Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Thị trường giao dịch chung cư TPHCM luôn duy trì được nhịp độ tăng trưởng ổn định, ghi nhận hàng ngàn nguồn cung căn hộ TPHCM mới được chào bán ra thị trường mỗi ngày. Hiện tại, phổ giá mua bán căn hộ chung cư TPHCM đang dao động trong khoảng từ 2,7 tỷ đến 11,9 tỷ, với mức giá trị trung bình rơi vào khoảng 3,68 tỷ/căn. Có thể khẳng định, mặt bằng giá chung cư HCM chưa bao giờ hạ nhiệt và luôn giữ được sức hấp dẫn mãnh liệt tại khu vực có nền kinh tế bất động sản sôi động bậc nhất cả nước.
Lý do khiến căn hộ chung cư TPHCM trở thành điểm đến an cư lý tưởng
Hiện nay, các dòng chung cư TPHCM giá rẻ đang vươn lên trở thành giải pháp an cư lạc nghiệp hàng đầu của nhiều gia đình. Sức hút này đến từ lối thiết kế không gian thông minh, hệ sinh thái tiện ích nội khu trọn vẹn cùng mức chi phí dễ tiếp cận hơn hẳn so với loại hình nhà gắn liền với đất. Việc quyết định mua căn hộ TPHCM mang lại sự linh hoạt rất lớn cho khách hàng. Với cơ cấu sản phẩm chung cư TPHCM vô cùng đa dạng — trải dài từ các căn hộ bàn giao thô cho đến những không gian sống được hoàn thiện nội thất 100% — hoạt động mua bán chung cư TPHCM đang diễn ra thuận lợi hơn bao giờ hết, giải quyết hoàn hảo cả bài toán về nhu cầu ở thực lẫn chiến lược đầu tư dài hạn.
Đặc biệt, một lợi thế không thể phủ nhận là vị trí của các dự án căn hộ chung cư tại TPHCM thường được quy hoạch tại các khu vực cận kề lõi trung tâm, các cụm công nghiệp lớn và hệ thống giáo dục các cấp. Yếu tố địa lý này không chỉ trực tiếp nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn tạo nền tảng vững chắc để gia tăng giá trị tài sản một cách bền vững theo thời gian.
Tôi cần bán căn Officetel Sky Center số 5B Phổ Quang Tân Bình chủ đầu tư Hưng Thịnh Căn này Block Lầu gần thang máy ngay sát thang bộ view đường đối diện Cao ốc Wasaco Diện tích xây dựng 36,44m2 diện tích sử dụng 32,88m2 Có hồ bơi công
Căn hộ ngay trước cổng Đại học Tài Nguyên Môi Trường chỉ 1.9 tỷ.📍 Diện tích sử dụng khoảng 37m² có ban công thoáng điện nước riêng.📍 Sổ hồng chính chủ hiện cho thuê khoảng triệu/tháng
Nhà trống hình nhìn hồ bơi ban công nam cửa bắc Giá bao hết nhận ngay xem nhà lúc nào cũng ok Tiếp khách thiện chí liên hệ trực tiếp
Dự án Thông tin chi tiết 🌈🌈✅CC KHU VÍP LÊ VĂN SỸ NGAY TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN MÔI TRƯỜNG TẦNG 36M2 SỬ DỤNG 2PN SỔ RIÊNG CHỈ 1.85 tỷ ❇️❇️🌈Giáp Q3 Q1 sân bay quá thơm 🌟🌟☘️Mô tả nhà mới đẹp ngay Vị trí nằm trên đường Lê Văn
DT 74m2(2PN lầu cao thoáng mát nhìn hồ bơi Nhà trang bị đầy đủ nội thất có thể vào ngay Giá bán 6.3 tỷ chưa bao gồm 2% còn lại làm sổ hồng)Liên hệ Hằng xem nhà
Sky Center thuận tiện di chuyển lên các quận Trung tâm Gần sân bay Tân Sơn Nhất Gần bệnh viện Tâm Anh an ninh cư dân trí thức văn minh lịch sự thân thiện Diện tích:74m2Loại hình căn hộ:2pn2wcView nội khuNội thất bếp full và hoàn thiện cơ bản
