Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Thị trường giao dịch chung cư TPHCM luôn duy trì được nhịp độ tăng trưởng ổn định, ghi nhận hàng ngàn nguồn cung căn hộ TPHCM mới được chào bán ra thị trường mỗi ngày. Hiện tại, phổ giá mua bán căn hộ chung cư TPHCM đang dao động trong khoảng từ 2,7 tỷ đến 11,9 tỷ, với mức giá trị trung bình rơi vào khoảng 3,68 tỷ/căn. Có thể khẳng định, mặt bằng giá chung cư HCM chưa bao giờ hạ nhiệt và luôn giữ được sức hấp dẫn mãnh liệt tại khu vực có nền kinh tế bất động sản sôi động bậc nhất cả nước.
Lý do khiến căn hộ chung cư TPHCM trở thành điểm đến an cư lý tưởng
Hiện nay, các dòng chung cư TPHCM giá rẻ đang vươn lên trở thành giải pháp an cư lạc nghiệp hàng đầu của nhiều gia đình. Sức hút này đến từ lối thiết kế không gian thông minh, hệ sinh thái tiện ích nội khu trọn vẹn cùng mức chi phí dễ tiếp cận hơn hẳn so với loại hình nhà gắn liền với đất. Việc quyết định mua căn hộ TPHCM mang lại sự linh hoạt rất lớn cho khách hàng. Với cơ cấu sản phẩm chung cư TPHCM vô cùng đa dạng — trải dài từ các căn hộ bàn giao thô cho đến những không gian sống được hoàn thiện nội thất 100% — hoạt động mua bán chung cư TPHCM đang diễn ra thuận lợi hơn bao giờ hết, giải quyết hoàn hảo cả bài toán về nhu cầu ở thực lẫn chiến lược đầu tư dài hạn.
Đặc biệt, một lợi thế không thể phủ nhận là vị trí của các dự án căn hộ chung cư tại TPHCM thường được quy hoạch tại các khu vực cận kề lõi trung tâm, các cụm công nghiệp lớn và hệ thống giáo dục các cấp. Yếu tố địa lý này không chỉ trực tiếp nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn tạo nền tảng vững chắc để gia tăng giá trị tài sản một cách bền vững theo thời gian.
Diện tích 62m² với 2PN và 1WC phù hợp cho gia đình nhỏ Pháp lý đầy đủ Nhiều tiện ích xung quanh Gần bệnh viện Nguyễn Tri Phương Chợ Rẫy 115 ĐH dược Nhi Đồng Siêu thị Vinsmart King foood nhà thuốc Long Châu An Khang dưới ngay chung cư
Dự án Thông tin chi tiết BÁN CHUNG CƯ PHÚ THỌ CÓ SỔ HỒNG NGAY VÒNG XOAY LÊ ĐẠI HÀNH Quận 11 Giá bán 3ty830 DT 65m2 loại 2pn phòng tắm 1wc bancong logia riêng Vị trí trung tâm 11 ngay siêu thị Coopmart Lữ Gia gần vòng xoay Lê
Trực tiếp từ phòng KD Tập đoàn Novaland* The Park Avenue tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay đường Ba Tháng Hai phường Phú Thọ là vị trí chỉ cách sân vận động Phú Thọ Lotte Mart Lê Đại Hành 5p đi bộ tiềm năng cực kỳ lớn khi
Dự án Thông tin chi tiết ⭐️ QUẬN 11 Căn hộ cao cấp The EverRich ngay Lottemart Lê Đại Hành 3/2 110m2 SỔ HỒNG RIÊNG 👉👉 Giá chỉ 8.5 tỷ TL✅ 110m2 2PN 2WC phòng khách rộng rãi thoáng mát khu căn hộ cao cấp an ninh sạch sẽ.✅ Pháp
Bán căn hộ Quận 11 45m2 phòng ngủ Giá 2,1 tỷ
Dự án Thông tin chi tiết 🏡 Bán Căn Hộ Chung Cư Phú Thọ P.15 Quận 11 nay Phú Thọ Căn Góc 📐 Diện tích 66m² Phòng Ngủ Phòng Khách Bếp WC✨ Nội thất đầy đủ vào ngayGiá chốt bán 4.2 tỷ thương lượng giá tốt 📑 Pháp lý Sổ
