Siêu phẩm Sát mặt tiền HXH Võ Thị Sáu Q.3 Dt 5,5x13m(64m² Xây mới 6T chỉ 17,5 tỷ TL.* Cam kết Chỉ đăng thông tin thật 100% nhà tốt đang còn bán pháp lý rõ ràng làm việc chính chủ không qua trung gian LH làm việc chính chủ Mỹ
Vị trí siêu đẹp ngay đường Võ Văn Tần khúc chiều thông Nguyễn Thị Minh Khai giáp Quận gần Bệnh viện Từ Dũ gần Công viên Tao Đàn rất ít căn rao bán Diện tích công nhận 82m² 3.9 20 sổ hồng vuông đẹp Kết cấu trệt lửng lầu sân
6x5m-Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận thông qua Huỳnh Tịnh Của cách 50m mặt tiền NKKN Diện tích 30m2 Kết cấu Lầu Sân Thượng Dòng tiền ổn định đang cho thuê 30 triệu/tháng Giá 4,69 tỷ có thương lượng cho khách thiện chíKHU VIP QUẬN 3Khu trung tâmPháp lý Sổ hồng
Nhà riêng tại đường Nguyễn Thị Minh Khai phường Bàn Cờ Hồ Chí Minh quận Hồ Chí Minh cũ với diện tích 36m² giá 6,8 tỷ là cơ hội phù hợp cho khách hàng quan tâm đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng 5PN 4WC thiết kế hiện
Bán villa Hẻm xe Hơi Cao Thắng Q3 ̣Ngay Cao Thắng Võ Văn Tần trục chính Nguyễn Thị Minh KhaiQuận Văn phòng Ngân hàng Thẩm mỹ viện Thời trang cao cấp+DT 13m 18m vuông vức DTCN 230,66 ̣+biệt thự thấp tầng sẵn Pháp lý rõ ràng công chứng ngayNgân hàng
Chủ nhà giải quyết việc riêng cần thanh khoản nhanh căn nhà tầng hẻm xe hơi thông tọa lạc trên đường Nguyễn Đình Chiểu phường quận TP Hồ Chí Minh Nhà cách căn là ra mặt tiền Hẻm rộng thông thoáng cực kì an ninh khu dân trí cao Nằm
Đường Trần Quang Diệu P.14 Quận Khu phố thời trang sầm uất Cách mặt tiền đúng 50m hẻm 3.5m thông thoáng kết nối nhanh Lê Văn Sỹ Nguyễn Văn Trỗi qua Quận Phú Nhuận.Diện tích 36m² Ngang khủng 4.8m dài 7.5m nở hậu 4.9m phong thủy tốt).Kết cấu tầng đúc
Bán gấp toà CHDV Võ Thị Sáu Ngay Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận Diện tích 10 30m Kết cấu Hầm tầng PCCC hoàn công đầy đủ Hợp đồng thuê 300 triệu/tháng Vị trí hẻm xe hơi trải nhựa khu vực khan hiếm nhà bán Giá bán 64 tỷ thương lượng.Liên
Một trong số ít còn xót lại biệt thự có sân vườn khuôn đất đẹp nở hậu tài lộc khu vực dân trí cao xe hơi để tận nhà Nhà có vị trí đẹp tuyến đường thương hiệu trung tâm quận tọa lạc tại đường Võ Thị Sáu Phường Võ
Bán nhà hẻm sạch đẹp đường Trường Sa Phường 14 Quận Vị trí Đoạn đẹp đường lớn khu vực trung tâm Diện tích 3.8 9m nở hậu 8m Kết cấu Trệt lầu phòng ngủ WC Giá bán 6.3 tỷ bớt lộc
Tôi cần tiền nên muốn bán lại căn nhà Bàn Cờ phường quận nay là phường Bàn Cờ Giá tôi bán tỷ 250 hiện nhà đang cho thuê 16 triệu/1 tháng Diện tích 52,76 m² Ngang 4m dài 13m trệt lầu 3PN 2WC Liên hệ để xem nhà Nhà tôi
Bán Nhà Trần Quang Diệu Quận 36m² Ngang 5m Nở Hậu Sẵn 4PN Khép Kín Khai Thác CHDV Chỉ 7.99 TỷThông số nổi bật:Diện tích 36m² Ngang bề thế 4.8m Nở hậu tài lộc 4.9m).Kết cấu Trệt Lầu Sân thượng Gồm 4PN Phòng thờ 6WC).Vị trí Hẻm 3.5m thông thoáng
Vị trí siêu đẹp hiếm Nguyễn Đình Chiểu Quận khu vực nhiều tiện ích trường học bệnh viện công viên thoáng mát.Hẻm đẹp rộng thoáng sáng thông cư xá Đô Thành chợ Bàn Cờ nhà mới luôn.Diện tích 27m² kết cấu lầu bề ngang 3.3m tổng PN rộng.Sổ đỏ chính
