Báo cáo mới đây của tổ chức Savills cho rằng, do sự tham gia mạnh mẽ của giới đầu cơ, thị trường nhà ở trong năm 2014 đã có sự tăng giá nhẹ, người mua nhà phải trả mức chênh ngoài hợp đồng cao hơn.
Thị trường bất động sản năm 2014 được đánh giá là đang có dấu hiệu phục hồi nhờ những chính sách mới. Cùng nhìn lại những chính sách có tác động mạnh mẽ nhất với thị trường trong suốt năm qua:
Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt - Đức đã có những phân tích, chia sẻ làm rõ một nhận định của nhà đầu tư nước ngoài cho rằng “thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn rất hấp dẫn”, qua đó, ông cũng trao đổi về một số vấn đề “nóng” khác về thị trường BĐS đang được dư luận quan tâm.
Thực tế cho thấy, mặc dù chúng ta đã có nhiều cách để giảm thiểu và quản lý tình trạng đẩy giá BĐS cao vượt xa giá gốc – giá trị thực của BĐS, nhưng đến thời điểm hiện tại, tình trạng này vẫn còn diễn ra khá phổ biến. Vì vậy, thị trường BĐS đòi hỏi những chính sách “cứng” từ Chính phủ và đạo đức nghề nghiệp của chủ đầu tư và môi giới cũng cần phải được chú ý hơn.
Trước những tín hiệu vui của thị trường BĐS trong thời gian gần đây, có nhiều ý kiến vui mừng cho rằng thị trường BĐS đang khởi sắc, tuy nhiên, cũng không ít ý kiến tỏ ra thận trọng khi đánh giá thị trường BĐS.
Thị trường bất động sản đã bắt đầu khởi sắc, nhưng không đồng đều, mà có sự phân hóa khá rõ nét, khu vực phía Nam có tốc độ cải thiện nhanh hơn so khu vực phía Bắc.
Tổng cục Dân số-Kế hoạch hóa gia đình Việt Nam cho biết, có khoảng 150.000 người nhập cư vào Tp.HCM mỗi năm, ở Hà Nội, con số này ở Hà Nội là khoảng 100.000 người. Đây chính là cơ hội cho thị trường nhà ở phát triển.
Với hàng loạt chương trình khuyến mại, giảm giá, chiết khấu… các chủ đầu tư bất động sản đang sử dụng mọi cách để có thể đẩy thanh khoản dự án trong những tháng cuối năm.
Về dài hạn, đến năm 2020 Việt Nam phấn đấu cơ bản thành nước công nghiệp nên nhu cầu về bất động sản vẫn còn rất lớn. Phải chăng, đoán trước được nhu cầu này các nhà đầu tư ngoại đã đang ráo riết đầu tư và tìm mua các loại dự án tại BĐS tại Việt Nam?
Bà Sigrid Zialcita – Giám đốc Điều hành Bộ phận Nghiên cứu Thị trường – Cushman & Wakefield châu Á Thái Bình Dương đã có những chia sẻ liên quan đến thị trường bất động sản phân khúc văn phòng cho thuê, nhà ở và chính sách hiện nay của Chính phủ Việt Nam với báo giới.
Có thể nói, Phú Quốc đang là “thỏi nam châm” thu hút đầu tư với nhiều dự án quy mô lớn. Trong số đó, phải kể đến như: 17.000 tỷ đồng từ Vingroup, 4.500 tỷ đồng từ CEO Group, 1.500 tỷ đồng từ Syrena Việt Nam, 3.200 tỷ đồng từ tập đoàn Nam Cường...
Thời gian gần đây, có nhiều ý kiến nhận định khá lạc quan về thị trường BĐS. Tuy nhiên, giới phân tích vẫn tỏ ra nghi ngờ với khả năng phục hồi của thị trường trong tương lai gần.
Với nhiều chính sách thuận lợi cho người mua nhà như hiện nay đã khiến cho lượng căn hộ bán được trong 6 tháng đầu năm ở cả hai thành phố lớn nhất cả nước là Tp.HCM và Hà Nội đều cùng tăng mạnh. Theo các chuyên gia thì quý II là quý có lượng giao dịch bất động sản cao nhất trong vòng 3 năm qua.
Nhiều chuyên gia BĐS nhận định, thị trường BĐS tại Tp.HCM những tháng cuối năm sẽ tiếp tục lạc quan, ở một vài phân khúc sẽ xuất hiện tình trạng khan hiếm cục bộ.
Hiện nay, tình trạng phụ thuộc của thị trường BĐS vào thị trường tài chính đã được nhiều chuyên gia lên tiếng cảnh báo. Việc thiếu tự chủ này dẫn đến hậu quả vô cùng nguy hiểm.
Ngày 13/6, khảo sát tại một số ngân hàng (NH) TMCP, lãi suất huy động kỳ hạn dài từ 12 tháng trở lên có mức giảm mạnh nhất, các kỳ hạn còn lại cũng được điều chỉnh giảm nhẹ. Nhiều ngân hàng thương mại đồng loạt hạ lãi suất huy động ở các kỳ hạn để tiết giảm chi phí đầu vào, góp phần hạ lãi suất cho vay với kỳ vọng kích tín dụng.
Ông Nguyễn Ái Hữu - Chủ tịch kiêm TGĐ Cty Worldsoft và Ông Vũ Văn Bé - Chủ tịch kiêm TGĐ Cty TNHH Xây dựng & Thương mại Thuận Việt sẽ chia sẻ về việc ứng dụng công nghệ điện toán đám mây trong xây dựng và BĐS.
Tại hội nghị thành viên Hiệp hội Bất động sản Việt Nam vừa được tổ chức gần đây, nhiều chuyên gia đã cảnh báo về tình trạng phụ thuộc của thị trường BĐS vào thị trường tài chính.
Từ ngày 4-6/6/2014, tại Tp.HCM, Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam đã chủ trì Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam – Singapore (VSBF). Tại đây, ông Neil MacGregor, Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam nhận định: Thị trường BĐS Việt Nam đang ở giai đoạn hấp dẫn sau khi vừa “chạm đáy” và có những dấu hiệu phục hồi đáng khích lệ.
