Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Thị trường giao dịch chung cư TPHCM luôn duy trì được nhịp độ tăng trưởng ổn định, ghi nhận hàng ngàn nguồn cung căn hộ TPHCM mới được chào bán ra thị trường mỗi ngày. Hiện tại, phổ giá mua bán căn hộ chung cư TPHCM đang dao động trong khoảng từ 2,7 tỷ đến 11,9 tỷ, với mức giá trị trung bình rơi vào khoảng 3,68 tỷ/căn. Có thể khẳng định, mặt bằng giá chung cư HCM chưa bao giờ hạ nhiệt và luôn giữ được sức hấp dẫn mãnh liệt tại khu vực có nền kinh tế bất động sản sôi động bậc nhất cả nước.
Lý do khiến căn hộ chung cư TPHCM trở thành điểm đến an cư lý tưởng
Hiện nay, các dòng chung cư TPHCM giá rẻ đang vươn lên trở thành giải pháp an cư lạc nghiệp hàng đầu của nhiều gia đình. Sức hút này đến từ lối thiết kế không gian thông minh, hệ sinh thái tiện ích nội khu trọn vẹn cùng mức chi phí dễ tiếp cận hơn hẳn so với loại hình nhà gắn liền với đất. Việc quyết định mua căn hộ TPHCM mang lại sự linh hoạt rất lớn cho khách hàng. Với cơ cấu sản phẩm chung cư TPHCM vô cùng đa dạng — trải dài từ các căn hộ bàn giao thô cho đến những không gian sống được hoàn thiện nội thất 100% — hoạt động mua bán chung cư TPHCM đang diễn ra thuận lợi hơn bao giờ hết, giải quyết hoàn hảo cả bài toán về nhu cầu ở thực lẫn chiến lược đầu tư dài hạn.
Đặc biệt, một lợi thế không thể phủ nhận là vị trí của các dự án căn hộ chung cư tại TPHCM thường được quy hoạch tại các khu vực cận kề lõi trung tâm, các cụm công nghiệp lớn và hệ thống giáo dục các cấp. Yếu tố địa lý này không chỉ trực tiếp nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn tạo nền tảng vững chắc để gia tăng giá trị tài sản một cách bền vững theo thời gian.
Dự án Thông tin chi tiết bán 4PN Landmark 6-Vinhome Central Park giá 24.5 tỷ/NETĐã có sổ
Dự án Thông tin chi tiết Bán 2PN Landmark Có sổ Giá tỷ Full nội thất có hợp đồng thuê
Chính chủ gửi bán căn hộ 49m2 tòa nhà chung cư 90 Nguyễn Hữu CảnhDiện tích 49m2Thiết kế 1pn 1wcKhu vực bếp phòng khách rộng rãiVị trí đẹp giáp quận View nội khu đầy đủ tiện ích xung quanhGiá 3,7 tỷ còn thương lượngCó hỗ trợ vay ngân hàngLH xem
Dự án Thông tin chi tiết 🏢 CẦN BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ NGUYỄN NGỌC PHƯƠNG PHƯỜNG THẠNH MỸ TÂY TP HỒ CHÍ MINH📍 Vị trí Chung cư Nguyễn Ngọc Phương Phường Thạnh Mỹ Tây TP Hồ Chí Minh.* Diện tích 68m²* Kết cấu phòng ngủ vệ sinh* Thiết kế
🚗CHỈ NHỈNH TỶ NHÀ CÓ CHỖ ĐỂ XE HƠI NGAY KHU CITY GARDEN BÌNH THẠNH HÀNG HIẾMKhó tìm được một căn nhà vừa có chỗ để tô trong nhà vừa nằm ngay khu dân cư cao cấp sát City Garden gần Quận mức giá này.◆ Vị trí Ngô Tất Tố
Dự án Thông tin chi tiết Bán Gấp ShopHouse Ngô Tất Tố P.19 Bình Thạnh Tô Đỗ Cửa Tầng DTSD 94m² 💰💰💰 Còn thương lượng 📍 Vị trí Ngô Tất Tố P.19 Bình Thạnh tô đỗ cửa khu dân cư an ninh di chuyển nhanh sang Quận 1.🏠 Kết cấu
Dự án Thông tin chi tiết Cần bán căn góc chung cư 96m2 3pn 2vs không giáp tường với căn hộ cùng tầng nên yên tĩnh và thoáng Tất cả các phòng đều có cửa sổ lớn hoặc ban công rộng nhìn thẳng qua quận mà không bị chắn view
