Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Thị trường giao dịch chung cư TPHCM luôn duy trì được nhịp độ tăng trưởng ổn định, ghi nhận hàng ngàn nguồn cung căn hộ TPHCM mới được chào bán ra thị trường mỗi ngày. Hiện tại, phổ giá mua bán căn hộ chung cư TPHCM đang dao động trong khoảng từ 2,7 tỷ đến 11,9 tỷ, với mức giá trị trung bình rơi vào khoảng 3,68 tỷ/căn. Có thể khẳng định, mặt bằng giá chung cư HCM chưa bao giờ hạ nhiệt và luôn giữ được sức hấp dẫn mãnh liệt tại khu vực có nền kinh tế bất động sản sôi động bậc nhất cả nước.
Lý do khiến căn hộ chung cư TPHCM trở thành điểm đến an cư lý tưởng
Hiện nay, các dòng chung cư TPHCM giá rẻ đang vươn lên trở thành giải pháp an cư lạc nghiệp hàng đầu của nhiều gia đình. Sức hút này đến từ lối thiết kế không gian thông minh, hệ sinh thái tiện ích nội khu trọn vẹn cùng mức chi phí dễ tiếp cận hơn hẳn so với loại hình nhà gắn liền với đất. Việc quyết định mua căn hộ TPHCM mang lại sự linh hoạt rất lớn cho khách hàng. Với cơ cấu sản phẩm chung cư TPHCM vô cùng đa dạng — trải dài từ các căn hộ bàn giao thô cho đến những không gian sống được hoàn thiện nội thất 100% — hoạt động mua bán chung cư TPHCM đang diễn ra thuận lợi hơn bao giờ hết, giải quyết hoàn hảo cả bài toán về nhu cầu ở thực lẫn chiến lược đầu tư dài hạn.
Đặc biệt, một lợi thế không thể phủ nhận là vị trí của các dự án căn hộ chung cư tại TPHCM thường được quy hoạch tại các khu vực cận kề lõi trung tâm, các cụm công nghiệp lớn và hệ thống giáo dục các cấp. Yếu tố địa lý này không chỉ trực tiếp nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn tạo nền tảng vững chắc để gia tăng giá trị tài sản một cách bền vững theo thời gian.
Bán căn hộ tòa chung cư Quân khu có sổ và chưa có sổ phường Trung Mỹ Tây q12Tòa có siêu thị 72 hai phòng ngủ toilet có ban công giá tỷ ___ Tòa tiêm chủng vắc xin vnvc có sổ riêng sở hữu lâu dài vĩnh viễn dt tim
chính chủ Bán căn hộ chung cư quân đội Đông Hải Trung Mỹ Tây Quận 12.47m 2pn 2wc có ban công Sổ hồng riêng công nhận lâu dài 👉 nằm trên mặt tiền đường Tô Ký gần nhiều trường đại học công viên phần mềm Quang Trung chợ siêu thị
Mình Chính chủ cần bán chung cư Đông Hải số đường TÔ KÝ phường Tân Chánh hiệp cứ phường TRUNG MỸ TÂY Mới Q12 Diện tích 54m2 có 2pn 2wc pkhách bếp để lại ít nội thất có bán công cạnh thang máy* Pháp lý shr công chứng ngay căn
Dự án Thông tin chi tiết Chính chủ cần bán CĂN HỘ chung cư Đông Hải số đường TÔ KÝ phường TRUNG MỸ TÂY Q12 Diện tích 54m2 có 2pn 2wc pkhách bếp để lại ít nội thất có bán công cạnh thang máy* Pháp lý shr công chứng mua
Nhà bán gấp nên giảm giá mạnh giá hiện tại còn tỉ Vị trí ngay công viên Phần mềm Quang Trung tiện đi về Gò Vấp 2pn nhưng chủ nhà ngăn thêm phòng thành 3pn đang cho thuê 6tr tình trạng còn tốt vào liền Tầng cao có thang máy.Sổ
Dự án Thông tin chi tiết Chính chủ cần bán CĂN HỘ 8.00 chung cư Đông Hải số đường TÔ KÝ phường TRUNG MỸ TÂY Q12 Diện tích 47m2 có 2pn 2wc pkhách bếp để lại ít nội thất có bán công cạnh thang máy* Pháp lý shr công chứng
