Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Thị trường cho thuê phòng trọ TP.HCM luôn diễn ra sôi động với nguồn cung đa dạng, từ phòng bình dân đến căn hộ dịch vụ cao cấp, đáp ứng nhu cầu khổng lồ của sinh viên và người lao động. Mức giá thuê có sự phân hóa rõ rệt theo vị trí: khu trung tâm đắt đỏ, vùng ven giá rẻ, trong khi các quận kế cận như Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình được ưa chuộng nhất nhờ cân bằng tốt giữa chi phí và tiện ích. Để tìm được chốn an cư lý tưởng, người thuê cần xác định rõ ngân sách, khảo sát trực tiếp tình trạng phòng, tính toán tổng chi phí sinh hoạt và kiểm tra chặt chẽ hợp đồng trước khi xuống tiền. Việc tận dụng các nền tảng minh bạch như MuonNha.com.vn sẽ giúp quá trình tìm kiếm diễn ra nhanh chóng, hiệu quả và hạn chế tối đa rủi ro lừa đảo.
Chính chủ cần cho thuê phòng Studio ban công cửa sổ trời thoáng ngay chợ Thạch Đà gần Công Viên Làng Hoa Gò Vấp.Thuận tiện qua ĐH Văn Hiến ĐH Hoa Sen cơ sở Quang Trung cách Cao Đẳng Dược TPCHM chỉ vài trăm mét Khu dân cư văn minh
Cho thuê phòng trọ an ninh tiện nghi ngay chợ Thạch Đà Phạm Văn Chiêu cách Cao Đẳng Dược TPHCM chỉ 700m.SẴN MÁY LẠNHMáy giặt chung nhà xe riêngGiờ giấc tự do ra vào cửa vân tay.Có cửa sổ trời thoáng
🏡 THÔNG TIN PHÒNG:✨ Phòng mới đẹp gác cao rộng rãi tận dụng tối đa không gian sinh hoạt.✨ Phòng có sẵn GÁC MÁY LẠNH KỆ BẾP✨ Máy giặt wifi mạnh giờ giấc tự do.✨ Phù hợp với người đi làm sinh viên
KHAI TRƯƠNG NHIỀU PHÒNGPhòng có gác cửa sổ siêu thoáng 3.000kPhòng ban công ko gác 2.600k 2.800kKHÔNG CHUNG CHỦGIỜ GIẤC TỰ DOCHỈ 5ph ĐẾN EMARTVÀO ĐƯỢC LIỀNQUAN TÂM LH 0784334334/ 0559863183
Dự án Thông tin chi tiết CHO THUÊ PHÒNG NGỦ TÁCH BẾP MÁY GIẶT RIÊNG GẦN EMART PHAN HUY ÍCH 🏡• Full nội thất máy giặt riêng Ra vào vân tay• Không chung chủ• Tự do giờ giấcTiện di chuyển Công viên Làng Hoa Chợ Thạch Đà Lotte Mart Nguyễn
Dự án Thông tin chi tiết Cho thuê phòng có gác có máy lạnh rộng 30m2 Giờ giấc tự do Không chung chủ Không giới hạn người Có thang máy Liên hệ quản lý
Dự án Thông tin chi tiết Gần Emart Phan Huy Ích✨ Ban công thoáng mát đón nắng tự nhiên🧺 Máy giặt riêng tiện lợi riêng tư🛋️ Nội thất mới sạch đẹp chỉ cần xách vali vào ở🔐 An ninh khu dân cư thuận tiện💰 Giá tốt cực kỳ phù hợp
PHÒNG NỘI THẤT BANCOL PHÒNG RỘNG 4TR5 💕🏡 111 Phạm Văn Chiêu An Hội Tây Gò VấpHình thật 100% lầu hẻm lớn free xe ngoài nhìn rộng đẹp sáng hơn hình không chung chủ giờ giấc tự do có máy giặt chung nhà xe lớn☎️ *** Bảo Nhi
🔥PHÒNG GÁC SẴN KỆ BẾP FREE 10 NGÀY TIỀN PHÒNG 🥰#2900kCÓ BAN CÔNG #3TR1 ________📍 111 Phạm Văn Chiêu Phường 14 Gò Vấp Thuận tiện di chuyển tới các Q.12 Tân Phú Tân Bình Chỉ mất phút để đến Emart Gò Vấp khu vực sống an ninh văn hoá,...✅ Sẵn
Sẵn nội thất tùy phòngCửa sổ lớn ban công thoángKhông chung chủ giờ tự doKhu vực an ninhCổng vân tay nhà xe rộng
