Sau giai đoạn khó khăn do đại dịch Covid-19 gây ra, thị trường mặt bằng bán lẻ Hà Nội bắt đầu phục hồi mạnh mẽ. Từ sau Tết Nguyên đán 2022 đến nay, giá thuê và lượng khách tìm thuê mặt bằng bán lẻ là nhà phố trung tâm và các mặt bằng trong ngõ bắt đầu tăng mạnh so với giai đoạn đại dịch.
Nhiều chủ đầu tư khối đế bán lẻ, mặt bằng cho thuê đã dừng chính sách ưu đãi được áp dụng trong thời gian dịch bệnh. Cùng với đó, nhiều thương hiệu từ nước ngoài lớn đã tái khởi động kế hoạch quay trở lại Việt Nam đang khiến giá thuê mặt bằng tại TP.HCM tăng trở lại.
Báo cáo nghiên cứu thị trường mới nhất của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết thị trường bán lẻ Việt Nam đang dần hồi phục, đặc biệt tại các thành phố lớn. Đây là phân khúc hứa hẹn sự tăng trưởng tốt trong tương lai.
Mặc dù Chính phủ đã cho phép hầu hết dịch vụ tại chỗ được phép hoạt động bình thường, các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực ẩm thực vẫn phải đối mặt với nhiều khó khăn nhất định về mặt tài chính. Chi phí đầu vào gia tăng và thay đổi thói quen tiêu dùng của người dân đang tạo thêm áp lực để các đơn vị này thay đổi chiến lược kinh doanh. Việc lựa chọn mặt bằng phù hợp là yếu tố then chốt quyết định đến khả năng sinh lời.
Những đơn vị cho thuê bất động sản đã chịu ảnh hưởng trực tiếp từ cú trượt ngành bán lẻ trong năm 2021, đặc biệt là phân khúc mặt bằng khối đế các trung tâm thương mại và dự án chung cư tại Hà Nội. Vậy đâu là những giải pháp để đảm bảo tỷ lệ lấp đầy và cải thiện hoạt động kinh doanh trong năm 2022?
Năm 2021 là một quãng thời gian đầy khó khăn và thử thách với thị trường bán lẻ tại Việt Nam.Tuy nhiên, xu hướng gia tăng trong tiêu dùng và sử dụng vốn, cùng với việc đẩy nhanh chiến dịch tiêm chủng là những nhân tố được dự đoán sẽ thúc đẩy nền kinh tế và thị trường bán lẻ trong năm 2022.
Trước những tác động sâu rộng của đại dịch Covid-19, ngành công nghiệp bán lẻ đang phải đối mặt với nhiều thách thức và khó khăn, đặc biệt là với các siêu thị và các trung tâm thương mại.
Bên cạnh bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản bán lẻ cũng đang là phân khúc chịu ảnh hưởng trực tiếp từ dịch Covid-19. Giới chuyên gia nhận định, sự ảm đạm của phân khúc này không chỉ là câu chuyện hiện tại mà có thể sẽ kéo dài trong vài tháng tới.
Thị trường bán lẻ Việt Nam đã có những biến động mạnh trong nửa đầu năm 2019 khi hàng loạt tên tuổi phải bỏ cuộc chơi giữa chừng như Trần Anh, Shop & Go, Fivimart, Giant và mới đây nhất là Auchan.
TS. Đinh Thị Mỹ Loan, Chủ tịch Hiệp hội Bán lẻ Việt Nam nhận định, vẫn còn nhiều lý do để lạc quan về tương lai của các trung tâm thương mại (TTTM) mặc dù hiện tại chưa thực sự thành công.
Đó là nhận định của ông Theodore Knipfing – GĐ Bộ phận Bán lẻ Cushman & Wakefield Châu Á – Thái Bình Dương khi được hỏi về khả năng tác động của các hiệp định thương mại quốc tế đến thị trường bán lẻ của Việt Nam trong thời gian tới.
Thực trạng ế ẩm của hàng loạt thương hiệu bán lẻ uy tín chính là nguyên nhân dẫn đến sự đổ vỡ của mô hình TTTM (trung tâm thương mại). Bài học lớn từ Parkson cho thấy, các TTTM chỉ thoát cảnh ế ẩm khi nhà bán lẻ nắm rõ được nhu cầu của khách hàng.
Giám đốc toàn cầu Dịch vụ cho thuê và Tư vấn bán lẻ, Cushman & Wakefield, ông Mark Burlton nhận định, hiện nay, một số lượng ổn định các nhãn hàng quốc tế từ phương Tây đang tiếp cận thị trường châu Á. Việt Nam có cơ hội đón "luồng" khách này.
Đó là nhận định của ông Trần Ngọc Quang - Phó Tổng thư ký hiệp hội BĐS Việt Nam. Theo ông, chủ đầu tư nên quan tâm, nhìn nhận lại những bài học đã qua. Đừng tăng giá, vì nếu tăng giá sẽ làm thị trường BĐS không thể phát triển bền vững.
