Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Thị trường giao dịch chung cư TPHCM luôn duy trì được nhịp độ tăng trưởng ổn định, ghi nhận hàng ngàn nguồn cung căn hộ TPHCM mới được chào bán ra thị trường mỗi ngày. Hiện tại, phổ giá mua bán căn hộ chung cư TPHCM đang dao động trong khoảng từ 2,7 tỷ đến 11,9 tỷ, với mức giá trị trung bình rơi vào khoảng 3,68 tỷ/căn. Có thể khẳng định, mặt bằng giá chung cư HCM chưa bao giờ hạ nhiệt và luôn giữ được sức hấp dẫn mãnh liệt tại khu vực có nền kinh tế bất động sản sôi động bậc nhất cả nước.
Lý do khiến căn hộ chung cư TPHCM trở thành điểm đến an cư lý tưởng
Hiện nay, các dòng chung cư TPHCM giá rẻ đang vươn lên trở thành giải pháp an cư lạc nghiệp hàng đầu của nhiều gia đình. Sức hút này đến từ lối thiết kế không gian thông minh, hệ sinh thái tiện ích nội khu trọn vẹn cùng mức chi phí dễ tiếp cận hơn hẳn so với loại hình nhà gắn liền với đất. Việc quyết định mua căn hộ TPHCM mang lại sự linh hoạt rất lớn cho khách hàng. Với cơ cấu sản phẩm chung cư TPHCM vô cùng đa dạng — trải dài từ các căn hộ bàn giao thô cho đến những không gian sống được hoàn thiện nội thất 100% — hoạt động mua bán chung cư TPHCM đang diễn ra thuận lợi hơn bao giờ hết, giải quyết hoàn hảo cả bài toán về nhu cầu ở thực lẫn chiến lược đầu tư dài hạn.
Đặc biệt, một lợi thế không thể phủ nhận là vị trí của các dự án căn hộ chung cư tại TPHCM thường được quy hoạch tại các khu vực cận kề lõi trung tâm, các cụm công nghiệp lớn và hệ thống giáo dục các cấp. Yếu tố địa lý này không chỉ trực tiếp nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn tạo nền tảng vững chắc để gia tăng giá trị tài sản một cách bền vững theo thời gian.
Chung cư Thái An đường Nguyễn Văn Quá Đông Hưng Thuận Quận 12 Diện tích 104m² 2PN 2WC sân vườn lầu thấp Giá 4,85 tỷ đã có sổ hồng.Địa điểm xung quanh Bệnh viện Đa khoa Tâm Trí Sài Gòn Khuôn viên cây xanh mát mẻ có hồ bơi phòng
Dự án Thông tin chi tiết 🔥 Chính chủ bán Topaz Home 2PN Tầng hồ bơi căn cuối dãy Nhà đẹp ngay 2,150 tỷ TL✅ 2PN 2WC Giá 2,150 tỷ thương lượng)✅ Tầng căn cuối dãy yên tĩnh riêng tư.✅ Ngay tầng hồ bơi sân chơi trẻ em.✅ Nhà vừa
Dự án Thông tin chi tiết Chính chủ bán căn hộ mới toanh đang nội thất đẹp thiết kế tinh tế không gian căn hộ rộng rãi đón gió tốt ánh nắng đầy đủ Ngay phan văn hớn quẹo vào nằm trong khu 38ha dân trí cực tốt Về sân
Cần bán Chung cư căn Góc Mặt Tầng lầu luôn mát mẽ quanh năm mà không cần đều hòa.Diện tích 60m² đã có sổ hồng riêng GIÁ EM BÁN CHỈ 3.2 TỶ Kết cấu phòng ngủ nhà vệ sinh ban công rộng rãi phơi đồ trồng cây cực chill Có
DT 53m2(2PN lầu cao thoáng mát Nhà có đầy đủ nội thất có thể vào ngay Sổ hồng chính chủ công chứng và giao nhà ngay.Giá bán tỷ 680 thương lượng)Liên hệ Hằng xem nhà
Cần bán căn hộ chung cư prosper plazaCăn hộ phòng ngủ vệ sinhdt65m2 giá bán tỷpháp lý sổ hồngvui lòng liên hệ!#prosper,#canhophanvanhon,#canhothamluong,#canhometro2
