Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Gấp bán giảm 350tr giá mới còn 5.95tỷ TL nhẹ.Bán nhà HXH 1/ Nguyễn Súy gần chợ Tân Hương.Vị trí Gần chợ Tân Hương Tân Quý Tân Phú Hẻm xe hơi ra vào thoải mái DT 4x20m nở hậu 5m công nhận đủ 83m² Kết cấu Nhà đúc tấm kiên
THOẠI NGỌC HẦU TÂN PHÚ 67M 4.4x15.5m TẦNG PN CÁCH CĂN RA HẺM XE TẢI CHỈ 5.9 TỶ Kết cấu tầng kiên cố tổng PN wc không gian sinh hoạt thoáng mát nhờ có thêm cửa sau Chủ thiết kế thêm sân thượng phía sau để phơi đồ giếng trời
Nhà đẹp tầng Phú Thọ Hòa Tân Phú chỉ vài bước ra mặt tiền Nhỉnh tỷNgang đẹp 4,1m trệt lầu sân thượng 2PN 3WC nội thất đẹp dọn vào ngay Hẻm 3m sạch sẽ khu dân cư an ninh.Gần chợ vải Phú Thọ Hòa Cao đẳng GTVT TW3 tiện di
BÁN NHÀ TRỊNH ĐÌNH THẢO SẸC SÁT 11 60M2 TẦNG CHỈ 6,X TỶ* Diện tích 60 m² Ngang 6.8m nở hậu.* tầng 3PN 2WC Có thể cải tạo PN trệt cho người lớn tuổi Thoáng sáng.* Chủ tặng full nội thất.* Sân đậu xe để được xe máy An ninh.*
Cần mua nhà tân phú mà giá lại tốt thì ko thể bỏ qua căn nhà này nha.Chỉ 4tỷ88 56m² tầng 3PN 3WC Sổ cất két công chứng ngay.Vị trí đắc địa Ngay Lê Trọng Tấn Sát Aeon TP Tương lai là mặt tiền đường 12m Chốt ngay kẻo lỡ
Khu Vip Tân Sơn Nhì.4m 12m 48m² công nhận đủ sổ vuông A4.Kết cấu trệt lầu 2PN nhà còn mới kết cấu chắc chắn có thể ngay ko cần sửa chữa nhiều.Hẻm 6m thông xe hơi xe tải vi vu hẻm đẹp toàn nhà cao tầng dân trí an ninh
Nhà riêng với những đặc điểm nổi bật Diện tích 43m² thiết kế hiện đại không gian thoáng đãng 3PN 2WC nội thất cơ bản đầy đủ Pháp lý đầy đủ sổ đỏ Trang bị điều hòa tủ lạnh giường ngủ...Giá bán 5,7 tỷ VND là cơ hội tốt cho
Nhà 1/ Tân Phú hẻm chạy nhỉnh tỷ TL.Nhà tầng Dương Văn Dương Tân Phú.* Diện tích 12m 51m²).* Kết cấu tầng kiên cố phòng ngủ vệ sinh phòng khách bếp gara tô Hẻm tô.* Khu vực Dương Văn Dương Tân Sơn Nhì Tân Phú Tân hương lũy bán Bích
Bán Nhà Đường 7m Nguyễn Sơn Phường Phú ThạnhDiện tích 4m 20m Nhà Trệt LầuVị trí nhà đường nhựa 7m thông thoángPháp lý Sổ hồng chính chủGiá tỷ còn thương lượngLiên hệ SĐT Nguyễn Cư Zalo)Nhận mua bán ký gửi nhà đất Quận Tân Phú Bình TânUy tín chuyên nghiệp
Bán nhà hẻm xe hơi đường Vườn Lài phường Tân Thành Quận Tân Phú TPHCM Diện tích 4m 13m vuông vức Kết cấu trệt lầu còn mới.Giá tốt tỷ còn thương lượng
Đường Tân Hương Đỗ Thừa Luông Quận Tân Phú Vị trí gần chợ trường học).Diện tích 5.3m Tầng Giá 2.4tỷ TL.Pháp lý có Sổ hồng riêng chính chủ Không lộ giới Ko quy hoạch chính xác 100% Vị trí Cách MT 20m vị trí siêu đẹp phù hợp cho khách
Nhà cấp 4Hiện đang cho thuê thu nhập ổn địnhDiện tích 100m2Đường nội bộ 14m KDC Tây ThạnhGiá 9,5 tỷLh Thái Sơn
Siêu phẩm mặt tiền nội bộ đường Gò Dầu 8x28m bán nhanh giá 23 tỷ Cơ hội sở hữu căn nhà diện tích lớn cực hiếm tại khu vực Gò Dầu Tân Phú Diện tích 8m 28m Kết cấu trệt lầu sân thượng Nhà đẹp xây dựng kiên cố công
