Trung tâm Q.3 Trần Quang Diệu DT 4*9m tầng 10 tỷ 2Mô tả Kết cấu Trệt lửng lầu sân thượng phía trước 4PN khép kín full nội thất cao cấp khách chỉ việc xách vali vào ngay Điểm mạnh Nhà này xây chuẩn lộ giới khi Nhà nước thực hiện
Trung tâm Quận Mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai DT 4*23m 92m2 39 tỷ 9Mô tả Kết cấu tầng vỉa hè rộng 10m Tô xe Tải đậu chở hàng thoải mái Diện Tích 4*23m DT sử dụng 345 m2 phù hợp mở công ty Spa thẩm mỹ viện vài bước
CÁCH CĂN MT VÕ VĂN TẦN NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU Q.3 DT 5.3*13M TẦNG 26 TỶMô tả Diện tích 5.5x13m 66 m2 Kết cấu Trệt lầu ST GPXD mới tầng trệt lửng 4lầu thang máy Vị trí hẻm trước nhà 8m cách mặt tiền Võ Văn Tần chỉ căn khu vực
MẶT TIỀN KINH DOANH TÚ XƯƠNG QUẬN DT 11.5*35m 387m2)– 190 tỷMô tả Diện tích công nhận trên sổ 387.27m2 Kết cấu nhà tầng đang chi làm căn:Căn Diện tích 8.16x35m đã cho từng cho thuê 160 TRIỆU/THÁNG NAY ĐÃ TRẢ MẶT BẰNG Căn Diện tích 3.16x 25m đang choTHUÊ
MẶT TIỀN KINH DOANH CAO THẮNG QUÂN DT 68M2 30 TỶMô tả Nhà gồm trệt lầu Phòng ngủ Wc Phòng khách sân thượng BTCT Phòng thờ nhà cũ Tầng trệt đang cho thuê 30 triệu một tháng chủ tầng trên có thể cải tạo thêm phòng nữa Khu dân cư
TRUNG TÂM QUẬN MẶT TIỀN NGUYỄN THIỆN THUẬT DT 4*23M 41 TỶ 500Mô tả:⚡️Nhà trệt lầu sân thượng gồm phòng ngủ toilet nhà Bê tông cốt thép Nhà có thêm hẻm phía sau thoáng trước sau.⚡️Mặt tiền đường Nguyễn Thiện Thuật vỉa hè rộng 4m kinh doạn sầm uất Gần
MẶT TIỀN NGUYỄN THIỆN THUẬT QUẬN DT 6*20M VỈA HÈ 5M 60 TỶMô tả Vị trí cực đẹp ngay trung tâm sầm uất nhiều toà nhà cao tầng Văn phòng Công ty khách sạn Ngân hàng Spa Vị trí cực đẹp để kinh doanh Đang cho thuê tháng 70tr HĐT
BIỆT THỰ QUẬN LÊ VĂN SỸ DT 13*24M 317M2 79 TỶ 9Mô tả Khuôn đất 13 24m tổng diện tích 317m² Biệt thự tầng chính chủ sử dụng từ đầu không gian rộng thoáng nhiều cây xanh mát mẻ phòng ngủ WC Vị trí đẹp ngay khu vực Đại học
Gần Bệnh Viện Từ Dũ Nguyễn Thị Minh Khai Q.3 DT 41m2 tỷ 7Mô tả Đường trước nhà 2.5m hẻm thông tứ tung Kết cấu trệt lầu 2PN 2WC Diện tích 3.6*11.3m Công năng Mua hoặc đầu tư cho thuê Pháp lý Sổ hồng riêng
BÁN NHÀ HẺM XE HƠI TRƯỜNG SA QUẬN SÁT MẶT TIỀN TIỆN XÂY MỚI TẦNG GIÁ 8.8 TỶ Kết cấu trệt lửng nhà cũ tiện xây mới tầng phòng ngủ WC có giếng trời nhà thoáng sáng Hẻm xe hơi sát mặt tiền di chuyển cực kỳ thuận tiện Đi
📍 Vị trí cực đẹp Ngay khu CMT8 Nguyễn Đình Chiểu Quận Khu trung tâm hiếm nhà bán gần mặt tiền xung quanh đầy đủ tiện ích di chuyển cực kỳ thuận tiện.🏡 Kết cấu tầng BTCT kiên cố:• trệt lửng lầu• Sân thượng mái che thang• phòng ngủ có
🏠 Thông tin căn nhà:📐 Diện tích 41m² 3,2m 13m)🏢 Kết cấu tầng💰 Giá bán từ 13 tỷ VNĐ✨ Điểm nổi bật:• Nhà tầng phù hợp gia đình cần nhiều không gian sử dụng hoặc muốn kết hợp và khai thác cho thuê.• Diện tích 41m² bề ngang 3,2m chiều
