Phân tích - nhận định mới nhất

Ông Akshay Kulkarni, Giám đốc Dịch vụ Tư vấn BĐS khách sạn, nghỉ dưỡng, Khu vực Nam & Đông Nam Á, Cushman & Wakefield đã có những phân tích về phân khúc BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam. Theo ông, đầu tư ở Việt Nam, tỉ suất lợi nhuận phải đạt đến 15-25% mới được coi là khả thi. Nhưng ở Singapore, con số này dừng ở 5% cũng được coi là khả thi.

Mới đây, bên lề Đại hội lần thứ hai của Hiệp hội Bất động sản du lịch Việt Nam (VnTPA) diễn ra tại Tp.HCM, ông Thân Thành Vũ, Phó chủ tịch thường trực VnTPA đã trao đổi với báo chí về tiềm năng của bất động sản du lịch Việt Nam.

Thời gian gần đây, có nhiều ý kiến nhận định khá lạc quan về thị trường BĐS. Tuy nhiên, giới phân tích vẫn tỏ ra nghi ngờ với khả năng phục hồi của thị trường trong tương lai gần.

Nhiều doanh nghiệp (DN) đầu tư và kinh doanh các khu công nghiệp (KCN) trên địa bàn Tp.HCM đã có sự phản hồi đầy lo lắng trước các quy định của Luật Đất đai năm 2013 (có hiệu lực từ ngày 1/7/2014).

Đó chính là nhận định của các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS về triển vọng thị trường 6 tháng cuối năm 2014. Theo đó, thị trường sẽ có những chuyển biến tích cực, nhưng vẫn còn nhiều khó khăn, thách thức.

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) do Bộ Xây dựng soạn thảo đang được Quốc Hội lấy ý kiến thông qua, thì người hành nghề môi giới phải được cấp chứng chỉ hành nghề và có bằng đại học. Quy định này đang nhận được ý kiến trái chiều ngay trong các môi giới địa ốc.

Trong thời gian chờ các thông tư hướng dẫn thực hiện Luật Đất đai 2013 bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/7, các doanh nghiệp đầu tư hạ tầng, khu công nghiệp như đang ngồi trên lửa. Họ đang lo ngại tương lai số tiền thuê đất phải nộp sẽ là một gánh nặng tài chính.

Tăng trưởng kinh tế-xã hội đang dần ổn định của Tp.HCM đã tạo ra những hiệu ứng tích cực đối với hầu hết các phân khúc thị trường bất động sản.

Phân khúc căn hộ có diện tích nhỏ hơn 70m2 và giá vào khoảng trên dưới 1 tỷ đồng đang là sức hút của thị trường 6 tháng đầu năm. Tuy nhiên theo các nhà phát triển bất động sản, việc phát triển phân khúc này không hẳn dễ dàng.

Với nhiều chính sách thuận lợi cho người mua nhà như hiện nay đã khiến cho lượng căn hộ bán được trong 6 tháng đầu năm ở cả hai thành phố lớn nhất cả nước là Tp.HCM và Hà Nội đều cùng tăng mạnh. Theo các chuyên gia thì quý II là quý có lượng giao dịch bất động sản cao nhất trong vòng 3 năm qua.

Hiện nay, một trong những bất cập lớn của thị trường BĐS là mất cân đối cơ cấu hàng hóa. Bởi vậy, để phát triển bền vững cần khắc phục sự chênh lệch cung cầu trên thị trường.

Đây chính là nhận định của ông Trần Đạt Duy, Phó Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Đồng bằng Sông Cửu Long khi trả lời phỏng vấn về làn sóng thâu tóm bất động sản du lịch và những bất cập trong ngành du lịch Việt Nam hiện nay.

Sau thời gian khủng hoảng, thị trường BĐS “lọc máu”, hầu hết các sàn giao dịch và cty môi giới “rơi rụng”, trên thị trường chỉ còn lại các sàn uy tín, có sự đầu tư nghiêm túc và chuyên nghiệp. Thời gian gần đây, thị trường BĐS đón nhận những tín hiệu khả quan nhưng không ghi nhận thêm nhiều sàn mới.

Đó chính là nhận định của ông Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng về Thông tư số 76/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính về hướng dẫn thu tiền sử dụng đất có hiệu lực kể từ ngày 1/8.

Ông Nguyễn Khánh Toàn, Quản lý Bộ phận Nghiên cứu thị trường bất động sản tại Tp.HCM, công ty Savills Việt Nam đã có những phân tích về những nguyên nhân đang gây sức ép lên thị trường khách sạn lớn nhất Việt Nam hiện nay.

Đó chính là nhận định của ông Bùi Ngọc Sương, quyền Chủ tịch Hội Bất động sản du lịch Việt Nam (VnTPA) khi trao đổi với báo chí về bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.

Những năm qua, UBND TP Hà Nội đã đưa ra rất nhiều chính sách cải tạo chung cư cũ, nhưng theo nhiều chuyên gia, những chủ trương này phần lớn chỉ đang giải quyết phần ngọn trong khi phần gốc đang hỗn độn, rối bời.

Mới đây, ngành du lịch Đà Nẵng đã tiếp đón đoàn báo chí quốc tế và các nhà đầu tư du lịch tiềm năng khu vực đi theo chương trình quảng bá du lịch Exciting Việt Nam do Tổng cục Du lịch tổ chức.