Phân tích - nhận định mới nhất

Thời điểm sau Tết Tân Sửu 2021, thị trường bất động sản có sự nóng sốt diện rộng. Không khó để nhận ra mẫu số chung cho những đợt sốt nóng bùng phát sau tết là bất cứ nơi đâu có thông tin quy hoạch, hạ tầng, siêu dự án là giá đất nơi đó nhảy múa. Chuyên gia nói gì về hiện tượng này?

Sự xuất hiện của các đại đô thị dưới sự dẫn dắt của các ông lớn bất động sản đã tạo nên những biến chuyển mới của thị trường bất động sản Việt Nam. Trong giai đoạn đầu phát triển, những đại đô thị này bước đầu đang cho thấy nhiều vấn đề đáng lưu tâm trên hai khía cạnh an cư và đầu tư. Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Đầu tư, Savills Việt Nam đã có cuộc trao đổi với Muonnha.com.vn về những vấn đề này.

Trong tầm nhìn năm năm từ 2015 đến 2020, thị trường nhà ở Hà Nội trải qua 2 giai đoạn chính với những biến động mạnh mẽ. Tuy nhiên, với những dấu hiệu tích cực trong 6 tháng cuối năm 2020 và những diễn biến mới trong quý 1/2021, năm nay được kỳ vọng là giai đoạn thị trường phục hồi. Thị trường này tiếp tục phụ thuộc nhiều vào các khách hàng trong nước.

Chia sẻ về xu hướng đầu tư của thị trường BĐS trong năm 2021, các chuyên gia đầu ngành đã đưa ra những nhận xét thiết thực về các hướng đầu tư mà người mua nhà có thể tham khảo.

Dù Chính phủ đã kiểm soát dịch bệnh rất tốt nhưng đợt bùng dịch thứ 3 với diễn biến phức tạp lại vào sát kỳ nghỉ Tết Nguyên đán khiến tâm lý thị trường ít nhiều bị ảnh hưởng. Liệu giá bất động sản sẽ tăng tiếp hay giảm mạnh trong thời gian tới?

Sự bùng phát trở lại của dịch Covid-19 đang khiến thị trường bất động sản (BĐS) ít nhiều chịu tác động và ảnh hưởng đến kế hoạch khai xuân của các doanh nghiệp.

Nhận định về thị trường bất động sản sau lần bùng phát dịch thứ 3, nhiều chuyên gia cho rằng kịch bản giảm giá là rất khó xảy ra. Về những thị trường tỉnh tiềm năng, có 4 địa phương được nhiều chuyên gia nhắc đến.

Theo các chuyên gia phong thủy, tuy thị trường BĐS năm 2021 sẽ có phần tươi sáng hơn nhờ năng lượng tích cực của hành Kim và Thổ nhưng vẫn còn nhiều khó khăn, mệt mỏi chờ đợi.

Các chuyên gia cho rằng, mô hình phát triển BĐS tích hợp, đô thị trong đô thị sẽ là xu hướng của thị trường nhà ở trong khi làm việc linh hoạt là lựa chọn chính của ngành văn phòng. Riêng ngành thương mại điện tử được nhận định là yếu tố chính thúc đẩy sự phát triển của mảng Logictis tại Việt Nam.

Thị trường BĐS TP.HCM được dự báo sẽ có cơ hội phục hồi, tăng trưởng nhanh và mạnh mẽ trong năm 2021 với những động lực mới.

Bất động sản sinh thái, đặc biệt là tại các khu vực ven sông, ven biển đảo đang được coi là một trong những tiêu chí xác nhận giới siêu giàu trên thế giới. Đây sẽ là một xu hướng lớn đối với giới siêu giàu tại Việt Nam trong tương lai.

Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại.

Bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản bán lẻ là những phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ đại dịch Covid-19. Đại dịch đã khiến những phân khúc này tại Việt Nam có những chuyển biến nội hàm đáng chú ý. Tâm lý của giới đầu tư là đang đợi những phân khúc này của thị trường hồi phục.

Chia sẻ trong trong báo cáo chuyên đề về thị trường BĐS nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận 2021, ông Phạm Lâm, TGĐ DKRA Việt Nam đưa ra các dự báo về sự phát triển của từng phân khúc BĐS trong năm 2021.

Sau một năm đầy biến động do những diễn biến phức tạp của đại dịch Covid-19, các chuyên gia dự báo thị trường bất động sản sẽ ra sao, dòng tiền đầu tư sẽ đổ vào những phân khúc, loại hình nào?

Năm 2020 là năm mà thị trường bất động sản phải đối mặt với khó khăn kép: đại dịch Covid-19 và sự khan hiếm nguồn hàng – vốn là khó khăn kéo dài từ 2019. Tuy vậy, thị trường bất động sản 2021 được nhiều chuyên gia nhận định sẽ có nhiều điểm sáng.

Nhiều người Việt chấp nhận đi vay hoặc ở nhà thuê đến khi tích cóp đủ tiền mua nhà liền thổ, dù số tiền đó có thể đủ mua ngay một căn hộ chung cư. An ninh tốt, mức giá phong phú lại đủ tiện ích nội - ngoại khu…, nhưng điều gì khiến người dân chuộng nhà đất hơn chung cư?

Dưới tác động của dịch bệnh Covid-19, thị trường bất động sản cuối năm 2020 tiếp tục ghi nhận dòng tiền đổ vào phân khúc đất nền có giấy tờ hợp pháp và địa điểm thuận tiện. Đất nền Hà Nội, đặc biệt là tại các khu vực ngoại thành đang có mức giá khác nhau, nhà đầu tư cần biết cách định giá đất phù hợp để tránh các trường hợp “nhảy giá”.