CÁC PHÒNG ĐẸP MỚI SET UP XONG 3TR 3TR5 💥🏡 90 Đường số 51 An Hội Tây Gò Vấp HÌNH THẬT 100% liền được còn nhiều phòng mời bạn ghé chọn giờ tự do không chung chủ có thêm bếp được nấu ăn trong phòng được nuôi Pet☎ *** Bảo
không chung chủ giờ giấc tự do khoá vân tay
Ngay Emart Phan Huy Ích 1km Cách CV PMQT 3km Cạnh Sân Bay Tân Sơn Nhất Ngay chợ Phạm Văn Bạch 1.5km Gần các trục đường Phan Huy Ích Quang Trung Phạm Văn Bạch Tân Sơn Trường Chinh Chi phí dịch vụ Điện 3k7 Xe 130k/chiếc/tháng Dịch vụ 170k/người nước
Dự án Thông tin chi tiết 📌 166E ĐS 59 F14 GV➡️304 104 💰 3TR8 ⬇️ 3TR6Giảm 5T đầu 3TR5Giảm 7T sau 3TR6👉 NT Máy lạnh giường nệm tủ áo kệ bếp phòng tách bếp tủ lạnh bàn ghế
Dự án Thông tin chi tiết Cập Nhật Dự An Duy Trì Độc Quyền 🧹𝑻𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒊́𝒄𝒉 Thang may camera an ninh cửa vân tay máy giặt chung LH *** em gưi thông tin
Dự án Thông tin chi tiết Dãy trệt gác cao gần trường THCS Tân Sơn Hẻm 975 Quang Trung Sẵn gác bếp ra vào tự do có máy giặt chung LH Phụng xem phòng
📍 Địa chỉ Sau lưng chung cư Dream Home Phường 14 Quận Gò Vấp Khu vực an ninh yên tĩnh đầy đủ tiện ích xung quanh).🌟 BẤM VÀO LÀ MÊ PHÒNG ĐẸP NHẤT KHUDiện tích sử dụng cực rộng Phòng 20m² Gác cao 2m 10m² đứng thoải mái không lo
chính chủ cho thuê phòng giá rẻ Hiện tại mình còn một phòng phun nội thất có máy lạnh đầy đủ tiện nghi phòng thoáng mát có máy lạnh quạt kệ bếp tủ nệm toilet riêng trong phòng giờ giấc tự do khu An Ninh gần chợ gần trường học
Dự án Thông tin chi tiết 📍 162 nguyễn duy cung P12 Gò Vấp Tất cả 1/9 trống nhaG01 3tr3G06 3tr3G11 3tr3Điện 3,8k/kwh Nước 80k/người Xe free Phí dv 150k/p Giặt 50k/người Lưu Xe ban ngày linh động để ngoài hành lang chiếc sau 10h đêm dắt hết vào phòng
Dự án Thông tin chi tiết 12 Nguyên Duy Cung p12 GV Cách emat Phan Huy Ích 300m Khoá vân tay tự do thời gian ko chung chủĐiện 3k8 Nước 150k
Dưới đây là thống kê chi phí thuê nhà trọ tại các khu vực đang có nguồn cung dồi dào và được nhiều người quan tâm nhất:
| Khu vực trọng điểm | Chi phí ước tính |
|---|---|
| Quận 7 | 3 - 9 triệu đồng/tháng |
| Quận 12 | 2 - 6 triệu đồng/tháng |
| Quận Bình Thạnh | 4 - 10 triệu đồng/tháng |
| Quận Gò Vấp | 3 - 8 triệu đồng/tháng |
| Quận Tân Bình | 4 - 8 triệu đồng/tháng |
Được mệnh danh là đầu tàu kinh tế và trung tâm văn hóa của Việt Nam, TP.HCM luôn là thỏi nam châm thu hút người dân khắp nơi đến tìm kiếm cơ hội học tập, việc làm và tận hưởng cuộc sống. Chính nhịp độ phát triển sôi động này đã thúc đẩy thị trường lưu trú thuê phòng trọ TpHCM bứt phá mạnh mẽ. Dù bạn là tân sinh viên, lao động tự do hay chuyên gia ngoại quốc, nguồn cung tại đây luôn sẵn sàng chiều lòng với vô số lựa chọn: từ những căn phòng bình dân, chung cư mini đến chuỗi căn hộ dịch vụ tiện nghi, tương thích với mọi mức ngân sách.
