Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Nhà tầng kiên cố hẻm xe hơi thông DT 4x20)m đường Thoại Ngọc Hầu trung tâm Tân Phú giá 8,6 tỷ còn TL.6to9TP 215 26W Nhà tầng đúc kiên cố gồm trệt lầu PN WC PK bếp phòng thờ ban công sân thượng sân đậu xe hơi riêng rộng thoáng
Nhà hẻm Gò Dầu ngang đẹp 5.5m giá tốt khu trung tâm Tân PhúHẻm 320 Gò Dầu Quận Tân PhúDiện tích 5.5m 13.3mHậu 5.5m vuông vức)Công nhận 73.5m²Khu dân cư hiện hữu an ninh yên tĩnhVị trí thuận tiện gần chợ Tân Hương AEON Mall Tân Phú trường học siêu
Chính chủ cần tiền bán gấp nhà đường Lê Trọng Tấn Tân Phú Diện tích 9x8,5m Hiện trạng nhà C4 đang cho thuê Đường trước nhà sạch đẹp cách mặt tiền chỉ vài bước chân Vị trí cực đỉnh ngay Aeon Tân Phú ngay ngã Lê Trọng Tấn Tây Thạnh
Bán nhà tầng đúc hẻm 4m thông ngay Lê Thúc Hoạch 4x9 nhỉnh 4tVị trí Ngay Lê Thúc Hoạch gần THPT Trần Phú cách AEON 3'.Hẻm 4m thông sạch sẽ không ngập nước.Diện tích 4x9Kết cấu tầng đúc BTCT kiên cố gồm 3PN 3WC ban công đầy đủ công năng
Hẻm nhựa Gò Dầu Chỉ 6.6 tỷ có 3PN 4x10.5m lầu Gần siêu thị.* Cty Bất Động Sản Tanphuland.* Cam kết thông tin thật Vị trí Cách chợ Tân Hương 200m cách siêu thị AEON 300m Hiện trạng Nhà trệt lầu đúc thật kiên cố Hẻm đủ LG Giá 6.6
Hẻm xe hơi Trần Quang Cơ 4x19.5m 78m² gác lửng.Giá 7.3 tỷ.Call Vương
Nhà lầu đường Kênh Tân Hoá Sát mặt tiền Ngang 4.3x11 DTCN 46m² 2PN 2WC Nhỉnh tỷ TL Nhà lầu phòng ngủ 2WC tiện giá tốt so với khu vực Xung quanh đầy đủ tiện ích trường học siêu thị ngân hàng công viên quán café nhà hàng Khu vực
Địa chỉ Hẻm 25 Văn Cao Hẻm xe tải thông Phường Phú Thạnh Quận Tân Phú.Diện tích 4,7m 17m 80.4m² bề ngang 4,7m cực thoáng khuôn đất vuông vức công nhận đủ).Kết cấu trệt lửng lầu sân thượng Nhà xây dựng kiên cố thiết kế hiện đại nội thất cao
Nhà bán Huỳnh Thiện Lộc Tân Phú sát Tân Bình hẻm xe hơi chỉ 5.6 tỷ.* Diện tích 4m 11m tầng BTCT 2PN 2WC.* Hẻm xe hơi khu an ninh đầy đủ tiện ích xung quanh...* Thông các tuyến đường lớn Âu Cơ Lũy Bán Bích Kênh Tân Hóa Thoại
Bán Nhà Nguyễn Cửu Đàm Tân Sơn Nhì Tân Phú Ngang 6m 150m² Nhỉnh 13 TỷDiện tích 150m² Ngang khủng 6m sổ vuông đẹpKết cấu Nhà cấp có sân rộng thoáng mátHẻm xe hơi 6m cách mặt tiền chỉ 10mNgang khủng 6m thích hợp xây mới căn hộ dịch vụ
Cần bán gấp nhà tầng hẻm xe hơi đường Tân Hương Độc Lập Tân PhúDiện tích 4m 16m Diện tích đất đẹp vuông vức).Kết cấu trệt lửng lầu Nhà mới 99% thiết kế hiện đại dọn vào ngay.Giá bán 9,8 tỷ đồng Có thương lượng cho khách thiện chí).Ưu điểm
Cần bán nhà Bình Long Tân Phú Trệt Lầu 2PN 2WC 5.35m 10m chỉ tỷ.Nhà hiện trạng sử dụng tốt phù hợp gia đình nhỏ.Diện tích ngang rộng bố trí không gian thoải mái.Khu dân cư hiện hữu an ninh thuận tiện sinh hoạt.Dễ dàng kết nối các tuyến đường
Nhà Tân Kỳ Tân Quý tầng PN 49m² nhỉnh tỷ.Vị trí gần mặt tiền Tân Kỳ Tân Quý Lê Trọng Tấn Tân Sơn Nhì Trường Chính.Thông tin nổi bật:Diện tích 12.2m công nhận đủ 49m²).Kết cấu tầng gồm phòng ngủ WC.Hẻm an ninh yên tĩnh dân trí tốt.Nhà còn mới
