Quản lý chung cư mới nhất

Nhiều ý kiến cho rằng, việc tính quyền biểu quyết tại hội nghị nhà chung cư theo m2 là không cần thiết vì nó không phải là nguyên nhân dẫn đến các tranh chấp của nhà chung cư như hiện nay và cách tính này sẽ gây ra nhiều tiêu cực, người dân sẽ càng bị đẩy sang phía yếu...

Phòng chống hỏa hoạn luôn là mối quan tâm hàng đầu của toàn xã hội hiện nay. Vì thế, trang bị cửa chống cháy cho nhà ở hay các công trình khác cần được chú trọng nhằm giảm thiểu tối đa thiệt hại về người và của trong tình huống xấu nhất.

Theo nhiều chuyên gia, nên quy định sở hữu chung cư có thời hạn, vì vừa giúp giá thành chung cư rẻ, vừa có thể thuận lợi hơn trong sửa chữa hoặc xây mới khi hết thời hạn.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội mới có phiên chất vấn về những ách tắc trong thực hiện phí bảo trì chung cư. Trước đó, câu chuyện này đã được đưa ra thảo luận tại nhiều hội thảo. Tôi nghe tất cả các ý kiến, nhưng thực sự cảm thấy chưa thỏa đáng.

Việc chủ đầu tư thu phí bảo trì đã gây ra nhiều tranh chấp trong những năm qua. Tuy nhiên, nếu giao công việc này cho ban quản trị thì vẫn có thể phát sinh những vấn đề cần điều chỉnh luật để không xảy ra tranh chấp mới.

Theo số liệu thống kê của Bộ Xây dựng, cả nước hiện có hơn 3.000 nhà chung cư, và chủ yếu tập trung ở hai đô thị lớn là Hà Nội và Tp.HCM. Đây cũng là những điểm "nóng" về tranh chấp quỹ bảo trì chung cư.

Mới đây, các giải pháp thay thế đối với 17 chung cư không đạt chuẩn theo Luật PCCC đã được TP. Hà Nội đề xuất với Bộ Công an và Bộ Xây dựng. Tuy nhiên, một số ý kiến vẫn quan ngại liệu các giải pháp thay thế này có đảm bảo sự an toàn của các tòa chung cư, nhà cao tầng hay không?

Theo ông Chen Lian Pang, Tổng giám đốc CapitaLand Việt Nam, các quy định về tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy (PCCC) của Việt Nam thậm chí còn gắt gao hơn Singapore. Do đó, nếu các dự án chung cư triển khai đúng quy định, mức độ an toàn của loại nhà ở này cao hơn nhiều so với các sản phẩm khác.

Trong vụ cháy chung cư Carina Plaza (quận 8, Tp.HCM) khiến 13 người chết, những chủ hộ bị thiệt hại có quyền yêu cầu bồi thường về người và tài sản.

Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) vừa ra quyết định thu giữ dự án Saigon One Tower nhằm thu hồi nợ gốc và lãi (khoảng 7.000 tỷ). Khách hàng đã mua các căn hộ trong dự án sẽ ra sao khi hàng chục tỷ đồng bỏ ra có nguy cơ mất trắng?

Phân khúc căn hộ chung cư phát triển ngày càng rầm rộ và nhanh chóng khiến hệ thống pháp lý...không theo kịp. Đây cũng là nguyên nhân khiến thị trường ngày càng xuất hiện nhiều tranh chấp liên quan đến việc góp vốn, giao căn hộ mà không có giấy chứng nhận quyền sở hữu…

Nhiều doanh nghiệp kinh doanh tại Tp.HCM đang tỏ ra hoang mang trước quy định “trục xuất” doanh nghiệp ra khỏi chung cư. Một bộ phận bắt đầu rục rịch di dời trong khi bộ phận khác thậm chí phản ứng lại quy định.

Ở Singapore có khoảng 4,5 triệu người (tương đương 80% dân số) sở hữu các căn hộ chung cư. Bởi vì, họ thấy sự thoáng đãng, thoải mái, tiện lợi khi sống trong một cộng đồng văn minh khi lúc quỹ đất hạn hẹp.

Những năm qua, UBND TP Hà Nội đã đưa ra rất nhiều chính sách cải tạo chung cư cũ, nhưng theo nhiều chuyên gia, những chủ trương này phần lớn chỉ đang giải quyết phần ngọn trong khi phần gốc đang hỗn độn, rối bời.

Hiện nay, để giải quyết nhu cầu nhà ở, tại Hà Nội đã có hàng loạt chung cư mọc lên. Nhưng chính điều này lại làm cho người dân nội thành không thể di chuyển được vì đường xá quá tải.