Sát bên ĐH Công Thương Aeon Mall Tân Phú.Diện tích 5.6 7.5m vuông vức cực đẹp.Kết cấu tầng gồm PN WC thiết kế cực thoáng nhà mới nội thất đầy đủ.Khách xách vali vào ngay.Hẻm xe hơi 6m cách căn ra mặt tiền Tây Thạnh Lê Trọng Tấn ĐH Công
Chính chủ cần bán nhà hẻm thông 303/ Tân Sơn Nhì nhà đẹp giá tốt Vị trí Hẻm thông 303 Tân Sơn Nhì phường Tân Sơn Nhì TP Hồ Chí Minh Diện tích 4.1m 12m Kết cấu trệt lầu sân thượng Hẻm thông khu dân cư an ninh gần chợ
Nhà quận Tân Phú 6,55 tỷ còn thương lượng chính chủ.Nhà hẻm 1/ đường Tô Hiệu Phú Thạnh TPHCM DT 4,25m 10,2m DTCN 43,3m² DT sàn 126,5m² Hiện trạng trệt lầu sân thượng trước sau BTCT xây mới 4PN 5wc full nội thất Nhà mặt hẻm trước sau 4m Vị
Bán nhà Nguyễn Thế Truyện Tân Sơn Nhì Quận Tân Phú DT 4,6 7m Sổ cn 32m² trệt Lầu Phòg toilet nhà mới ngay An ninh dân trí Hoa Hồng 1% Giá Bán 6,5 Tỷ)LH LINH BĐS TRIỆU ĐÔ
NHÀ BÁN HUỲNH THIỆN LỘC SẸC SÁT TÂN BÌNH TẦNG BTCT 70M2 6,950 TỶ* Hẻm nhựa 6m sẹc thẳng tắp.* Kích thước đẹp 4m 18m.* trệt lầu đúc BTCT PN WC.* Nhà còn mới vào ngay.* Ngay khu vực trung tâm Tân Phú Dân trí cao an ninh Gần chợ
Hẻm thông xe hơi Tân Hương ngay Độc Lập Đàm Thận Huy gần nhà thờ lớn trường tiểu học Lê Văn Tám THCS Phan Bội Châu gần chợ Tân Hương Vị trí đẹp khu an ninh dân trí tiện ích đầy đủ.Diện tích 4m 13m DTS 52 m² DTS 200
Vị trí Hẻm xe hơi đường Hồ Đắc Di Tây Thạnh Tân Phú rất gần đường Trường Chinh Cộng Hòa Lê Trọng Tấn Tân Kỳ Tân Quý Chế Lan Viên Gần siêu thị Go Pandora AEON Mall Đại học Công thương DT 88 m² ngang 5m dài 17,5m Kết cấu
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Hoạt động giao dịch bán nhà Tân Phú đang ghi nhận sức hút mạnh mẽ nhờ mức giá cạnh tranh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. So với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay Phú Nhuận, bất động sản tại đây mang lại cơ hội an cư với chi phí "dễ thở" hơn rất nhiều.
Không chỉ sở hữu các di tích lịch sử nổi tiếng như địa đạo Phú Thọ Hòa hay đình Tân Thới, Tân Phú còn đang chuyển mình thành một đô thị sầm uất. Đây là điểm đến lý tưởng cho dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực.
Với quỹ đất còn khá dồi dào, Tân Phú đang tận dụng tốt các chính sách quy hoạch để bứt phá. Sự đồng bộ trong phát triển cơ sở hạ tầng đã biến nơi đây thành "mảnh đất màu mỡ" cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Dưới đây là những trụ cột chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này:
1. Vị thế chiến lược và khả năng kết nối
Tân Phú nắm giữ vị trí giao thương đắc địa, đóng vai trò cầu nối giữa các quận nội thành và khu vực phía Tây. Khả năng liên kết vùng cực kỳ thuận tiện:
Về quy mô, quận có diện tích tự nhiên 15,97 km². Tính đến năm 2019, dân số đạt 485.348 người với mật độ dân số khoảng 30.391 người/km².
