Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Chính chủ bán nhà 66/11 Lý Thánh Tông Phú Thạnh Tân Phú Cách mặt tiền căn nhà nhà xây dựng mới từ móng đến mái sổ 2026● Giáp Q11 thông ra Hòa Bình Tô Hiệu Nguyễn Văn Vịnh Hẻm xe tải 151 Lũy Bán Bích Gần trường Pa-xcan cây xăng
H5M nhà đẹp Đô Đốc Long Tân Quý Tân PhúHẻm xe hơi Đô Đốc Long Tân Quý Tân PhúDiện tích 4m 14mKết cấu trệt lầu kiên cốCông năng phòng ngủ WCNhà đẹp thiết kế hiện đại vào ngayHẻm rộng 5m thông thoáng xe hơi ra vào thuận tiệnVị trí đắc
BÁN NHÀ LÊ TRỌNG TẤN TÂN PHÚ SÁT ĐẠI HỌC CÔNG THƯƠNG CHỈ 2,9 TỶ Vị trí đẹp hẻm an ninh cách Đại học Công Thương chỉ vài phút gần Aeon Mall Tân Phú chợ Sơn Kỳ trường học và đầy đủ tiện ích Diện tích 30m Kết cấu:* trệt
Nhà diện tích 4,04m 11,4m 46m² gồm Trệt lửng lầu phòng ngủ WC.Tổng diện tích sàn 110m² Sổ hồng riêng.Nhà cách đường Lê Trọng Tấn 100m gần trường Đại học Công Nghiệp Thực Phẩm hẻm chính 6m hẻm vào nhà 3,6m Gần AEON Mall Tân Phú.Giá bán 4,8 tỷ Thông
CHÍNH CHỦ BÁN GẤP TÒA CHDV TÂN PHÚLương Thế Vinh Tân PhúGiá bán 10,95 tỷ/cănDòng tiền tự vận hành ~48 triệu/tháng/căn8 phòng có thể tối ưu thêm phòng)4 tầng lửng tumFull nội thất cao cấp thang máy PCCC đạt chuẩn đã có giấy biên bản nghiệm thu.Phù hợp khách hàng
Bán nhà hẻm nhựa 6m thông Lê Văn Phan Phú Thọ Hòa Tân Phú Tương lai ra căn góc hai mặt hẻm 10m Diện tích 4x16m Hiện trạng lầu Pháp lý sổ hồng riêng công chứng ngay Vị trí Ngay trung tâm chợ vải Lê Văn Phan Vườn Lài Phú
Dãy trọ cấp Đường nội bộ T8 Phường Tây Thạnh Tân PhúDT 4x25mGồm phòng trọ đang khai thác ổn địnhThu nhập 12 triệu/thángGiá bán 9.5 tỷ còn thương lượngPhù hợp khách mua giữ tiền có dòng tiền sẵn.Liên hệ để xem nhà thực tế
Hẻm xe hơi Trần Quang Cơ 4x19.5m 78m² gác lửng.Giá 7.3 tỷ.Call Vương
Nhà thật 100% nói không với tin ảo Quảng cáo Mgioi vui lòng ko gọi em cám ơn).Vị trí hẻm xe hơi thông gần trường học Võ Thị Sáu chợ Phú Thọ Hoà Diện tích ngang 4m dài 20m kết cấu tầng đúc bê tông gồm 3PN có sân rộng
Giáp Tân Bình Quận 11.Khuông Việt Phú Trung Tân Phú 66m² 4.2 16m Tầng mới đẹp 3PN 4WC có 1PN dưới trệt tặng full nội thất xịn sổ hồng riêng hoàn công đủ Chỉ 7.65 tỷ
Bán nhà đường Gò Dầu Quận Tân Phú.Diện tích 4m 17m nhà trệt lầu sân thượng.Vị trí Hẻm 6m thông gần Tân Sơn Nhì Trương Vĩnh Ký Luỹ Bán Bích.Pháp lý Sổ hồng chính chủ.Giá 8,5 tỷ.Liên hệ SĐT Nguyễn Cư Zalo).Nhận mua bán ký gửi nhà đất Quận Tân
Giáp Tân Bình Quận 11.Khuông Việt Phú Trung Tân Phú 66m² 4.2 16m tầng mới đẹp 3PN 4WC có 1PN dưới trệt tặng full nội thất xịn sổ hồng riêng hoàn công đủ chỉ 7.65 tỷ.2613032619
Hàng thơm Tân Phú hẻm xe hơi 8m Phan Anh Tân Phú 68m² tầng mới đẹp full nội thất hơn tỷ tl Hẻm 8m cách mặt tiền chỉ 20m xe hơi chỗ ngủ trong nhà DT 68m 4m 17m Kết cấu tầng đẹp Phòng khách bếp 5PN 6WC giếng trời