Sức nóng của mảng cho thuê phòng chưa bao giờ hạ nhiệt bởi dòng người đổ về thành phố sinh sống và làm việc luôn đông đảo. Sự chênh lệch giá cả và tiện ích phân bổ khá rõ nét theo vị trí địa lý. Nếu ưu tiên khu vực lõi trung tâm như Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận, Tân Bình hay Bình Thạnh, người thuê sẽ được hưởng lợi thế đi lại nhanh chóng nhưng bù lại, mức phí bỏ ra sẽ nhỉnh hơn. Ngược lại, để giảm tải áp lực tài chính, học sinh, sinh viên và công nhân thường hướng về các vành đai như TP. Thủ Đức, Quận 12, Gò Vấp, Bình Tân, Bình Chánh hay Nhà Bè. Dù ở phân khúc nào, tiêu chí chung của khách thuê vẫn luôn xoay quanh các yếu tố thiết thực: vệ sinh khép kín, internet, điều hòa, bãi đỗ xe an toàn, không chung chủ và kết nối giao thông thuận tiện.
Sài Gòn, hay TP.HCM, giữ vai trò huyết mạch trong nền kinh tế, chính trị và văn hóa của cả nước. Là siêu đô thị sầm uất bậc nhất Việt Nam, thành phố không chỉ thu hút dòng vốn đầu tư quốc tế khổng lồ mà còn là điểm đến lý tưởng của hàng triệu du khách mỗi năm.
Mảng kinh doanh phòng trọ và nhà cho thuê tại TP.HCM hoạt động nhộn nhịp bậc nhất Việt Nam, đáp ứng lượng nhu cầu khổng lồ từ giới trẻ, dân công sở và các gia đình hạt nhân.
Phân luồng thị trường:
Xu hướng nổi bật:
Thị trường mang đến nhiều giải pháp an cư đa dạng, bám sát nhu cầu thực tiễn của từng tệp khách hàng. Dưới đây là những mô hình đặc trưng nhất:
Cụm TP. Thủ Đức:
Cụm Trung tâm (Quận 1, Quận 3):
Cụm Dân Văn phòng Quận 7:
Cụm Công nghiệp:
Bất chấp sự chững lại chung của thị trường bất động sản, phân khúc lưu trú vẫn giữ được sự ổn định tuyệt đối do nhu cầu ở thực luôn bùng nổ. Nguồn cung đa dạng hóa cùng sự cạnh tranh sát sao giữa các chủ cơ sở đã giúp bình ổn mặt bằng giá, mang lại lợi thế trực tiếp cho người đi thuê.
| Tiêu chí | Mức giá / Biến động |
|---|---|
| Biên độ giá phổ biến nhất | 2.8 triệu - 6.5 triệu đồng/tháng |
| Mức giá trung bình | 3.5 triệu đồng/tháng |
| Biến động so với năm ngoái | Giảm 5.4% |
| Biến động so với tháng trước | Đi ngang (Tăng 0%) |
Nhóm Trung Tâm (Quận 1, 3, 4, 5):
Nhóm Kế Cận (Quận 7, Bình Thạnh, Phú Nhuận):
Nhóm Cân Bằng (Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp):
Nhóm Ngoại Vi (Thuê phòng trọ Quận 12, Thuê phòng trọ Bình Tân): Mức giá quanh mốc 2.8 - 2.9 triệu/tháng, đánh đổi vị trí xa trung tâm để lấy không gian sống tiết kiệm, là bến đỗ an toàn cho công nhân và các hộ gia đình nhỏ.