NHÀ ĐẸP VƯỜN LÀI HẺM XE HƠI THÔNG GIÁ CHỈ 5.X TỶ Vị trí cực đẹp Vườn Lài Phú Thọ Hòa Tân Phú Hẻm xe hơi thông thoáng di chuyển thuận tiện ra Lũy Bán Bích Diện tích 63m2 Sổ hồng riêng công chứng ngay Kết cấu tiện nghi trệt
Nhà thật 100% nói không với tin ảo Quảng cáo Mgioi vui lòng ko gọi em cám ơn).Vị trí hẻm xe hơi thông gần trường học Võ Thị Sáu chợ Phú Thọ Hoà Diện tích ngang 4m dài 20m kết cấu tầng đúc bê tông gồm 3PN có sân rộng
Hạ chào 1.8 tỷ Chủ gấp bán nhà 111/ Vườn Lài 5m 14m Hẻm xe hơi thông Chỉ 6.5 tỷChủ không còn khả năng thanh toán đành bán gấp Vườn Lài Quận Tân PhúDiện tích 5m 14m3 tầng 4PN 3WCKhu dân trí cao hẻm xe hơi thôngVị trí đẹp gần
Nhà Nguyễn Hữu Tiến hẻm 5m 4x12m tầng BTCT 4PN giá 7.15 tỷ Vị trí Khu dân cư Nguyễn Hữu Tiến Lê Trọng Tấn Tân Phú Hẻm tô đậu trong nhà thông thoáng an ninh.Diện tích 4x12m tầng BTCT 4PN Chủ nhà tự xây nên nhà kiên cố Giá 7.15
Bán nhà hẻm xe hơi 6m đường Cầu Xéo phường Tân Sơn Nhì Quận Tân Phú TPHCM Diện tích 7m 20m vuông vức Thửa đất đẹp cực kỳ hiếm trong tầm phân khúc Hiện trạng là dãy trọ tiện xây mới.Giá tốt 11,9 tỷ còn bớt lộc cho khách thiện
Diện tích 84m 17m sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ.Kết cấu trệt lầu sân thượng BTCT nhà còn mới dọn vào ngay.Gồm phòng ngủ WC phòng khách bếp phòng thờ ban công trước sau và sân thượng rộng thoáng mát.Hẻm xe hơi rộng khoảng 4m cách mặt tiền Gò
Ngộp bank Bán gấp nhà MTNB 12m đường Lương Thế Vinh Phường Tân Phú mới Diện tích 17,5m Kết cấu trệt lửng Nhà đang cho thuê có thể bàn giao ngay Mặt tiền nội bộ 12m có công viên cây xanh gần đường Lũy Bán Bích Sổ hồng riêng công
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Hoạt động giao dịch bán nhà Tân Phú đang ghi nhận sức hút mạnh mẽ nhờ mức giá cạnh tranh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. So với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay Phú Nhuận, bất động sản tại đây mang lại cơ hội an cư với chi phí "dễ thở" hơn rất nhiều.
Không chỉ sở hữu các di tích lịch sử nổi tiếng như địa đạo Phú Thọ Hòa hay đình Tân Thới, Tân Phú còn đang chuyển mình thành một đô thị sầm uất. Đây là điểm đến lý tưởng cho dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực.
Với quỹ đất còn khá dồi dào, Tân Phú đang tận dụng tốt các chính sách quy hoạch để bứt phá. Sự đồng bộ trong phát triển cơ sở hạ tầng đã biến nơi đây thành "mảnh đất màu mỡ" cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Dưới đây là những trụ cột chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này:
1. Vị thế chiến lược và khả năng kết nối
Tân Phú nắm giữ vị trí giao thương đắc địa, đóng vai trò cầu nối giữa các quận nội thành và khu vực phía Tây. Khả năng liên kết vùng cực kỳ thuận tiện:
Về quy mô, quận có diện tích tự nhiên 15,97 km². Tính đến năm 2019, dân số đạt 485.348 người với mật độ dân số khoảng 30.391 người/km².
