Phân tích - nhận định mới nhất

Tại hội thảo về quản lý giá bất động sản diễn ra mới đây, Cục Quản lý giá (Bộ Tài chính) cho biết đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác với Ủy ban Định giá Hàn Quốc (KAB) để xây dựng dữ liệu giá bất động sản.

6 tháng đầu năm, thị trường bất động sản Việt Nam đối mặt với nhiều thách thức lớn. Trong đó, có 2 thách thức nổi cộm là nguồn vốn tín dụng vào bất động sản bị kiểm soát chặt chẽ và quá trình rà soát của các cơ quan chức năng về quỹ đất, thủ tục pháp lý dự án.

Quyết định mới thay thế quyết định số 23/2017 còn nhiều hạn chế dẫn đến tình trạng tách thửa, phân lô bán nền tràn lan trong thời gian qua tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Theo nhận định của Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam, mỗi năm có trung bình 1 triệu người chuyển từ nông thôn sang các khu đô thị, người dân có tâm lý thích dành dụm mua nhà nên thị trường trung và dài hạn sẽ rất tốt.

Ông Nguyễn Đức Chung, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội cho biết, tỷ lệ đô thị hóa của Hà Nội hiện mới đạt 53%, phấn đấu đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 sẽ đạt trên 70%.

Thị trường bán lẻ Việt Nam đã có những biến động mạnh trong nửa đầu năm 2019 khi hàng loạt tên tuổi phải bỏ cuộc chơi giữa chừng như Trần Anh, Shop & Go, Fivimart, Giant và mới đây nhất là Auchan.

Nguồn cung BĐS TP.HCM sụt giảm nghiêm trọng trong bối cảnh thị trường ngày càng ảm đạm khi hàng loạt dự án bị đắp chiếu do vướng thủ tục pháp lý. Trong khi đó, dòng vốn FDI đổ vào lĩnh vực này nửa đầu năm 2019 tăng trưởng khá mạnh.

Vừa qua, Sở Tài nguyên - Môi trường TP. Hà Nội đã tiến hành thu hồi hàng trăm sổ hồng của người dân đang sinh sống ổn định tại các căn hộ chung cư do Tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư, gây bất an dư luận. Điều này cũng cho thấy, nên hủy bỏ quy định thu hồi sổ hồng, nếu không chứng từ pháp lý quan trọng này sẽ bị thu hồi vô tội vạ.

Tại Expert Talk 17 “Kiến thức cần biết khi mua nhà và đầu tư bất động sản” do Muonnha.com.vn – kênh thông tin số 1 về bất động sản tổ chức, nhiều vấn đề nóng liên quan đến pháp lý của thị trường bất động sản đã được đặt ra và giải đáp.

Tại tọa đàm “Phát triển các khu đô thị: Thực trạng và xu hướng mới” do tạp chí BizLive tổ chức, ông Đỗ Viết Chiến, nguyên Cục trưởng Cục Phát triển đô thị (Bộ Xây dựng), kiến trúc sư trưởng đồ án quy hoạch khu đô thị Linh Đàm đã phải thốt lên như vậy.

Trước động thái siết chặt khoản cho vay đối với người mua nhà từ phía các ngân hàng, từ nay đến cuối năm, nhiều khả năng giao dịch bất động sản tại TP.HCM sẽ chậm lại.

Từ năm 2018, bất động sản nghỉ dưỡng đã giảm tốc tại những thị trường trọng điểm do sự ồ ạt của nguồn cung. Với những diễn biến hiện tại, các chuyên gia cho rằng trong 6 tháng cuối năm, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ lấy lại vị thế là kênh đầu tư hấp dẫn.

Một tình trạng xảy ra phổ biến trên thị trường địa ốc hiện nay là bán nhà hai mức giá. Để hạn chế rủi ro, Nhà nước cần kiểm soát việc thanh toán những giao dịch này qua ngân hàng.

Ông Lê Thanh Thản, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh vừa bị khởi tố về tội “lừa dối khách hàng”. Vậy chiếu theo luật định, ông Thản có thể phải chịu mức hình phạt nào? Và người mua nhà tại những dự án của ông Thản liệu có bị ảnh hưởng?

Tại một số địa phương, nhiều dự án "ma" đã xuất hiện, tình trạng phân lô, bán nền trái phép cũng xảy ra tràn lan do ăn theo hiện tượng sốt đất cục bộ.

Theo UBND TP. Hà Nội, việc xây dựng các đô thị vệ tinh còn nhiều hạn chế do các nguyên nhân chủ quan, khách quan, đặc biệt là do thiếu nguồn lực phát triển.

Người Việt Nam có tâm lý thích đất nền. Đây là một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng sốt đất cục bộ xảy ra trong thời gian qua.

Không chỉ sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, cơ sở hạ tầng, là suất đầu tư vô giá... nhà ở khu trung tâm còn giúp chủ sở hữu "định vị" độ giàu có, đẳng cấp của mình.