Vị trí Phú Thọ Hoà Tân Phú.Diện tích 68m² 4x17).Kết cấu tầng BTCT 5PN 6WC full công năng.Hẻm nhựa 6m thông xe hơi ngủ trong nhà.Tiện ích Gần Aeon Tân Phú chợ trường học.Pháp lý Sổ hồng riêng công chứng ngay.Giá Đúng 10 tỷ TL).Nhà chủ xây tâm huyết còn
Nhà chủ tự xây tâm huyết kết cấu chắc chắn nội thất sang trọng không gian thoáng mát nhờ giếng trời cửa sổ và ban công trước sau Chỉ cần dọn vào ngay với phòng ngủ hẻm xe tải tránh vị trí cực kỳ thuận tiện ngay sát Aeon Tân
Nhà đẹp giá tốt hẻm 5m dọn vào ngay Diện tích 3,5 12m Kết cấu trệt lầu Công năng phòng ngủ phù hợp gia đình trẻ Hẻm rộng 5m xe hơi ra vào thuận tiện Khu dân cư an ninh yên tĩnh tiện ích xung quanh đầy đủ Pháp lý
Hẻm nhựa Gò Dầu Chỉ 6.6 tỷ có 3PN 4x10.5m lầu Gần siêu thị.* Cty Bất Động Sản Tanphuland.* Cam kết thông tin thật Vị trí Cách chợ Tân Hương 200m cách siêu thị AEON 300m Hiện trạng Nhà trệt lầu đúc thật kiên cố Hẻm đủ LG Giá 6.6
Giảm 100tr gieo duyên Giá mới 6,5 tỷ.Mô tả Khu an ninh yên tĩnh gần Đầm Sen 11 Hẻm trước nhà 3m Diện tích 62m² ngang 4,3m dài 14,5m Vuông A4 Kết cấu trệt lầu 3PN 3WC Nhà mới đẹp vào ngay Sổ hồng riêng pháp lý chuẩn hoàn công
Chủ tặng full nội thất xịn sò xây dựng tâm huyết Kết cấu trệt lầu đúc kiên cố 3PN 2WC đặc biệt có 1PN dưới trệt Chỉ cách mặt tiền đường căn nhà Sổ vuông đẹp như tờ A4 hoàn công đầy đủ Giá thương lượng tỷ
Gia tăng giá trị tăng cao.* Nhà cấp 4.* Tiện xây mới theo nhu cầu.* Hẻm tô rộng xe hơi vào tận nhà.Chỉ vài bước chân ra mặt tiền Lũy Bán Bích tuyến đường kinh doanh sầm uất.Trung tâm quận Tân Phú kết nối nhanh Quận 11 Quận Tân Bình.Khu
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Hoạt động giao dịch bán nhà Tân Phú đang ghi nhận sức hút mạnh mẽ nhờ mức giá cạnh tranh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. So với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay Phú Nhuận, bất động sản tại đây mang lại cơ hội an cư với chi phí "dễ thở" hơn rất nhiều.
Không chỉ sở hữu các di tích lịch sử nổi tiếng như địa đạo Phú Thọ Hòa hay đình Tân Thới, Tân Phú còn đang chuyển mình thành một đô thị sầm uất. Đây là điểm đến lý tưởng cho dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực.
Với quỹ đất còn khá dồi dào, Tân Phú đang tận dụng tốt các chính sách quy hoạch để bứt phá. Sự đồng bộ trong phát triển cơ sở hạ tầng đã biến nơi đây thành "mảnh đất màu mỡ" cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Dưới đây là những trụ cột chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này:
1. Vị thế chiến lược và khả năng kết nối
Tân Phú nắm giữ vị trí giao thương đắc địa, đóng vai trò cầu nối giữa các quận nội thành và khu vực phía Tây. Khả năng liên kết vùng cực kỳ thuận tiện:
Về quy mô, quận có diện tích tự nhiên 15,97 km². Tính đến năm 2019, dân số đạt 485.348 người với mật độ dân số khoảng 30.391 người/km².
