Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
📍651/14 Điện Biên Phủ P1 Q3 Bàn Cờ TP HCMMô tả:• Vị trí neo giá trị theo thời gian.• Nhà cấp cũ nhiều đời Nay cần nghỉ hưu về quê sinh sống nên muốn bán lại• DT 2.8 6.42m Công nhận 18m²)• Giá chỉ Tỷ thương lượng)• Lõi trung tâm
Cần bán nhà hẻm 3m Trần Văn Đang q3 Sổ hồng đầy đủ Nhà trệt lầu đúc phòng ngủ toilet Kích thước 2,5m 5,5m Giá 2,2tỉ thương lượng Không tiếp quảng cáo môi giới Bên tôi còn hơn 100 căn nhà ngộp bank đang cần bán gấp để trả nợ
SOS CHÚ GẤP BÁN GIẢM THÊM 200 CHỊU 25/05)🏡Mô tả Kết cấu trệt lầu Phòng ngủ Wc Tài chính nhỏ có nhà trung tâm Quận cực hiếm Hẻm gác thông tứ tung Sổ hồng đầy đủ Công chứng ngay.✍️ Nhà Chính Chủ Thiện Chí Bán☎️A/C quan tâm ib để được
Nhà giá rẻ Lý Chính Thắng Quận 36m2 sàn hẻm tô thông chỉ tỷ hơn 18m2 đất/ 36m2 sàn Kết cấu tầng PN đang cho thuê 10tr Hẻm tô kinh doanh tốt kết nối Hoàng Sa Nam Kỳ Khới Nghĩa… Ví trí đẹp giáp Q1 Q3 Phú Nhuận tiềm năng
HẺM XE HƠI TRẦN QUANG DIỆU QUẬN VỪA VỪA KINH DOANH VỊ TRÍ SIÊU TRUNG TÂM Nhà nằm ngay khu vực trung tâm Quận hẻm xe hơi thông thoáng phù hợp khách mua kết hợp kinh doanh cho thuê hoặc giữ tài sản lâu dài.NHÀ HIỆN ĐANG CHO THUÊ LÀM
Dự án Thông tin chi tiết Chính chua bán nhà Trần Văn Đang quận 3Nhà thực tế như hìnhSổ hồng chính chủ tên mình
Kẹt tiền bán lỗ căn mới xây 20m2 giá rẻ hơn thị trường 3tỷ thương lượng Mô tả Ngang 3.5m dài 7m dtsd 40m2 hoàn công đủ Kết cấu Trệt Lầu gồm 2WC PN suốt ban công 1m Nhà mới liền không cần sữa chữa gì thêm Hẻm rộng 3M
Trung tâm Quận Lý Chính Thắng tỷDiện tích sàn 40m² nhà đẹp ngayHẻm rộng rãi sát hxh chưa tới 100m ra mặt tiềnTặng máy lạnh tủ bếp đèn trần máy nước nóngSổ hồng riêng hoàn công đầy đủ công chứng liền
NHÀ ĐẸP QUẬN GIÁ CHỈ TỶ SỔ HỒNG HOÀN CÔNG ĐỦ* Hẻm Lý Chính Thắng Phường Quận vị trí trung tâm kết nối thuận tiện các quận 10 Phú Nhuận.* Diện tích 20m² 3.1m 6.5m)* Kết cấu trệt lầu kiên cố* Công năng gồm Phòng khách Bếp phòng ngủ WC*
Nhà mới tinh vào ngay trung tâm Quận Lý Chính Thắng tầng 3.1x6.5 chỉ tỷ
Vị trí Nhà hẻm 1/đường Kỳ Đồng Phường Quận 3.Hẻm 5m tô ra vào thoải mái hẻm thông Hoàng Sa.Cách 100m tới cầu Lê Văn Sỹ gần bờ kè Hoàng Sa chỉ phút tới Q1 10 phút tới Phú Nhuận buôn bán kinh doanh cho thuê cực kỳ thuận lợi.Diện
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Thị trường bất động sản tại Quận 3, TP.HCM đang ghi nhận những tín hiệu giao dịch vô cùng sôi động. Đây là khu vực luôn được giới đầu tư săn đón nhờ vị thế trung tâm và khả năng thanh khoản cao.
Theo dữ liệu cập nhật mới nhất vào ngày 02-02-2026, mức giá giao dịch nhà riêng tại đây dao động trong khoảng từ 79 đến 469 triệu đồng/m². Diện tích các căn nhà được tìm kiếm phổ biến nằm trong khoảng từ 25 m² đến 215 m².
Các khu vực đang có lượng tin đăng và nhu cầu mua bán cao nhất bao gồm: trục đường Võ Thị Sáu, khu vực Phường 12, Phường 11, Phường 14 và Phường 5.
Quận 3 được xem là một trong những "trái tim" của TP.HCM với 14 phường hành chính (được đánh số từ 1 đến 14). Trụ sở Ủy Ban Nhân Dân quận tọa lạc tại số 185 Cách Mạng Tháng 8.
