Ngoài những thông tin về giá bán được đội ngũ chuyên gia Muonnha.com.vn cập nhật mới liên tục, tại đây cũng đưa ra cho bạn đọc một số thông tin tổng quan về thị trường chung cư quận Tân Phú TP.HCM, bên cạnh đó là những kinh nghiệm hữu ích khi mua căn hộ trên địa bàn này.
Cập Nhật Giá Chung Cư Quận Tân Phú Tháng 11/2022
Lưu ý: Thông tin về giá bán căn hộ thuộc những phường sau đây của quận Tân Phú Tp.HCM đã được khảo sát theo dữ liệu tin đăng trên trang thông tin điện tử Muonnha.com.vn tại thời điểm tháng 11/2022, thông tin này chỉ mang tính chất tham khảo và giá cả trên thực tế của từng dự án có thể chênh lệch tùy vào diện tích căn hộ, vị trí, bố trí nội thất trong mỗi căn hộ đó. Chuyên gia BĐS cũng khuyên bạn nên tìm hiểu thông tin chi tiết trong từng tin đăng bán chung cư tại quận Tân Phú và hãy liên hệ trực tiếp với người đăng tin, như thế bạn sẽ có được thông tin chính xác nhất.
Giá Chung Cư Phường Tây Thạnh
- Khu công nghiệp Tân Bình: Giá 32 triệu/m2
- Chung cư Sài Gòn Apartment: Giá 29 triệu/m2
Giá Chung Cư Phường Tân Thới Hòa
- Chung cư Carillon 7: Giá 40 triệu/m2
- Căn hộ Quang Thái: Giá 31 triệu/m2
- Chung cư Diamond Lotus Lake View: Giá 31 triệu/m2
Chung cư Carillon 7 tọa lạc tại 33 Lương Minh Nguyệt, P. Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú.
Giá Chung Cư Phường Tân Thành
- Chung cư Investco Babylon: Giá 34 triệu/m2
- Chung cư Oriental Plaza 685 Âu Cơ: Giá 35 triệu/m2
- Chung cư Âu Cơ Tower: Giá 32 triệu/m2
Giá Chung Cư Phường Tân Sơn Nhì
Chung cư Melody Residences: Giá 38 triệu/m2
Giá Chung Cư Phường Tân Qúy
- Khang Gia Tân Hương (Lucky Apartment): Giá 23 triệu/m2
- Chung cư Tân Hương Tower: Giá 24 triệu/m2
- An Gia Garden: Giá 41 triệu/m2
Giá Chung Cư Phường Sơn Kỳ
- Chung cư Celadon City: Giá 50 triệu/m2
- Chung cư Diamond Centery: Giá 71 triệu/m2
- Chung cư TaniBuilding Sơn Kỳ 1: Giá 35 triệu/m2
- Chung cư TaniBuilding Sơn Kỳ 2: Giá 35 triệu/m2
Khuôn viên tại dự án Celadon City
Phường Sơn Kỳ quận Tân Phú có diện tích 1,12 km², được bao bọc bởi 3 tuyến đường chính là đường Bình Long, Tân Kì Tân Qúy, Lê Trọng Tấn. Khu vực này có cơ sở hạ tầng khá tốt, đường phố rộng rãi, được trải nhựa hầu hết các con đường.
Trên địa bàn phường Sơn Kỳ có trung tâm mua sắm nổi tiếng là Aeon Mall, cũng là siêu thị Nhật đầu tiên ở Việt Nam. Cạnh bên là công viên Celadon Tân Phú - một địa điểm vui chơi yêu thích của nhiều người.
Sơn Kỳ cũng là khu vực gần sân bay, nên thường bị ồn ào do tiếng động cơ máy bay, nếu bạn mong muốn một nơi yên tĩnh thì không nên cân nhắc kỹ trước khi mua căn hộ phường Sơn Kỳ Tân Phú nhé.
Nhìn chung, địa bàn phường Sơn Kỳ khá thông thoáng, sạch sẽ, có nhiều chung cư cao cấp cũng đang trong quá trình xây dựng tại đây, chỉ có nhược điểm là khá xa trung tâm thành phố - hơn 10km.
