Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Thị trường giao dịch chung cư TPHCM luôn duy trì được nhịp độ tăng trưởng ổn định, ghi nhận hàng ngàn nguồn cung căn hộ TPHCM mới được chào bán ra thị trường mỗi ngày. Hiện tại, phổ giá mua bán căn hộ chung cư TPHCM đang dao động trong khoảng từ 2,7 tỷ đến 11,9 tỷ, với mức giá trị trung bình rơi vào khoảng 3,68 tỷ/căn. Có thể khẳng định, mặt bằng giá chung cư HCM chưa bao giờ hạ nhiệt và luôn giữ được sức hấp dẫn mãnh liệt tại khu vực có nền kinh tế bất động sản sôi động bậc nhất cả nước.
Lý do khiến căn hộ chung cư TPHCM trở thành điểm đến an cư lý tưởng
Hiện nay, các dòng chung cư TPHCM giá rẻ đang vươn lên trở thành giải pháp an cư lạc nghiệp hàng đầu của nhiều gia đình. Sức hút này đến từ lối thiết kế không gian thông minh, hệ sinh thái tiện ích nội khu trọn vẹn cùng mức chi phí dễ tiếp cận hơn hẳn so với loại hình nhà gắn liền với đất. Việc quyết định mua căn hộ TPHCM mang lại sự linh hoạt rất lớn cho khách hàng. Với cơ cấu sản phẩm chung cư TPHCM vô cùng đa dạng — trải dài từ các căn hộ bàn giao thô cho đến những không gian sống được hoàn thiện nội thất 100% — hoạt động mua bán chung cư TPHCM đang diễn ra thuận lợi hơn bao giờ hết, giải quyết hoàn hảo cả bài toán về nhu cầu ở thực lẫn chiến lược đầu tư dài hạn.
Đặc biệt, một lợi thế không thể phủ nhận là vị trí của các dự án căn hộ chung cư tại TPHCM thường được quy hoạch tại các khu vực cận kề lõi trung tâm, các cụm công nghiệp lớn và hệ thống giáo dục các cấp. Yếu tố địa lý này không chỉ trực tiếp nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn tạo nền tảng vững chắc để gia tăng giá trị tài sản một cách bền vững theo thời gian.
Dự án Thông tin chi tiết Cần tiền bán gấp căn hộ Sunrise cityview 33 Nguyễn Hữu Thọ Quận 72p 2wc Ban công hướng mát bán rê hơn thị trường 300-400trLH xem nhà thực tế *** Hoặc zaloXin cám ơn
Chính chủ bán cho thuê căn hộ 12B1 13 Sky Garden 3.Lầu cao view sông cực thoáng mát.Vị trí đắc địa.Block đẹp siêu tiện Sky Garden 3.Ngay tầng cổng Taxi đường Phạm Văn Nghị di chuyển cực thuận tiện.Diện tích 57m² thông thủy).Thiết kế Phòng ngủ bố trí hợp lý
CĂN HỘ HƯNG VƯỢNG TẦNG THẤPTRUNG TÂM PHÚ MỸ HƯNG QUẬN 7Giá tỷ 150 bớt lộc chính chủDiện tích 74m² phòng ngủ WCNhà mới đẹp lung linh nội thất chỉ việc xách vali vào ở.☎ Call/Zalo Đạt ***✍ Nhận Ký Gửi Mua Bán Nhà Đất Chính Chủ
Hot Một trong số ít căn hộ phòng ngủ giá tham khảo tốt trong khu vực tại Sunrise City Quận 2PN 76m giá tỷ Căn hộ tầng cao view thoáng mát.Tiện ích xung quanh Gần bệnh viện đa khoa Tâm Anh và bệnh viện Q7 Công viên Khánh Hội và
bán gấp chung cư hưng vượng 70m phòng ngủ 1wc giá bán 3.45 tỷ sổ hồng riêng
CẦN BÁN Bán CH SUNRISE CITY đường Ng Hữu Thọ Tân Hưng Q7 DT 75m2 tầng cao view đẹp Block Có 2PN 2WC Nội thất cao cấp sang trọng Sổ hồng riêng sở hữu Lâu dài Nhà đang cho thuê có thu nhập ổn định Giá 6,4 tỷ còn TL.*
Bán nhanh trong tháng 7.Nằm tại M-One Nam Sài Gòn căn hộ chung cư này mang đến không gian sống lý tưởng cho gia đình Với diện tích sàn 38m² phần gác trên nâng tổng diện tích sử dụng phòng 70m² Căn hộ được thiết kế hiện đại với đầy