BÁN CĂN HỘ 2PN 2WC 76m² GIÁ CHỈ 11.2 TỶ BTP)Căn hộ phòng ngủ phòng tắm với diện tích 76m² bố trí vuông vức tối ưu công năng phù hợp để hoặc đầu tư lâu dài.Thông tin căn hộ:* Diện tích 76m²* Thiết kế 2PN 2WC* Giá bán 11.2 tỷ
🌹 Shophouse kinh doanh Nhà trệt lửng phòng ngủ wc.🌹ngang 9.7m có phòng ngủ dưới trệt Tầng lửng 12m 5m.🌹 Vị trí trung tâm tập chung tất cả các dịch vụ cao cấp như ngân hàng trường học cả cấp Spa quán cafe siêu thị chợ an ninh dân trí
CHÍNH CHỦ BÁN TÒA CHDV DÒNG TIỀN 48TR/THÁNG TẠI P19-BÌNH THẠNHDT 72m2 DT sàn 312m².– Vị trí đắc địa tiềm năng sinh lời cao không lỗi phong thủy– Khu dân cư đông đúc an ninh đảm bảo– Công năng 11 phòng 11 toilet Đang cho thuê khoán 48tr/tháng lên 52tr/tháng
Bán căn hộ LandMArk 81 Diện tích:133m2 Loại hình:3PN 2WCSở hữu:Lâu dài
KẸT TIỀN BÁN GẤP GẤP 2PN Sunwah Chỉ 14 tỷ rẻ hơn thị trường 2.5 tỷ 📍 Dự án Sunwah Pearl 90 Nguyễn Hữu Cảnh Bình Thạnh Hồ Chí Minh✨ Diện tích 110m²🛏️ phòng ngủ 🚿 phòng tắm💰 Giá bán 14 tỷ All in)📞 Liên hệ *** Thời zalo/whatsapp----------------URGENT SALE
Chị chủ cần chuyển nhượng căn văn phòng dịch vụ thuộc tòa Landmark 81.• Thông tin cụ thể như sau Địa chỉ Khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn Vinhomes Center Park số 720 Điện Biên Phủ Thạnh Mỹ Tây Tên tài sản Căn văn phòng dịch vụ LM81 27-09
Dự án Thông tin chi tiết Nhỉnh Tỷ CC THE MANOR NGUYỄN HỮU CẢNH 72M² 2PN/2WCHồ bơi gym trung tâm thương mại Bảo vệ 24/7 hầm xe rộng.Pháp lý Sổ hồng riêng công chứng nhanh.📍 Vị trí The Manor Nguyễn Hữu Cảnh Bình Thạnh kết nối nhanh Quận Thủ Thiêm
Kẹt tiền cần bán gấp trong tháng 04/2025 căn góc 3PN chung cư Cantavil Hoàn Cầu Điện Biên Phủ Bình Thạnh kế bên KDL Văn Thánh DT 144m² thiết kế 3PN 2WC Nhà sẵn nội thất sổ hồng có sẵn Căn góc nên thoáng mát diện tích rộng rãi Giá
Hạ giá bán gấp căn phòng ngủ 2WC Vinhomes Central Park full nội thất cao cấp mới đẹp như hình Giá chỉ tỷ bao thuế phí Nhà đã có sổ sang tên nhanh gọn Căn hộ Layout vuông vức đẹp Phòng nào cũng view thoáng mát Tiện ích đẳng cấp
🏙️ GIỎ HÀNG BÁN CĂN HỘ OPAL TOWER NGUYỄN HỮU CẢNH BÌNH THẠNH📍 Opal Tower Nguyễn Hữu Cảnh Phường Thạnh Mỹ Tây TP Hồ Chí Minh✨ Giỏ hàng bán đa dạng:🏡 1PN 2PN 3PN 4PN 📐 Nhiều diện tích nhiều tầng nhiều view💰 Giá bán từ 6.5 tỷ đến 21
CHính chủ gửi bán căn hộ lầu 17 Chung Cư Nguyễn Hữu Cảnh Phường Thạnh Mỹ Tây TP Hồ CHí MinhDiện tích 49m2Thiết kế phòng ngủ nhà vệ sinh Phòng khách rất rộng khu vực bếp lớnCó thể bố trí thêm phòng ngủ thứ 2Vị trí đẹp gần Cầu Thủ
Dự án Thông tin chi tiết 🔥Giá sốc căn 2PN P7 28 12 chỉ bán trong tuần này💲Giá chốt 10 tỷ bao thuế phí Giá áp dụng bán trong tuần này Tuần sau chủ có kế hoạch khác👉2PN 89m2 nhà hướng nam view sông mát cả ngày👉Full nội thất sổ
🔥 CHỈ 4,1 TỶ CĂN HỘ 68,5M² FULL NỘI THẤT SỔ HỒNG LÂU DÀI HỖ TRỢ VAY 🔥📍 Chung cư Ngô Tất Tố Thạnh Mỹ Tây P.19 cũ Bình Thạnh✨ Diện tích 68,5m² thiết kế rộng rãi gồm phòng ngủ 1WC phòng khách thoáng bếp tiện nghi dọn vào ngay.✅