2. Hạ tầng giao thông lột xác mạnh mẽ
Các chuyên gia nhận định Tân Phú thuộc nhóm các quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM. Hệ thống điện và cáp quang đang dần được ngầm hóa, mang lại mỹ quan đô thị hiện đại và an toàn.
Điểm nhấn hạ tầng là trục đường "xương sống" Lũy Bán Bích đã được nâng cấp rộng rãi. Trong tương lai, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) kết nối với Depot Tham Lương và Metro số 2 sẽ là đòn bẩy khổng lồ cho giá nhà đất.
Song song đó, sự chuyển dịch từ các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ sang các khu công nghiệp tập trung và hiện đại đang diễn ra mạnh mẽ. Hệ thống trung tâm thương mại và siêu thị cũng mọc lên ngày càng nhiều, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
3. Kinh tế chuyển dịch theo hướng thương mại - dịch vụ
Theo dữ liệu từ MuonNha.com.vn, nền kinh tế Tân Phú đang đi đúng hướng với tỷ trọng thương mại và dịch vụ tăng trưởng ổn định. Thu ngân sách nhà nước và đời sống người dân liên tục được cải thiện qua các năm.
Chính quyền địa phương cũng chú trọng công tác chống ngập và chỉnh trang đô thị. Mục tiêu là xây dựng một Tân Phú phát triển bền vững, vượt qua các thách thức kinh tế để đảm bảo an sinh xã hội.
4. Môi trường văn hóa - xã hội văn minh
Sự phát triển kinh tế đã thu hút lượng lớn người trẻ và trí thức về đây lập nghiệp. Điều này tạo nên một cộng đồng dân cư năng động, hiện đại và văn minh.
Công tác cải cách hành chính và các chương trình giảm nghèo được thực hiện rốt ráo. Sự hài lòng của người dân được xem là thước đo quan trọng cho hiệu quả quản lý của chính quyền quận.
Dựa trên các tin đăng thực tế, giá nhà tại Tân Phú đang giữ nhịp tăng trưởng ổn định. Người mua có thể tham khảo mức giá phổ biến hiện nay:
Để tìm được căn nhà ưng ý tại thị trường sôi động này, người mua cần trang bị những kiến thức và quy trình cụ thể:
Xác định rõ mục tiêu và tài chính
Hãy tự hỏi bạn mua để ở hay đầu tư? Bạn cần một không gian sống tiện nghi hay một tài sản có tiềm năng tăng giá đột biến? Đồng thời, hãy hoạch định ngân sách rõ ràng, bao gồm cả các khoản dự phòng cho thuế phí và sửa chữa.
Khảo sát kỹ lưỡng vị trí và quy hoạch
Nên ưu tiên các khu vực gần đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Sơn Nhì để thuận tiện di chuyển. Đừng quên kiểm tra quy hoạch tại Phòng Quản lý Đô thị để tránh mua phải đất dính lộ giới hoặc dự án treo.
Thẩm định giá và pháp lý
Đừng vội tin vào mức giá chào bán ban đầu. Hãy so sánh với các bất động sản tương đồng trong khu vực thông qua các kênh uy tín như MuonNha.com.vn. Về pháp lý, yêu cầu xem sổ hồng/sổ đỏ bản gốc và đối chiếu thông tin chủ sở hữu cẩn thận.
Thương lượng và chốt giao dịch
Sau khi đã ưng ý, hãy thương lượng giá cả dựa trên tình trạng thực tế của ngôi nhà. Việc đặt cọc cần được thực hiện qua hợp đồng văn bản rõ ràng để đảm bảo quyền lợi pháp lý.
Giá nhà đất tại Quận Tân Phú, TP.HCM tháng 1/2026 là bao nhiêu?
Hiện tại, giá giao dịch nhà đất tại Tân Phú dao động trong khoảng từ 79 triệu/m² đến 182 triệu/m².
Cần xem xét yếu tố nào khi định giá nhà đất Tân Phú?
Để định giá chính xác, bạn cần phân tích các yếu tố: Vị trí (mặt tiền hay hẻm), độ rộng hẻm, diện tích, hình dáng đất, hướng nhà và tiềm năng quy hoạch tương lai.
Quy trình mua bán nhà đất Tân Phú chuẩn gồm những bước nào?
Quy trình an toàn bao gồm: Xác định nhu cầu -> Chuẩn bị tài chính -> Tìm kiếm và lọc sản phẩm -> Kiểm tra thực tế và pháp lý -> So sánh giá -> Thương lượng -> Ký hợp đồng và sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Tân Phú:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).