Không chỉ là trung tâm hành chính, nơi đây còn là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với sự chuyển mình mạnh mẽ về cơ cấu kinh tế và diện mạo đô thị.
Vị trí địa lý đắc địa và tiềm năng tăng trưởng
Sức hút của việc mua bán nhà Quận 3 phần lớn đến từ vị trí "cận giang, cận lộ, cận thị" hiếm có. Sự kết nối hoàn hảo với các quận lân cận tạo nên đà tăng giá bền vững cho bất động sản nơi đây.
Chi tiết quy hoạch đô thị tại Quận 3
Để đảm bảo sự phát triển bền vững, Quận 3 được chia thành các phân khu chức năng rõ ràng. Việc nắm rõ quy hoạch là yếu tố then chốt khi quyết định xuống tiền đầu tư.
Khu I (Trung tâm tài chính - thương mại): Được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng và Cách Mạng Tháng 8. Khu vực này chiếm 38,4% diện tích quận (189,4 ha), tập trung các giao dịch quốc tế, du lịch và khu dân cư cao cấp.
Khu II (Khu dân cư và phúc lợi công cộng): Nằm trong giới hạn các đường Điện Biên Phủ, Nguyễn Thượng Hiền, Cách Mạng Tháng 8, Nguyễn Thị Minh Khai và Lý Thái Tổ. Với diện tích 101,5 ha, đây là nơi tập trung nhiều công viên cây xanh và các công trình phúc lợi.
Khu III (Khu phát triển hỗn hợp): Giới hạn bởi đường Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng, Cách Mạng Tháng 8 và ranh giới Quận Tân Bình, Phú Nhuận. Khu vực này chiếm 41% diện tích, được định hướng phát triển các khu trung tâm thương mại lớn quanh khu vực Ga Sài Gòn.
Hiện nay, chính quyền đang nỗ lực tháo gỡ các vướng mắc về quy hoạch "treo" và đất hỗn hợp. Đã có 10 đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 và 14 đồ án quy hoạch hẻm được duyệt, tạo hành lang pháp lý minh bạch cho người dân.
Hệ thống tiện ích và vui chơi giải trí nổi bật
Sống tại Quận 3 đồng nghĩa với việc bạn được thụ hưởng chuỗi tiện ích đa dạng từ bình dân đến cao cấp.
Các dự án bất động sản nổi bật đang thu hút giới đầu tư
Thị trường nhà đất Quận 3 không chỉ nóng ở phân khúc nhà phố mà còn sôi động với các dự án căn hộ hạng sang.
Việc định giá chính xác là yếu tố quyết định thành công trong giao dịch bất động sản. Giá trị nhà đất tại Quận 3 phụ thuộc lớn vào vị trí mặt tiền hay hẻm, và bề rộng của hẻm.
Theo khảo sát thị trường, mức giá tham khảo cho các phân khúc như sau:
Người mua có thể tìm kiếm các phân khúc phù hợp với tài chính trên các chuyên trang uy tín như MuonNha.com.vn, với các mức lọc phổ biến: dưới 2 tỷ, dưới 3 tỷ, dưới 5 tỷ hoặc dưới 7 tỷ đồng.
Để giao dịch diễn ra nhanh chóng và an toàn, gia chủ cần lưu ý những vấn đề sau khi rao bán nhà:
Chọn kênh đăng tin: Hãy ưu tiên các website bất động sản uy tín, có lượng truy cập lớn. Điều này giúp tiếp cận đúng tệp khách hàng tiềm năng và giảm thiểu các cuộc gọi làm phiền.
Sàng lọc đối tượng: Cần xác định rõ người liên hệ là khách mua thực hay môi giới. Việc làm việc trực tiếp với người mua sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí hoa hồng. Tuy nhiên, sử dụng môi giới chuyên nghiệp cũng là giải pháp tốt để thanh khoản nhanh hơn.
Minh bạch thông tin: Khi khách đến xem nhà, hãy cung cấp đầy đủ thông tin về pháp lý, quy hoạch và tình trạng nhà. Sự trung thực sẽ tạo niềm tin và giúp quá trình chốt giá diễn ra thuận lợi hơn.
1. Giá nhà đất Quận 3 hiện tại là bao nhiêu? Tính đến tháng 02/2026, giá nhà riêng tại Quận 3 dao động trong biên độ rộng từ 79 triệu/m² đến 469 triệu/m², tùy thuộc vào vị trí và kết cấu nhà.
2. Làm thế nào để định giá nhà Quận 3 chính xác? Bạn cần xem xét tổng hòa các yếu tố: vị trí (mặt tiền/hẻm), độ rộng của hẻm, diện tích, hình dáng thửa đất, hướng nhà và tiềm năng kinh doanh/cho thuê trong tương lai.
3. Quy trình mua bán nhà đất chuẩn bao gồm những bước nào? Quy trình cơ bản gồm: Xác định nhu cầu & tài chính -> Tìm kiếm & sàng lọc -> Kiểm tra thực tế & pháp lý -> So sánh & Định giá -> Thương lượng -> Đặt cọc & Công chứng sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Quận 3:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).