Thị trường căn hộ cho thuê mới nhất

Mặt bằng giá thuê căn hộ, nhà trọ tại TP.HCM đang trên đà hồi phục trở lại sau thời gian dài liên tục giảm giá. Tuy nhiên, đa số chủ nhà chưa tăng mạnh giá thuê để giữ khách.

Làn sóng công nhân lao động và học sinh, sinh viên quay trở lại học tập và làm việc tại TP.HCM đang kéo nhu cầu tìm thuê căn hộ trên địa bàn gia tăng trong thời điểm đầu năm.

Trải qua hai năm dịch bệnh đầy thăng trầm, những ngày đầu năm mới, thị trường nhà trọ giá rẻ Hà Nội đang đón những tín hiệu khởi sắc khi sinh viên – lượng khách hàng chính của phân khúc này đang quay lại Hà Nội sau thời gian dài học online vì dịch bệnh.

Sau đợt giãn cách tháng 7 và tháng 8/2021, thị trường nhà trọ giá rẻ dần khởi sắc khi kinh tế được mở cửa lạị. Tuy nhiên, việc các ca nhiễm ở Hà Nội liên tục tăng cao thời điểm cuối năm khiến phân khúc này tiếp tục khó khăn. Giai đoạn ế ẩm, khó khăn nhất của thị trường nhà trọ giá rẻ tiếp tục kéo dài.

Cách đây hàng chục năm, Hà Nội và TP.HCM đã có chủ trương phát triển quỹ nhà cho thuê nhưng việc triển khai rất ì ạch. Số dự án đầu tư nhà cho thuê là rất ít.

Theo ông Huỳnh Phước Nghĩa, Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế Tp.HCM, vụ cháy chung cư Carina đang thay đổi hành vi tiêu dùng và đầu tư căn hộ của người dân.

Đất nền bị thổi giá, căn hộ mới được đưa ra thị trường quá nhiều, sự lệnh pha giữa căn hộ trung và cao cấp có thể gây ra rủi ro cho thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM trong quý II/2017.

Hiện nay, các chủ dự án mời gọi khách mua nhà với chiêu thức đầu tư nhà đất cho thuê lại, hiệu quả hơn so với gửi tiết kiệm. Nhà đầu tư đinh ninh mình vừa được “lộc” vừa được “của”. Trong khi đó, chủ đầu tư dự án chắc chắn gom được “tiền tươi”.

Tại một hội nghị về triển vọng thị trường bất động sản vừa được tổ chức mới đây, một chuyên gia về BĐS nhận định, phân khúc nhà ở cho thuê sẽ hấp dẫn các chủ đầu tư nếu lãi xuất cho vay được hạ xuống mức thấp thấp và dài hạn.

Tại Việt Nam, mô hình nhà ở cho thuê còn khá xa lạ với cả người dân và các chủ đầu tư. Vì thế, thời gian vừa qua, Bộ Xây dựng đã có những động thái tích cực để phát triển loại hình nhà ở này nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu nhà ở cho người dân.

Khá nhiều cặp vợ chồng trẻ hiện nay đang có xu hướng thuê nhà thay vì mua nhà. Xu hướng này đã khiến cho nhu cầu thuê nhà tại các khu đô thị lớn bùng nổ.

Trong suốt 7 quý liên tiếp, hoạt động của thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê không đón nhận được tín hiệu khả quan nào, giá thuê phân khúc này tiếp tục giảm, tỷ lệ thuê thấp và rất khó phục hồi trong các quý tiếp theo.

Trong thời kỳ kinh tế khó khăn như hiện nay, việc thuê một căn hộ tiện nghi với chỉ 10 USD/tháng quả thực là niềm mơ ước với nhiều người.

Không cần phải ở mặt tiền, nếu khéo thiết kế, xây dựng, một ngôi nhà phố trong hẻm cũng có thể sinh lợi nhiều bằng cách cho thuê từng căn hộ. Căn nhà mà KT&ĐS giới thiệu ở đây là một trường hợp như vậy.