| Khu vực | Khoảng giá tham khảo |
|---|---|
| An Khánh | 97.9 - 433,6 tr/m² |
| An Đông | 49.8 - 71,2 tr/m² |
| An Lạc | 44.9 - 90 tr/m² |
| An Hội Tây | 27 - 45 tr/m² |
| An Hội Đông | 26.6 - 59,8 tr/m² |
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TP.HCM luôn hấp dẫn và có sức hút
Giới chuyên môn nhận định, bức tranh bất động sản căn hộ tại TP.HCM đang đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc với sự đổ bộ của hàng loạt dự án mới. Nhờ đó, người mua ngày càng có thêm nhiều sự lựa chọn, trải dài từ phân khúc căn hộ mini TP.HCM giá rẻ cho đến các khu chung cư tầm trung và hạng sang.
Tuy nhiên, hành trình tìm kiếm và sở hữu một tổ ấm ưng ý tại TP.HCM chưa bao giờ là bài toán đơn giản. Giữa “rừng” dự án đang chào bán, việc xác định đâu là bến đỗ lý tưởng cho gia đình đòi hỏi sự cẩn trọng rất lớn. Nhằm hạn chế tối đa những rủi ro phát sinh trong quá trình giao dịch, khách hàng cần chủ động trang bị cho mình những kinh nghiệm thực chiến để chọn được căn hộ TP.HCM giá rẻ, chất lượng.
Dựa trên dữ liệu tin đăng được tổng hợp từ MuonNha.com.vn, dưới đây là mặt bằng giá bán tham khảo của các căn hộ tại một số quận thuộc TP.HCM:
| Khu vực mua bán căn hộ chung cư TP.HCM | Mức giá tham khảo |
|---|---|
| Giá căn hộ chung cư quận 7 | 28 - 93 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 2 | 28 - 296 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Tân Phú | 22 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Bình Thạnh | 33 - 131 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 9 | 24 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 6 | 31 - 53 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 4 | 32 - 96 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 10 | 41 - 102 triệu/m2 |
Hãy cùng MuonNha.com.vn điểm qua những tiêu chí cốt lõi cần ghi nhớ khi tìm mua căn hộ giá rẻ tại khu vực Hồ Chí Minh:
Bạn nên hướng sự chú ý đến những dự án sở hữu tọa độ kết nối tốt, hỗ trợ tối đa cho việc đi lại, sinh hoạt và học tập của các thành viên. Đặc biệt, với tốc độ phát triển mạnh mẽ của thị trường lao động TP.HCM, việc chọn nhà lân cận các khu trung tâm kinh tế, tòa nhà văn phòng sẽ tạo đà thuận lợi để bạn phát triển sự nghiệp. Khoảng cách di chuyển được rút ngắn cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ tiết kiệm được đáng kể thời gian và tránh xa được nỗi ám ảnh tắc đường thường nhật tại TP.HCM.
Uy tín của đơn vị phát triển dự án hoặc nhà thầu thi công là tấm khiên vững chắc giúp người mua phòng vệ trước các rủi ro khi giao dịch căn hộ TPHCM. Dù mục tiêu của bạn chỉ là một căn hộ 1 phòng ngủ TPHCM hay một không gian sống cao cấp, chủ đầu tư uy tín luôn là bảo chứng cho chất lượng công trình, tiến độ bàn giao cũng như tính minh bạch của hồ sơ pháp lý. Để kiểm chứng năng lực của họ, hãy dành thời gian tra cứu hồ sơ công ty, bề dày hoạt động và tình trạng của các dự án cũ xem có vướng mắc tranh chấp nào không.