Giá Chung Cư Phường Phú Trung
- Cao ốc Đại Thành: Giá 25 triệu/m2
- Chung cư Khuông Việt: Giá 34 triệu/m2
Giá Chung Cư Phường Phú Thọ Hòa
- Fortuna - Vườn Lài: Giá 29 triệu/m2
- Khu căn hộ Sacomreal-584: Giá 33 triệu/m2
Giá Chung Cư Phường Phú Thạnh
Chung cư Phú Thạnh Apartment: Giá 25 triệu/m2
Giá Chung Cư Phường Hòa Thạnh
- Chung cư Lotus Garden: Giá 37 triệu/m2
- Chung cư Carillon 2: Giá 36 triệu/m2
- Chung cư Carillon 5: Giá 39 triệu/m2
- Chung cư Khang Phú: Giá 33 triệu/m2
- Khu căn hộ IDICO Tân Phú: Giá 31 triệu/m2
- Chung cư Res Green Tower: Giá 50 triệu/m2
- Sài Gòn Apartment: Giá 28 triệu/m2
- Chung cư Topaz Garden: Giá 34 triệu/m2
- Valeo Đầm Sen: Giá 32 triệu/m2
Chung cư Lotus Garden hiện có giá từ 37 triệu/m2 (hình minh họa)
Hòa Thạnh là 1 phường của quận Tân Phú, Tp.HCM, được thành lập vào ngày 2/12/2003. Phường có tổng số diện tích là 93,08 ha, dân số tại đây rơi vào khoảng 22.507 người (theo số liệu thống kê năm 2004).
Phường Hòa Thạnh cũng là nơi đặt trụ sở của nhiều cơ quan hành chính quan trọng của quận Tân Phú như: Ủy ban Nhân dân và Hội đồng Nhân dân. Về vị trí địa lý, phía Đông của phường Hòa Thạnh giáp phường Phú Trung; Phía Tây giáp phường Phú Thọ Hòa, Phú Thạnh, Hiệp Tân; Phía Nam giáp phường Tân Thới Hòa; Phía Bắc giáp phường Tân Thành.
Phường Hòa Thạnh hiện là phường tập trung khá nhiều dự án chung cư tại quận Tân Phú, theo cập nhật của Muonnha.com.vn là gần 10 dự án. Giá căn hộ tại đây dao động từ 28-50 triệu/m2. Trên Muonnha.com.vn hiện có khoảng 160 tin đăng bán chung cư tại phường Hòa Thạnh với nhiều mức giá và diện tích khác nhau, để người tìm kiếm thông tin về căn hộ Tân Phú có thể tham khảo.
Giá Chung Cư Phường Hiệp Tân
- Căn hộ RichStar: Giá 43 triệu/m2
- Căn hộ 8X Đầm Sen: Giá 30 triệu/m2
Tổng Quan Thị Trường Chung Cư Quận Tân Phú
Nếu bạn đang xem xét mua căn hộ Tân Phú, đầu tiên bạn cần hiểu về những ưu và nhược điểm của căn hộ tại khu vực đó. Muonnha.com.vn sẽ chia sẻ kinh nghiệm thực tế đối với khu vực căn hộ chung cư quận Tân Phú Tp.HCM để bạn tham khảo.
Ưu điểm
a. Vị trí
Khả năng kết nối từ quận Tân Phú đến những khu sầm uất trong trung tâm chỉ mất 15 – 30 phút di chuyển. Thời gian di chuyển này tương đối ổn, không quá xa. Nếu bạn chọn đường Kênh Tân Hóa, Lũy Bán Bích sẽ ít kẹt xe hơn và giúp rút ngắn thời gian di chuyển.
b. Tiện ích
Điều kiện sống tại quận Tân Phú hiện khá tốt. Tiện ích xung quanh đây hiện ở mức đầy đủ và đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm cũng như là vui chơi giải trí của người dân. Tại đây có những siêu thị và trung tâm thương mại lớn: Aeon Mall, Co-op Mart, Big C…ngoài ra còn có các khu chợ truyền thống và hệ thống giáo dục đào tạo từ trường mầm non cho đến bậc đại học.