1. Định vị rõ ràng trước khi khởi hành:
Đừng tìm kiếm mông lung. Hãy vạch sẵn ranh giới khu vực, hạn mức tài chính, diện tích mong muốn và các gạch đầu dòng bắt buộc (có chỗ nấu ăn, toilet riêng, giờ tự do, gác lửng...). Điều này giúp thu hẹp phễu lọc và tiết kiệm công sức.
2. Đa dạng hóa bộ lọc tìm kiếm:
Kết hợp giữa việc lướt web bất động sản, tham gia các hội nhóm Facebook và chạy xe trực tiếp quanh các con hẻm. Đối với thông tin online, hãy cảnh giác với những tin đăng mập mờ, thiếu ảnh thực tế hoặc giá rẻ đến mức vô lý.
3. "Trăm nghe không bằng một thấy":
Khi đến tận nơi, đừng chỉ nhìn bằng mắt. Hãy thử áp lực nước, kiểm tra tường có ẩm mốc không, quan sát độ sáng, cách âm, cống thoát nước. Đồng thời, đánh giá bãi xe, hệ thống khóa cổng, camera an ninh và cảm nhận môi trường hàng xóm xung quanh, kể cả vào buổi tối.
4. Minh bạch bài toán chi phí:
Đừng để bị lóa mắt bởi giá thuê phòng rẻ. Cần lập bảng tính nhẩm chi tiết: tiền phòng + giá điện/nước + wifi + phí rác + phí quản lý + gửi xe. Tổng số tiền cuối tháng mới là con số bạn thực sự phải đối mặt.
5. Cẩn trọng từng chữ ký:
Hợp đồng thuê nhà không phải là thủ tục cho có. Đọc kỹ các điều khoản về: số tiền cọc, quy định hoàn cọc, tiến độ đóng tiền, tỷ lệ tăng giá hàng năm, và ai sẽ chịu phí bảo trì nếu máy lạnh/tủ lạnh hỏng hóc. Kiểm kê kỹ lưỡng hiện trạng nội thất trước khi dọn vào.
6. Quy tắc bất di bất dịch về tiền cọc:
Tuyệt đối không chuyển khoản giữ chỗ nếu chưa đặt chân đến phòng và chưa xác minh danh tính chủ nhà. Nếu cần chốt phòng gấp, biên lai nhận cọc phải thể hiện rõ các ràng buộc bồi thường nếu một trong hai bên bẻ kèo.
Hành trình tìm chốn an cư sẽ trở nên nhẹ nhàng và an toàn tuyệt đối khi bạn truy cập MuonNha.com.vn. Với hàng chục ngàn tin đăng được cập nhật liên tục, thông tin minh bạch, kết nối trực diện với chủ cho thuê, nền tảng này sẽ là trợ thủ đắc lực giúp bạn nhanh chóng ổn định cuộc sống tại thành phố nhộn nhịp nhất Việt Nam!
Để dễ dàng kết nối với khu lõi trung tâm, các Quận 1, 3, 4 và Bình Thạnh luôn là lựa chọn ưu tiên hàng đầu. Trong khi đó, nếu mục tiêu của bạn là ở sát các cụm trường đại học, hãy cân nhắc Quận 5, Quận 10, Tân Bình hoặc TP. Thủ Đức. Riêng đối với những người yêu thích sự tĩnh lặng và muốn tránh xa sự xô bồ, các địa bàn cách xa trung tâm như Hóc Môn hay Bình Tân sẽ là những gợi ý cực kỳ phù hợp.
Nhằm hạn chế tối đa các vấn đề pháp lý phát sinh sau này, người thuê cần đề nghị chủ nhà xuất trình căn cước công dân (CMND/CCCD) cũng như các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà đất. Cùng với đó, bắt buộc phải có một bản hợp đồng cho thuê với hệ thống điều khoản được trình bày minh bạch.
Quyết định này phụ thuộc rất lớn vào phương thức đi lại của bạn. Nếu tự túc bằng xe cá nhân, việc thuê trọ ở khu vực xa trung tâm sẽ giúp giảm tải đáng kể áp lực tài chính. Ngược lại, nếu văn phòng làm việc hay trường học tọa lạc tại các quận sầm uất, việc ở trọ ngay gần đó sẽ là giải pháp tối ưu hóa thời gian và công sức di chuyển mỗi ngày.