Chủ kẹt tiền cần bán nhanh căn hộ Thuận Việt đường Lý Thường Kiệt quận 11 DT 98m²(2PN 2WC nội thất dính tường có thể vào ngay Giá bán 6,1 tỷ còn thương lượng
Dự án Thông tin chi tiết Chủ định cư cần bán gấp Căn hộ Chung cư Phú Thọ Quận 11 tầng trung rất đẹp view công viên căn góc DT 60m2 gồm phòng ngủ wc phòng khách bếp ban công Trung tâm SG mấy bước qua Q10 10 phút qua
Dự án Thông tin chi tiết ♥️ CĂN HỘ TRUNG TÂM QUẬN 11♥️ PHÚ THỌ CÓ SỔ HỒNG NGAY VÒNG XOAY LÊ ĐẠI HÀNH QUẬN 11 💰Giá bán TỶ 820 💰👉DT 65m2 có 2pn 1wc có ban công logia phơi đồ riêng 👉 Nhà sạch sẽ ngay.💥Vị trí trung tâm
📐 Diện tích 60m² Căn góc cực thoáng đón gió và ánh sáng tự nhiên.🛏️ Công năng Thiết kế rộng rãi phù hợp gia đình trẻ hoặc đầu tư cho thuê.🌳 Ưu điểm nổi bật:Căn góc hiếm có view công viên thoáng mát.Sổ hồng riêng pháp lý rõ ràng.Khu dân
Cần bán nhanh căn hộ cao cấp The Flemington184 Lê Đại Hành P15 Q11🌺 Diện tích 116m2 Thiết kế 3pn 2wc Giá bán 10.8 tỷ Sổ hồngXem nhà liên hệ Trân Thanks
Dự án Thông tin chi tiết Chuyển trường học cho con cần bán căn hộ còn mới 90% chung cư Everich quận 11 đường tháng Có Phòng ngủ lớn ban côngCăn góc nên thoáng mátVị trí góc Tháng và Lê Đại Hành thuận tiện di chuyểnĐã có sổ hồng lâu
Diện tích 45m² thiết kế tối ưu với phòng ngủ WC phòng khách thoáng và bếp gọn gàng Nhà sạch đẹp dọn vào ngay.Vị trí tốt Chung cư Lạc Long Quân Phường Quận 11 Giao thông thuận tiện dễ dàng kết nối qua Quận 10 Tân Bình Quận Quận 6.Tiện
Bán căn hộ chung cư Thuận Việt đường Lý Thường Kiệt Phường 15 Quận 11 TP.HCM.Diện tích 100m2 3pn 2wc căn góc các phòng đều có cửa sổ ban công thoáng mát Giá 6.1 tỷ có sổ hồng.Tiện ích hồ bơi nhà trẻ cà phê khuôn viên siêu thị.(miễn quảng
BÁN GẤP CĂN HỘ 319 LÝ THƯỜNG KIỆT QUẬN 11MT Đường Thiên Phước P.15 Quận 11.Diện tích 47.9m² Sàn 217.7m2Kết cấu phòng ngủ PK bếp Đầy đủ tiện nghi full nội thất cơ bảnNhà mới đẹp vào ngayTọa lạc lầu khu dân cư dân trí caoTiện ích xung quanh đầy
Bán CC 49m² tại Chung cư 319 Lý Thường Kiệt P15 Q11 giá ưu đãi 2,75 tỷĐịa chỉ Chung cư 319 Lý Thường Kiệt Phố Lý Thường Kiệt Phường 15 Quận 11 Hồ Chí Minh Phường Phú Thọ Hồ Chí Minh mới Căn hộ chung cư tại Chung cư 319
Chung cư Phú Thọ tọa lạc tại Chung cư Phú Thọ đường Nguyễn Thị Nhỏ quận 11 Hồ Chí Minh nhà đẹp sảnh rộng sạch sẽ nhất trong các lô Diện tích 67m² ban công hướng mát phòng ngủ rộng rãi phòng ngủ nào cũng có cửa sổ toilet nhà
Dự án Thông tin chi tiết Bán gấp căn hộ phòng ngủ WC chung cư Everich Lê Đại Hành góc Tháng Diện tích 110m2 rất rộng rãi có ban công thoáng mátTầng số 14 căn gócChung cư có đầy đủ tiện ích siêu thị rạp chiếu phim hồ bơi…Đã có
Bán căn hộ Chung cư Phú Thọ P15 Q11 nay là Phường Phú Thọ📐Diện tích 64m2🛏️Công năng 2PN 1PK Bếp 2WC🌿 Để lại toàn bộ nội thấtCác tiện ích Gần các trường học lớn Bệnh viện Chợ rẫy Đại học Dược Trưng Vương Phạm Ngọc Thạch Đặc biệt sát bên
NGAY TRUNG TÂM Q11 KHU LỮ GIA VIEW ĐẸP TẦNG ĐẸP NHÀ MỚI NGAY SỔ ĐẸP 👉👉CHỈ Tỷ Ngay nhà thi đấu phú thọ• Siêu thị Coopmart Lữ gia Trường Học Sát Q10 Thành Thái…..Xem nhà liên hệ trực tiếp sdt nhé