Cần bán căn hộ chung cư topaz homecăn hộ phòng ngủ vệ sinhdt51m2 giá bán 2.1 tỷhỗ trợ vay ngân hàngvui lòng liên hệ!#topazhome,#coopmart,#canhophanvanhon,#dautuchothue
Dự án Thông tin chi tiết Bán căn hộ Topaz home Phan Văn Hớn q12DT 60m2Kết Cấu 2PN 2WCVị trí Cầu Tham lương di chuyển nhanh sang Tân Bình Tân Phú gần sân bay chỉ 10 phút....Tiện ích Hồ bơi công viên Gần chợ trường học bv siêu thị ngay
BÁN CĂN HỘ 8X PLUS TRƯỜNG CHINH QUẬN 12 TIỆN RA METRO THAM LƯƠNG🔳 Diện tích 63M² 2PN 2WC Không gian phòng khách rộng rãi hiện đại.🖼 Nội thất Nội thất cơ bản nhà mới sơn sửa sạch đẹp đang cho thuê 6,5tr.👨✈️ Pháp lý Sổ hồng lâu dài Yên
Dự án Thông tin chi tiết 🏡Căn Góc-Căn Hộ Chung Cư Topaz-Mặt tiền Phan Văn Hớn 70m2 chỉ 2.3 tỷ TL).👉DT 10 7.4m gồm 3PN đều có cửa sổ wc phòng bếp phòng khách ban công thoáng mát 👉Pháp lý chuẩn mua bán nhanh vào ngay giá trị cho thuê
Cần bán căn hộ ctl sổ hồngthiết kế phòng ngủ vệ sinhgiá bán 3.65tỷvui lòng liên hệ!#ctltower#chungtranglinh#duongthigiang#taichinh3ty#dautuchothue
Vị trí đắc địa thuận tiện di chuyển ra Quốc Lộ Trường Chinh đi Tân Bình phút duy chuyển ra công viên Thuận Kiều Tầng có hồ bơi tiện ra hồ bơi Tầng gửi xe siêu thị coopmart Tầng trệt nhiều shophouse tiện tích nhà trẻ-Pháp lý chuẩn mua bán
Cần bán căn hộ stown tham lươngCăn hộ phòng ngủ vệ sinhDt70m2 giá 3.6 tỷPháp lý sổ hồngVui lòng liên hệ!#stownthamluong#stcthamluong#canhoquan12#canhoduongthigiang#dautuchothue
Cần bán căn hộ chung cư moscowthiết kế phòng ngủ vệ sinhdt50m2 giá 2.45 tỷvui lòng liên hệ!#moscowthamluong#canhothamluong#metro2
Dự án Thông tin chi tiết Do nhu cầu công việc tôi cần chuyển chổ nên bán lại căn hộ 77.bỏ tim tường còn 71m2 2pn nhà tâm quyết nên làm nội thất rất đẹp kỉ giá bán 4ty1 bớt chút lộc cho anh chị thiện chíLH ***
Bán căn hộ chung cư Đông Hưng Thuận Q12 Diện tích 55m² Kết cấu phòng kín phòng rộng có ban công thoáng mát Hướng Đông view toàn thành phố gió mát quanh năm Tiện ích thang máy di chuyển nhanh chóng Tình trạng Nhà đang làm sổ hơi cũ thuận
Cần bán căn hô prosper plazaCăn hô phòng ngủ vệ sinh2 phòng dt51m2 giá 2.59 tỷĐã có sổ hồngVui lòng liên hệ!#prosperplaza#canhoquan12#canhophanvanhon
*CẦN BÁN GẤP CĂN HỘ PROSPER PLAZA SỔ HỒNG TRAO TAY**Thông Tin Chi Tiết:* Địa chỉ 22/14 Phan Văn Hớn Diện tích 50-65m² Số phòng ngủ phòng Số phòng tắm phòng Giá bán 2.59tỷ đồng căn 50m² Giá bán 2.88 tỷ đồng căn 65m² Giấy tờ pháp lý Sổ hồng
Dự án Thông tin chi tiết Kẹt tiền cần bán nhanh căn hộ Prosper Plaza Q12 gần cầu Tham LươngDT 50m2 2pn 2wcTầng trung view đẹp Sổ hồng sẵn sang tên liền Giá tốt chỉ 2.59 tỷ
Chung cư Thái An đường Nguyễn Văn Quá Đông Hưng Thuận Quận 12 Diện tích 40m² 1PN 1WC Giá 1,380 tỷ nhà chưa sổ.Địa điểm xung quanh Bệnh viện đa khoa Tâm Trí Sài Gòn Khuôn viên cây xanh mát mẻ có hồ bơi phòng gym Gần chợ siêu thị
| Khu vực | Khoảng giá tham khảo |
|---|---|