🏡 BÁN NHÀ HẺM XE HƠI 7M THÔNG HOÀNG SA NGANG 5.5M NHÀ ĐẸP📍 Vị trí Hẻm rộng 7m thông Hoàng Sa khu dân trí cao giao thông thuận tiện Hẻm xe hơi ra vào thoải mái.✨ Thông tin căn nhà:✅ Diện tích 5.5m 16m Công nhận 88m²✅ Kết cấu
🏡 BÁN NHÀ QUẬN HẺM XE HƠI 30M RA MẶT TIỀN NGANG 4.5M HIẾM GIÁ 18 TỶ📍 Diện tích 64m² 4.5m 14m)🏠 Kết cấu tầng🚗 Hẻm xe hơi chỉ 30m ra mặt tiền.💰 Giá bán 18 tỷ Thương lượng)✨ Điểm nổi bật:Vị trí trung tâm Quận giáp Quận thuận tiện
Chính chủ cần bán nhà phố hẻm xe hơi trước nhà 10m hẻm vào nhà 6m khu vực hiếm nhà bán Lý Chính Thắng sát Hai Bà Trưng chỉ phút đi chợ Tân Định Nhà thờ Tân Định và công viên Lê Văn Tám.Ngang 5,2m dài 9,1m DTCN đủ 45,4
🏡🔥 SIÊU PHẨM NHỎ TIỀN TẦNG 🌹🌹🌹🌹🌹🌹✅ Vi trí đẹp trung tâm Quận 3.✅ Lô góc mặt thoáng mát.✅ Nhà trệt lầu phòng ngủ Sổ đep pháp lý sạch.A/C quan tâm ib ZL để được tư vấn kỹ xem nhà gọi trước 68 phút
👉Mô tả:✅ DTSD 21 m2 tầng✅ Kết cấu 01 trệt 01 lầu 02 PN 02 WC🚗 3–5 phút/ Vòng xoay Dân Chủ Công viên Lê Thị Riêng Quận 10 Tân Bình Phú Nhuận🚕 5–10 phút Sân bay Tân Sơn Nhất ✈️ Quận Bến Thành trung tâm tài chính hành chính
Dự án Thông tin chi tiết NHÀ PHỐ TẦNG LẦU Vị Trí Nguyễn Đình Chiểu Phường Quận Giá tỷ 150triệu còn bớt Diện tích 66m2 4.8x13.75m Hiện Trạng Trệt lầu sân thượng Gồm phòng ngủ 5wc phòng khách bếp khu giặt bancong giếng trời!!Gọi Tôi ngay để xem nhà
💒 Bán Nhà Phố Hẻm 📍 Địa Chỉ 390/ Nguyễn Đình Chiểu Phường Quận Phường Xuân Hòa Thành Phố Hồ Chí Minh ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Diện Tích 34,5m² 3,45m 10m Hiện Trạng tầng PN tolet Giá Chỉ 8.3 Tỷ
🌿 Diện tích nở hậu 14m DTCN 41.3m)🌿 Diện Tích SD 72M2🌿 Kết cấu Trệt lầu 2PN 1PK 2WC Phòng Bếp📍 Pháp lý Hoàn công đủ Hỗ trợ vay Sổ trong tay
Tổng hợp & phân tích biến động giá tự động bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp và tính toán từ lượng tin đăng thực tế trên nền tảng MuonNha.com.vn. Thông tin mang tính chất tham khảo cho thị trường; quý khách vui lòng khảo sát thực địa và thẩm định kỹ lưỡng trước khi quyết định giao dịch.
Thị trường bất động sản tại Quận 3, TP.HCM đang ghi nhận những tín hiệu giao dịch vô cùng sôi động. Đây là khu vực luôn được giới đầu tư săn đón nhờ vị thế trung tâm và khả năng thanh khoản cao.
Theo dữ liệu cập nhật mới nhất vào ngày 02-02-2026, mức giá giao dịch nhà riêng tại đây dao động trong khoảng từ 79 đến 469 triệu đồng/m². Diện tích các căn nhà được tìm kiếm phổ biến nằm trong khoảng từ 25 m² đến 215 m².
Các khu vực đang có lượng tin đăng và nhu cầu mua bán cao nhất bao gồm: trục đường Võ Thị Sáu, khu vực Phường 12, Phường 11, Phường 14 và Phường 5.
Quận 3 được xem là một trong những "trái tim" của TP.HCM với 14 phường hành chính (được đánh số từ 1 đến 14). Trụ sở Ủy Ban Nhân Dân quận tọa lạc tại số 185 Cách Mạng Tháng 8.
Không chỉ là trung tâm hành chính, nơi đây còn là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với sự chuyển mình mạnh mẽ về cơ cấu kinh tế và diện mạo đô thị.
