Chung cư cũ mới nhất

Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Hà Nội, TS KTS Đào Ngọc Nghiêm cho rằng, để việc cải tạo, tái thiết chung cư cũ được sớm “khai thông”, cần cân đối, hài hòa lợi ích nhà đầu tư và đưa vào thí điểm mô hình “doanh nghiệp cộng đồng”.

Cơ sở hạ tầng, sự tiện lợi và đặc biệt là thói quen khiến những người đang sống trong các căn hộ chung cư cũ không muốn thay đổi chỗ ở. Thêm vào đó, vấn đề giao thông đô thị có nhiều phức tạp, khiến giải pháp mua nhà chung cư cũ dù giá cao vẫn được nhiều người lựa chọn.

Việc người đứng đầu Hà Nội đưa ra lời kêu gọi 15 tỷ USD dành cho cải tạo chung cư trước tình trạng các khu chung cư trên địa bàn thành phố xuống cấp nghiêm trọng sau 30 - 40 năm đưa vào sử dụng, được xem là chủ trương đúng và trúng.

Đó là nhận định của ông Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, chuyên gia bất động sản khi trao đổi với phóng viên xung quanh vấn đề cải tạo chung cư cũ.

Hiện nay, dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ do Bộ Xây dựng soạn thảo đang được kỳ vọng sẽ làm thay đổi tình trạng khó khăn, trì trệ trong lĩnh vực này ở các đô thị lớn.

Trong một cuộc họp mới đây, bàn về vấn đề cải tạo chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Thảo đã ví von công việc này “khó như húc đầu vào đá”. Hàng loạt nguyên nhân dẫn đến việc chậm cải tạo các chung cư cũ cũng được liệt kê...đầy đủ.

Có vô vàn lý do khiến cho các chung cư cũ dù sắp sập cũng vẫn phải chờ cải tạo. Có thể kể đến những lý do như doanh nghiệp bất động sản không mặn mà vì lợi nhuận thấp, người dân không đồng ý với mức bồi thường hoặc phương thức tái định cư,...

Cơ chế, chính sách cải tạo chung cư cũ trên địa bàn Thành phố Hà Nội sẽ được sửa đổi, bổ sung sau nhiều trì trệ, vướng mắc. Tuy nhiên, cơ chế mới sẽ như thế nào, ai sẽ được lợi nếu cơ chế mới được áp dụng?

Khó có thể cân đối lợi ích các bên trong cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội là nhận định của các nhà quản lý, chuyên gia xây dựng.

Vừa qua, Chủ tịch TP.Hà Nội Nguyễn Thế Thảo đã đưa ra đề xuất xin cơ chế đặc thù là nâng tầng cao 22-27 tầng đối với các dự án cải tạo chung cư cũ để giúp các doanh nghiệp tham gia dự án cân đối được bài toán tài chính và có lợi nhuận. Tuy nhiên, đề xuất này có nguy cơ phá vỡ quy hoạch.

Dư luận đang “nóng” với một dự thảo quy định do Sở Xây dựng Hà Nội soạn thảo, đưa ra nhiều giải pháp thúc đẩy tiến độ cải tạo chung cư cũ.

Hiện nay, hầu hết các chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội đều hư hỏng, xuống cấp ở nhiều cấp độ khác nhau. Để đảm bào phát triển đô thị văn minh, hiện đại đòi hỏi các chung cư này phải được cải tạo, xây dựng lại. Tuy nhiên, quá trình triển khai đã gặp phải nhiều vướng mắc, khó khăn.

Theo thời gian, nhiều khu chung cư ở Hà Nội đã bị xuống cấp. Với diện tích nhỏ (từ 45 - 60m²) và thiết kế đã lỗi thời, những căn hộ ở các khu này không còn phù hợp với tiêu chí của gia đình hiện đại. Vấn đề cải tạo căn hộ chung cư cũ quả là vấn đề nan giải với nhiều người.

Căn hộ chung cư cũ ở Huỳnh Thúc Kháng- Hà Nội được cải tạo với diện mạo được thay đổi toàn diện, sử dụng vật liệu mới, cách chia không gian mới để phù hợp với xu thế nội thất hiện nay.

Chỉ với 40m2 trong một khu chung cư cũ nhưng chủ nhân căn hộ đã khéo léo thu xếp cho mình một chốn ở với đầy đủ các không gian sinh hoạt mà vẫn không quá chật chội.

Với một cặp vợ chồng trẻ thì việc mua được một căn hộ chung cư cũ để sửa sang lại làm chỗ ở là một hạnh phúc.

Những căn hộ trong chung cư hay khu tập thể kiểu cũ vẫn có thể tạo được một không gian tiện nghi, hoàn hảo nếu biết cách cải tạo hợp lý và thiết kế khéo léo.

Với một diện tích không lớn lắm nhưng bằng cách sắp xếp khéo léo, chủ nhân đã làm nhiều người ngạc nhiên về căn hộ ấm cúng và đầy đủ này