2. Hạ tầng giao thông lột xác mạnh mẽ
Các chuyên gia nhận định Tân Phú thuộc nhóm các quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM. Hệ thống điện và cáp quang đang dần được ngầm hóa, mang lại mỹ quan đô thị hiện đại và an toàn.
Điểm nhấn hạ tầng là trục đường "xương sống" Lũy Bán Bích đã được nâng cấp rộng rãi. Trong tương lai, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) kết nối với Depot Tham Lương và Metro số 2 sẽ là đòn bẩy khổng lồ cho giá nhà đất.
Song song đó, sự chuyển dịch từ các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ sang các khu công nghiệp tập trung và hiện đại đang diễn ra mạnh mẽ. Hệ thống trung tâm thương mại và siêu thị cũng mọc lên ngày càng nhiều, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
3. Kinh tế chuyển dịch theo hướng thương mại - dịch vụ
Theo dữ liệu từ MuonNha.com.vn, nền kinh tế Tân Phú đang đi đúng hướng với tỷ trọng thương mại và dịch vụ tăng trưởng ổn định. Thu ngân sách nhà nước và đời sống người dân liên tục được cải thiện qua các năm.
Chính quyền địa phương cũng chú trọng công tác chống ngập và chỉnh trang đô thị. Mục tiêu là xây dựng một Tân Phú phát triển bền vững, vượt qua các thách thức kinh tế để đảm bảo an sinh xã hội.
4. Môi trường văn hóa - xã hội văn minh
Sự phát triển kinh tế đã thu hút lượng lớn người trẻ và trí thức về đây lập nghiệp. Điều này tạo nên một cộng đồng dân cư năng động, hiện đại và văn minh.
Công tác cải cách hành chính và các chương trình giảm nghèo được thực hiện rốt ráo. Sự hài lòng của người dân được xem là thước đo quan trọng cho hiệu quả quản lý của chính quyền quận.
Dựa trên các tin đăng thực tế, giá nhà tại Tân Phú đang giữ nhịp tăng trưởng ổn định. Người mua có thể tham khảo mức giá phổ biến hiện nay:
Để tìm được căn nhà ưng ý tại thị trường sôi động này, người mua cần trang bị những kiến thức và quy trình cụ thể:
Xác định rõ mục tiêu và tài chính
Hãy tự hỏi bạn mua để ở hay đầu tư? Bạn cần một không gian sống tiện nghi hay một tài sản có tiềm năng tăng giá đột biến? Đồng thời, hãy hoạch định ngân sách rõ ràng, bao gồm cả các khoản dự phòng cho thuế phí và sửa chữa.
Khảo sát kỹ lưỡng vị trí và quy hoạch
Nên ưu tiên các khu vực gần đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Sơn Nhì để thuận tiện di chuyển. Đừng quên kiểm tra quy hoạch tại Phòng Quản lý Đô thị để tránh mua phải đất dính lộ giới hoặc dự án treo.
Thẩm định giá và pháp lý
Đừng vội tin vào mức giá chào bán ban đầu. Hãy so sánh với các bất động sản tương đồng trong khu vực thông qua các kênh uy tín như MuonNha.com.vn. Về pháp lý, yêu cầu xem sổ hồng/sổ đỏ bản gốc và đối chiếu thông tin chủ sở hữu cẩn thận.
Thương lượng và chốt giao dịch
Sau khi đã ưng ý, hãy thương lượng giá cả dựa trên tình trạng thực tế của ngôi nhà. Việc đặt cọc cần được thực hiện qua hợp đồng văn bản rõ ràng để đảm bảo quyền lợi pháp lý.
Giá nhà đất tại Quận Tân Phú, TP.HCM tháng 1/2026 là bao nhiêu?
Hiện tại, giá giao dịch nhà đất tại Tân Phú dao động trong khoảng từ 79 triệu/m² đến 182 triệu/m².
Cần xem xét yếu tố nào khi định giá nhà đất Tân Phú?
Để định giá chính xác, bạn cần phân tích các yếu tố: Vị trí (mặt tiền hay hẻm), độ rộng hẻm, diện tích, hình dáng đất, hướng nhà và tiềm năng quy hoạch tương lai.
Quy trình mua bán nhà đất Tân Phú chuẩn gồm những bước nào?
Quy trình an toàn bao gồm: Xác định nhu cầu -> Chuẩn bị tài chính -> Tìm kiếm và lọc sản phẩm -> Kiểm tra thực tế và pháp lý -> So sánh giá -> Thương lượng -> Ký hợp đồng và sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Tân Phú:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).