chi tiết BÁN CĂN HỘ CC GÒ DẦU QUẬN TÂN PHÚ HỒ CHÍ MINHLô có thang máy.💧DT:58m 2pn wc có bancong rộng...Nhà thoáng nhiều ánh sáng tự nhiên,hướng mát mẻ.💧Sổ hồng riêng lâu dài công chứng liền.👌👌Giá 2,7 tỷ có Thương Lượng👉nhà đẹp mới vào ngay.👉Khu
Dự án Thông tin chi tiết BÁN CĂN HỘ CC GÒ DẦU QUẬN TÂN PHÚ HỒ CHÍ MINHLô có thang máy.💧DT:58m 2pn wc ban công view công viên.Nhà thoáng nhiều ánh sáng tự nhiên,hướng mát mẻ 💧Sổ hồng riêng lâu dài công chứng liền.👌👌👌Giá 2ty650💧Mua nhanh có giá tốt.Gần sân
🏠 BÁN CĂN HỘ FOTUNA KIM HỒNG SỔ HỒNG QUẬN TÂN PHÚ📐 Diện tích 77m2 2PN 2WC giá tốt chỉ 3.39-3.45 tỷ📍 Vị trí Đường Vườn Lài khu dân cư an ninh gần trường học siêu thị trung tâm Quận Tân Phú Qua Aeon Mall 5p📑 Pháp lý Sổ hồng
Dự án Thông tin chi tiết BÁN CĂN HỘ CC GÒ DẦU QUẬN TÂN PHÚ Lô có thang máy.💧DT:58m 2pn 2wc có bancong rộng 💧Sổ hồng riêng lâu dài công chứng nhận nhà liền 👌👌Giá 2,65 tỷ có thương lượngGần sân bay Tân Sơn NhấtTiện ích đầy đủ
Dự án Thông tin chi tiết BÁN CĂN HỘ THỐNG NHẤT TÂN PHÚ DT 62m² SD 70m² 2PN 1WC Có ban công sân phơi riêng thoáng mát MT Thống Nhất gần Lũy Bán Bích Tân Hương đi các quận cực tiện-Lầu thang bộ không phí QL khu an ninh sạch
Dự án Thông tin chi tiết 📍 Vị trí ngay Trường Chinh Phan Văn Hớn thuận tiện di chuyển Tân Bình Tân Phú và sân bay Tân Sơn Nhất.✨ Nhà trống giao ngay phù hợp mua hoặc đầu tư cho thuê.📖 Sổ hồng riêng công chứng nhanh.💰 Giá bán 3.1
Dự án Thông tin chi tiết Căn góc mặt tiền đường 10m thông ra Vườn Lài Luỹ Bán Bích Tân Phú Dt 12 có lề 2,5m thích hợp kinh doanh hoặc cũng thoải mái Ngay Trung tâm Tân Phú đường thông vài bước chân ra công viên trường mầm non
Dự án Thông tin chi tiết 🍀🍀Bán chung cư 148 Thống Nhất Tân Thành Tân Phú 👉Lầu thang bộ👉Dt trên sổ 61,2 m2Dtsd thêm 70m2👉Nhà thoáng sạch sẽ ngay.👉Khu rất thích👉Gồm phòng ngủ wc phòng khách rộng phòng bếp bancong...🩷Sổ riêng lâu dài.💰Giá bán 2,7tỷ có bớtLiên hệ Quỳnh vân
Dự án Thông tin chi tiết Cần bán chung cư Gò Dầu,lầu thang bộ.DT trên sổ 43,2 m2 ngăn phòng ngủ nhà sạch sẽ cứng Khu dân trí tiện ích tốt.Sổ hồng riêng lâu dàiGiá 1,89 tỷ
Dự án Thông tin chi tiết Cần bán nhanh căn hộ lầu tại chung cư thống nhất62m2 2pn nhà sạch đẹp Lầu thang bộ-Vị trí gần trung tâm kết cấu rất đẹp Tiện ích xung quanh đầy đủ khu cán bộ rất an ninh Giá trên còn thương lượng
🔥 BÁN CĂN HỘ SACOMREAL 584 TÂN PHÚ 🔥🏠 căn góc 85m² 2PN 2WC Ban công thoáng mát📑 Sổ hồng riêng công chứng ngay📍785 Lũy Bán Bích Tân Phú✨ Diện tích rộng gia đình cực thoải mái💰 Giá bán 3.8 tỷ thương lượng)📞 LH sớm xem nhà chốt nhanh👉 Inbox
Căn hộ thuộc chung cư Khang gia Tân Hương🏣 Diện tích 55 m2 có phòng ngủ và WC Lầu thấp tiện di chuyển Nội thất đầy đủ🛡 Pháp lý hợp đồng mua bán📍 Vị trí 377 Tân Hương phường Tân Quý quận Tân Phú Cách chợ Tân Hương 100 mBán
| Khu vực | Khoảng giá tham khảo |
|---|---|
| An Khánh | 97.9 - 433,6 tr/m² |
