Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Thị trường giao dịch chung cư TPHCM luôn duy trì được nhịp độ tăng trưởng ổn định, ghi nhận hàng ngàn nguồn cung căn hộ TPHCM mới được chào bán ra thị trường mỗi ngày. Hiện tại, phổ giá mua bán căn hộ chung cư TPHCM đang dao động trong khoảng từ 2,7 tỷ đến 11,9 tỷ, với mức giá trị trung bình rơi vào khoảng 3,68 tỷ/căn. Có thể khẳng định, mặt bằng giá chung cư HCM chưa bao giờ hạ nhiệt và luôn giữ được sức hấp dẫn mãnh liệt tại khu vực có nền kinh tế bất động sản sôi động bậc nhất cả nước.
Lý do khiến căn hộ chung cư TPHCM trở thành điểm đến an cư lý tưởng
Hiện nay, các dòng chung cư TPHCM giá rẻ đang vươn lên trở thành giải pháp an cư lạc nghiệp hàng đầu của nhiều gia đình. Sức hút này đến từ lối thiết kế không gian thông minh, hệ sinh thái tiện ích nội khu trọn vẹn cùng mức chi phí dễ tiếp cận hơn hẳn so với loại hình nhà gắn liền với đất. Việc quyết định mua căn hộ TPHCM mang lại sự linh hoạt rất lớn cho khách hàng. Với cơ cấu sản phẩm chung cư TPHCM vô cùng đa dạng — trải dài từ các căn hộ bàn giao thô cho đến những không gian sống được hoàn thiện nội thất 100% — hoạt động mua bán chung cư TPHCM đang diễn ra thuận lợi hơn bao giờ hết, giải quyết hoàn hảo cả bài toán về nhu cầu ở thực lẫn chiến lược đầu tư dài hạn.
Đặc biệt, một lợi thế không thể phủ nhận là vị trí của các dự án căn hộ chung cư tại TPHCM thường được quy hoạch tại các khu vực cận kề lõi trung tâm, các cụm công nghiệp lớn và hệ thống giáo dục các cấp. Yếu tố địa lý này không chỉ trực tiếp nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn tạo nền tảng vững chắc để gia tăng giá trị tài sản một cách bền vững theo thời gian.
🔰𝐆𝐎́𝐂 𝐂𝐇𝐔𝐘𝐄̂̉𝐍 𝐍𝐇𝐔̛𝐎̛̣𝐍𝐆 𝐂𝐀̆𝐍 𝐇𝐎̣̂ 𝐀𝐊𝐀𝐑𝐈 𝐂𝐈𝐓𝐘 𝐆Đ𝟐 💵 𝐆𝐈𝐀́ 𝐁𝐀́𝐍 𝟒 tỷ 𝟱𝟬𝟬 triệu 78m2 2PN 2WC AK NEO Trang bị Nhà cơ bản View Nội khu Pháp lý Sổ hồng riêng🔸Liền kề Trường Học Liên Cấp NGÔ THỜI NHIỆM❇️ 𝐓𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐢́𝐜𝐡 𝐁𝐞̂̉ 𝐛𝐨̛𝐢 𝐭𝐫𝐚̀𝐧 𝐛𝐨̛̀ 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐯𝐢𝐞̂𝐧 𝐒𝐩𝐚
Dự án Thông tin chi tiết Bán chung cư Da Sà vị trí đẹp nằm ngay khu Tên Lửa Quận Bình Tân sát vách chợ Da Sà kế bên công viên và trường học các cấp như trường THCS AN LẠC Bùi Hữu Nghĩa Bình Trị ….Diện tích 68m2 thiết
Bán căn hộ Akari P2 hướng Bắc nội khu bao mát đẹp tầng đẹp.Đã có sổ Hỗ trợ vay.Căn hộ 78m 2PN 4,5tỷ nhận nhà ngay sẵn sổ công chứng sang tên liền.Ngân hàng cho vay 70%.Top ngân hàng nhà nước Vietcom Vietinbank Bidv.Liên hệ em Mai hỗ trợ 24/7
Chính chủ cần bán gấp Block đơn lập B2 hàng hiếmNhà Hướng Nam đón gióAi cần hướng Nam đón gió nhắn eDiện tích 64 m2Căn phòng ngủ phòng vệ sinh logia phơi đồ rộng rãiNhà đã làm lại mới sàn gỗ mát mẻSổ hồng sẵn tại nhàHỗ trợ vay ngân
Chính chủ cần bán nhanh căn hộ Ehome 2PN 2WC ĐẶC BIỆT CÓ BAN CÔNG SIÊU THOÁNG Giá chỉ tỷ 75 triệu Diện tích 64m2 2PN 2WC Bàn giao nhà trống Sổ sẵn pháp lý sạch hỗ trợ vay ngân hàng*Pháp lý Sổ hồng riêng pháp lí sạch có hỗ
Bán căn hộ tại block A8 lầu cao ko áp mái view nam mát quanh năm hỗ trợ vay ngân hàng 2PN 2WC Giá 2.75tỷ Nhà mới sơn lại giao nhà liền đẹp sạch sẽ vào ngay đón ánh sáng siêu đẹp Sổ sẵn pháp lý sạch hỗ trợ vay