Dự án Thông tin chi tiết Hàng Vip HXH Tránh khu Phân Lô Vị Trí Siêu Đẹp Gần Mặt Tiền Ngay Lê Văn Sỹ Phú Nhuận Nhỉnh 10TỷDT 50M 5TẦNG 7PN FULL NỘI THẤT Thông Đặng Văn Ngử Huỳnh Văn Bánh,Trường Sa Trần Hửu Trang Trần Quang Diệu Phạm Văn
Bán căn hộ 2pn2wc Dt 74m2Dự án SkyCenter Gần sân bay Tân Sơn Nhất gần bệnh viện Tâm Anhdi chuyển siêu thuận tiện lên các quận Trung tâm
cần bán căn hộ cao cấp Park Legend Hoàng Văn Thụ Tân Bình TP.HCM Vị trí đắc địa cách sân bay Tân Sơn Nhất phút Diện tích 99m2 3PN WC căn góc view sân bay Tân Sơn Nhất Giá tỷ 500tr trừ lại 5% 360tr khi nhận sổ
Đ/c Chung cư Botanica Premier 108 Hồng Hà Tân Sơn Hòa DT sử dụng 68m2 Căn GÓC hướng Bắc mát mẻ sáng sủa Thiết kế làm phòng ngủ toilet Tặng lại Toàn bộ Nội thất được đầu tư chỉn chu để Khu vực an ninh tốt dân cư văn minh
Bán chung cư Novaland Botanica Premier Novaland Hồng Hà Phường Tân Bình Diện tích 55m2 full nội thất Thiết kế phòng ngủ WC Gần công viên Gia Định gần sân bay Tân Sơn Nhất trung tâm thành phố TP.HCM Đang cho thuê 14,5triệu/tháng Địa chỉ 108 Hồng Hà Tân Sơn
Gia đình cần bán gấp căn hộ diện tích rộng rãi tại dự án Sky Center đường Phổ Quang phường quận Tân Bình Nhà giữ gìn kỹ không gian thoáng đãng.Diện tích 74m² Thiết kế phòng khách lớn các phòng ngủ đều có cửa sổ đón sáng).Cấu trúc phòng ngủ
Chính chủ cần chuyển nhượng căn hộ cao cấp tại dự án The Botanica Novaland số 104 Phổ Quang phường quận Tân Bình Khu dân cư văn minh an ninh tuyệt đối.Diện tích 57m² Bố trí không gian thông minh tối ưu diện tích).Thiết kế phòng ngủ nhà vệ sinh
CHÍNH CHỦ GỬI BÁN CĂN HỘ CAO CẤP 2PN 2WC ĐÃ CÓ TRONG DANH SÁCH SẮP CẤP SỔ HỒNG TP.HCM BAO TOÀN BỘ THUẾ PHÍGia đình cần chuyển nhượng lại căn hộ phòng ngủ vị trí cực đẹp view thoáng mát Dự án có pháp lý cực kỳ chuẩn chỉnh
Chuyên bán căn hộ Sài Gòn Airport Plaza và các căn hộ lân cận khu sân bay.🎯Vị trí Bạch Đằng Tân Sơn Hòa Tp.HCM kế bên sân bay Tân Sơn Nhất.📕Pháp lý Sổ hồng sở hữu lâu dài Hỗ trợ slot xe hơi.👉Diện tích căn hộ bán Diện tích 93m²/2PN/2wc
cần bán ofifce skycenter phổ quang tân bìnhdt 36m sỡ hữu 50 nămgia bán 2.9 tỷ hợp đồng mua bán công chứng sang tênxem nhà gọi Thuyên
Cần bán gấp căn hộ chung cư Park Legend 60m² 2PN Giá tỷ 74m² 2PN Giá 5.7 tỷ.Tiện ích xung quanh đầy đủ Hồ bơi siêu thị gym spa cfe Ngay sát công viên Hoàng Văn Thụ Cách sân bay 5P Cách trung tâm thành phố 10P...Xem nhà Pkd
| Khu vực | Khoảng giá tham khảo |
|---|---|
| An Khánh | 97.9 - 433,6 tr/m² |
| An Đông | 49.8 - 71,2 tr/m² |
| An Lạc | 44.9 - 90 tr/m² |
| An Hội Tây | 27 - 45 tr/m² |
| An Hội Đông | 26.6 - 59,8 tr/m² |
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TP.HCM luôn hấp dẫn và có sức hút
Giới chuyên môn nhận định, bức tranh bất động sản căn hộ tại TP.HCM đang đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc với sự đổ bộ của hàng loạt dự án mới. Nhờ đó, người mua ngày càng có thêm nhiều sự lựa chọn, trải dài từ phân khúc căn hộ mini TP.HCM giá rẻ cho đến các khu chung cư tầm trung và hạng sang.
