Trong số mới nhất của series Đánh giá dự án, Muonnha.com.vn đã đến trải nghiệm thực tế 3 phân khu biệt thự Sunlakes Villas, Vạn Phúc Mansion và Jardin Villas trong dự án Vạn Phúc City. Mời độc giả cùng theo dõi đánh giá của chúng tôi về các sản phẩm này nhé!
Tổng quan
Vạn Phúc City hay Khu đô thị Vạn Phúc là một trong những dự án bất động sản nổi bật nhất TP. Thủ Đức, TP.HCM, xét từ quy mô rộng lớn đến quy hoạch bài bản và sản phẩm đa dạng. Vạn Phúc City là dự án do Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc (Vạn Phúc Group) đầu tư phát triển với tổng mức đầu tư 3 tỷ USD. Với tổng diện tích lên đến 198ha, nằm trên bán đảo với 3 mặt giáp sông Sài Gòn, khu đô thị Vạn Phúc City Thủ Đức được ví như một thành phố thu nhỏ, lớn nhất khu Đông TP.HCM. Dự án cung ứng cho thị trường các dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự và căn hộ cao cấp thuộc nhiều phân khu, với mật độ xây dựng toàn khu chỉ 40%, còn lại dành cho hệ thống tiện ích, không gian xanh. Mới đây, chủ đầu tư Vạn Phúc Group đã cho ra mắt 3 phân khu biệt thự mới là Sunlakes Villas, Vạn Phúc Mansion và Jardin Villas, với các sản phẩm biệt thự, dinh thự hạng sang rất đáng chú ý.
Vị trí
Đại đô thị Vạn Phúc City tọa lạc trên 1 trong 3 bán đảo được coi là đẹp nhất của sông Sài Gòn, thuộc địa giới hành chính phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Cổng chính dẫn vào dự án Vạn Phúc City nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13 – một trong những trục đường chính ở Thủ Đức, rất thuận tiện cho cư dân đi lại, tiếp cận các tiện ích lân cận như đại siêu thị Gigamall (cách 3,3km), đi sân bay Tân Sơn Nhất (cách 8,3km) hay vào trung tâm Quận 1 (cách 9,4km),… Quốc lộ 13 cũng giúp dự án kết nối dễ dàng với Đại lộ Bình Dương, tiện cho người làm việc, công tác tại Bình Dương. Nhắc đến vị trí dự án Vạn Phúc City, không thể bỏ qua địa thế “Sông ôm thủy tụ”, với 3 mặt giáp sông Sài Gòn, hứng trọn năng lượng mạch đất từ phía Bắc đổ xuống, rất tốt cho tài vận, quan vận theo quan niệm phong thủy. Ngoài ra, khu đô thị Vạn Phúc cũng nằm trên tuyến quy hoạch Xe buýt đường sông Waterbus của TP.HCM, nên cư dân của dự án sẽ có thêm lựa chọn di chuyển rất đáng mong chờ trong tương lai.
Vạn Phúc City sở hữu vị trí đắc địa với 3 mặt giáp sông
Tiện ích
Với khoảng 60% quỹ đất dành cho tiện ích và không gian xanh, Vạn Phúc City sỡ hữu hệ thống tiện ích cực kỳ đa dạng, nổi bật từ số lượng đến chất lượng. Toàn dự án có tới 15 công viên lớn nhỏ nằm xen kẽ các phân khu. Nổi bật nhất trong số đó là công viên ven sông The Long Park dài 3,4km và hồ điều hòa Đại Nhật rộng tới 16ha. Một số tiện ích đáng chú ý khác của khu đô thị Vạn Phúc là công viên nước Ocean World, quảng trường nhạc nước, trường học quốc tế liên cấp Emasi, trường mầm non Hugo, bệnh viện quốc tế Vạn Phúc đang xây dựng cùng rất nhiều nhà hàng, quán café đã hiện hữu. Có thể ví Vạn Phúc City là một thành phố biệt lập với đầy đủ các tiện ích, cư dân không cần ra ngoài vẫn được đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt, học tập, giải trí hàng ngày.
Quảng trường nhạc nước đang xây dựng trong khuôn viên Vạn Phúc City
Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc đang xây dựng, dự kiến hoàn thành cuối năm nay
Thiết kế
Ekip Đánh giá dự án của Muonnha.com.vn đã ghé thăm 3 phân khu biệt thự Sunlake Villas, Vạn Phúc Mansion và Jardin Villas vào một ngày đẹp trời, có thể cảm nhận rất rõ không khí mát mẻ nhờ vị trí 3 mặt giáp sông và các không gian xanh bên trong khu đô thị Vạn Phúc City.