| An Đông | 49.8 - 71,2 tr/m² |
| An Lạc | 44.9 - 90 tr/m² |
| An Hội Tây | 27 - 45 tr/m² |
| An Hội Đông | 26.6 - 59,8 tr/m² |
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TP.HCM luôn hấp dẫn và có sức hút
Giới chuyên môn nhận định, bức tranh bất động sản căn hộ tại TP.HCM đang đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc với sự đổ bộ của hàng loạt dự án mới. Nhờ đó, người mua ngày càng có thêm nhiều sự lựa chọn, trải dài từ phân khúc căn hộ mini TP.HCM giá rẻ cho đến các khu chung cư tầm trung và hạng sang.
Tuy nhiên, hành trình tìm kiếm và sở hữu một tổ ấm ưng ý tại TP.HCM chưa bao giờ là bài toán đơn giản. Giữa “rừng” dự án đang chào bán, việc xác định đâu là bến đỗ lý tưởng cho gia đình đòi hỏi sự cẩn trọng rất lớn. Nhằm hạn chế tối đa những rủi ro phát sinh trong quá trình giao dịch, khách hàng cần chủ động trang bị cho mình những kinh nghiệm thực chiến để chọn được căn hộ TP.HCM giá rẻ, chất lượng.
Dựa trên dữ liệu tin đăng được tổng hợp từ MuonNha.com.vn, dưới đây là mặt bằng giá bán tham khảo của các căn hộ tại một số quận thuộc TP.HCM:
| Khu vực mua bán căn hộ chung cư TP.HCM | Mức giá tham khảo |
|---|---|
| Giá căn hộ chung cư quận 7 | 28 - 93 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 2 | 28 - 296 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Tân Phú | 22 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Bình Thạnh | 33 - 131 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 9 | 24 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 6 | 31 - 53 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 4 | 32 - 96 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 10 | 41 - 102 triệu/m2 |
Hãy cùng MuonNha.com.vn điểm qua những tiêu chí cốt lõi cần ghi nhớ khi tìm mua căn hộ giá rẻ tại khu vực Hồ Chí Minh:
Bạn nên hướng sự chú ý đến những dự án sở hữu tọa độ kết nối tốt, hỗ trợ tối đa cho việc đi lại, sinh hoạt và học tập của các thành viên. Đặc biệt, với tốc độ phát triển mạnh mẽ của thị trường lao động TP.HCM, việc chọn nhà lân cận các khu trung tâm kinh tế, tòa nhà văn phòng sẽ tạo đà thuận lợi để bạn phát triển sự nghiệp. Khoảng cách di chuyển được rút ngắn cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ tiết kiệm được đáng kể thời gian và tránh xa được nỗi ám ảnh tắc đường thường nhật tại TP.HCM.
Uy tín của đơn vị phát triển dự án hoặc nhà thầu thi công là tấm khiên vững chắc giúp người mua phòng vệ trước các rủi ro khi giao dịch căn hộ TPHCM. Dù mục tiêu của bạn chỉ là một căn hộ 1 phòng ngủ TPHCM hay một không gian sống cao cấp, chủ đầu tư uy tín luôn là bảo chứng cho chất lượng công trình, tiến độ bàn giao cũng như tính minh bạch của hồ sơ pháp lý. Để kiểm chứng năng lực của họ, hãy dành thời gian tra cứu hồ sơ công ty, bề dày hoạt động và tình trạng của các dự án cũ xem có vướng mắc tranh chấp nào không.