| Khu vực | Khoảng giá tham khảo |
|---|---|
| An Khánh | 97.9 - 433,6 tr/m² |
| An Đông | 49.8 - 71,2 tr/m² |
| An Lạc | 44.9 - 90 tr/m² |
| An Hội Tây | 27 - 45 tr/m² |
| An Hội Đông | 26.6 - 59,8 tr/m² |
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TP.HCM luôn hấp dẫn và có sức hút
Giới chuyên môn nhận định, bức tranh bất động sản căn hộ tại TP.HCM đang đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc với sự đổ bộ của hàng loạt dự án mới. Nhờ đó, người mua ngày càng có thêm nhiều sự lựa chọn, trải dài từ phân khúc căn hộ mini TP.HCM giá rẻ cho đến các khu chung cư tầm trung và hạng sang.
Tuy nhiên, hành trình tìm kiếm và sở hữu một tổ ấm ưng ý tại TP.HCM chưa bao giờ là bài toán đơn giản. Giữa “rừng” dự án đang chào bán, việc xác định đâu là bến đỗ lý tưởng cho gia đình đòi hỏi sự cẩn trọng rất lớn. Nhằm hạn chế tối đa những rủi ro phát sinh trong quá trình giao dịch, khách hàng cần chủ động trang bị cho mình những kinh nghiệm thực chiến để chọn được căn hộ TP.HCM giá rẻ, chất lượng.
Dựa trên dữ liệu tin đăng được tổng hợp từ MuonNha.com.vn, dưới đây là mặt bằng giá bán tham khảo của các căn hộ tại một số quận thuộc TP.HCM:
| Khu vực mua bán căn hộ chung cư TP.HCM | Mức giá tham khảo |
|---|---|
| Giá căn hộ chung cư quận 7 | 28 - 93 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 2 | 28 - 296 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Tân Phú | 22 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Bình Thạnh | 33 - 131 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 9 | 24 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 6 | 31 - 53 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 4 | 32 - 96 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 10 | 41 - 102 triệu/m2 |
Hãy cùng MuonNha.com.vn điểm qua những tiêu chí cốt lõi cần ghi nhớ khi tìm mua căn hộ giá rẻ tại khu vực Hồ Chí Minh:
Bạn nên hướng sự chú ý đến những dự án sở hữu tọa độ kết nối tốt, hỗ trợ tối đa cho việc đi lại, sinh hoạt và học tập của các thành viên. Đặc biệt, với tốc độ phát triển mạnh mẽ của thị trường lao động TP.HCM, việc chọn nhà lân cận các khu trung tâm kinh tế, tòa nhà văn phòng sẽ tạo đà thuận lợi để bạn phát triển sự nghiệp. Khoảng cách di chuyển được rút ngắn cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ tiết kiệm được đáng kể thời gian và tránh xa được nỗi ám ảnh tắc đường thường nhật tại TP.HCM.
Uy tín của đơn vị phát triển dự án hoặc nhà thầu thi công là tấm khiên vững chắc giúp người mua phòng vệ trước các rủi ro khi giao dịch căn hộ TPHCM. Dù mục tiêu của bạn chỉ là một căn hộ 1 phòng ngủ TPHCM hay một không gian sống cao cấp, chủ đầu tư uy tín luôn là bảo chứng cho chất lượng công trình, tiến độ bàn giao cũng như tính minh bạch của hồ sơ pháp lý. Để kiểm chứng năng lực của họ, hãy dành thời gian tra cứu hồ sơ công ty, bề dày hoạt động và tình trạng của các dự án cũ xem có vướng mắc tranh chấp nào không.
