Phân tích - nhận định mới nhất

Việc thiếu hụt nguồn cung, nhất là nguồn cung nhà ở bình dân luôn là vấn đề nan giải tại TP.HCM. Xu hướng tăng giá liên tục của bất động sản cũng khiến cán cân cung – cầu lệch pha nghiêm trọng.

Những năm gần đây, thị trường bất động sản Thái Nguyên có nhiều chuyển biến khi chứng kiến sự bùng nổ nguồn cung dự án mới và sự thay đổi cơ cấu sản phẩm. Bất động sản xứ trà không còn giản đơn với đất nền, chung cư thu nhập thấp (nhà ở xã hội) mà dần có sự “du nhập” nhiều loại hình bất động sản mới: khu đô thị phức hợp, tổ hợp tiện ích chung cư cao cấp.

Doanh nghiệp có thể tái khởi động các kế hoạch bán hàng, nhà đầu tư có quay lại thị trường trong các tháng tới đây hay không, câu trả lời phụ thuộc vào việc chương trình tiêm chủng vaccine có thể hoàn thiện tới đâu.

Giới chuyên gia cho rằng, đẩy nhanh chuyển đổi số là yếu tố then chốt mang tính chất sống còn, giúp các doanh nghiệp BĐS duy trì và phát triển trong tương lai. Tuy nhiên yếu tố niềm tin từ người tiêu dùng sẽ quyết định bước phát triển của công nghệ trong thời gian tới.

Đề xuất hạ dần lãi suất về 0% mới đây của VAFI đang gây ra nhiều tranh luận từ giới chuyên gia và dư luận, đặc biệt là tính khả thi và sự tác động tới nền kinh tế. Tuy nhiên, đề xuất này cũng đặt ra giả thiết nếu lãi suất hạ dần về 0% thì thị trường bất động sản sẽ đi theo kịch bản nào?

Theo các chuyên gia, từ nay đến cuối năm, những tác động của dịch Covid-19 vẫn sẽ ảnh hưởng tới thị trường bất động sản, do vậy sẽ có sự phát triển không đồng đều giữa các địa phương, các phân khúc bất động sản và dự án.

Theo chia sẻ từ hiệp Hội BĐS TP.HCM, việc tần suất các đợt “sốt ảo” giá đất nền, đất nông nghiệp tại một số địa phương ngày càng xảy ra thường xuyên hơn có nguyên nhân trực tiếp từ sự nhúng tay của giới đầu nậu, môi giới không chuyên, doanh nghiệp bất lương...

Việc kỳ vọng nguồn cung căn hộ gia tăng sẽ giúp kéo giảm giá nhà tại TP.HCM liệu có khả thi khi mà nguồn cung mới dự kiến vẫn nghiêng về dòng sản phẩm trung cao cấp?

Trong khi nhiều nhà đầu tư mới tham gia thị trường nuôi kỳ vọng giá nhà đất sẽ lao đầu giảm trong bối cảnh dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp, dân đầu tư lâu năm lại cho rằng giá BĐS sẽ ít chịu ảnh hưởng lớn trong đợt dịch này.

Tính từ năm 2020 tới các tháng đầu năm 2021, đầu tư nước ngoài (FDI) vào bất động sản gặp phải những khó khăn nhất định do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 và một số thủ tục pháp lý chưa sẵn sàng. Tuy nhiên đã có những chuyển biến tích cực trong mức độ quan tâm của các nhà đầu tư đối với các dự án.

Sau vài tháng xuất hiện cơn sốt đất, giao dịch BĐS đã có dấu hiệu lắng xuống. Theo nhìn nhận từ giới chuyên môn, trong ngắn hạn thị trường sẽ chưa xảy ra sốt đất và giới đầu tư sẽ thận trọng khi chọn sản phẩm xuống tiền.

Giới chuyên môn nhận định, bên cạnh “cú hích” từ phát triển hạ tầng, Vũng Tàu còn cần những dự án tầm cỡ nhằm thay đổi định kiến du lịch bình dân để đi đúng quy hoạch thành đô thị du lịch hạng sang đúng tầm vị thế trên đường đua BĐS nghỉ dưỡng với các thị trường khác.

Thời gian qua, hiện tượng mua bán đất nền diễn ra sôi động dù đã có nhiều cảnh báo mang tính chất pháp lý được đưa ra. Việc giá đất tăng đang tác động như thế nào tới thị trường trong nước và quyết định của các nhà đầu tư nước ngoài?

Liên tiếp thời điểm đầu năm, những cơn sốt đất bùng trên diện rộng đã dấy lên tâm lý lo lắng của người dân về kịch bản bong bóng, đổ vỡ thị trường như cuộc khủng hoảng bất động sản 2008-2012. Tuy nhiên, chuyên gia khẳng định thị trường khó có thể xảy ra bong bóng.

Làn sóng săn tìm nhà đất theo thông tin hạ tầng chính quy và cả đồn thổi trong 2 tháng đầu năm đang khiến thị trường BĐS hình thành những cơn sốt cục bộ. Tác động tiêu cực là không cần bàn cãi nhưng để dứt điểm tình trạng này, cơ quan nào có thẩm quyền?

Tại “Tọa đàm Bất động sản Mùa Xuân” do tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam Reatimes tổ chức, các chuyên gia đã đưa ra những lý giải về cơn sốt bất động sản đầu năm và những hệ lụy xung quanh cơn sốt này.

Ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021, hiện tượng giá đất tăng tại nhiều địa phương đã tạo ra những cơn sóng sốt đất khó tin. Về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đính – Tổng Thư ký Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết đất đai là loại hàng hóa có thể lưu giữ lâu dài, có khả năng sinh lợi cao, hơn nữa lại luôn có mức giá thấp kể cả đã được đầu tư hạ tầng…. Do đó, đầu tư vào đất luôn là loại hình được ưa chuộng của các nhà đầu tư nhỏ, lẻ.

Theo Tiến sĩ Cấn Văn Lực, chuyên gia Kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia, năm 2021, nền kinh tế thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng sẽ có sự phục hồi mạnh. Bất động sản Việt Nam cũng theo đà đó có sự khởi sắc tích cực, đặc biệt trong bối cảnh năm 2021 sẽ có nhiều chính sách tác động tích cực đến thị trường bất động sản.