Bán căn hộ tại block A9 lầu cao hỗ trợ vay ngân hàng 2PN 2WC Giá 2.73tỷ Nhà mới sơn lại giao nhà liền đẹp sạch sẽ vào ngay đón ánh sáng siêu đẹp Tặng kèm toàn bộ nội thất Sổ sẵn pháp lý sạch hỗ trợ vay ngân hàng
🔰𝐆𝐎́𝐂 𝐂𝐇𝐔𝐘𝐄̂̉𝐍 𝐍𝐇𝐔̛𝐎̛̣𝐍𝐆 𝐂𝐀̆𝐍 𝐇𝐎̣̂ 𝐀𝐊𝐀𝐑𝐈 𝐂𝐈𝐓𝐘 𝐆Đ𝟐 💵 𝐆𝐈𝐀́ 𝐁𝐀́𝐍 𝟑 tỷ 𝟕𝟱𝟬 triệu 61m2 2PN 1WC AK789 Trang bị Nhà cơ bản View Nội khu Pháp lý Sổ hồng riêng🔸Liền kề Trường Học Liên Cấp NGÔ THỜI NHIỆM❇️ 𝐓𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐢́𝐜𝐡 𝐁𝐞̂̉ 𝐛𝐨̛𝐢 𝐭𝐫𝐚̀𝐧 𝐛𝐨̛̀ 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐯𝐢𝐞̂𝐧 𝐒𝐩𝐚 𝐠𝐲𝐦
Dự án Thông tin chi tiết 🌷 78m² 2PN 2WC🌷 Lầu thấp phù hợp gia đình có người lớn tuổi trẻ nhỏ hoặc team sợ độ cao.🌷 Không gian rộng rãi ban công thoáng mát.☘️ Sổ hồng riêng☘️ Hỗ trợ vay ngân hàng☘️ Công chứng sang tên ngay🔴 Chỉ 2T7
Dự án Thông tin chi tiết Có lầu thấp không em?”Có luôn!🏡 72m² 2PN 2WC🌷 Lầu thấp phù hợp team sợ độ cao gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ.☘️ Sổ hồng riêng hỗ trợ vay ngân hàng.🔴 Chỉ 2T6
Cần bán gấp căn hộ chung cư có BAN CÔNG LOGIA phơi đồ Ehome Phường An Lac HCM Cách giao lộ Võ Văn Kiệt Hồ Học Lãm 800m)Thuận tiện di chuyển về hướng trung tâm HCM và kết nối các tiện ích xung quanh Khu Tên Lửa AEON siêu thị
Chính chủ cần bán gấp căn hộ chung cư Ehome Lầu Nhà kỹ còn mới đẹp tường đẹp không dính dấu vết chắc chắn vị trí đẹp View hồ bơi công viên Gần thang máy có camera an ninh 24/24 Nhà hướng Nam mát mẻ quanh năm đón nắng sáng
Chính Chủ bán nhanh căn hộ full nội thất cao cấp Dự án Moonlight Boulevard 510 Kinh Dương Vương An Lạc TP HCM Bình Tân Cũ)Căn hộ diện tích 69m² lầu 11 phòng ngủ 2WC Diện tích nhà vuông vức phong thủy tốt cho chủ nhà View hồ bơi căn
Căn hộ mặt tiền đường số và đường số Moonlight Park ViewThiết kế 2PN thông thoáng Có hổ trợ khách mua vay ngân hàng Căn hộ đã có sổ hồng Giá bán 3,7 tỷ tặng hết nội thất có sẵng Liên hệ xem nhà thực tế ***
Dự án Thông tin chi tiết 🏠Chính chủ cần bán căn lầu block A5 chung cư Ehome 3✅Cạnh thang máy✅2 phòng ngủ WC✅Full nội thất✅Sổ hồng riêng công chứng ngay💰Giá 2,790 tỷ còn thương lượng)📞Liên hệ qua sđt *** Mr Thắng để xem trực tiếp
Chính chủ cần bán gấpSổ hồng sẵn tại nhà sổ hồng sở hữu vĩnh viễnHỗ trợ vay ngân hàngGiá bán tỷ 580Diện tích 60 m2Nhà phòng ngủ phòng vệ sinhNhà đã làm lại mới toàn bộ đã lót sàn gạch nguyên căn làm lại laphongNguyên bộ tủ bếp mới máy
Chủ cần bán căn 2pn 2wc 60m2 Sổ hồng hỗ trợ vay Bank Nhà rất đẹp list nội thất nhà mới hình phù hợp gia đình lâu dài Vị trí Block A0 tầng tiện cho việc di chuyển Nhà đã decor làm lại rất đẹp View ra khu Akari và
Dự án Thông tin chi tiết nước ngoài không người quản lý cần bán căn hộ Moonlight Boulevard,Bình Tân.Diện tích 65,81m2 thiết kế 2pn 2wc giá bán 3tỷ4 thương lượng người thiện chí).Xem trực tiếp Minh Anh
Dự án Thông tin chi tiết 🎉 Giá Siêu Hờ Sổ Sẵn CH 80M Tặng Full NT Chỉ 4.650 Tỷ tại Akari City Bình Tân TPHCM 🎊 Đầy đủ tiện ích View thoáng mát Diện tích 80m 2PN 2WC Giá bán 4.650 tỷ giá còn bớt lộc Nội thất Tặng