Thực tế cho thấy, các căn hộ nằm ở tầng quá thấp thường dễ bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn và nguy cơ xuất hiện côn trùng. Trái lại, nếu ở tầng quá cao, bạn có thể gặp bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày và nảy sinh tâm lý bất an khi có sự cố. Vì thế, khoảng tầng trung (thường dao động từ tầng 8 đến tầng 20) luôn là lựa chọn hoàn hảo. Vị trí này không chỉ mang lại tầm nhìn thoáng đãng, luồng gió mát mẻ mà còn loại bỏ được những rủi ro không mong muốn, khiến chúng luôn được đông đảo khách hàng săn đón.
Để đảm bảo sự yên tĩnh, hãy tránh xa những căn hộ nằm sát cụm thang máy hoặc phòng gom rác nhằm hạn chế tiếng ồn và mùi hôi khó chịu. Về hướng nhà, các căn có cửa chính quay về hướng Tây hoặc Đông sẽ phải hứng trọn cái nóng gay gắt vào mùa hè. Thay vào đó, phương án tối ưu là chọn căn hộ hướng Nam hoặc Đông Nam để tận hưởng không khí mát mẻ vào mùa hạ và ấm áp khi đông về. Đồng thời, đừng quên ưu tiên các thiết kế có ban công hoặc lô gia. Đây sẽ là khoảng không gian chức năng tuyệt vời để bố trí máy giặt, phơi đồ, hoặc cải tạo thành một góc thư giãn ngập tràn cây xanh cho cả gia đình.
Những bí kíp kể trên không chỉ mang lại giá trị thực tiễn khi mua căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh mà còn có thể áp dụng linh hoạt cho mọi dự án trên toàn quốc. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về thị trường chung cư Hồ Chí Minh hay các loại hình bất động sản khác, hãy liên hệ ngay với MuonNha.com.vn để được hỗ trợ giải đáp chi tiết.
Các căn hộ nằm ở tầng trung được tìm kiếm nhiều hơn cả
Nếu bạn đang khao khát tìm kiếm một không gian sống với mức giá hợp lý tại Tp.HCM, nền tảng MuonNha.com.vn chính là công cụ đắc lực cung cấp cho bạn những dữ liệu thị trường, chính xác và bao quát.
Mỗi ngày, MuonNha.com.vn liên tục làm mới một khối lượng tin rao khổng lồ về các giao dịch chung cư trên địa bàn Tp.HCM. Thông qua hệ thống bộ lọc chuyên sâu (phân chia theo mức giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,...), việc sàng lọc một bất động sản đáp ứng đúng mong muốn trở nên vô cùng đơn giản. Đáng chú ý, nền tảng này còn quy tụ một lượng lớn tin đăng trực tiếp từ chính chủ. Điều này mang lại lợi thế tuyệt đối cho những khách hàng muốn trực tiếp đàm phán, tìm mua căn hộ TP.HCM giá rẻ mà không cần phải tốn kém chi phí qua tay các đơn vị môi giới trung gian.
Dưới đây là mức giá tham khảo cho hoạt động mua bán căn hộ tại một số quận trọng điểm thuộc địa bàn TP.HCM:
Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về một số dự án căn hộ đang được triển khai tại Hồ Chí Minh: Vinhomes Grand Park
Thường thì quy trình thanh toán sẽ được chia nhỏ thành 5 đến 10 đợt, bám sát theo tiến độ thi công thực tế của dự án. Theo quy định pháp luật, toàn bộ các dự án chung cư mới tại Hồ Chí Minh đều bắt buộc phải có sự bảo lãnh từ ngân hàng. Khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được phê duyệt hạn mức tối đa lên tới 70% giá trị hợp đồng. Khoản vay này được đảm bảo bằng cách thế chấp chính căn hộ Hồ Chí Minh sắp mua hoặc sử dụng các tài sản có giá trị khác của người vay.
Thông thường, thời hạn sở hữu căn hộ tại Hồ Chí Minh được quy định từ 50 - 70 năm. Khi hết mốc thời gian này, cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm định chất lượng tòa nhà. Tùy thuộc vào kết quả đánh giá, cư dân có thể tiếp tục sử dụng, hoặc công trình sẽ bị tháo dỡ để nhường chỗ cho một dự án nhà chung cư Hồ Chí Minh mới (hoặc các hạng mục khác nếu khu vực đó không còn quy hoạch đất ở).
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).