2. Hạ tầng giao thông lột xác mạnh mẽ
Các chuyên gia nhận định Tân Phú thuộc nhóm các quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM. Hệ thống điện và cáp quang đang dần được ngầm hóa, mang lại mỹ quan đô thị hiện đại và an toàn.
Điểm nhấn hạ tầng là trục đường "xương sống" Lũy Bán Bích đã được nâng cấp rộng rãi. Trong tương lai, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) kết nối với Depot Tham Lương và Metro số 2 sẽ là đòn bẩy khổng lồ cho giá nhà đất.
Song song đó, sự chuyển dịch từ các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ sang các khu công nghiệp tập trung và hiện đại đang diễn ra mạnh mẽ. Hệ thống trung tâm thương mại và siêu thị cũng mọc lên ngày càng nhiều, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
3. Kinh tế chuyển dịch theo hướng thương mại - dịch vụ
Theo dữ liệu từ MuonNha.com.vn, nền kinh tế Tân Phú đang đi đúng hướng với tỷ trọng thương mại và dịch vụ tăng trưởng ổn định. Thu ngân sách nhà nước và đời sống người dân liên tục được cải thiện qua các năm.
Chính quyền địa phương cũng chú trọng công tác chống ngập và chỉnh trang đô thị. Mục tiêu là xây dựng một Tân Phú phát triển bền vững, vượt qua các thách thức kinh tế để đảm bảo an sinh xã hội.
4. Môi trường văn hóa - xã hội văn minh
Sự phát triển kinh tế đã thu hút lượng lớn người trẻ và trí thức về đây lập nghiệp. Điều này tạo nên một cộng đồng dân cư năng động, hiện đại và văn minh.
Công tác cải cách hành chính và các chương trình giảm nghèo được thực hiện rốt ráo. Sự hài lòng của người dân được xem là thước đo quan trọng cho hiệu quả quản lý của chính quyền quận.
Dựa trên các tin đăng thực tế, giá nhà tại Tân Phú đang giữ nhịp tăng trưởng ổn định. Người mua có thể tham khảo mức giá phổ biến hiện nay:
Để tìm được căn nhà ưng ý tại thị trường sôi động này, người mua cần trang bị những kiến thức và quy trình cụ thể:
Xác định rõ mục tiêu và tài chính
Hãy tự hỏi bạn mua để ở hay đầu tư? Bạn cần một không gian sống tiện nghi hay một tài sản có tiềm năng tăng giá đột biến? Đồng thời, hãy hoạch định ngân sách rõ ràng, bao gồm cả các khoản dự phòng cho thuế phí và sửa chữa.
Khảo sát kỹ lưỡng vị trí và quy hoạch
Nên ưu tiên các khu vực gần đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Sơn Nhì để thuận tiện di chuyển. Đừng quên kiểm tra quy hoạch tại Phòng Quản lý Đô thị để tránh mua phải đất dính lộ giới hoặc dự án treo.
Thẩm định giá và pháp lý
Đừng vội tin vào mức giá chào bán ban đầu. Hãy so sánh với các bất động sản tương đồng trong khu vực thông qua các kênh uy tín như MuonNha.com.vn. Về pháp lý, yêu cầu xem sổ hồng/sổ đỏ bản gốc và đối chiếu thông tin chủ sở hữu cẩn thận.
Thương lượng và chốt giao dịch
Sau khi đã ưng ý, hãy thương lượng giá cả dựa trên tình trạng thực tế của ngôi nhà. Việc đặt cọc cần được thực hiện qua hợp đồng văn bản rõ ràng để đảm bảo quyền lợi pháp lý.
Giá nhà đất tại Quận Tân Phú, TP.HCM tháng 1/2026 là bao nhiêu?
Hiện tại, giá giao dịch nhà đất tại Tân Phú dao động trong khoảng từ 79 triệu/m² đến 182 triệu/m².
Cần xem xét yếu tố nào khi định giá nhà đất Tân Phú?
Để định giá chính xác, bạn cần phân tích các yếu tố: Vị trí (mặt tiền hay hẻm), độ rộng hẻm, diện tích, hình dáng đất, hướng nhà và tiềm năng quy hoạch tương lai.
Quy trình mua bán nhà đất Tân Phú chuẩn gồm những bước nào?
Quy trình an toàn bao gồm: Xác định nhu cầu -> Chuẩn bị tài chính -> Tìm kiếm và lọc sản phẩm -> Kiểm tra thực tế và pháp lý -> So sánh giá -> Thương lượng -> Ký hợp đồng và sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Tân Phú:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).