Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
BÁN NHÀ TÂN CỔ ĐIỂN CAO CẤP TRUNG TÂM QUẬN 3📍443/66 Điện Biên Phủ Phường Quận Hướng Đông Bắc Diện tích đất 60,1m² Diện tích sàn 250m² phòng ngủ,5 wc Nhà tầng,hệ thống điện năng lượng mặt trời,phòng gym,phòng xông hơi-Thiết kế tân cổ điển sang trọng mặt tiền đẹp
![🚨Hẻm xe hơi - nam kỳ khởi nghĩa q.3 - 3.5x19m [66m2] - 4 tầng - 11 tỷ](https://static.muonnha.com.vn/Product/2026/07/ea/202607ead2b6504d00e74508328027ad8fd50f.jpg?w=384&p=100)
![🚨Hẻm xe hơi - nam kỳ khởi nghĩa q.3 - 3.5x19m [66m2] - 4 tầng - 11 tỷ - 2](https://static.muonnha.com.vn/Product/2026/07/44/2026074426792dda98ff3cf83f4777407f2952.jpg?w=384&p=100)
![🚨Hẻm xe hơi - nam kỳ khởi nghĩa q.3 - 3.5x19m [66m2] - 4 tầng - 11 tỷ - 3](https://static.muonnha.com.vn/Product/2026/07/4f/2026074fc0631ee7df144e9ffacffafa07a720.jpg?w=384&p=100)
![🚨Hẻm xe hơi - nam kỳ khởi nghĩa q.3 - 3.5x19m [66m2] - 4 tầng - 11 tỷ - 4](https://static.muonnha.com.vn/Product/2026/07/55/202607555ced2bc547546c0515b2e310495494.jpg?w=384&p=100)
Địa chỉ Nam Kỳ Khởi Nghĩa Võ Thị Sáu Quận 3📍 Vị trí Hẻm xe hơi trung tâm Quận hẻm sạch đẹp an ninh gần trục chính Nguyễn Đình Chiểu Điện Biên Phủ Hai Bà Trưng thuận tiện di chuyển khắp các quận trung tâm.➡️ Khu vực dân trí cao
🏛️🏛️ Sản phẩm chào Năm 2026 🎋🎋 Mặt tiền hẻm kinh doanh hẻm xe tải Lê Văn Sỹ Phường Nhiêu Lộc TP Hồ Chí Minh==========================================🌿 DT nở hậu thần tài 3.39m 16m🌿 KC Trệt lầu 3pn 3wc sân thượng🌿 Vị trí Mặt tiền hẻm kinh doanh đa ngành nghề nằm
🏡 BÁN NHÀ VƯỜN CHUỐI BÀN CỜ QUẬN 66M² 6PN CHỈ 14 TỶ TL✨ Cơ hội sở hữu nhà đẹp ngay trung tâm Quận 3!Diện tích 66m² 6m 11m).Kết cấu tầng gồm phòng ngủ khép kín phù hợp gia đình đông người hoặc khai thác cho thuê.Hẻm thông rộng di
Q3 Nguyễn Đình Chiểu Bán nhà tầng hẻm xe hơi giảm sâu chỉ còn 13,5 tỷGần Cao Thắng Nguyễn Thiện Thuật Bàn Cờ Diện tích 34m² tổng diện tích sàn 180m²Trệt lửng lầu St mái che thang Hẻm rộng 8m thông ra được nhiều hướng chỉ 2ph đi xe là
HXH Nguyễn Đình Chiểu P4 Q3 Diện tích 6,4x10m Hẻm tô 6m Kết cấu tầng phòng ngủ Phù hợp mua cho thuê Vị trí gần Điện Biên Phủ Nguyễn Thượng Hiền Giá 10,6 tỷ
💥hạ tỷ còn 16tỷ cho siêu phẩm trần quốc toản quận 3👉Ngang 10m rộng 5,5m trệt lầu,sân thượng,1pn khách,3pn 4wc sổ hồng riêng,chủ thiện chí bán,gặp chủ thương lượng👉@783/44/44/22 tâm