Chắc chắn là có. Việc thiết lập hợp đồng là cơ sở vững chắc để bảo vệ quyền lợi của bạn, đồng thời ngăn chặn mọi mâu thuẫn liên quan đến tiền đặt cọc, thời hạn bàn giao, đơn giá điện nước cũng như những nội quy chung của khu dân cư.
Nguồn cung phòng trọ dành cho đối tượng sinh viên vô cùng dồi dào tại những nơi quy tụ nhiều cơ sở giáo dục đại học, tiêu biểu như TP. Thủ Đức, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình cùng các Quận 5, Quận 10. Tại những khu vực này, mức giá cho thuê và hệ thống tiện ích rất phong phú, mang lại nhiều sự lựa chọn.
Điểm cộng: Tình hình an ninh được siết chặt, tỷ lệ mất cắp rất thấp và khách thuê thường xuyên nhận được sự trợ giúp kịp thời từ chủ nhà. Điểm trừ: Người lưu trú phải đánh đổi sự tự do về mặt giờ giấc, giảm bớt không gian riêng tư và bắt buộc phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy tắc sinh hoạt do chủ nhà đề ra.
Hãy ưu tiên các dãy trọ được trang bị hệ thống camera giám sát và kiểm tra kỹ độ chắc chắn của khóa cổng, khóa cửa. Ngoài ra, việc chủ động hỏi han những người dân sống xung quanh về tình hình trật tự chung sẽ giúp bạn né tránh được các điểm nóng thường xuyên xảy ra trộm cắp.
Nếu bạn đề cao tính tiện lợi trong sinh hoạt thường nhật, các vị trí gần siêu thị hoặc chợ truyền thống là những lựa chọn vô cùng đắt giá. Tuy nhiên, nếu đặc thù công việc hoặc việc học tập đòi hỏi sự tập trung cao độ, bạn nên né tránh các khu vực có quá đông người qua lại để không bị làm phiền bởi tiếng ồn.
Trong trường hợp quỹ thời gian eo hẹp, thuê qua môi giới là một giải pháp hữu hiệu. Dẫu vậy, bạn phải cẩn trọng "chọn mặt gửi vàng" ở những đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín để không vướng phải tình trạng bị thu phí cắt cổ hay tiếp nhận những thông tin sai lệch so với thực tế.
Có. Dựa trên quy định của pháp luật, công dân lưu trú phải hoàn tất việc khai báo tạm trú trong thời hạn 30 ngày kể từ thời điểm dọn đến. Thông thường, các chủ nhà trọ sẽ trực tiếp đứng ra hỗ trợ người thuê giải quyết thủ tục hành chính này.
Lựa chọn thuê trọn vẹn cả một căn nhà sẽ cực kỳ lý tưởng cho các hộ gia đình hoặc những nhóm bạn đông người, mang lại một không gian sống thoáng đãng và dễ dàng san sẻ chi phí với nhau. Trái lại, nếu bạn sống độc thân, một căn phòng trọ tiêu chuẩn vẫn là phương án tiết kiệm ngân sách nhất.
Sinh sống trong các con hẻm thường tối ưu về mặt chi phí và duy trì được sự yên tĩnh. Thế nhưng, người thuê có nguy cơ phải đối diện với tình trạng di chuyển khó khăn, đường sá ngập úng khi mưa lớn hoặc mức độ an toàn không được đảm bảo như những căn nhà nằm ngoài mặt tiền lớn.
Vào những đợt mưa lớn, một vài địa bàn rất dễ xảy ra tình trạng ngập úng, điển hình như Bình Thạnh, Quận 7, TP. Thủ Đức, Quận 2 (cũ) và Tân Bình (đặc biệt là trục đường Cộng Hòa, Trường Chinh). Lời khuyên là bạn nên tiến hành khảo sát thực địa khu vực đó vào những ngày mưa trước khi đưa ra quyết định thuê.
