Muôn Nhà - Kênh thông tin mua bán, cho thuê Nhà đất, bất động sản

Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
12/01/2022 08:30GMT+7

Nhà trọ giá rẻ: làn sóng trả phòng mới dịp cuối năm

Sau đợt giãn cách tháng 7 và tháng 8/2021, thị trường nhà trọ giá rẻ dần khởi sắc khi kinh tế được mở cửa lạị. Tuy nhiên, việc các ca nhiễm ở Hà Nội liên tục tăng cao thời điểm cuối năm khiến phân khúc này tiếp tục khó khăn. Giai đoạn ế ẩm, khó khăn nhất của thị trường nhà trọ giá rẻ tiếp tục kéo dài.

Khởi sắc ngắn ngủi

Giai đoạn giãn cách xã hội tại Hà Nội vào thời điểm tháng 7, tháng 8/2021 khiến thị trường nhà trọ giá rẻ chứng kiến làn sóng trả phòng, tỷ lệ phòng trống cao và giá thuê sụt giảm mạnh. Một khảo sát của Muonnha.com.vn thời điểm đó cho thấy, rất nhiều dãy trọ, khu nhà trọ giá rẻ tại Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, Hà Đông chỉ có tỉ lệ lấp đầy đạt khoảng 40-50%. Giá thuê ghi nhận mức sụt giảm trung bình 30% so với cùng kì năm 2019. Đây là giai đoạn mà các biển cho thuê phòng treo dày đặc ở nhiều ngóc ngách Hà Nội. Giá thuê giảm nhưng vẫn không có người hỏi thuê.

Biển treo cho thuê phòng trọ dày đặc ngõ ngách Hà Nội

Sau giai đoạn giãn cách, việc xác định sống chung với dịch bệnh đã đưa nền kinh tế và xã hội vào guồng quay mới. Thị trường nhà trọ giá rẻ từng bước khởi sắc khi khách thuê trở lại. Một khảo sát của Muonnha.com.vn cho thấy, dù không ảm đạm như giai đoạn giãn cách nhưng giá thuê vẫn đang duy trì ở mức giảm, tỉ lệ lấp đầy được cải thiện dù không mạnh. Tại Quan Hoa, Dịch Vọng Hậu, Trần Thái Tông (Cầu Giấy) Nguyễn Trãi, Phùng Khoang, Hạ Đình, Khương Đình, Thượng Đình, Triều Khúc (Thanh Xuân), Đình Thôn, Trung Văn, Mễ Trì, Mỹ Đình (Nam Từ Liêm), Định Công (Hoàng Mai), giá thuê vẫn dao động phổ biến từ 1,8-2,5 triệu đồng/căn/tháng. Những căn nhà trọ cấp 4, vệ sinh chung nằm sâu trong các ngõ ngách của các khu vực trên vẫn có giá 1-1,5 triệu đồng/tháng.

Tuy nhiên tín hiệu khởi sắc này mới chỉ bắt đầu từ tháng 10 và duy trì được trong khoảng 3 tháng thì những diễn biến phức tạp của đại dịch thời điểm cuối năm khiến thị trường chứng kiến một làn sóng trả phòng mới. Do ca nhiễm Covid-19 tăng cao, nhiều quận, huyện Hà Nội lần lượt tạm dừng các hoạt động, dịch vụ không thiết yếu, hạn chế hoạt động sự kiện tập trung đông người, những người lao động hoạt động trong lĩnh vực này và cũng là khách hàng chính của nhà giá rẻ lại rơi cảnh thất nghiệp, bị cắt giảm giờ làm.

… làn sóng trả phòng mới

Người thu nhập thấp như công nhân, người lao động tự do, sinh viên… là khách hàng chính của nhà trọ giá rẻ. Nhóm khách này vốn suy giảm mạnh trong năm do đại dịch Covid-19 phức tạp, mới quay trở lại mưu sinh khi Hà Nội vận hành trong trạng thái sống chung với dịch thì nay lại trả phòng, quay về quê khi Hà Nội dừng hoạt động không thiết yếu.

Thị trường nhà trọ giá rẻ chứng kiến làn sóng trả phòng mới thời điểm cuối năm

Tháng 8/2021, thời điểm Hà Nội giãn cách, ông Lê Văn Nam, chủ khu trọ 20 phòng ở Mễ Trì có 9 phòng trống khách từ tháng 6 và đến tháng 8 vẫn chưa có người thuê. Đến tháng 10, tình trạng trên được cải thiện khi chỉ còn 4 phòng trống. Thế nhưng từ cuối tháng 12 đến nay, làn sóng trả phòng bắt đầu tăng lên. Đó là khi ca nhiễm Covid-19 tăng mạnh, nhiều quận của Hà Nội dừng các hoạt động không thiết yếu. Một lượng không nhỏ người lao động trong nhiều ngành nghề dịch vụ rơi cảnh thất nghiệp hoặc số giờ làm bị cắt giảm. Cận kề thời điểm Tết, nhiều người đã chọn giải pháp trở về quê nghỉ Tết sớm.