Nhà bán nhanh trong tháng chủ cần tiền gấp.Vị trí Nhà hẻm tô rộng 4.5m hẻm thẳng sạch đẹp cách mặt tiền chỉ 30m xung quanh hẻm là khu nhà dân trí sạch đẹp không kinh doanh không lấn chiếm chủ yếu là nhà văn phòng Bán kính 500m đầy
Chỉ mất vài phút ra các quận trung tâm TPHCM có ngay căn nhà mới đẹp như mơ hẻm tôLê Văn sỹ phường 12✈️Gần sân bay tân sơn nhất Diện tích 4.2×18.9m nở hậu 4.85m/90.74m2 Kết cấu tầng 8p ngủ 8wc💰 13ty tL
BÁN NHÀ LÊ VĂN SỸ QUẬN HẺM TÔ TẦNG GIÁ CHỈ 10,3 TỶ📍 Vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận khu kinh doanh sầm uất giao thông thuận tiện kết nối nhanh ra đường Trường Sa và Phạm Ngọc Thạch.✅ Diện tích 40m²✅ Kết cấu tầng kiên cố✅ Hẻm
Chính chủ cần bán nhà tại Trần Quang Diệu Phường 14 Quận ngay khu kinh doanh thời trang sầm uất gần chợ gần trường học vị trí thuận tiện di chuyển.Diện tích đất khoảng 35,4 m² Nhà mới xây kết cấu trệt lửng lầu hẻm xe hơi rộng xe đi
Dự án Thông tin chi tiết Hẻm 4m Đuờng Nguyễn Hiền Và Cao Thắng khu Cư Xá Đô Thành Phuờng Quận ngang 5x11 tầng khu vip cao cấp an ninh cuc kỳ cao tiện mua làm công ty phòng mạch Spa..v..v
Bán nhà góc mặt tiền HXH Lê Văn Sỹ phường 12 quận 🏡 Diện tích 5.75m 11m Diện tích công nhận 61m²🏢 Kết cấu tầng🚗 Đường trước nhà Hẻm 8m thông Trường Sa thuận tiện di chuyển💵 Hợp đồng thuê 17 triệu/tháng💰 Giá bán 11.5 tỷ Tl📊 Đơn giá tham
📍 199A Võ Thị Sáu Phường Xuân Hòa Quận 3📐 3.5x15m 55.4m² DT sàn 132m²🏗 trệt lầu tầng)💸 Đang cho thuê 35.5 triệu/tháng🚗 Mặt tiền trung tâm kinh doanh cực tốt📉 Chủ giảm tổng 2.6 tỷ bán gấp💰 Giá 12.9 tỷ
⚡️⚡️⚡️ GIẢM TỪ 20.5 TỶ xuống còn 17.5 tỷ thương lượng⚡️⚡️⚡️ TỔNG GIẢM TỶ BÁN NHANH CHDV ĐANG CHO THUÊ KHOÁN 68TR/ THÁNG HỘP ĐỒNG THUÊ CÒN 5NĂM MỚI KÝ.BÁN CHDV 8PN LUXURY CMT8 QUẬN ĐẸP Diện tích khuôn đất 3.4x22 A4 nở hậu Kết cấu Trệt lửng lầu sân
Dự án Thông tin chi tiết 🚩Bán nhà HXH lê văn sỹ ngay cầu lê văn sỹ quận 3-hẻm xe hơi thông(nhà chính chủ bán)🚩nhà chủ xây tâm huyết btct chắc chắn nội sịn🚩nhà xây dựng trệt lầu hoàn công đủ-4pn-5vs✅anh chi liên hệ em để xem nhà thực tế.gặp
Quận CMT8 64m² 13.5 tỷ tầng Vị trí Hẻm đường Cách Mạng Tháng Phường 11 Quận Hẻm thẳng sát mặt tiền gần Chợ Hòa Hưng.Diện tích Diện tích công nhận 64m² 4m 16m).Kết cấu Nhà xây dựng kiên cố tầng BTCT gồm phòng ngủ 8WC.Khai thác Đang cho thuê full