Mô hình này không chỉ giảm thiểu đáng kể gánh nặng tiền bạc mà còn mang đến cho bạn những người bạn đồng hành. Tuy nhiên, để cuộc sống chung diễn ra êm đẹp, việc lựa chọn người ở ghép có lối sống và thói quen sinh hoạt tương đồng là yếu tố cốt lõi nhằm tránh xung đột.
Nguyên tắc bất di bất dịch là tuyệt đối không giao tiền cọc nếu chưa trực tiếp "mục sở thị" căn phòng. Hãy thận trọng soi xét kỹ lưỡng từng câu chữ trong hợp đồng, cảnh giác cao độ trước những mặt bằng có mức giá rẻ phi lý, đồng thời thăm dò ý kiến của những cư dân đang sống tại đó để phòng ngừa mọi rủi ro.
Bước đầu tiên, hãy quét ánh nhìn bao quát toàn bộ không gian để phát hiện các dấu vết ẩm mốc, hỏng hóc hay tình trạng xuống cấp chung. Sau đó, làm rõ các biểu phí dịch vụ (điện, nước, internet, giữ xe) và mọi khoản phụ thu khác nhằm tránh tình trạng bị đội giá vô lý. Kế đến, hãy quan sát mức độ an toàn của khu dân cư bao quanh. Cuối cùng, phải rà soát thật cẩn thận hợp đồng trước lúc giao tiền cọc, chú trọng vào chu kỳ lưu trú, số tiền thế chân và các điều khoản thanh lý hợp đồng.
Việc dọn vào một căn phòng đã thiết lập sẵn tiện nghi sẽ giải quyết bài toán sắm sửa ban đầu, rất thích hợp nếu bạn chưa có đồ đạc cá nhân hoặc chỉ định cư ngắn hạn. Ở chiều ngược lại, với những ai đã sở hữu sẵn đồ dùng và muốn gắn bó lâu dài, các mặt bằng trống sẽ mang lại không gian sáng tạo tự do và mức giá thuê mềm mỏng hơn. Tại thị trường TP.HCM, cả hai phân khúc này đều rất dồi dào, đáp ứng linh hoạt theo điều kiện tài chính của mỗi cá nhân.
Để an tâm sinh sống, hãy hướng đến các địa bàn sở hữu cơ sở hạ tầng quy củ và mặt bằng dân trí cao. Khi lọc tin đăng thuê trọ, tốt nhất nên gạch tên những vị trí nằm sát các tụ điểm ồn ào (quán nhậu, karaoke) hay tuyến đường kẹt xe nghiêm trọng về đêm. Một mẹo nhỏ là hãy đi xem phòng vào nhiều thời điểm trong ngày để đo lường chính xác tiếng ồn và mức độ an toàn. Đừng quên ưu tiên nơi có cửa nẻo kiên cố, lắp đặt camera giám sát đầy đủ hoặc có lực lượng bảo vệ túc trực, cũng như thu thập thêm phản hồi khách quan từ hàng xóm.
Để quá trình tìm kiếm diễn ra trơn tru, bạn cần phác thảo cụ thể các tiêu chí cá nhân: vị trí lý tưởng (gần chỗ làm/trường học), diện tích cần thiết và "trần" ngân sách tối đa có thể chi trả. Bạn nên tận dụng các nền tảng bất động sản uy tín như MuonNha.com.vn để theo dõi liên tục rổ hàng phòng trọ mới nhất đi kèm hình ảnh chân thực. Việc đối chiếu, so sánh mức chi phí giữa các quận/huyện khác nhau sẽ vẽ nên bức tranh toàn cảnh, giúp bạn đưa ra lựa chọn sáng suốt nhất với túi tiền của mình.
Khẳng định là vô cùng cần thiết, bởi đây chính là quy trình pháp lý mang tính chất sống còn. Cho dù bạn dự định lưu trú trong thời gian ngắn hay dài, một bản hợp đồng minh bạch luôn là công cụ hữu hiệu nhất để bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho cả đôi bên. Văn bản này bắt buộc phải thể hiện chi tiết thông tin nhân thân của người thuê lẫn chủ nhà, đơn giá chốt cuối cùng, khoản cọc thế chân, bảng giá dịch vụ đi kèm, chu kỳ thuê cũng như các điều kiện ràng buộc để nhận lại cọc khi rời đi.
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).