Thực tế cho thấy, các căn hộ nằm ở tầng quá thấp thường dễ bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn và nguy cơ xuất hiện côn trùng. Trái lại, nếu ở tầng quá cao, bạn có thể gặp bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày và nảy sinh tâm lý bất an khi có sự cố. Vì thế, khoảng tầng trung (thường dao động từ tầng 8 đến tầng 20) luôn là lựa chọn hoàn hảo. Vị trí này không chỉ mang lại tầm nhìn thoáng đãng, luồng gió mát mẻ mà còn loại bỏ được những rủi ro không mong muốn, khiến chúng luôn được đông đảo khách hàng săn đón.
Để đảm bảo sự yên tĩnh, hãy tránh xa những căn hộ nằm sát cụm thang máy hoặc phòng gom rác nhằm hạn chế tiếng ồn và mùi hôi khó chịu. Về hướng nhà, các căn có cửa chính quay về hướng Tây hoặc Đông sẽ phải hứng trọn cái nóng gay gắt vào mùa hè. Thay vào đó, phương án tối ưu là chọn căn hộ hướng Nam hoặc Đông Nam để tận hưởng không khí mát mẻ vào mùa hạ và ấm áp khi đông về. Đồng thời, đừng quên ưu tiên các thiết kế có ban công hoặc lô gia. Đây sẽ là khoảng không gian chức năng tuyệt vời để bố trí máy giặt, phơi đồ, hoặc cải tạo thành một góc thư giãn ngập tràn cây xanh cho cả gia đình.
Những bí kíp kể trên không chỉ mang lại giá trị thực tiễn khi mua căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh mà còn có thể áp dụng linh hoạt cho mọi dự án trên toàn quốc. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về thị trường chung cư Hồ Chí Minh hay các loại hình bất động sản khác, hãy liên hệ ngay với MuonNha.com.vn để được hỗ trợ giải đáp chi tiết.
Các căn hộ nằm ở tầng trung được tìm kiếm nhiều hơn cả
Nếu bạn đang khao khát tìm kiếm một không gian sống với mức giá hợp lý tại Tp.HCM, nền tảng MuonNha.com.vn chính là công cụ đắc lực cung cấp cho bạn những dữ liệu thị trường, chính xác và bao quát.
Mỗi ngày, MuonNha.com.vn liên tục làm mới một khối lượng tin rao khổng lồ về các giao dịch chung cư trên địa bàn Tp.HCM. Thông qua hệ thống bộ lọc chuyên sâu (phân chia theo mức giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,...), việc sàng lọc một bất động sản đáp ứng đúng mong muốn trở nên vô cùng đơn giản. Đáng chú ý, nền tảng này còn quy tụ một lượng lớn tin đăng trực tiếp từ chính chủ. Điều này mang lại lợi thế tuyệt đối cho những khách hàng muốn trực tiếp đàm phán, tìm mua căn hộ TP.HCM giá rẻ mà không cần phải tốn kém chi phí qua tay các đơn vị môi giới trung gian.
Dưới đây là mức giá tham khảo cho hoạt động mua bán căn hộ tại một số quận trọng điểm thuộc địa bàn TP.HCM:
Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về một số dự án căn hộ đang được triển khai tại Hồ Chí Minh: Vinhomes Grand Park
Thường thì quy trình thanh toán sẽ được chia nhỏ thành 5 đến 10 đợt, bám sát theo tiến độ thi công thực tế của dự án. Theo quy định pháp luật, toàn bộ các dự án chung cư mới tại Hồ Chí Minh đều bắt buộc phải có sự bảo lãnh từ ngân hàng. Khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được phê duyệt hạn mức tối đa lên tới 70% giá trị hợp đồng. Khoản vay này được đảm bảo bằng cách thế chấp chính căn hộ Hồ Chí Minh sắp mua hoặc sử dụng các tài sản có giá trị khác của người vay.
Thông thường, thời hạn sở hữu căn hộ tại Hồ Chí Minh được quy định từ 50 - 70 năm. Khi hết mốc thời gian này, cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm định chất lượng tòa nhà. Tùy thuộc vào kết quả đánh giá, cư dân có thể tiếp tục sử dụng, hoặc công trình sẽ bị tháo dỡ để nhường chỗ cho một dự án nhà chung cư Hồ Chí Minh mới (hoặc các hạng mục khác nếu khu vực đó không còn quy hoạch đất ở).
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).