Dự án Thông tin chi tiết Chính chủ cần bán căn hộ 50m2 ngay đường Quốc Lộ 1ACăn hộ Tân Mai Kết cấu còn mới và chắc chắn Nhận nhà cho thuê ngay tháng 7trSổ hồng riêng Ban công hướng NamBank định giá cho vay 80%
| Khu vực | Khoảng giá tham khảo |
|---|---|
| An Khánh | 97.9 - 433,6 tr/m² |
| An Đông | 49.8 - 71,2 tr/m² |
| An Lạc | 44.9 - 90 tr/m² |
| An Hội Tây | 27 - 45 tr/m² |
| An Hội Đông | 26.6 - 59,8 tr/m² |
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TP.HCM luôn hấp dẫn và có sức hút
Giới chuyên môn nhận định, bức tranh bất động sản căn hộ tại TP.HCM đang đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc với sự đổ bộ của hàng loạt dự án mới. Nhờ đó, người mua ngày càng có thêm nhiều sự lựa chọn, trải dài từ phân khúc căn hộ mini TP.HCM giá rẻ cho đến các khu chung cư tầm trung và hạng sang.
Tuy nhiên, hành trình tìm kiếm và sở hữu một tổ ấm ưng ý tại TP.HCM chưa bao giờ là bài toán đơn giản. Giữa “rừng” dự án đang chào bán, việc xác định đâu là bến đỗ lý tưởng cho gia đình đòi hỏi sự cẩn trọng rất lớn. Nhằm hạn chế tối đa những rủi ro phát sinh trong quá trình giao dịch, khách hàng cần chủ động trang bị cho mình những kinh nghiệm thực chiến để chọn được căn hộ TP.HCM giá rẻ, chất lượng.
Dựa trên dữ liệu tin đăng được tổng hợp từ MuonNha.com.vn, dưới đây là mặt bằng giá bán tham khảo của các căn hộ tại một số quận thuộc TP.HCM:
| Khu vực mua bán căn hộ chung cư TP.HCM | Mức giá tham khảo |
|---|---|
| Giá căn hộ chung cư quận 7 | 28 - 93 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 2 | 28 - 296 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Tân Phú | 22 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Bình Thạnh | 33 - 131 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 9 | 24 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 6 | 31 - 53 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 4 | 32 - 96 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 10 | 41 - 102 triệu/m2 |
Hãy cùng MuonNha.com.vn điểm qua những tiêu chí cốt lõi cần ghi nhớ khi tìm mua căn hộ giá rẻ tại khu vực Hồ Chí Minh:
Bạn nên hướng sự chú ý đến những dự án sở hữu tọa độ kết nối tốt, hỗ trợ tối đa cho việc đi lại, sinh hoạt và học tập của các thành viên. Đặc biệt, với tốc độ phát triển mạnh mẽ của thị trường lao động TP.HCM, việc chọn nhà lân cận các khu trung tâm kinh tế, tòa nhà văn phòng sẽ tạo đà thuận lợi để bạn phát triển sự nghiệp. Khoảng cách di chuyển được rút ngắn cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ tiết kiệm được đáng kể thời gian và tránh xa được nỗi ám ảnh tắc đường thường nhật tại TP.HCM.
Uy tín của đơn vị phát triển dự án hoặc nhà thầu thi công là tấm khiên vững chắc giúp người mua phòng vệ trước các rủi ro khi giao dịch căn hộ TPHCM. Dù mục tiêu của bạn chỉ là một căn hộ 1 phòng ngủ TPHCM hay một không gian sống cao cấp, chủ đầu tư uy tín luôn là bảo chứng cho chất lượng công trình, tiến độ bàn giao cũng như tính minh bạch của hồ sơ pháp lý. Để kiểm chứng năng lực của họ, hãy dành thời gian tra cứu hồ sơ công ty, bề dày hoạt động và tình trạng của các dự án cũ xem có vướng mắc tranh chấp nào không.