Thực tế cho thấy, các căn hộ nằm ở tầng quá thấp thường dễ bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn và nguy cơ xuất hiện côn trùng. Trái lại, nếu ở tầng quá cao, bạn có thể gặp bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày và nảy sinh tâm lý bất an khi có sự cố. Vì thế, khoảng tầng trung (thường dao động từ tầng 8 đến tầng 20) luôn là lựa chọn hoàn hảo. Vị trí này không chỉ mang lại tầm nhìn thoáng đãng, luồng gió mát mẻ mà còn loại bỏ được những rủi ro không mong muốn, khiến chúng luôn được đông đảo khách hàng săn đón.
Để đảm bảo sự yên tĩnh, hãy tránh xa những căn hộ nằm sát cụm thang máy hoặc phòng gom rác nhằm hạn chế tiếng ồn và mùi hôi khó chịu. Về hướng nhà, các căn có cửa chính quay về hướng Tây hoặc Đông sẽ phải hứng trọn cái nóng gay gắt vào mùa hè. Thay vào đó, phương án tối ưu là chọn căn hộ hướng Nam hoặc Đông Nam để tận hưởng không khí mát mẻ vào mùa hạ và ấm áp khi đông về. Đồng thời, đừng quên ưu tiên các thiết kế có ban công hoặc lô gia. Đây sẽ là khoảng không gian chức năng tuyệt vời để bố trí máy giặt, phơi đồ, hoặc cải tạo thành một góc thư giãn ngập tràn cây xanh cho cả gia đình.
Những bí kíp kể trên không chỉ mang lại giá trị thực tiễn khi mua căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh mà còn có thể áp dụng linh hoạt cho mọi dự án trên toàn quốc. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về thị trường chung cư Hồ Chí Minh hay các loại hình bất động sản khác, hãy liên hệ ngay với MuonNha.com.vn để được hỗ trợ giải đáp chi tiết.
Các căn hộ nằm ở tầng trung được tìm kiếm nhiều hơn cả
Nếu bạn đang khao khát tìm kiếm một không gian sống với mức giá hợp lý tại Tp.HCM, nền tảng MuonNha.com.vn chính là công cụ đắc lực cung cấp cho bạn những dữ liệu thị trường, chính xác và bao quát.
Mỗi ngày, MuonNha.com.vn liên tục làm mới một khối lượng tin rao khổng lồ về các giao dịch chung cư trên địa bàn Tp.HCM. Thông qua hệ thống bộ lọc chuyên sâu (phân chia theo mức giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,...), việc sàng lọc một bất động sản đáp ứng đúng mong muốn trở nên vô cùng đơn giản. Đáng chú ý, nền tảng này còn quy tụ một lượng lớn tin đăng trực tiếp từ chính chủ. Điều này mang lại lợi thế tuyệt đối cho những khách hàng muốn trực tiếp đàm phán, tìm mua căn hộ TP.HCM giá rẻ mà không cần phải tốn kém chi phí qua tay các đơn vị môi giới trung gian.
Dưới đây là mức giá tham khảo cho hoạt động mua bán căn hộ tại một số quận trọng điểm thuộc địa bàn TP.HCM:
Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về một số dự án căn hộ đang được triển khai tại Hồ Chí Minh: Vinhomes Grand Park
Thường thì quy trình thanh toán sẽ được chia nhỏ thành 5 đến 10 đợt, bám sát theo tiến độ thi công thực tế của dự án. Theo quy định pháp luật, toàn bộ các dự án chung cư mới tại Hồ Chí Minh đều bắt buộc phải có sự bảo lãnh từ ngân hàng. Khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được phê duyệt hạn mức tối đa lên tới 70% giá trị hợp đồng. Khoản vay này được đảm bảo bằng cách thế chấp chính căn hộ Hồ Chí Minh sắp mua hoặc sử dụng các tài sản có giá trị khác của người vay.
Thông thường, thời hạn sở hữu căn hộ tại Hồ Chí Minh được quy định từ 50 - 70 năm. Khi hết mốc thời gian này, cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm định chất lượng tòa nhà. Tùy thuộc vào kết quả đánh giá, cư dân có thể tiếp tục sử dụng, hoặc công trình sẽ bị tháo dỡ để nhường chỗ cho một dự án nhà chung cư Hồ Chí Minh mới (hoặc các hạng mục khác nếu khu vực đó không còn quy hoạch đất ở).
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).