Sự tác động từ công nghệ, ảnh hưởng từ làn sóng Covid-19 đang định hình lại xu hướng tìm kiếm cũng như xu hướng giao dịch của người mua bất động sản (BĐS) trong thời gian gần đây.
Tại tọa đàm: "Kiến tạo đô thị thông minh và đáng sống: Mô hình cho Việt Nam” do tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) tổ chức, mô hình đô thị thông minh và đáng sống phù hợp với Việt Nam đã được các diễn giả trao đổi, thảo luận sôi nổi.
Xét trong trung và dài hạn, giá nhà đất được nhìn nhận là sẽ tiếp tục đà tăng với mức tăng cao, thấp tùy thuộc vào từng khu vực và từng phân khúc.
Thị trường bất động sản ghi nhận một số dự án bất động sản nhà ở tại vùng ven đô đang có giá dự kiến khoảng 50-60 triệu đồng/m2 cho chung cư và 200–300 triệu đồng/m2 cho shophouse. Như vậy giá nhà tiếp tục tăng phi mã, không có dấu hiệu giảm.
Thị trường Hà Nội đang được kỳ vọng có những diễn biến mới với sự góp mặt của các chủ đầu tư đến từ TP. HCM và các chủ đầu tư nước ngoài. Thực tế này cho thấy Hà Nội đang sở hữu các yếu tố thuận lợi nhất định để trở thành một thị trường đầy tiềm năng.
Trong khi một luồng ý kiến ủng hộ cấm cho thuê căn hộ theo giờ, ngắn ngày thì một bộ phận khác cho rằng nên làm chặt công tác quản lý thay vì cấm.
Các chuyên gia nhận định, trong giao dịch BĐS (bất động sản) hiện nay, nếu các CĐT (chủ đầu tư), bên phân phối luôn có sự chuẩn bị kỹ về luật thì người mua nhà phần nhiều thiếu kinh nghiệm và hiểu biết về vấn đề này.
Bất chấp lãi suất ngân hàng liên tục giảm, thị trường BĐS vẫn đang bị mất lợi thế khi dòng tiền từ khối ngân hàng dự báo sẽ chảy vào kênh đầu tư chứng khoán và vàng thay vì nhà đất như mọi năm.
Thị trường bất động sản đang trải qua một giai đoạn khó khăn, trong tương lai, diện mạo của thị trường sẽ chuyển biến như thế nào? Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu CBRE Hà Nội đã có cuộc trao đổi với Muonnha.com.vn về những vấn đề này.
Những thông tin từ việc thành lập thành TP. Thủ Đức đang tác động không nhỏ đến thị trường bất động sản, thu hút sự quan tâm của doanh nghiệp. TP. Thủ Đức sẽ khiến thị trường nhà đất TP. HCM và các vùng giáp ranh thay đổi ra sao?
Dù là phân khúc giàu tiềm năng và được dự báo sẽ hình thành làn sóng đầu tư mạnh trong tương lai, bất động sản (BĐS) biển vẫn không thể bứt phá do vướng rào cản về luật và vận hành.
Xu hướng mua đất nông nghiệp làm nhà vườn, farmstay mới xuất hiện trên thị trường nhưng đang làm mưa làm gió. Bên cạnh tiềm năng, farmstay ẩn chứa nhiều yếu tố rủi ro vì thiếu khung pháp lý và hình thức vận hành.
“Cung ít và minh bạch, cầu nhiều và đa dạng. Vì vậy, thanh khoản sẽ tốt và giá có xu hướng tăng”, ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Bất động sản BHS nhận định về thị trường bất động sản thời điểm hiện tại.
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư kí Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đã đưa ra những nhận định về tình hình bất động sản ở 2 thành phố lớn nhất cả nước là Hà Nội và TP.HCM thời gian gần đây. Đáng chú ý, theo ông Đính, giá bán căn hộ TP.HCM tăng mạnh so với quý 2/2020.
Làn sóng đầu tư thời điểm cuối năm được dự báo sẽ sôi động hơn khi dòng tiền đi tìm điểm tập kết sau cơn bão Covid-19. Tuy nhiên chọn BĐS hay chứng khoán là kênh đầu tư chính lại phụ thuộc nhiều vào khả năng duy trì vốn của nhà đầu tư.
Chuyên gia bất động sản (BĐS) Phan Công Chánh cho rằng, không hề có khái niệm về đầu tư ngắn hạn trong thị trường BĐS. Thực chất của việc đầu tư ngắn hạn chính là hình thức đầu cơ BĐS.
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.
Làn sóng Covid-19 thứ hai xuất hiện khi các doanh nghiệp chưa có điều kiện phục hồi sau làn sóng thứ nhất của đại dịch khiến nhiều đơn vị càng lao đao. Tuy nhiên, đại dịch cũng là cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế về đầu tư bất động sản trong các điều kiện bất khả kháng.
Thị trường bất động sản nhà ở Hà Nội đang diễn biến ra sao dưới tác động của dịch bệnh Covid-19? Trao đổi với Muonnha.com.vn, ông Nguyễn Đức Thêm, Quản lý Kinh doanh, Bộ phận Kinh doanh Quốc tế, Savills Hà Nội có cái nhìn khá lạc quan về thị trường trong bối cảnh dịch bệnh tái phát.