| An Khánh | 97.9 - 433,6 tr/m² |
| An Đông | 49.8 - 71,2 tr/m² |
| An Lạc | 44.9 - 90 tr/m² |
| An Hội Tây | 27 - 45 tr/m² |
| An Hội Đông | 26.6 - 59,8 tr/m² |
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TP.HCM luôn hấp dẫn và có sức hút
Giới chuyên môn nhận định, bức tranh bất động sản căn hộ tại TP.HCM đang đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc với sự đổ bộ của hàng loạt dự án mới. Nhờ đó, người mua ngày càng có thêm nhiều sự lựa chọn, trải dài từ phân khúc căn hộ mini TP.HCM giá rẻ cho đến các khu chung cư tầm trung và hạng sang.
Tuy nhiên, hành trình tìm kiếm và sở hữu một tổ ấm ưng ý tại TP.HCM chưa bao giờ là bài toán đơn giản. Giữa “rừng” dự án đang chào bán, việc xác định đâu là bến đỗ lý tưởng cho gia đình đòi hỏi sự cẩn trọng rất lớn. Nhằm hạn chế tối đa những rủi ro phát sinh trong quá trình giao dịch, khách hàng cần chủ động trang bị cho mình những kinh nghiệm thực chiến để chọn được căn hộ TP.HCM giá rẻ, chất lượng.
Dựa trên dữ liệu tin đăng được tổng hợp từ MuonNha.com.vn, dưới đây là mặt bằng giá bán tham khảo của các căn hộ tại một số quận thuộc TP.HCM:
| Khu vực mua bán căn hộ chung cư TP.HCM | Mức giá tham khảo |
|---|---|
| Giá căn hộ chung cư quận 7 | 28 - 93 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 2 | 28 - 296 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Tân Phú | 22 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Bình Thạnh | 33 - 131 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 9 | 24 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 6 | 31 - 53 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 4 | 32 - 96 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 10 | 41 - 102 triệu/m2 |
Hãy cùng MuonNha.com.vn điểm qua những tiêu chí cốt lõi cần ghi nhớ khi tìm mua căn hộ giá rẻ tại khu vực Hồ Chí Minh:
Bạn nên hướng sự chú ý đến những dự án sở hữu tọa độ kết nối tốt, hỗ trợ tối đa cho việc đi lại, sinh hoạt và học tập của các thành viên. Đặc biệt, với tốc độ phát triển mạnh mẽ của thị trường lao động TP.HCM, việc chọn nhà lân cận các khu trung tâm kinh tế, tòa nhà văn phòng sẽ tạo đà thuận lợi để bạn phát triển sự nghiệp. Khoảng cách di chuyển được rút ngắn cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ tiết kiệm được đáng kể thời gian và tránh xa được nỗi ám ảnh tắc đường thường nhật tại TP.HCM.
Uy tín của đơn vị phát triển dự án hoặc nhà thầu thi công là tấm khiên vững chắc giúp người mua phòng vệ trước các rủi ro khi giao dịch căn hộ TPHCM. Dù mục tiêu của bạn chỉ là một căn hộ 1 phòng ngủ TPHCM hay một không gian sống cao cấp, chủ đầu tư uy tín luôn là bảo chứng cho chất lượng công trình, tiến độ bàn giao cũng như tính minh bạch của hồ sơ pháp lý. Để kiểm chứng năng lực của họ, hãy dành thời gian tra cứu hồ sơ công ty, bề dày hoạt động và tình trạng của các dự án cũ xem có vướng mắc tranh chấp nào không.