Sunlake Villas là phân khu biệt thự liền kề với 128 căn chia thành 4 block, view hướng về nội khu hoặc hồ Đại Nhật. Hai block đã hoàn thành khoảng 70% tiến độ, còn lại mới đang thi công ép cọc. Trong phân khu Sunlake Villas có 1 clubhouse với hồ bơi, cư dân có thể đăng ký sử dụng cho các bữa tiệc riêng. Công viên nước Ocean World cũng nằm trong phân khu này nên cư dân sẽ có thêm tiện ích giải trí hấp dẫn trong tương lai. Biệt thự Sunlake Villas sẽ được chủ đầu tư bàn giao thô và sơn nước bên ngoài.
Phân khu biệt thự Sunlake Villas đang xây dựng với 2 block đã hoàn thiện 70% và 2 block đang ép cọc
Vạn Phúc Mansion là dòng sản phẩm cao cấp nhất khu đô thị Vạn Phúc, với số lượng giới hạn chỉ 27 căn biệt thự đơn lập và song lập, hiện đã thi công hoàn thiện 90%. Diện tích xây dựng của mỗi căn biệt thự Vạn Phúc Mansion lên tới 1500m2, cực kỳ rộng rãi nên có thể gọi là dinh thự, bên trong có hồ bơi nước nóng riêng. Dinh thự Vạn Phúc Mansion cũng được bàn giao hoàn thiện bên ngoài, bên trong bàn giao thô để người mua tự thiết kế, đặc biệt có thể tùy ý đặt phòng tắm tại nhiều ô chống thấm được chủ đầu tư làm sẵn.
Phân khu biệt thự Vạn Phúc Mansion có 27 căn với vị trí đắc địa bậc nhất Vạn Phúc City
Phân khu Jardin Villas gồm 50 căn biệt thự đơn lập, được quy hoạch tại vị trí đối diện công viên bờ sông Jardin Park. Các căn biệt thự Jardin Villas sẽ có thiết kế kiểu Pháp với nhiều đặc trưng kiến trúc đậm chất cổ điển như cửa sổ kiểu vòm. Biệt thự ở đây cũng có sân thượng và hồ bơi riêng. Phân khu Jardin Villas hiện mới đang ép cọc nên chưa có gì nhiều để tham quan.
Giá bán & Đánh giá tiềm năng
Biệt thự Sunlake Villas có giá bán vào khoảng 300 triệu/m2, tương đương với khoảng 50 tỷ/căn. Phân khu dinh thự Jardin Villas nằm đối diện với công viên Jardin Park có giá khoảng 295 triệu/m2, tương ứng với mức giá khoảng 100 tỷ cho mỗi căn biệt thự diện tích 340m2. Trong khi đó, phân khu Vạn Phúc Mansion với các dinh thự cao cấp nhất Vạn Phúc City, số lượng giới hạn chỉ 27 căn sẽ có giá 350 triệu/m2, tức là khoảng 160-180 tỷ/căn.
Với mức giá nói trên, biệt thự trong 3 phân khu mới của Vạn Phúc City sẽ chỉ dành cho những cư dân thành đạt với tài chính vững vàng, đang tìm kiếm một ngôi nhà tiện nghi với không gian ven sông trong lành, mát mẻ. Đây sẽ là nơi an cư vô cùng lý tưởng, cao cấp bậc nhất TP. Thủ Đức hay rộng hơn là TP.HCM hiện tại. Nếu không có nhu cầu ở, chủ sở hữu biệt thự Sunlake Villas, Vạn Phúc Mansion và Jardin Villas có thể cho thuê lại để bên thuê ở hoặc kinh doanh nhà hàng, khách sạn đều phù hợp, đặc biệt là các dinh thự Vạn Phúc Mansion diện tích rộng lớn, vị trí kế bên công viên, bến du thuyền và bến Waterbus. Nếu xác định đầu tư để bán lại kiếm lời, nhà đầu tư có thể tham khảo biên độ tăng giá rất ấn tượng của Vạn Phúc City. Kể từ khi dự án ra mắt vào năm 2014 với mức giá từ 18 triệu/m2, đến nay chỉ riêng giá bán nhà phố Vạn Phúc City đã lên đến 160 triệu/m2, tăng khoảng 8-10 lần. Được hưởng lợi từ quy hoạch TP. Thủ Đức, hạ tầng giao thông phát triển với tốc độ nhanh, các sản phẩm của Vạn Phúc City có tiềm năng tăng giá tốt, trong đó có biệt thự Sunlake Villas, Vạn Phúc Mansion và Jardin Villas. Giá bán biệt thự Vạn Phúc City hiện tại tuy khá cao nhưng khá hợp lý nếu xét về vị trí, quy hoạch và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Lan Chi
>> Zeitgeist Nhà Bè: Có gì trong đại đô thị cao cấp ở vị trí trọng điểm khu Nam Sài Gòn?
>> Đánh giá dự án Swan Park: Khu đô thị phức hợp siêu rộng tại Nhơn Trạch