Căn hộ chung cư Hưng Vượng phường Tân Hưng quận 07 TP.Hồ Chí Minh địa chỉ cũ phường Tân Phong quận TP.Hồ Chí Minh là một lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống tiện nghi và hiện đại an ninh cao Với diện tích
Dự án Thông tin chi tiết Bán căn hộ sky garden lầu view sông về quận nội thất làm chất lượng để chi tiết như hình full nội thất an cường đang có hđt 15tr/tháng thuê ổn định
Dự án Thông tin chi tiết Chung cư Urban Hill Phú Mỹ Hưng Diện tích 77m2 2pn Tầng cao view thoáng nhìn trung tâm Pháp lý HĐMB có thể bán được cho người nước ngoài Giá bán 8.5 tỷ all in Liên hệ xem nhà thực tế *** Huỳnh Quyên
Cần bán lại căn hộ chung cư Sunrise cityview 2p đầy đủ nội thất Vị trí 33 Nguyễn Hữu thọ Quận 7Ban công gió mát tự nhiên cả ngày nắng nóngGiá bán 4,2 tỷ Bao hết sang tênLiên hệ xem nhà *** Hoặc Sms ZaloXin cám ơn
Dự án Thông tin chi tiết Tôi chính chủ cần bán căn hộ One Masterise Nam Sài Gòn Q7.Căn hộ 58m2 2pn 1wc ban công lô gia phơi đồ Ban công Hướng Nam view thoáng mát nhìn ra sông và công viên chung cư cửa chính đối diện với cửa
Chuyên giỏ hàng căn hộ chung cư M-One Nam Sài Gòn 35/12 Bế Văn Cấm Tân Hưng TP.HCM Căn hộ Officetel 30 40m2 giá bán 2.2 tỷ Căn hộ Duplex 50 60m2 giá bán 2.4 2.6 tỷ Căn hộ 2PN 1WC 58 64m2 giá bán 4.2 tỷ Căn hộ 2PN
Căn hộ chung cư tại Hoàng Anh Thanh Bình đường Ngô Thị Bì phường Tân Hưng Hồ Chí Minh địa chỉ cũ quận Hồ Chí Minh có diện tích 82m² thiết kế hiện đại với 2PN căn góc thoáng mát giá tỷ/căn Điểm đặc biệt Với phong thủy tốt và
Dự án Thông tin chi tiết Chính chủ cần bán căn hộ B-301 Hưng CHÍNH CHỦ BÁN DUPLEX HƯNG VƯỢNG PHÚ MỸ HƯNG83,49m² Sổ hồng riêng Smart Home Đang có dòng tiền thuêVượng khu Phú Mỹ Hưng phường Tân Hưng TP.HCM khu vực Quận cũ.Căn hộ dạng duplex có lửng
BÁN CHUNG CƯ HƯNG VƯỢNG PHÚ MỸ HƯNG PN WC SHR THANG BỘ LẦU TRUNG TÂM Q7
Bán căn hộ Lavida Plus Nguyễn Văn Linh Q.7 HCM.👉 Diện tích 74,2 m² 2PN 2WC).👉 Nội thất Đầy đủ Decor đẹp Nhà mới.👉 View Hồ bơi👉 Pháp lý Hợp đồng Mua Bán.👉 Giá 5,4 tỷ
Dự án Thông tin chi tiết Chính chủ bán gấp căn hộ chung cư cao cấp Sunrise cityview 33 Nguyễn Hữu Thọ Quận 7Thiết kế 2p 1wc 4,2ty Full ntSẵn Hđ thuê giá caoLH *** Hoặc ib zalo em
Bán căn hộ Him Lam Riverside quận Căn hộ nằm trong khu đô thị Him Lam Kênh tẻ gần Lotte Mart Vietopia Căn hộ nằm tầng cao căn góc.Khu dân cư an ninh yên tĩnh gần nhiều khu tiện ích khác Có hồ bơi Gym Yoga Không gian rất yên
Bán căn hộ Him Lam Riverside Q7 Căn hộ nằm trong khu đô thị Him Lam Kênh tẻ gần Lotte Mart Vietopia Khu dân cư an ninh yên tĩnh gần nhiều khu tiện ích khác Có hồ bơi Gym Yoga nhà hàng Nhà mới làm xong nội thất tốt mới
| Khu vực | Khoảng giá tham khảo |
|---|---|
| An Khánh | 97.9 - 433,6 tr/m² |
| An Đông | 49.8 - 71,2 tr/m² |
| An Lạc | 44.9 - 90 tr/m² |
| An Hội Tây | 27 - 45 tr/m² |
| An Hội Đông | 26.6 - 59,8 tr/m² |
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TP.HCM luôn hấp dẫn và có sức hút
Giới chuyên môn nhận định, bức tranh bất động sản căn hộ tại TP.HCM đang đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc với sự đổ bộ của hàng loạt dự án mới. Nhờ đó, người mua ngày càng có thêm nhiều sự lựa chọn, trải dài từ phân khúc căn hộ mini TP.HCM giá rẻ cho đến các khu chung cư tầm trung và hạng sang.