Thực tế cho thấy, các căn hộ nằm ở tầng quá thấp thường dễ bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn và nguy cơ xuất hiện côn trùng. Trái lại, nếu ở tầng quá cao, bạn có thể gặp bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày và nảy sinh tâm lý bất an khi có sự cố. Vì thế, khoảng tầng trung (thường dao động từ tầng 8 đến tầng 20) luôn là lựa chọn hoàn hảo. Vị trí này không chỉ mang lại tầm nhìn thoáng đãng, luồng gió mát mẻ mà còn loại bỏ được những rủi ro không mong muốn, khiến chúng luôn được đông đảo khách hàng săn đón.
Để đảm bảo sự yên tĩnh, hãy tránh xa những căn hộ nằm sát cụm thang máy hoặc phòng gom rác nhằm hạn chế tiếng ồn và mùi hôi khó chịu. Về hướng nhà, các căn có cửa chính quay về hướng Tây hoặc Đông sẽ phải hứng trọn cái nóng gay gắt vào mùa hè. Thay vào đó, phương án tối ưu là chọn căn hộ hướng Nam hoặc Đông Nam để tận hưởng không khí mát mẻ vào mùa hạ và ấm áp khi đông về. Đồng thời, đừng quên ưu tiên các thiết kế có ban công hoặc lô gia. Đây sẽ là khoảng không gian chức năng tuyệt vời để bố trí máy giặt, phơi đồ, hoặc cải tạo thành một góc thư giãn ngập tràn cây xanh cho cả gia đình.
Những bí kíp kể trên không chỉ mang lại giá trị thực tiễn khi mua căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh mà còn có thể áp dụng linh hoạt cho mọi dự án trên toàn quốc. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về thị trường chung cư Hồ Chí Minh hay các loại hình bất động sản khác, hãy liên hệ ngay với MuonNha.com.vn để được hỗ trợ giải đáp chi tiết.
Các căn hộ nằm ở tầng trung được tìm kiếm nhiều hơn cả
Nếu bạn đang khao khát tìm kiếm một không gian sống với mức giá hợp lý tại Tp.HCM, nền tảng MuonNha.com.vn chính là công cụ đắc lực cung cấp cho bạn những dữ liệu thị trường, chính xác và bao quát.
Mỗi ngày, MuonNha.com.vn liên tục làm mới một khối lượng tin rao khổng lồ về các giao dịch chung cư trên địa bàn Tp.HCM. Thông qua hệ thống bộ lọc chuyên sâu (phân chia theo mức giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,...), việc sàng lọc một bất động sản đáp ứng đúng mong muốn trở nên vô cùng đơn giản. Đáng chú ý, nền tảng này còn quy tụ một lượng lớn tin đăng trực tiếp từ chính chủ. Điều này mang lại lợi thế tuyệt đối cho những khách hàng muốn trực tiếp đàm phán, tìm mua căn hộ TP.HCM giá rẻ mà không cần phải tốn kém chi phí qua tay các đơn vị môi giới trung gian.
Dưới đây là mức giá tham khảo cho hoạt động mua bán căn hộ tại một số quận trọng điểm thuộc địa bàn TP.HCM:
Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về một số dự án căn hộ đang được triển khai tại Hồ Chí Minh: Vinhomes Grand Park
Thường thì quy trình thanh toán sẽ được chia nhỏ thành 5 đến 10 đợt, bám sát theo tiến độ thi công thực tế của dự án. Theo quy định pháp luật, toàn bộ các dự án chung cư mới tại Hồ Chí Minh đều bắt buộc phải có sự bảo lãnh từ ngân hàng. Khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được phê duyệt hạn mức tối đa lên tới 70% giá trị hợp đồng. Khoản vay này được đảm bảo bằng cách thế chấp chính căn hộ Hồ Chí Minh sắp mua hoặc sử dụng các tài sản có giá trị khác của người vay.
Thông thường, thời hạn sở hữu căn hộ tại Hồ Chí Minh được quy định từ 50 - 70 năm. Khi hết mốc thời gian này, cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm định chất lượng tòa nhà. Tùy thuộc vào kết quả đánh giá, cư dân có thể tiếp tục sử dụng, hoặc công trình sẽ bị tháo dỡ để nhường chỗ cho một dự án nhà chung cư Hồ Chí Minh mới (hoặc các hạng mục khác nếu khu vực đó không còn quy hoạch đất ở).
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).