Bất động sản đón lời từ chứng khoán
Năm 2022, nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường chứng khoán và bất động sản tiếp tục tăng trưởng tích cực, trở thành kênh đầu tư “vua” với tỷ suất sinh lời hấp dẫn. Vào thời điểm cận Tết, nhiều nhà đầu tư có xu hướng chốt lời, dịch chuyển dòng vốn từ chứng khoán sang bất động sản theo quy tắc “bình thông hơi”.
“Sau các đợt rung lắc mạnh trên sàn chứng khoán, tôi dự định chốt lời một phần cổ phiếu đang ôm để chuyển về đầu tư nhà đất, chuẩn bị đón sóng giao dịch đầu năm”, anh Nguyễn Quốc - một nhà đầu tư cá nhân - tiết lộ.
Nhận định về xu hướng chuyển dịch dòng tiền mỗi dịp cuối năm, bà Bùi Trang - Giám đốc Bộ phận thị trường Việt Nam của JLL - đánh giá, đây là cách đầu tư thông minh trong thời điểm dịch bệnh, bởi với cách chia trứng thành nhiều giỏ, nhà đầu tư sẽ tránh được tình trạng tập trung rủi ro về một mối, đảm bảo an toàn cho số tiền lãi.
Với dòng tiền nhàn rỗi chốt lời từ chứng khoán, giới đầu tư tìm về bất động sản, ưu ái những dự án cao cấp có giá trị tăng trưởng cao cùng phương thức thanh toán nhẹ nhàng. Tuy nhiên trên thực tế, không ít nhà đầu tư tại TP.HCM phải mướt mồ hôi, đãi cát tìm dự án bởi biên độ tăng giá “chóng mặt” bất chấp dịch bệnh trong thời gian qua.
Nhà đầu tư dịch chuyển về TP.Thuận An, đầu tư căn hộ cao cấp với giá chỉ từ 1,9 tỷ đồng
Báo cáo của Cushman & Wakefield Việt Nam chỉ ra, căn hộ hạng A tại thị trường TP.HCM ghi nhận mức giá trung bình đạt 143,6 triệu/m2, tăng 36% so với quý trước; căn hộ hạng B có mức giá ổn định 56,7 triệu/m2. Riêng căn hộ hạng C ghi nhận mức tăng 7% và đang có giá 40,9 triệu/m2. Giá sơ cấp căn hộ TP.HCM đang dao động ở mức 53 triệu/m2, tăng 9,4% so với năm 2019. Ước tính, nếu muốn sở hữu căn hộ cao cấp tại TP.HCM, khách hàng cần chuẩn bị tài chính tối thiểu từ 4-6 tỷ đồng.
Từ góc nhìn nhà đầu tư, thay vì lựa chọn đổ vốn vào các dự án căn hộ trung cấp tại TP.HCM với tài chính từ 3 tỷ, hoặc căn hộ hạng sang với giá tối thiểu 6 tỷ, nhiều khách hàng lại tìm kiếm cơ hội tại các thị trường lân cận trong cùng phân khúc. Đơn cử, từ TP.Thủ Đức lên TP.Thuận An chỉ 15 phút di chuyển theo QL13, căn hộ cao cấp với giá chỉ từ 1,9 tỷ đồng, tiến độ thanh toán được chia nhỏ trở thành điểm đến lý tưởng của giới đầu tư.
Astral City mạnh tay ưu đãi
Nằm trên mặt tiền QL13 - đoạn đường được quy hoạch thành đại lộ tài chính lớn nhất Bình Dương, Astral City đang là điểm đón dòng vốn đầu tư bất động sản nhờ loạt giải pháp tài chính ưu việt.
Theo đó, Astral City vừa ra mắt tòa tháp thương mại The Gemini hai mặt tiền QL13 và đường nội khu với mức giá hấp dẫn chỉ từ 1,9 tỷ đồng/căn. Mức giá này được giới đầu tư đánh giá là dễ tiếp cận khi mỗi mét vuông tại đây rẻ hơn 1/3, thậm chí là ½ so với giá căn hộ hạng A tại trung tâm TP.Thủ Đức. Đặc biệt, Astral City còn mạnh tay áp dụng phương thức thanh toán tối ưu chỉ 30% giá trị đến khi nhận nhà và được chia nhỏ thành nhiều đợt, phần còn lại được ngân hàng VPBank hỗ trợ tài chính.
