Các địa phương thỉnh thoảng vẫn xuất hiện sốt đất nền mà chưa thấy có phương thuốc hữu hiệu nào chữa trị. Các chuyên gia về bất động sản cho rằng, tâm lý phải có bằng được “tấc đất cắm dùi” của người dân và sự lỏng lẻo trong chính sách quản lý là nguyên nhân khiến sốt đất lúc nào cũng âm ỉ và sẵn sàng bùng phát.
Tại các quốc gia phát triển, một dự án căn hộ thông minh đúng nghĩa có sự đồng bộ của công nghệ thông minh từ quá trình xây dựng, thiết kế đến vận hành. Tuy nhiên, tại Việt Nam, phần lớn các dự án căn hộ thông minh mới chỉ dừng ở khâu xây dựng và thiết kế, trong khi quá trình vận hành và quản lý vẫn chưa được chú trọng.
Đó là nhận định của Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng tại phiên chất vấn hôm 5/6. Phó thủ tướng cũng xác nhận tình trạng quy hoạch bị điều chỉnh nâng tầng, tăng mật độ tùy tiện tại các thành phố.
Lời giải nào cho bài toán nguồn cung căn hộ, đặc biệt là phân khúc có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của đại đa số người dân, hiện không chỉ là vấn đề đặt ra cho các doanh nghiệp địa ốc, mà còn là câu hỏi dành cho cả cơ quan quản lý nhà nước.
Tại phiên họp Quốc hội ngày 27/5, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh đã kiến nghị Chính phủ sớm nghiên cứu, ban hành cơ chế, chính sách để quản lý chặt chẽ, nghiêm cấm việc người Việt Nam đứng tên mua nhà, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê đất cho người nước ngoài. Nhiều đại biểu Quốc hội cũng đã bày tỏ sự lo ngại về vấn đề này, đặc biệt tại những khu vực nhạy cảm về quốc phòng, an ninh.
Trong năm 2019, bất động sản nhà ở sẽ phát triển theo xu hướng nào? Ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Bộ phận Kinh doanh Nhà ở Savills Hà Nội đã chỉ ra 5 xu hướng chính của bất động sản nhà ở trong năm 2019.
Nghi vấn "có lợi ích nhóm" được các đại biểu Quốc hội đặt ra trước việc nhiều dự án nằm ở vị trí đắc địa được giao qua chỉ định thầu.
Theo lãnh đạo Công ty địa ốc Xanh, sẽ là "bất bình đẳng" khi một chính sách hay một sắc thuế chỉ được áp dụng cho một vùng miền.
Trước bối cảnh thị trường BĐS Hà Nội và TP.HCM khan hiếm nguồn hàng, giá cả gia tăng, còn tại thị trường các tỉnh thì giá đang bị thổi vượt quá so với giá trị thực, một số chuyên gia khuyên các nhà đầu tư không nên chạy theo tâm lý đám đông, mà cần phải có sự chọn lọc và phân tích kỹ lưỡng trước khi xuống tiền.
Bất động sản công nghiệp đang nhận được làn sóng đầu tư mới, dồi dào. Tuy nhiên, làn sóng này lại khiến các nhà phân tích không khỏi lo ngại về việc tiềm ẩn nhiều rủi ro như cầu không lớn, thời gian nhà đầu tư ngoại ở lại thị trường BĐS nội địa không lâu.
Mới đây đề xuất giao Chính phủ điều chỉnh mức thuế giao dịch bất động sản khi có biến động lớn đã vấp phải phản ứng của giới chuyên gia vì cho rằng đây là đề xuất chưa hợp lý.
Dù đã được hình thành từ lâu nhưng hiện hành lang pháp lý cho nghề môi giới bất động sản vẫn còn thiếu, dẫn đến nhiều vấn đề bất cập. Chế tài xử phạt nhẹ, không đủ sức răn đe đối với hành vi môi giới lệch chuẩn tạo cơn sốt ảo, khiến thị trường phát triển kém lành mạnh.
Chiến tranh thương mại Mỹ - Trung đã và đang tác động đến nền kinh tế toàn cầu. Những thành tố góp phần tạo nên diện mạo kinh tế Việt Nam, trong đó có bất động sản nghỉ dưỡng sẽ chịu những ảnh hưởng nhất định từ cuộc chiến thương mại này.
Đó là nhận định của ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tại diễn đàn “Xu hướng đầu tư bất động sản 2019” do báo Diễn đàn doanh nghiệp tổ chức. Người đứng đầu Hiệp hội Bất động sản cũng cho biết thêm, sự suy giảm này không đồng nghĩa với bong bóng bất động sản.
Hiện nay, các chương trình phát triển nhà ở xã hội (NOXH) đang gặp phải rất nhiều khó khăn, trong đó, khó khăn lớn nhất chính là việc bố trí nguồn vốn.
Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng để thị trường bất động sản (BĐS) phát triển và lành mạnh, các vấn đề ách tắc gắn với nhiều rủi ro pháp luật của hai yếu tố quan trọng nhất là chi phí huy động vốn và chi phí tiếp cận đất cần phải sớm giải quyết.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội mới có phiên chất vấn về những ách tắc trong thực hiện phí bảo trì chung cư. Trước đó, câu chuyện này đã được đưa ra thảo luận tại nhiều hội thảo. Tôi nghe tất cả các ý kiến, nhưng thực sự cảm thấy chưa thỏa đáng.
Tin đồn được các chuyên gia nhận định là một trong những lý do làm gia tăng tình trạng sốt đất. Do đó, nhà đầu tư địa ốc cần phải hết sức thận trọng và chờ đợi khi tin đồn xuất hiện, nhằm tránh các rủi ro đáng tiếc.
Thời gian qua, thông tin một số chủ đầu tư thế chấp dự án bất động sản (BĐS) ở ngân hàng khiến khách hàng lo lắng. Điều này là do nhiều người không hiểu rằng, việc dự án thế chấp ngân hàng là bình thường.