Tuy nhiên, hành trình tìm kiếm và sở hữu một tổ ấm ưng ý tại TP.HCM chưa bao giờ là bài toán đơn giản. Giữa “rừng” dự án đang chào bán, việc xác định đâu là bến đỗ lý tưởng cho gia đình đòi hỏi sự cẩn trọng rất lớn. Nhằm hạn chế tối đa những rủi ro phát sinh trong quá trình giao dịch, khách hàng cần chủ động trang bị cho mình những kinh nghiệm thực chiến để chọn được căn hộ TP.HCM giá rẻ, chất lượng.
Dựa trên dữ liệu tin đăng được tổng hợp từ MuonNha.com.vn, dưới đây là mặt bằng giá bán tham khảo của các căn hộ tại một số quận thuộc TP.HCM:
| Khu vực mua bán căn hộ chung cư TP.HCM | Mức giá tham khảo |
|---|---|
| Giá căn hộ chung cư quận 7 | 28 - 93 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 2 | 28 - 296 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Tân Phú | 22 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Bình Thạnh | 33 - 131 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 9 | 24 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 6 | 31 - 53 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 4 | 32 - 96 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 10 | 41 - 102 triệu/m2 |
Hãy cùng MuonNha.com.vn điểm qua những tiêu chí cốt lõi cần ghi nhớ khi tìm mua căn hộ giá rẻ tại khu vực Hồ Chí Minh:
Bạn nên hướng sự chú ý đến những dự án sở hữu tọa độ kết nối tốt, hỗ trợ tối đa cho việc đi lại, sinh hoạt và học tập của các thành viên. Đặc biệt, với tốc độ phát triển mạnh mẽ của thị trường lao động TP.HCM, việc chọn nhà lân cận các khu trung tâm kinh tế, tòa nhà văn phòng sẽ tạo đà thuận lợi để bạn phát triển sự nghiệp. Khoảng cách di chuyển được rút ngắn cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ tiết kiệm được đáng kể thời gian và tránh xa được nỗi ám ảnh tắc đường thường nhật tại TP.HCM.
Uy tín của đơn vị phát triển dự án hoặc nhà thầu thi công là tấm khiên vững chắc giúp người mua phòng vệ trước các rủi ro khi giao dịch căn hộ TPHCM. Dù mục tiêu của bạn chỉ là một căn hộ 1 phòng ngủ TPHCM hay một không gian sống cao cấp, chủ đầu tư uy tín luôn là bảo chứng cho chất lượng công trình, tiến độ bàn giao cũng như tính minh bạch của hồ sơ pháp lý. Để kiểm chứng năng lực của họ, hãy dành thời gian tra cứu hồ sơ công ty, bề dày hoạt động và tình trạng của các dự án cũ xem có vướng mắc tranh chấp nào không.
Thực tế cho thấy, các căn hộ nằm ở tầng quá thấp thường dễ bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn và nguy cơ xuất hiện côn trùng. Trái lại, nếu ở tầng quá cao, bạn có thể gặp bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày và nảy sinh tâm lý bất an khi có sự cố. Vì thế, khoảng tầng trung (thường dao động từ tầng 8 đến tầng 20) luôn là lựa chọn hoàn hảo. Vị trí này không chỉ mang lại tầm nhìn thoáng đãng, luồng gió mát mẻ mà còn loại bỏ được những rủi ro không mong muốn, khiến chúng luôn được đông đảo khách hàng săn đón.