Vị trí địa lý đắc địa và tiềm năng tăng trưởng
Sức hút của việc mua bán nhà Quận 3 phần lớn đến từ vị trí "cận giang, cận lộ, cận thị" hiếm có. Sự kết nối hoàn hảo với các quận lân cận tạo nên đà tăng giá bền vững cho bất động sản nơi đây.
Chi tiết quy hoạch đô thị tại Quận 3
Để đảm bảo sự phát triển bền vững, Quận 3 được chia thành các phân khu chức năng rõ ràng. Việc nắm rõ quy hoạch là yếu tố then chốt khi quyết định xuống tiền đầu tư.
Khu I (Trung tâm tài chính - thương mại): Được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng và Cách Mạng Tháng 8. Khu vực này chiếm 38,4% diện tích quận (189,4 ha), tập trung các giao dịch quốc tế, du lịch và khu dân cư cao cấp.
Khu II (Khu dân cư và phúc lợi công cộng): Nằm trong giới hạn các đường Điện Biên Phủ, Nguyễn Thượng Hiền, Cách Mạng Tháng 8, Nguyễn Thị Minh Khai và Lý Thái Tổ. Với diện tích 101,5 ha, đây là nơi tập trung nhiều công viên cây xanh và các công trình phúc lợi.
Khu III (Khu phát triển hỗn hợp): Giới hạn bởi đường Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng, Cách Mạng Tháng 8 và ranh giới Quận Tân Bình, Phú Nhuận. Khu vực này chiếm 41% diện tích, được định hướng phát triển các khu trung tâm thương mại lớn quanh khu vực Ga Sài Gòn.
Hiện nay, chính quyền đang nỗ lực tháo gỡ các vướng mắc về quy hoạch "treo" và đất hỗn hợp. Đã có 10 đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 và 14 đồ án quy hoạch hẻm được duyệt, tạo hành lang pháp lý minh bạch cho người dân.
Hệ thống tiện ích và vui chơi giải trí nổi bật
Sống tại Quận 3 đồng nghĩa với việc bạn được thụ hưởng chuỗi tiện ích đa dạng từ bình dân đến cao cấp.
Các dự án bất động sản nổi bật đang thu hút giới đầu tư
Thị trường nhà đất Quận 3 không chỉ nóng ở phân khúc nhà phố mà còn sôi động với các dự án căn hộ hạng sang.
Việc định giá chính xác là yếu tố quyết định thành công trong giao dịch bất động sản. Giá trị nhà đất tại Quận 3 phụ thuộc lớn vào vị trí mặt tiền hay hẻm, và bề rộng của hẻm.
Theo khảo sát thị trường, mức giá tham khảo cho các phân khúc như sau:
Người mua có thể tìm kiếm các phân khúc phù hợp với tài chính trên các chuyên trang uy tín như MuonNha.com.vn, với các mức lọc phổ biến: dưới 2 tỷ, dưới 3 tỷ, dưới 5 tỷ hoặc dưới 7 tỷ đồng.
Để giao dịch diễn ra nhanh chóng và an toàn, gia chủ cần lưu ý những vấn đề sau khi rao bán nhà:
Chọn kênh đăng tin: Hãy ưu tiên các website bất động sản uy tín, có lượng truy cập lớn. Điều này giúp tiếp cận đúng tệp khách hàng tiềm năng và giảm thiểu các cuộc gọi làm phiền.
Sàng lọc đối tượng: Cần xác định rõ người liên hệ là khách mua thực hay môi giới. Việc làm việc trực tiếp với người mua sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí hoa hồng. Tuy nhiên, sử dụng môi giới chuyên nghiệp cũng là giải pháp tốt để thanh khoản nhanh hơn.
Minh bạch thông tin: Khi khách đến xem nhà, hãy cung cấp đầy đủ thông tin về pháp lý, quy hoạch và tình trạng nhà. Sự trung thực sẽ tạo niềm tin và giúp quá trình chốt giá diễn ra thuận lợi hơn.
1. Giá nhà đất Quận 3 hiện tại là bao nhiêu? Tính đến tháng 02/2026, giá nhà riêng tại Quận 3 dao động trong biên độ rộng từ 79 triệu/m² đến 469 triệu/m², tùy thuộc vào vị trí và kết cấu nhà.
2. Làm thế nào để định giá nhà Quận 3 chính xác? Bạn cần xem xét tổng hòa các yếu tố: vị trí (mặt tiền/hẻm), độ rộng của hẻm, diện tích, hình dáng thửa đất, hướng nhà và tiềm năng kinh doanh/cho thuê trong tương lai.
3. Quy trình mua bán nhà đất chuẩn bao gồm những bước nào? Quy trình cơ bản gồm: Xác định nhu cầu & tài chính -> Tìm kiếm & sàng lọc -> Kiểm tra thực tế & pháp lý -> So sánh & Định giá -> Thương lượng -> Đặt cọc & Công chứng sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Quận 3:
Tính toán số tiền vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ hàng tháng