Tuy nhiên, hành trình tìm kiếm và sở hữu một tổ ấm ưng ý tại TP.HCM chưa bao giờ là bài toán đơn giản. Giữa “rừng” dự án đang chào bán, việc xác định đâu là bến đỗ lý tưởng cho gia đình đòi hỏi sự cẩn trọng rất lớn. Nhằm hạn chế tối đa những rủi ro phát sinh trong quá trình giao dịch, khách hàng cần chủ động trang bị cho mình những kinh nghiệm thực chiến để chọn được căn hộ TP.HCM giá rẻ, chất lượng.
Dựa trên dữ liệu tin đăng được tổng hợp từ MuonNha.com.vn, dưới đây là mặt bằng giá bán tham khảo của các căn hộ tại một số quận thuộc TP.HCM:
| Khu vực mua bán căn hộ chung cư TP.HCM | Mức giá tham khảo |
|---|---|
| Giá căn hộ chung cư quận 7 | 28 - 93 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 2 | 28 - 296 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Tân Phú | 22 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Bình Thạnh | 33 - 131 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 9 | 24 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 6 | 31 - 53 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 4 | 32 - 96 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 10 | 41 - 102 triệu/m2 |
Hãy cùng MuonNha.com.vn điểm qua những tiêu chí cốt lõi cần ghi nhớ khi tìm mua căn hộ giá rẻ tại khu vực Hồ Chí Minh:
Bạn nên hướng sự chú ý đến những dự án sở hữu tọa độ kết nối tốt, hỗ trợ tối đa cho việc đi lại, sinh hoạt và học tập của các thành viên. Đặc biệt, với tốc độ phát triển mạnh mẽ của thị trường lao động TP.HCM, việc chọn nhà lân cận các khu trung tâm kinh tế, tòa nhà văn phòng sẽ tạo đà thuận lợi để bạn phát triển sự nghiệp. Khoảng cách di chuyển được rút ngắn cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ tiết kiệm được đáng kể thời gian và tránh xa được nỗi ám ảnh tắc đường thường nhật tại TP.HCM.
Uy tín của đơn vị phát triển dự án hoặc nhà thầu thi công là tấm khiên vững chắc giúp người mua phòng vệ trước các rủi ro khi giao dịch căn hộ TPHCM. Dù mục tiêu của bạn chỉ là một căn hộ 1 phòng ngủ TPHCM hay một không gian sống cao cấp, chủ đầu tư uy tín luôn là bảo chứng cho chất lượng công trình, tiến độ bàn giao cũng như tính minh bạch của hồ sơ pháp lý. Để kiểm chứng năng lực của họ, hãy dành thời gian tra cứu hồ sơ công ty, bề dày hoạt động và tình trạng của các dự án cũ xem có vướng mắc tranh chấp nào không.