NR 4PN 4WC tại 27/40/16 đường Huỳnh Tịnh Của phường Xuân Hòa Hồ Chí Minh Quận Hồ Chí Minh cũ đang chờ đón chủ mới Chỉ 7,5 tỷ VND cho 40m² cực chất với mặt tiền 4m ngõ vào 3m rất phù hợp cho kinh doanh hoặc gia đình.Nội thất
Siêu phẩm nhà hoặc xây dựng CHDV ngay Võ Thị Sáu Q3.Diện tích 6m 20m nở hậu 6,25m phong thủy tốt.Diện tích công nhận 123,4 m² đơn giá chỉ 235 triệu/m² rất rẻ khu vực Võ Thị Sáu Q3.Kết cấu Nhà trệt lầu xây dựng kiên cố.Vị trí vô cùng
Trải nghiệm không gian thực tế qua video quay trực tiếp tại bất động sản
Cam kết thông tin thật 100% nhằm giúp khách hàng sớm mua được nhà vừa Chủ thiện chí bán nên giảm từ 17 tỷ xuống 16 tỷ cơ hội mua nhà ngang to quận giữ tiền là đây Khu trung tâm Q3 diện tích to hẻm rộng gần 10m thật
Bán nhà cách mặt tiền căn-HXH Lê Văn Sỹ Quận DT 4x17m 72m² tầng chỉ 16,8 tỷ TL* Cam kết Chỉ đăng thông tin thật 100% nhà tốt đang còn bán pháp lý rõ ràng làm việc chính chủ không qua trung gian LH làm việc chính chủ Mỹ Nguyệt
Gia chủ đi định cư tại Mỹ cần chuyển nhượng biệt thự đường Pasteur Phường Võ Thị Sáu Quận Diện tích 25 20m Kết cấu tầng Nội thất nhập khẩu sân vườn rộng rãi Nhà mới đẹp dọn vào ngay Pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch Giá bán 139
1/ Vị trí vàng Ngay Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận gần giao lộ Lý Chính Thắng NKKN tiện di chuyển ra Võ Thị Sáu Hai Bà Trưng Điện Biên Phủ Vì vậy giữ được giá trị tài sản theo thời gian!2/ Vị trí siêu trung tâm nên tiện ích siêu
Bán nhà khu sang nằm ngay mặt tiền đường hẻm thông xe hơi ra Võ Văn Tần Phường Quận Diện tích 17,3m 71,2m² Kết cấu tầng Công năng phòng ngủ toilet Vị trí siêu đắc địa nằm tiếp giáp Phường Bến Thành Quận Khu hẻm nhựa sạch sẽ dân trí
Tổng hợp & phân tích biến động giá tự động bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp và tính toán từ lượng tin đăng thực tế trên nền tảng MuonNha.com.vn. Thông tin mang tính chất tham khảo cho thị trường; quý khách vui lòng khảo sát thực địa và thẩm định kỹ lưỡng trước khi quyết định giao dịch.
Thị trường bất động sản tại Quận 3, TP.HCM đang ghi nhận những tín hiệu giao dịch vô cùng sôi động. Đây là khu vực luôn được giới đầu tư săn đón nhờ vị thế trung tâm và khả năng thanh khoản cao.
Theo dữ liệu cập nhật mới nhất vào ngày 02-02-2026, mức giá giao dịch nhà riêng tại đây dao động trong khoảng từ 79 đến 469 triệu đồng/m². Diện tích các căn nhà được tìm kiếm phổ biến nằm trong khoảng từ 25 m² đến 215 m².
Các khu vực đang có lượng tin đăng và nhu cầu mua bán cao nhất bao gồm: trục đường Võ Thị Sáu, khu vực Phường 12, Phường 11, Phường 14 và Phường 5.
Quận 3 được xem là một trong những "trái tim" của TP.HCM với 14 phường hành chính (được đánh số từ 1 đến 14). Trụ sở Ủy Ban Nhân Dân quận tọa lạc tại số 185 Cách Mạng Tháng 8.
Không chỉ là trung tâm hành chính, nơi đây còn là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với sự chuyển mình mạnh mẽ về cơ cấu kinh tế và diện mạo đô thị.
Vị trí địa lý đắc địa và tiềm năng tăng trưởng
Sức hút của việc mua bán nhà Quận 3 phần lớn đến từ vị trí "cận giang, cận lộ, cận thị" hiếm có. Sự kết nối hoàn hảo với các quận lân cận tạo nên đà tăng giá bền vững cho bất động sản nơi đây.