Bán căn hộ chung cư Quân khu tòa tiêm chủng vắc VNVC Trung Mỹ Tây quận 1275m 2PN 2WC nhà đẹp để lại tủ quần áo ngay tòa tiêm chủng vắcxin VNVC chợ siêu thị trường học cấp 1-2-3 nhiều nhà trẻ khu ẩm thực bến xe an sương cách
Chính chủ bán CĂN HỘ 14.01 chung cư TOKY TOWER số 557 đường TÔ KÝ phường TRUNG MỸ TÂY q12 cũ TPHCM Diện tích 61m2 có 2pn 2wc pkhách bếp để lại ít nội thất có bán công cạnh thang máy ** Pháp lý shr công chứng ngay căn hộ
🔥 Căn hộ cao cấp The Parkland ngay Hiệp Thành City Nguyễn Thị Búp Dương Thị Mười Q.12 2PN 2WC Chỉ 2.79 tỷ.📍 Tầng thoáng mát hồ bơi công viên thang máy ban công tặng nội thất cơ bản.📍 Sổ hồng riêng pháp lý chuẩn vào ngay hoặc đầu tư
Gân chợ Tân Chánh Hiệp cung đường Tô Ký qua cầu là GÒ VấpĐang cho thuê 5tr thánggiá còn bớt it
🔥 BÁN GẤP CĂN HỘ HƯNG NGÂN GARDEN BLOCK B1 🔥📣 Gia đình kẹt tài chính nên cần bán gấp giá cực tốt chỉ 2,5 tỷ có thương lượng thiện chí).✨ Điểm nổi bật:Căn hộ Block mới B1 vị trí đẹp.Có ban công rộng thoáng mát đón gió tự nhiên.Nhà
🏢 Bán căn hộ Chung cư Đông Hải Tô Ký Quận 12📐 Diện tích 44m²🏠 Kết cấu:• phòng ngủ• WC✨ Ưu điểm:• Có thang máy• Có sổ hồng riêng• Nhà đang cho thuê có sẵn dòng tiền• Phù hợp mua hoặc đầu tư giữ tiền📍 Khu dân cư ổn định
Bán căn hộ chung cư quân đội Đông Hải Trung Mỹ Tây Quận 12.47m 2pn 2wc Sổ hồng riêng công nhận lâu dài 👉 nằm trên mặt tiền đường Tô Ký gần nhiều trường đại học công viên phần mềm Quang Trung chợ siêu thị hồ bơi trường cấp Giá
Bán Nhiều Căn Hộ TOKY TOWER Đc 557 Tô Ký Trung Mỹ Tây Quận 12 HCM ________61m2 2pn 2wc lầu trung đẹp ko ban công Giá bán 2ty470 thương lượng khách thiện chí có bớt sâu ______61m2 2pn 2wc có ban công _Giá bán 2ty7___ _Sẵn sổ hồng sang tên
🔥CĂN HỘ SỔ HỒNG RIÊNG LÔ GÓC THOÁNG MÁT 3PN📍Diện tích 6m 8m📍Kết cấu 3PN 2WC bếp ban công nhà thoáng mát sạch 📍Vị trí gần Quang Trung Gò Vấp gần chợ siêu thị trường cấp 1+2 khu vực đông dân cư khu quân đội nên rất an ninh Đặc
Dự án Thông tin chi tiết 🏢 Bán căn hộ Chung cư Đông Hải Tô Ký Quận 12📐 Diện tích 44m²🏠 Kết cấu phòng ngủ WC✨ Ưu điểm Có thang máy Có sổ hồng riêng Nhà đang cho thuê có sẵn dòng tiền Phù hợp mua hoặc đầu tư giữ
Căn hộ bàn giao hoàn thiện trung tâm thương mại tầng sầm uất.* Vị trí mặt tiền đường Tô Ký đối diện chợ Tân Chánh Hiệp có công viên rộng rãi phía dưới.* Ngân hàng bảo lãnh và hỗ trợ cho vay 80% giá trị căn hộ.* Giá chỉ từ
Căn Hộ An Sương Tầm nhìn hướng về trung tâm và quốc lộ Khu vực địa thế thuận tiện di chuyển về hướng Trường Chinh Cộng Hòa mặt tiền Quốc Lộ và song hành 22 Chung cư An Sương quận 12 TP.HCM giá siêu hời 38 triệu VND 93.7 m2
Bán căn hộ chung cư Besco An Sương phường Trung Mỹ Tây.TphcmDt 115m2 Phòng Ngủ Nhà vệ sinhNhà sạch đẹp thoáng mát ban công rộng rãi Nhà trang bị có sẵn bàn ăn bàn ghế sôfa tủGiá 3ty5 bớt lộc
Căn hộ bàn giao hoàn thiện nằm trong khu sầm uất tại Q12.* Vị trí mặt tiền đường Dương Thị Mười có công viên rộng rãi phía dưới.* Đã có Sổ hồng được ngân hàng bảo lãnh và hỗ trợ cho vay 80% giá trị căn hộ.* Giá chỉ từ