Toàn cảnh Aeon Mall Tân Phú
c. Giá & tiềm năng
So với các dự án căn hộ quận Tân Bình hay căn hộ Quận 6 thì giá bán căn hộ Tân Phú hiện nay khá tốt. Giá trị gia tăng vẫn ổn định qua từng năm. Thị trường cho thuê căn hộ Tân Phú hiện cũng sôi động hơn, tỷ suất lợi nhuận cao hơn so với các năm trước.
Nhóm khách có nhu cầu thuê nhà quận Tân Phú chủ yếu đang làm việc tại địa bàn quận này và các quận lân cận như Tân Bình, Quận 10, Quận 3, Quận 5,… Theo khảo sát của Muonnha.com.vn, giá thuê nhà tại Tân Phú và các dịch vụ đi kèm cũng khá ổ, nên việc thuê căn hộ tại Tân Phú vẫn là lựa chọn phù hợp.
Nhu cầu khách mua nhà đất Tân Phú để an cư cũng tương đối lớn. Quận Tân Phú là nơi sở hữu cộng đồng dân nhập cư nhiều bậc nhất Tp.HCM. Chủ yếu đó là người gốc Hoa và những người đến từ Miền Tây lên lập nghiệp.
Hơn nữa, nhóm khách hàng tại các quận khác của thành phố cũng ưu tiên mua nhà Tân Phú vì tại đây có mức giá bán tốt, phù hợp với tài chính.
Nhược điểm
a. Quy hoạch
Hạ tầng đường giao thông quận Tân Phú hiện vẫn chưa quy hoạch hoàn chỉnh, đa phần là đường nhỏ. Lượng dân cư di chuyển đông đúc nên hay xảy ra tình trạng tắc đường giờ cao điểm.
b. Tiếng ồn
Khu vực Tân Phú nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất, do đó cư dân ít nhiều cũng bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn của động cơ máy bay.
Nền đất khu vực Tân Phú Tp.HCM tương đối cao nhưng nếu gặp mưa lớn kéo dài thì những đường lớn vẫn bị ngập nước, ví dụ như đường Tân Quý, đường Nguyễn Thế Truyện, Trương Vĩnh Ký…
c. Phong thủy
Hiện tại, nhiều dự án chung cư tại quận Tân Phú có nằm liền kề nghĩa trang Bình Hưng Hòa, phần nào cũng gây mất mỹ quan, phong thủy nhà ở không mấy thuận lợi. Tuy nhiên, theo quy hoạch của thành phố đến năm 2030 thì nghĩa trang Bình Hưng Hòa sẽ sớm được giải tỏa, xây dựng thương mại dịch vụ và công viên xanh. Dự kiến kế hoạch được hoàn thiện trong vòng 4-5 năm tới, khu vực này sẽ ngày càng khang trang hơn.
d. Giá tăng
Giá bán căn hộ tại Tân Phú tăng khá mạnh. Giai đoạn từ 2015 – 2016 giá bán căn hộ chung cư Tân Phú khoảng từ 16 – 22 triệu/m2.
Đến năm 2021, giá tăng lên từ 30 – 55 triệu/m2. Thậm chí một số dự án cao cấp và có quy mô lớn như khu đô thị Celadon City phân khu Diamond có mức giá lên đến 80 triệu/m2.
Tạm kết:
Để có thể lựa chọn được căn hộ an cư tại quận Tân Phú Tp.HCM với giá cả hợp lý, người mua nhà có thể truy cập thêm các tin rao trên Muonnha.com.vn, tại đây với hàng ngàn tin đăng bán cũng như lượng bài viết được cập nhật mới liên tục về giá chung cư, chắc chắn bạn sẽ tìm mua được căn hộ ưng ý nhất tại quận Tân Phú cũng như dễ dàng tìm mua được căn hộ tại quận 2, quận 7, quận Bình Thạnh... thành phố Hồ Chí Minh.
Thu Pham
Xem thêm
>> Cập Nhật Giá Chung Cư Quận 7 Mới Nhất Tháng 11/2022
>> Cập Nhật Giá Chung Cư Quận 2 Mới Nhất Tháng 11/2022