Chi tiết quy hoạch đô thị tại Quận 3
Để đảm bảo sự phát triển bền vững, Quận 3 được chia thành các phân khu chức năng rõ ràng. Việc nắm rõ quy hoạch là yếu tố then chốt khi quyết định xuống tiền đầu tư.
Khu I (Trung tâm tài chính - thương mại): Được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng và Cách Mạng Tháng 8. Khu vực này chiếm 38,4% diện tích quận (189,4 ha), tập trung các giao dịch quốc tế, du lịch và khu dân cư cao cấp.
Khu II (Khu dân cư và phúc lợi công cộng): Nằm trong giới hạn các đường Điện Biên Phủ, Nguyễn Thượng Hiền, Cách Mạng Tháng 8, Nguyễn Thị Minh Khai và Lý Thái Tổ. Với diện tích 101,5 ha, đây là nơi tập trung nhiều công viên cây xanh và các công trình phúc lợi.
Khu III (Khu phát triển hỗn hợp): Giới hạn bởi đường Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng, Cách Mạng Tháng 8 và ranh giới Quận Tân Bình, Phú Nhuận. Khu vực này chiếm 41% diện tích, được định hướng phát triển các khu trung tâm thương mại lớn quanh khu vực Ga Sài Gòn.
Hiện nay, chính quyền đang nỗ lực tháo gỡ các vướng mắc về quy hoạch "treo" và đất hỗn hợp. Đã có 10 đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 và 14 đồ án quy hoạch hẻm được duyệt, tạo hành lang pháp lý minh bạch cho người dân.
Hệ thống tiện ích và vui chơi giải trí nổi bật
Sống tại Quận 3 đồng nghĩa với việc bạn được thụ hưởng chuỗi tiện ích đa dạng từ bình dân đến cao cấp.
Các dự án bất động sản nổi bật đang thu hút giới đầu tư
Thị trường nhà đất Quận 3 không chỉ nóng ở phân khúc nhà phố mà còn sôi động với các dự án căn hộ hạng sang.
Việc định giá chính xác là yếu tố quyết định thành công trong giao dịch bất động sản. Giá trị nhà đất tại Quận 3 phụ thuộc lớn vào vị trí mặt tiền hay hẻm, và bề rộng của hẻm.
Theo khảo sát thị trường, mức giá tham khảo cho các phân khúc như sau:
Người mua có thể tìm kiếm các phân khúc phù hợp với tài chính trên các chuyên trang uy tín như MuonNha.com.vn, với các mức lọc phổ biến: dưới 2 tỷ, dưới 3 tỷ, dưới 5 tỷ hoặc dưới 7 tỷ đồng.
Để giao dịch diễn ra nhanh chóng và an toàn, gia chủ cần lưu ý những vấn đề sau khi rao bán nhà:
Chọn kênh đăng tin: Hãy ưu tiên các website bất động sản uy tín, có lượng truy cập lớn. Điều này giúp tiếp cận đúng tệp khách hàng tiềm năng và giảm thiểu các cuộc gọi làm phiền.
Sàng lọc đối tượng: Cần xác định rõ người liên hệ là khách mua thực hay môi giới. Việc làm việc trực tiếp với người mua sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí hoa hồng. Tuy nhiên, sử dụng môi giới chuyên nghiệp cũng là giải pháp tốt để thanh khoản nhanh hơn.
Minh bạch thông tin: Khi khách đến xem nhà, hãy cung cấp đầy đủ thông tin về pháp lý, quy hoạch và tình trạng nhà. Sự trung thực sẽ tạo niềm tin và giúp quá trình chốt giá diễn ra thuận lợi hơn.
1. Giá nhà đất Quận 3 hiện tại là bao nhiêu? Tính đến tháng 02/2026, giá nhà riêng tại Quận 3 dao động trong biên độ rộng từ 79 triệu/m² đến 469 triệu/m², tùy thuộc vào vị trí và kết cấu nhà.
2. Làm thế nào để định giá nhà Quận 3 chính xác? Bạn cần xem xét tổng hòa các yếu tố: vị trí (mặt tiền/hẻm), độ rộng của hẻm, diện tích, hình dáng thửa đất, hướng nhà và tiềm năng kinh doanh/cho thuê trong tương lai.
3. Quy trình mua bán nhà đất chuẩn bao gồm những bước nào? Quy trình cơ bản gồm: Xác định nhu cầu & tài chính -> Tìm kiếm & sàng lọc -> Kiểm tra thực tế & pháp lý -> So sánh & Định giá -> Thương lượng -> Đặt cọc & Công chứng sang tên.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Quận 3:
Tính toán số tiền vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ hàng tháng