| Khu vực | Khoảng giá tham khảo |
|---|---|
| An Khánh | 97.9 - 433,6 tr/m² |
| An Đông | 49.8 - 71,2 tr/m² |
| An Lạc | 44.9 - 90 tr/m² |
| An Hội Tây | 27 - 45 tr/m² |
| An Hội Đông | 26.6 - 59,8 tr/m² |
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TP.HCM luôn hấp dẫn và có sức hút
Giới chuyên môn nhận định, bức tranh bất động sản căn hộ tại TP.HCM đang đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc với sự đổ bộ của hàng loạt dự án mới. Nhờ đó, người mua ngày càng có thêm nhiều sự lựa chọn, trải dài từ phân khúc căn hộ mini TP.HCM giá rẻ cho đến các khu chung cư tầm trung và hạng sang.
Tuy nhiên, hành trình tìm kiếm và sở hữu một tổ ấm ưng ý tại TP.HCM chưa bao giờ là bài toán đơn giản. Giữa “rừng” dự án đang chào bán, việc xác định đâu là bến đỗ lý tưởng cho gia đình đòi hỏi sự cẩn trọng rất lớn. Nhằm hạn chế tối đa những rủi ro phát sinh trong quá trình giao dịch, khách hàng cần chủ động trang bị cho mình những kinh nghiệm thực chiến để chọn được căn hộ TP.HCM giá rẻ, chất lượng.
Dựa trên dữ liệu tin đăng được tổng hợp từ MuonNha.com.vn, dưới đây là mặt bằng giá bán tham khảo của các căn hộ tại một số quận thuộc TP.HCM:
| Khu vực mua bán căn hộ chung cư TP.HCM | Mức giá tham khảo |
|---|---|
| Giá căn hộ chung cư quận 7 | 28 - 93 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 2 | 28 - 296 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Tân Phú | 22 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Bình Thạnh | 33 - 131 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 9 | 24 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 6 | 31 - 53 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 4 | 32 - 96 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 10 | 41 - 102 triệu/m2 |
Hãy cùng MuonNha.com.vn điểm qua những tiêu chí cốt lõi cần ghi nhớ khi tìm mua căn hộ giá rẻ tại khu vực Hồ Chí Minh:
Bạn nên hướng sự chú ý đến những dự án sở hữu tọa độ kết nối tốt, hỗ trợ tối đa cho việc đi lại, sinh hoạt và học tập của các thành viên. Đặc biệt, với tốc độ phát triển mạnh mẽ của thị trường lao động TP.HCM, việc chọn nhà lân cận các khu trung tâm kinh tế, tòa nhà văn phòng sẽ tạo đà thuận lợi để bạn phát triển sự nghiệp. Khoảng cách di chuyển được rút ngắn cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ tiết kiệm được đáng kể thời gian và tránh xa được nỗi ám ảnh tắc đường thường nhật tại TP.HCM.
Uy tín của đơn vị phát triển dự án hoặc nhà thầu thi công là tấm khiên vững chắc giúp người mua phòng vệ trước các rủi ro khi giao dịch căn hộ TPHCM. Dù mục tiêu của bạn chỉ là một căn hộ 1 phòng ngủ TPHCM hay một không gian sống cao cấp, chủ đầu tư uy tín luôn là bảo chứng cho chất lượng công trình, tiến độ bàn giao cũng như tính minh bạch của hồ sơ pháp lý. Để kiểm chứng năng lực của họ, hãy dành thời gian tra cứu hồ sơ công ty, bề dày hoạt động và tình trạng của các dự án cũ xem có vướng mắc tranh chấp nào không.