Dự án Thông tin chi tiết VÌ SAO PHẦN LỚN NGƯỜI GIÀU THƯỜNG CHỌN SỐNG ĐẤT VÀNG QUẬN ⁉️NGANG KHỦNG 5.7M LÔ GỐC TẦNG HẺM XE HƠI NGAY TRUNG TÂM Q3 TẶNG FULL NỘI THẤT GỖ LUXURY DT 61m2 ngang 5.7m dài 10.5m Nhà trệt lầu sân thượng 5PN 5WC
HẺM 8M TÔ QUAY ĐẦU Điện Biên Phủ Phường Quận Diện tích 16 Khu vực Víp đáng sống nhất Quận hẻm 8m xe hơi tránh nhau vào tận nhà thông tứ tung cách mặt tiền vài chục mét Nhà sẵng tầng 4PN 4WC vào ngay Khu vực dân trí cao
Cần bán căn nhà hẻm tô đường số khu Cư Xá Đô Thành P4 Quận Diện tích 3x 11 33,3 m2 nhà không lộ giới Kết cấu trệt lửng lầu có PN Toilet Hẻm bên hông 1m Vị trí nhà cực đẹp đường trước nhà rộng rãi tô né nhau
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Thị trường bất động sản tại Quận 3, TP.HCM đang ghi nhận những tín hiệu giao dịch vô cùng sôi động. Đây là khu vực luôn được giới đầu tư săn đón nhờ vị thế trung tâm và khả năng thanh khoản cao.
Theo dữ liệu cập nhật mới nhất vào ngày 02-02-2026, mức giá giao dịch nhà riêng tại đây dao động trong khoảng từ 79 đến 469 triệu đồng/m². Diện tích các căn nhà được tìm kiếm phổ biến nằm trong khoảng từ 25 m² đến 215 m².
Các khu vực đang có lượng tin đăng và nhu cầu mua bán cao nhất bao gồm: trục đường Võ Thị Sáu, khu vực Phường 12, Phường 11, Phường 14 và Phường 5.
Quận 3 được xem là một trong những "trái tim" của TP.HCM với 14 phường hành chính (được đánh số từ 1 đến 14). Trụ sở Ủy Ban Nhân Dân quận tọa lạc tại số 185 Cách Mạng Tháng 8.
Không chỉ là trung tâm hành chính, nơi đây còn là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với sự chuyển mình mạnh mẽ về cơ cấu kinh tế và diện mạo đô thị.
Vị trí địa lý đắc địa và tiềm năng tăng trưởng
Sức hút của việc mua bán nhà Quận 3 phần lớn đến từ vị trí "cận giang, cận lộ, cận thị" hiếm có. Sự kết nối hoàn hảo với các quận lân cận tạo nên đà tăng giá bền vững cho bất động sản nơi đây.
Chi tiết quy hoạch đô thị tại Quận 3
Để đảm bảo sự phát triển bền vững, Quận 3 được chia thành các phân khu chức năng rõ ràng. Việc nắm rõ quy hoạch là yếu tố then chốt khi quyết định xuống tiền đầu tư.
Khu I (Trung tâm tài chính - thương mại): Được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng và Cách Mạng Tháng 8. Khu vực này chiếm 38,4% diện tích quận (189,4 ha), tập trung các giao dịch quốc tế, du lịch và khu dân cư cao cấp.