Để đảm bảo sự yên tĩnh, hãy tránh xa những căn hộ nằm sát cụm thang máy hoặc phòng gom rác nhằm hạn chế tiếng ồn và mùi hôi khó chịu. Về hướng nhà, các căn có cửa chính quay về hướng Tây hoặc Đông sẽ phải hứng trọn cái nóng gay gắt vào mùa hè. Thay vào đó, phương án tối ưu là chọn căn hộ hướng Nam hoặc Đông Nam để tận hưởng không khí mát mẻ vào mùa hạ và ấm áp khi đông về. Đồng thời, đừng quên ưu tiên các thiết kế có ban công hoặc lô gia. Đây sẽ là khoảng không gian chức năng tuyệt vời để bố trí máy giặt, phơi đồ, hoặc cải tạo thành một góc thư giãn ngập tràn cây xanh cho cả gia đình.
Những bí kíp kể trên không chỉ mang lại giá trị thực tiễn khi mua căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh mà còn có thể áp dụng linh hoạt cho mọi dự án trên toàn quốc. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về thị trường chung cư Hồ Chí Minh hay các loại hình bất động sản khác, hãy liên hệ ngay với MuonNha.com.vn để được hỗ trợ giải đáp chi tiết.
Các căn hộ nằm ở tầng trung được tìm kiếm nhiều hơn cả
Nếu bạn đang khao khát tìm kiếm một không gian sống với mức giá hợp lý tại Tp.HCM, nền tảng MuonNha.com.vn chính là công cụ đắc lực cung cấp cho bạn những dữ liệu thị trường, chính xác và bao quát.
Mỗi ngày, MuonNha.com.vn liên tục làm mới một khối lượng tin rao khổng lồ về các giao dịch chung cư trên địa bàn Tp.HCM. Thông qua hệ thống bộ lọc chuyên sâu (phân chia theo mức giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,...), việc sàng lọc một bất động sản đáp ứng đúng mong muốn trở nên vô cùng đơn giản. Đáng chú ý, nền tảng này còn quy tụ một lượng lớn tin đăng trực tiếp từ chính chủ. Điều này mang lại lợi thế tuyệt đối cho những khách hàng muốn trực tiếp đàm phán, tìm mua căn hộ TP.HCM giá rẻ mà không cần phải tốn kém chi phí qua tay các đơn vị môi giới trung gian.
Dưới đây là mức giá tham khảo cho hoạt động mua bán căn hộ tại một số quận trọng điểm thuộc địa bàn TP.HCM:
Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về một số dự án căn hộ đang được triển khai tại Hồ Chí Minh: Vinhomes Grand Park
Thường thì quy trình thanh toán sẽ được chia nhỏ thành 5 đến 10 đợt, bám sát theo tiến độ thi công thực tế của dự án. Theo quy định pháp luật, toàn bộ các dự án chung cư mới tại Hồ Chí Minh đều bắt buộc phải có sự bảo lãnh từ ngân hàng. Khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được phê duyệt hạn mức tối đa lên tới 70% giá trị hợp đồng. Khoản vay này được đảm bảo bằng cách thế chấp chính căn hộ Hồ Chí Minh sắp mua hoặc sử dụng các tài sản có giá trị khác của người vay.
Thông thường, thời hạn sở hữu căn hộ tại Hồ Chí Minh được quy định từ 50 - 70 năm. Khi hết mốc thời gian này, cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm định chất lượng tòa nhà. Tùy thuộc vào kết quả đánh giá, cư dân có thể tiếp tục sử dụng, hoặc công trình sẽ bị tháo dỡ để nhường chỗ cho một dự án nhà chung cư Hồ Chí Minh mới (hoặc các hạng mục khác nếu khu vực đó không còn quy hoạch đất ở).
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).