Tổng quan
Khu căn hộ MT Eastmark City là dự án do Rio Land phát triển. Dự án có tổng diện tích quy hoạch 20ha, bao gồm 3 phân khu với 7 block căn hộ, cung ứng cho thị trường gần 2000 căn hộ, shophouse và officetel. Dự án MT Eastmark City hiện đang triển khai phân khu Eastmark 1 trên quỹ đất 2,2ha, gồm 5 block cao từ 16-22 tầng. Có nhiều ưu điểm như vị trí mặt tiền đường Vành đai 3 nối 4 tỉnh thành phía Nam, tiện ích đa dạng cùng giá bán hợp lý, MT Eastmark City là dự án được nhiều người mua ở thực và nhà đầu tư quan tâm tìm hiểu trong thời gian qua.
Vị trí
Dự án căn hộ MT Eastmark City thuộc địa phận phường Long Trường (Quận 9 cũ), TP. Thủ Đức, nằm trên mặt tiền đường Vành đai 3. MT Eastmark City cũng có thêm 2 mặt tiền là đường Trường Lưu và đường Lò Lu vừa xe ô tô đi 2 chiều. Dự án này cũng nằm gần đường Vành đai 2 sắp hoàn thành, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, có một sông nội bộ nên tùy căn sẽ có view sông hoặc view cao tốc.
Được biết, đường Vành đai 3 sát dự án đã được duyệt chủ trương xây dựng, dự kiến khởi công đầu năm 2023. Đây là tuyến giao thông quan trọng kết nối TP.HCM với các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai và Long An. Khi đường Vành đai 3 hoàn thành, cư dân sẽ có thêm một con đường đi từ dự án MT Eastmark City đến các quận Bình Chánh, Nhà Bè hoặc đi các tỉnh trên, tránh ùn ứ xe tại các tuyến đường hiện hữu. Ngoài ra, dự án cũng nằm giữa 2 sân bay Tân Sơn Nhất và Long Thành. Bên cạnh đó, khi tuyến Metro số 1 xây xong và đi vào khai thác, từ dự án, cư dân có thể đi thêm vài km đến Khu công nghệ cao quận 9 và đi tàu điện vào các quận trung tâm TP.HCM hoặc đi Bình Dương.
Tiện ích
Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án MT Eastmark City có hệ thống tiện ích nội khu lên tới 100 tiện ích, nằm trong một hệ sinh thái xanh mát. Được biết, chủ đầu tư dành tới 75% quỹ đất để phát triển tiện ích và không gian xanh. Các tiện ích nổi bật nhất có thể kể tới như công viên 4500m2, hồ bơi chuẩn resort, khu sauna, sảnh đón sang trọng,… Dự án cũng có tới 99 căn shophouse, cung cấp đầy đủ các tiện ích, dịch vụ cho cư dân sống tiện nghi. Đặc biệt, MT Eastmark City còn có cả officetel, phục vụ nhu cầu làm việc, ở, nghỉ ngơi, mua sắm, thư giãn của cư dân cũng như khách lưu trú ngắn ngày theo mô hình staycation.
Thiết kế
Các tòa căn hộ MT Eastmark City chỉ cao từ 16-22 tầng – chiều cao vừa phải, phù hợp để tận hưởng view sông nội bộ. Mỗi tầng căn hộ điển hình có 18 căn, bố trí 5 thang máy, tương đương với tỷ lệ 3,6 căn/thang, đảm bảo phục vụ cư dân di chuyển lên xuống thuận lợi. Các căn hộ MT Eastmark City có diện tích dao động từ 63,4-99,9m2, trong đó căn góc là 3 phòng ngủ, còn lại là các căn 1+1 và 2 phòng ngủ. Ngoài ra, dự án cũng có một số căn duplex. Thiết kế căn hộ MT Eastmark City 100% đều có ban công thoáng mát, riêng các căn góc 3 phòng ngủ có 2 ban công. Ban công rộng rãi với thiết kế cửa full kính lấy trọn view sông là điểm cộng của căn hộ MT Eastmark City.
Phòng khách căn hộ mẫu MT Eastmark City
Căn hộ MT Eastmark City được thiết kế thông thoáng, có thể bố trí công năng linh hoạt
Căn hộ MT Eastmark City sẽ được bàn giao cho người mua kèm theo nội thất cơ bản như tủ bếp, bồn rửa, cửa ra vào, cửa kính,... Đặc biệt, toilet căn hộ ở đây được trang bị lavabo và bồn cầu Duravit – thương hiệu cao cấp thường được trang bị trong các khu resort, khách sạn.
Toilet căn hộ MT Eastmark City sử dụng thiết bị vệ sinh cao cấp
Giá bán
Giá căn hộ MT Eastmark City giai đoạn 1 là từ 36 triệu/m2. Tại giai đoạn 2 với các tháp còn lại của phân khu Eastmark 1, giá rumour là từ 39 triệu/m2, vào khoảng 2,5 tỷ/căn 1+1 phòng ngủ. So sánh với mặt bằng giá căn hộ ở Quận 9 hiện tại đang ở khoảng từ 50 triệu/m2 thì giá bán căn hộ MT Eastmark City khá cạnh tranh. Đơn cử, căn hộ phân khu The Origami trong Vinhomes Grand Park hiện giá thấp nhất vào khoảng từ 45-55 triệu/m2. Căn hộ Lumiere Boulevard mới ra mắt giá từ 50 triệu/m2. Đi xa hơn về hướng làng đại học Thủ Đức, các dự án căn hộ ở khu giáp ranh TP.HCM-Bình Dương giá cũng đã lên mức 33 – 35 triệu/m2.
Đánh giá tiềm năng
Muonnha.com.vn đánh giá MT Eastmark City là dự án rất đáng cân nhắc tại khu vực TP. Thủ Đức. Với khoảng tài chính từ 2,5-dưới 3 tỷ, người mua có thể cân nhắc mua căn hộ tại dự án này để sở hữu không gian sống xanh, nhiều tiện ích tại khu Đông thành phố. Nếu không ở, chủ sở hữu căn hộ có thể cho thuê hàng tháng với đối tượng khách thuê là nhân viên văn phòng hoặc chuyên gia làm việc tại Quận 9, Thủ Đức. Một lựa chọn nữa là chủ sở hữu có thể cho thuê ngắn ngày dạng staycation, thậm chí vừa ở vừa cho thuê lại với căn 3 phòng ngủ. Về tiềm năng đầu tư bán lại, căn hộ MT Eastmark City hiện có giá bán khá “mềm”, có tiềm năng tăng giá theo các đợt mở bán, các giai đoạn triển khai tiếp theo cũng như “ăn theo” hạ tầng với các dự án trọng điểm như đường Vành đai 3, Vành đai 2 sắp hoàn thành, tuyến Metro số 1, sân bay Long Thành. Nhà đầu tư có thể cân nhắc lựa chọn phương án phù hợp với tài chính và mong muốn của mình với dự án này.
Lan Chi
>> Fiato Premier – Căn hộ trong khu dân cư tại TP. Thủ Đức giá từ 52 triệu/m2 có gì?
>> Đánh giá The Beverly Vinhomes Grand Park: Căn hộ cao cấp giữa lòng đại đô thị Quận 9