Thực tế cho thấy, các căn hộ nằm ở tầng quá thấp thường dễ bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn và nguy cơ xuất hiện côn trùng. Trái lại, nếu ở tầng quá cao, bạn có thể gặp bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày và nảy sinh tâm lý bất an khi có sự cố. Vì thế, khoảng tầng trung (thường dao động từ tầng 8 đến tầng 20) luôn là lựa chọn hoàn hảo. Vị trí này không chỉ mang lại tầm nhìn thoáng đãng, luồng gió mát mẻ mà còn loại bỏ được những rủi ro không mong muốn, khiến chúng luôn được đông đảo khách hàng săn đón.
Để đảm bảo sự yên tĩnh, hãy tránh xa những căn hộ nằm sát cụm thang máy hoặc phòng gom rác nhằm hạn chế tiếng ồn và mùi hôi khó chịu. Về hướng nhà, các căn có cửa chính quay về hướng Tây hoặc Đông sẽ phải hứng trọn cái nóng gay gắt vào mùa hè. Thay vào đó, phương án tối ưu là chọn căn hộ hướng Nam hoặc Đông Nam để tận hưởng không khí mát mẻ vào mùa hạ và ấm áp khi đông về. Đồng thời, đừng quên ưu tiên các thiết kế có ban công hoặc lô gia. Đây sẽ là khoảng không gian chức năng tuyệt vời để bố trí máy giặt, phơi đồ, hoặc cải tạo thành một góc thư giãn ngập tràn cây xanh cho cả gia đình.
Những bí kíp kể trên không chỉ mang lại giá trị thực tiễn khi mua căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh mà còn có thể áp dụng linh hoạt cho mọi dự án trên toàn quốc. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về thị trường chung cư Hồ Chí Minh hay các loại hình bất động sản khác, hãy liên hệ ngay với MuonNha.com.vn để được hỗ trợ giải đáp chi tiết.
Các căn hộ nằm ở tầng trung được tìm kiếm nhiều hơn cả
Nếu bạn đang khao khát tìm kiếm một không gian sống với mức giá hợp lý tại Tp.HCM, nền tảng MuonNha.com.vn chính là công cụ đắc lực cung cấp cho bạn những dữ liệu thị trường, chính xác và bao quát.
Mỗi ngày, MuonNha.com.vn liên tục làm mới một khối lượng tin rao khổng lồ về các giao dịch chung cư trên địa bàn Tp.HCM. Thông qua hệ thống bộ lọc chuyên sâu (phân chia theo mức giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,...), việc sàng lọc một bất động sản đáp ứng đúng mong muốn trở nên vô cùng đơn giản. Đáng chú ý, nền tảng này còn quy tụ một lượng lớn tin đăng trực tiếp từ chính chủ. Điều này mang lại lợi thế tuyệt đối cho những khách hàng muốn trực tiếp đàm phán, tìm mua căn hộ TP.HCM giá rẻ mà không cần phải tốn kém chi phí qua tay các đơn vị môi giới trung gian.
Dưới đây là mức giá tham khảo cho hoạt động mua bán căn hộ tại một số quận trọng điểm thuộc địa bàn TP.HCM:
Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về một số dự án căn hộ đang được triển khai tại Hồ Chí Minh: Vinhomes Grand Park
Thường thì quy trình thanh toán sẽ được chia nhỏ thành 5 đến 10 đợt, bám sát theo tiến độ thi công thực tế của dự án. Theo quy định pháp luật, toàn bộ các dự án chung cư mới tại Hồ Chí Minh đều bắt buộc phải có sự bảo lãnh từ ngân hàng. Khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được phê duyệt hạn mức tối đa lên tới 70% giá trị hợp đồng. Khoản vay này được đảm bảo bằng cách thế chấp chính căn hộ Hồ Chí Minh sắp mua hoặc sử dụng các tài sản có giá trị khác của người vay.
Thông thường, thời hạn sở hữu căn hộ tại Hồ Chí Minh được quy định từ 50 - 70 năm. Khi hết mốc thời gian này, cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm định chất lượng tòa nhà. Tùy thuộc vào kết quả đánh giá, cư dân có thể tiếp tục sử dụng, hoặc công trình sẽ bị tháo dỡ để nhường chỗ cho một dự án nhà chung cư Hồ Chí Minh mới (hoặc các hạng mục khác nếu khu vực đó không còn quy hoạch đất ở).
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).