Cùng chung tình cảnh, dãy trọ của bà Phạm Thị Linh (Định Công, Hoàng Mai) từng chỉ cho khách là sinh viên thuê thì 2 năm dịch bệnh chấp nhận cả khách là người lao động tự do. Tuy nhiên, dù đã mở rộng khách nhưng tình hình kinh doanh vẫn “phập phù”. Một nửa số phòng bà cho thuê hiện đang để trống. Bà Linh cho biết khách thuê không ổn định, do phòng trống trong khu này nhiều, giá thuê giảm nên có những khách ở được vài tháng thì chuyển sang chỗ khác do giá thuê rẻ hơn. Không ít khách làm bảo vệ, bưng bê tại các nhà hàng, cơ sở ăn uống mới thuê phòng được 2 tháng thì Hà Nội lại cấm bán hàng ăn tại chỗ, không có việc làm nên trả phòng về quê.

Giới đầu tư phòng trọ cho thuê tại Hà Nội đều kì vọng năm 2022, dịch bệnh sẽ được kiểm soát hoàn toàn để phân khúc nhà trọ giá rẻ sẽ sớm phục hồi. “Tôi chỉ mong dịch bệnh được kiểm soát, người lao động, sinh viên quay lại Hà Nội thì những người kinh doanh nhà trọ như tôi mới có khách, có nguồn thu đều đặn”, bà Linh chia sẻ.

Duy Bách

Tin nổi bật

Bài viết liên quan

“Nhật ký work from home” của sàn Nam Long - Món quà từ đại dịch làm hành trang vươn xa

Sàn Nam Long mang đến cho đối tác, khách hàng, bạn đọc một món quà đầy ý nghĩa, đó chính là quyển “Nhật ký Work From Home" sắp được ra mắt vào ngày 11/01/2022 tới đây với sự hợp tác cùng First News Trí Việt và NXB Dân Trí. Quyển nhật ký ghi lại những trải nghiệm chân thực nhất trong tâm dịch và hé mở những lát cắt về thị trường BĐS 2022.

“Nhật ký work from home” của sàn Nam Long - Món quà từ đại dịch làm hành trang vươn xa

Discovery Central: có đáng để đầu tư?

[Đánh giá dự án #72]: Nguồn cung dự án mới tại khu vực nội đô lịch sử là Hoàn Kiếm, Ba Đình rất ít ỏi do việc cấp phép và xây dựng các dự án khu vực nội đô lịch sử rất phức tạp. Trong sự ít ỏi đó thì Discovery Central là dự án cao tầng hiếm hoi thuộc nội đô lịch sử được mở bán thời gian qua. Theo lời quảng cáo của các môi giới, đây là một dự án rất đáng để đầu tư. Vậy dự án này có thực sự đáng để đầu tư? Hãy cùng Muonnha.com.vn đi tìm câu trả lời cho câu hỏi này.

Discovery Central: có đáng để đầu tư?
Bán đất Hà TĩnhBán căn hộ Phú ThọBán chung cư Hồ Chí MinhBán nhà mặt phố Hà GiangNhà trọ Bình PhướcCho thuê kho Hà GiangCho thuê shophouse Hưng YênCho thuê căn hộ Hà NộiCho thuê căn hộ Quảng BìnhCho thuê chung cư Lâm ĐồngBán đất Thanh ThủyBán Condotel Tam ĐiệpBán chung cư Mỹ LộcVăn phòng Bạc LiêuCho thuê shophouse Sóc SơnCho thuê căn hộ Vĩnh LinhCho thuê chung cư Cần GiuộcCho thuê biệt thự Sông CôngCho thuê nhà mặt phố Quận 1Cho thuê nhà mặt phố Bắc MêBán kho Phường 6Bán nhà mặt phố Thị trấn Phú LộcVăn phòng Xã Tiên DượcCho thuê kho Phường Tây SơnCho thuê chung cư Xã Quốc TuấnBán Condotel Đường Trương Văn QuớiBán kho Đường ĐT 417Bán chung cư Đường Khánh Bình 54Bán nhà mặt phố Đường Xuân Thới Thượng 63Phòng trọ Đường Tiên HùngCho thuê nhà Tiên Sơn Bắc NinhCho thuê căn hộ Meyhomes CapitalCho thuê chung cư Viva ParkBán nhà Hoi An Royal ResidenceCho thuê The Boat Club ResidencesCăn hộ Ecolakes Mỹ PhướcCho thuê căn hộ Green Park CT15 Việt HưngCho thuê căn hộ Handico 30 Nghi PhúCho thuê chung cư An Hạ RiversideCho thuê chung cư Dream Town Bắc Giang