Thực tế cho thấy, các căn hộ nằm ở tầng quá thấp thường dễ bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn và nguy cơ xuất hiện côn trùng. Trái lại, nếu ở tầng quá cao, bạn có thể gặp bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày và nảy sinh tâm lý bất an khi có sự cố. Vì thế, khoảng tầng trung (thường dao động từ tầng 8 đến tầng 20) luôn là lựa chọn hoàn hảo. Vị trí này không chỉ mang lại tầm nhìn thoáng đãng, luồng gió mát mẻ mà còn loại bỏ được những rủi ro không mong muốn, khiến chúng luôn được đông đảo khách hàng săn đón.
Để đảm bảo sự yên tĩnh, hãy tránh xa những căn hộ nằm sát cụm thang máy hoặc phòng gom rác nhằm hạn chế tiếng ồn và mùi hôi khó chịu. Về hướng nhà, các căn có cửa chính quay về hướng Tây hoặc Đông sẽ phải hứng trọn cái nóng gay gắt vào mùa hè. Thay vào đó, phương án tối ưu là chọn căn hộ hướng Nam hoặc Đông Nam để tận hưởng không khí mát mẻ vào mùa hạ và ấm áp khi đông về. Đồng thời, đừng quên ưu tiên các thiết kế có ban công hoặc lô gia. Đây sẽ là khoảng không gian chức năng tuyệt vời để bố trí máy giặt, phơi đồ, hoặc cải tạo thành một góc thư giãn ngập tràn cây xanh cho cả gia đình.
Những bí kíp kể trên không chỉ mang lại giá trị thực tiễn khi mua căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh mà còn có thể áp dụng linh hoạt cho mọi dự án trên toàn quốc. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về thị trường chung cư Hồ Chí Minh hay các loại hình bất động sản khác, hãy liên hệ ngay với MuonNha.com.vn để được hỗ trợ giải đáp chi tiết.
Các căn hộ nằm ở tầng trung được tìm kiếm nhiều hơn cả
Nếu bạn đang khao khát tìm kiếm một không gian sống với mức giá hợp lý tại Tp.HCM, nền tảng MuonNha.com.vn chính là công cụ đắc lực cung cấp cho bạn những dữ liệu thị trường, chính xác và bao quát.
Mỗi ngày, MuonNha.com.vn liên tục làm mới một khối lượng tin rao khổng lồ về các giao dịch chung cư trên địa bàn Tp.HCM. Thông qua hệ thống bộ lọc chuyên sâu (phân chia theo mức giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,...), việc sàng lọc một bất động sản đáp ứng đúng mong muốn trở nên vô cùng đơn giản. Đáng chú ý, nền tảng này còn quy tụ một lượng lớn tin đăng trực tiếp từ chính chủ. Điều này mang lại lợi thế tuyệt đối cho những khách hàng muốn trực tiếp đàm phán, tìm mua căn hộ TP.HCM giá rẻ mà không cần phải tốn kém chi phí qua tay các đơn vị môi giới trung gian.
Dưới đây là mức giá tham khảo cho hoạt động mua bán căn hộ tại một số quận trọng điểm thuộc địa bàn TP.HCM:
Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về một số dự án căn hộ đang được triển khai tại Hồ Chí Minh: Vinhomes Grand Park
Thường thì quy trình thanh toán sẽ được chia nhỏ thành 5 đến 10 đợt, bám sát theo tiến độ thi công thực tế của dự án. Theo quy định pháp luật, toàn bộ các dự án chung cư mới tại Hồ Chí Minh đều bắt buộc phải có sự bảo lãnh từ ngân hàng. Khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được phê duyệt hạn mức tối đa lên tới 70% giá trị hợp đồng. Khoản vay này được đảm bảo bằng cách thế chấp chính căn hộ Hồ Chí Minh sắp mua hoặc sử dụng các tài sản có giá trị khác của người vay.
Thông thường, thời hạn sở hữu căn hộ tại Hồ Chí Minh được quy định từ 50 - 70 năm. Khi hết mốc thời gian này, cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm định chất lượng tòa nhà. Tùy thuộc vào kết quả đánh giá, cư dân có thể tiếp tục sử dụng, hoặc công trình sẽ bị tháo dỡ để nhường chỗ cho một dự án nhà chung cư Hồ Chí Minh mới (hoặc các hạng mục khác nếu khu vực đó không còn quy hoạch đất ở).
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).