Thủ tục mua bán nhà, đất mới nhất

Góp vốn 2 tỷ đồng mua đất phân lô tại quận 9, Tp.HCM nhưng không tách thửa được, ông Minh muốn rút tiền về cũng không xong.

Mới đây, UBND Tp.HCM đã yêu cầu Sở Xây dựng không giải quyết thủ tục chuyển nhượng dự án và không cho chủ đầu tư chào bán sản phẩm mà chủ đầu tư chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

Giai đoạn thị trường BĐS khó khăn, nhiều chủ đầu tư huy động vốn bằng hợp đồng góp vốn mua nhà với khách hàng khi dự án chưa được triển khai. Đến khi thị trường ấm lại, người mua nhà bỗng dưng rơi vào cảnh nguy cơ mất vốn khi chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết.

Anh H. - đang làm việc tại Lào nhờ người tìm mua nhà đất tại Hà Nội để xây nhà cho con trai nhưng không ngờ gặp phải đối tượng lừa đảo.

Với mong muốn chọn được những căn hộ giá rẻ, nhiều khách hàng đã chấp nhận mua bán với hình thức góp vốn. Nhưng chờ đợi hàng năm trời vẫn không nhận được nhà...

Mới đây, Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về trật tự quản lý kinh tế và chức vụ (PC46), Công an TP. Hà Nội đã bắt giữ An Phương Thảo (sinh năm 1973, trú ở quận Tây Hồ), Giám đốc Công ty TNHH đầu tư thương mại D&P Việt Nam. An Phương Thảo là đối tượng bị truy nã về hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản.

Giá chào bán nhà đất ở nhiều khu vực đô thị khắp cả nước tăng cao chóng mặt, thậm chí có đô thị giá đất đã tăng gấp 2, gấp 3 lần so với năm ngoái.

So với cùng kỳ năm trước, số căn bán ra ở phân khúc nhà phố/biệt thự đã tăng 110%. Nhà phố với diện tích nhỏ đang là đối thủ mạnh, cạnh tranh với căn hộ chung cư.

Khi đưa dự án vào kinh doanh, các chủ đầu tư phải có văn bản gửi Sở Xây dựng nơi có nhà ở kèm theo giấy tờ chứng minh nhà ở có đủ điều kiện được bán hoặc cho thuê mua theo quy định.

Sau nhiều năm vắng bóng trên thị trường bất động sản, thông tin Mitsubishi bất ngờ hợp tác với Bitexco để triển khai siêu dự án 1,9 tỷ USD tại Hà Nội đã khiến cả thị trường phải xôn xao.

Do mua bán đất bằng giấy viết tay và xây dựng nhà không phép nên nhiều người dân ở Tp.HCM đã bị cưỡng chế, tháo dỡ căn nhà mà họ đã mua bằng những đồng tiền tích cóp được từ công sức lao động vất vả.

Anh Tình, ngụ quận 7, Tp.HCM mua căn nhà phố 2 tỷ đồng nhưng lại bỏ qua phần thỏa thuận chính xác ngày giao nhà và chế tài cụ thể khi đặt cọc, vì thế đã khiến giao dịch xảy ra tranh chấp và kéo dài hơn 6 năm mới đi đến hồi kết.

Ở thời điểm hiện tại, trước sức nóng của phân khúc đất nền, sự cạnh tranh trong bán hàng của nhân viên kinh doanh/môi giới nhà – đất ngày càng trở nên gay gắt và khốc liệt.

Mới đây, Bộ Công an đã có văn bản yêu cầu dừng hoạt động huy động vốn liên quan đến kinh doanh bất động sản (BĐS) thuộc dự án Thanh Hà Cienco 5 ở quận Hà Đông, TP. Hà Nội.

Mặc dù biết bộ hồ sơ là giả mạo nhưng Phạm Thị Hà (SN 1976, ở quận Hoàng Mai, Hà Nội) vẫn ký giấy giúp chồng bán biệt thự cho nhiều người, chiếm đoạt số tiền gần 10 tỷ đồng.

Sở hữu một miếng đất tại đô thị phồn hoa có thể là chuyện giản đơn của rất nhiều người nhưng lại là bài toán giống như “kế sinh nhai” của không ít con người. Ngay cả khi cầm trên tay giấy tờ pháp lý đủ đầy, họ vẫn chưa dám “xuống tiền” cọc bởi còn quá nhiều nỗi lo canh cánh…

Dù không có thẩm quyền bán đất nhưng ông Hồ Xuân Bình - nguyên Chủ tịch UBND xã Nam Cường, huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An vẫn nhận tiền và cấp 18 lô đất cho các hộ dân.

Do ham rẻ nên anh Dũng (ngụ quận 10, Tp.HCM) đã cùng người bạn chồng 2 tỷ đồng mua lô đất thổ cư gần 300m2 tại huyện Bình Chánh, nhưng đến phút cuối mới vỡ lẽ đã có một gia đình khác mua miếng đất này từ nhiều năm trước.