Khu II (Khu dân cư và phúc lợi công cộng): Nằm trong giới hạn các đường Điện Biên Phủ, Nguyễn Thượng Hiền, Cách Mạng Tháng 8, Nguyễn Thị Minh Khai và Lý Thái Tổ. Với diện tích 101,5 ha, đây là nơi tập trung nhiều công viên cây xanh và các công trình phúc lợi.
Khu III (Khu phát triển hỗn hợp): Giới hạn bởi đường Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng, Cách Mạng Tháng 8 và ranh giới Quận Tân Bình, Phú Nhuận. Khu vực này chiếm 41% diện tích, được định hướng phát triển các khu trung tâm thương mại lớn quanh khu vực Ga Sài Gòn.
Hiện nay, chính quyền đang nỗ lực tháo gỡ các vướng mắc về quy hoạch "treo" và đất hỗn hợp. Đã có 10 đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 và 14 đồ án quy hoạch hẻm được duyệt, tạo hành lang pháp lý minh bạch cho người dân.
Hệ thống tiện ích và vui chơi giải trí nổi bật
Sống tại Quận 3 đồng nghĩa với việc bạn được thụ hưởng chuỗi tiện ích đa dạng từ bình dân đến cao cấp.
Các dự án bất động sản nổi bật đang thu hút giới đầu tư
Thị trường nhà đất Quận 3 không chỉ nóng ở phân khúc nhà phố mà còn sôi động với các dự án căn hộ hạng sang.
Việc định giá chính xác là yếu tố quyết định thành công trong giao dịch bất động sản. Giá trị nhà đất tại Quận 3 phụ thuộc lớn vào vị trí mặt tiền hay hẻm, và bề rộng của hẻm.
Theo khảo sát thị trường, mức giá tham khảo cho các phân khúc như sau:
Người mua có thể tìm kiếm các phân khúc phù hợp với tài chính trên các chuyên trang uy tín như MuonNha.com.vn, với các mức lọc phổ biến: dưới 2 tỷ, dưới 3 tỷ, dưới 5 tỷ hoặc dưới 7 tỷ đồng.
Để giao dịch diễn ra nhanh chóng và an toàn, gia chủ cần lưu ý những vấn đề sau khi rao bán nhà:
Chọn kênh đăng tin: Hãy ưu tiên các website bất động sản uy tín, có lượng truy cập lớn. Điều này giúp tiếp cận đúng tệp khách hàng tiềm năng và giảm thiểu các cuộc gọi làm phiền.
Sàng lọc đối tượng: Cần xác định rõ người liên hệ là khách mua thực hay môi giới. Việc làm việc trực tiếp với người mua sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí hoa hồng. Tuy nhiên, sử dụng môi giới chuyên nghiệp cũng là giải pháp tốt để thanh khoản nhanh hơn.
Minh bạch thông tin: Khi khách đến xem nhà, hãy cung cấp đầy đủ thông tin về pháp lý, quy hoạch và tình trạng nhà. Sự trung thực sẽ tạo niềm tin và giúp quá trình chốt giá diễn ra thuận lợi hơn.
1. Giá nhà đất Quận 3 hiện tại là bao nhiêu? Tính đến tháng 02/2026, giá nhà riêng tại Quận 3 dao động trong biên độ rộng từ 79 triệu/m² đến 469 triệu/m², tùy thuộc vào vị trí và kết cấu nhà.
2. Làm thế nào để định giá nhà Quận 3 chính xác? Bạn cần xem xét tổng hòa các yếu tố: vị trí (mặt tiền/hẻm), độ rộng của hẻm, diện tích, hình dáng thửa đất, hướng nhà và tiềm năng kinh doanh/cho thuê trong tương lai.
3. Quy trình mua bán nhà đất chuẩn bao gồm những bước nào? Quy trình cơ bản gồm: Xác định nhu cầu & tài chính -> Tìm kiếm & sàng lọc -> Kiểm tra thực tế & pháp lý -> So sánh & Định giá -> Thương lượng -> Đặt cọc & Công chứng sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Quận 3:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).