Thực tế cho thấy, các căn hộ nằm ở tầng quá thấp thường dễ bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn và nguy cơ xuất hiện côn trùng. Trái lại, nếu ở tầng quá cao, bạn có thể gặp bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày và nảy sinh tâm lý bất an khi có sự cố. Vì thế, khoảng tầng trung (thường dao động từ tầng 8 đến tầng 20) luôn là lựa chọn hoàn hảo. Vị trí này không chỉ mang lại tầm nhìn thoáng đãng, luồng gió mát mẻ mà còn loại bỏ được những rủi ro không mong muốn, khiến chúng luôn được đông đảo khách hàng săn đón.
Để đảm bảo sự yên tĩnh, hãy tránh xa những căn hộ nằm sát cụm thang máy hoặc phòng gom rác nhằm hạn chế tiếng ồn và mùi hôi khó chịu. Về hướng nhà, các căn có cửa chính quay về hướng Tây hoặc Đông sẽ phải hứng trọn cái nóng gay gắt vào mùa hè. Thay vào đó, phương án tối ưu là chọn căn hộ hướng Nam hoặc Đông Nam để tận hưởng không khí mát mẻ vào mùa hạ và ấm áp khi đông về. Đồng thời, đừng quên ưu tiên các thiết kế có ban công hoặc lô gia. Đây sẽ là khoảng không gian chức năng tuyệt vời để bố trí máy giặt, phơi đồ, hoặc cải tạo thành một góc thư giãn ngập tràn cây xanh cho cả gia đình.
Những bí kíp kể trên không chỉ mang lại giá trị thực tiễn khi mua căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh mà còn có thể áp dụng linh hoạt cho mọi dự án trên toàn quốc. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về thị trường chung cư Hồ Chí Minh hay các loại hình bất động sản khác, hãy liên hệ ngay với MuonNha.com.vn để được hỗ trợ giải đáp chi tiết.
Các căn hộ nằm ở tầng trung được tìm kiếm nhiều hơn cả
Nếu bạn đang khao khát tìm kiếm một không gian sống với mức giá hợp lý tại Tp.HCM, nền tảng MuonNha.com.vn chính là công cụ đắc lực cung cấp cho bạn những dữ liệu thị trường, chính xác và bao quát.
Mỗi ngày, MuonNha.com.vn liên tục làm mới một khối lượng tin rao khổng lồ về các giao dịch chung cư trên địa bàn Tp.HCM. Thông qua hệ thống bộ lọc chuyên sâu (phân chia theo mức giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,...), việc sàng lọc một bất động sản đáp ứng đúng mong muốn trở nên vô cùng đơn giản. Đáng chú ý, nền tảng này còn quy tụ một lượng lớn tin đăng trực tiếp từ chính chủ. Điều này mang lại lợi thế tuyệt đối cho những khách hàng muốn trực tiếp đàm phán, tìm mua căn hộ TP.HCM giá rẻ mà không cần phải tốn kém chi phí qua tay các đơn vị môi giới trung gian.
Dưới đây là mức giá tham khảo cho hoạt động mua bán căn hộ tại một số quận trọng điểm thuộc địa bàn TP.HCM:
Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về một số dự án căn hộ đang được triển khai tại Hồ Chí Minh: Vinhomes Grand Park
Thường thì quy trình thanh toán sẽ được chia nhỏ thành 5 đến 10 đợt, bám sát theo tiến độ thi công thực tế của dự án. Theo quy định pháp luật, toàn bộ các dự án chung cư mới tại Hồ Chí Minh đều bắt buộc phải có sự bảo lãnh từ ngân hàng. Khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được phê duyệt hạn mức tối đa lên tới 70% giá trị hợp đồng. Khoản vay này được đảm bảo bằng cách thế chấp chính căn hộ Hồ Chí Minh sắp mua hoặc sử dụng các tài sản có giá trị khác của người vay.
Thông thường, thời hạn sở hữu căn hộ tại Hồ Chí Minh được quy định từ 50 - 70 năm. Khi hết mốc thời gian này, cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm định chất lượng tòa nhà. Tùy thuộc vào kết quả đánh giá, cư dân có thể tiếp tục sử dụng, hoặc công trình sẽ bị tháo dỡ để nhường chỗ cho một dự án nhà chung cư Hồ Chí Minh mới (hoặc các hạng mục khác nếu khu vực đó không còn quy hoạch đất ở).
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).