Cụ thể, khách hàng chỉ cần khoản vốn ban đầu từ 190 triệu đồng là có thể nắm trong tay chìa khóa căn hộ cao cấp Astral City. Sau khi thanh toán đợt đầu, phần tiền còn lại được áp dụng chia nhỏ và kéo dài trong 8 đợt thanh toán với tỷ lệ thấp. Lũy kế đến thời điểm nhận nhà, khách hàng chỉ phải chi trả 30% giá trị của căn hộ.
Phương thức thanh toán chia nhỏ nhiều đợt giúp nhà đầu tư Astral City chủ động dòng tài chính
Ngoài kéo giãn tiến độ thanh toán, ngân hàng VPBank còn tham gia tiếp sức cho quá trình cân đối dòng vốn của cư dân Astral City với gói vay ưu đãi lên đến 70% giá trị còn lại của căn hộ trong vòng 25 năm, ân hạn gốc và tài trợ lãi trong vòng 24 tháng. Đây là chính sách khẳng định năng lực tài chính mạnh mẽ của đội ngũ phát triển dự án Astral City nhằm hỗ trợ tốt nhất cho khách hàng muốn sử dụng đòn bẩy tài chính.
“Tôi định qua Tết sẽ mua thêm căn 1 phòng ngủ để dành đó. Dù là để ở, cho thuê hay đầu tư, tôi thấy đều đáp ứng được, nhất là giá căn hộ vẫn trên đà tăng. Dự án lại còn nằm ngay mặt tiền quốc lộ đang được quy hoạch nữa nên tiềm năng tăng giá còn cao lắm!”, anh Nghĩa - khách hàng vừa đăng ký một căn tại Astral City - cho hay.
Theo nhẩm tính, với căn hộ 1 phòng ngủ tại dự án có giá từ 1,9 tỷ đồng, anh Nghĩa chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ đến khi nhận nhà (dự kiến Quý 3/2023) - tương đương 570 triệu đồng. Phần còn lại, anh Nghĩa sẽ được ngân hàng VPBank giải ngân với gói vay tài chính trong vòng 25 năm, cùng chính sách “3 không” ấn tượng: không trả lãi suất, không phí tất toán trước hạn, không trả nợ gốc cho tới khi nhận nhà.
Nhờ tiến độ thanh toán chia nhỏ hấp dẫn cùng mức giá vô cùng hợp lý, Astral City đang tạo nên lực hút mãnh liệt với nhóm khách hàng trẻ, nhà đầu tư mong muốn sở hữu căn hộ cao cấp cùng một môi trường sống chất lượng, thay vì phải chờ đợi qua nhiều năm tích lũy tài chính.
Hệ tiện ích ấn tượng tại Astral City sẽ mang đến không gian sống đáng trải nghiệm cho cư dân
Phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City nổi bật với quy mô 3,7ha, 8 tòa tháp 40 tầng và hệ thống tiện ích ấn tượng. Dự án được đầu tư và phát triển bởi những “ông lớn” trong ngành bất động sản: Chủ đầu tư Phát Đạt, đơn vị hợp tác đầu tư Tập đoàn Danh Khôi và DKRA Vietnam làm Tổng đại lý tiếp thị & phân phối dự án.
Trong bán kính 10km xung quanh Astral City là hàng loạt tiện ích ngoại khu quốc tế đã hiện hữu như Aeon Mall, Lotte Mart, sân golf Sông Bé, bệnh viện Hạnh Phúc, trường MMI,… Dự án còn dành riêng 1,7ha để quy hoạch cảnh quan và chuỗi tiện ích đa sắc màu, giúp cư dân tận hưởng nhịp sống thành thị tươi trẻ: hệ thống siêu thị lớn, boutique shophouse, coffee - bar, nhà hàng ngoài trời,… Ngoài ra, “resort trên không” tại tầng 20 mỗi khối tháp đem đến đặc quyền “nghỉ dưỡng tại gia” với 6 hồ bơi vô cực cùng tổ hợp tiện ích riêng biệt, không trùng lặp.
Được biết, hiện Astral City đang được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận lên đến 12%/năm. Mức cam kết được đánh giá là khả thi khi dự án có lợi thế đắc địa, sở hữu chuỗi tiện ích đẳng cấp và là dự án hiếm hoi ở TP.Thuận An được CBRE tham gia tư vấn quản lý - vận hành.
Duy Lê
