Phân tích - nhận định mới nhất

Gói vay mua nhà ưu đãi 30 nghìn tỷ đã đến hồi kết, nhiều gói vay ưu đãi khác đã được hướng dẫn triển khai. Tuy nhiên, chính sách thì đã có nhưng nguồn vốn khó tìm. Trong khi đó, người mua nhà vẫn sống trong tâm trạng khắc khoải chờ đợi.

Hiệp hội BĐS Việt Nam kiến nghị, cần có các giải pháp tiếp tục đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở giá rẻ, diện tích nhỏ, cân đối các dự án cao cấp với dự án nhà ở trung bình, nhà ở xã hội (NOXH).

Thời gian qua, BĐS nghỉ dưỡng là phân khúc sôi động về nguồn cung cũng như lượng giao dịch. Trong đó, căn hộ khách sạn Condotel đang “làm mưa làm gió” với nhiều lời quảng cáo “đường mật”. Đằng sau đó là nhiều rủi ro mà nhà đầu tư cần phải biết.

Kinh tế tăng trưởng, hội nhập sâu rộng, dân số vàng... là những điều kiện để BĐS Việt Nam đón nhận các cơ hội phát triển trong 15 năm tới.

Họ từng là những “ông hoàng” của thị trường BĐS, họ có quỹ đất lớn cùng nhiều lợi thế khác của một doanh nghiệp nhà nước. Nhưng giờ đây, trong cuộc đua với khối doanh nghiệp tư nhân, những “ông hoàng” này đang gặp vô vàn thách thức.

Tại Đại hội lần thứ 4 Hiệp hội các đô thị Việt Nam (ACVN) tổ chức ngày 6/11, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng cho rằng, không thể có văn minh đô thị nếu nhà chọc trời cạnh ngay khu "ổ chuột".

Mới đây, Hiệp hội BĐS Việt Nam (VnREA) đã có một loạt đề xuất về thị trường BĐS tới Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Trong đó, VnREA đặc biệt nhấn mạnh về nhiều nguy cơ tiêu cực có khả năng gây nên tình trạng khủng hoảng địa ốc.

Nhiều chung cư giá rẻ trên địa bàn Tp.HCM vừa đưa vào sử dụng đã có dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng. Tuy nhiên, việc quản lý chất lượng đối với các công trình nhà ở nói chung và chung cư nói riêng vẫn gặp không ít khó khăn do còn nhiều kẽ hở. Câu hỏi đặt ra là: Cơ quan nào quản lý phần việc này?

Trong những ngày qua, công luận lại dậy sóng sau khi Bộ Tài chính đưa ra đề xuất về đánh thuế vào nhà từ căn nhà thứ 2 trở đi. Để đánh thuế này cần có sự phối hợp quản lý giữa cơ quan thuế, cơ quan đăng ký đất đai và chính quyền cấp cơ sở.

Hiện nay, người dân không còn chen chúc xếp hàng, tranh nhau mua nhà ở xã hội (NOXH). Thay vào đó, họ "ngóng" lãi suất rẻ sau khi gói 30.000 tỷ hết hạn. Điều này, khiến nhiều chủ dự án đang mắc kẹt” đầu ra.

Bộ Tài chính dự định đánh Thuế Tài sản mang tính trực thu, đánh vào những người có tài sản lớn, sở hữu nhiều với mục đích chính là giảm nạn đầu cơ. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, chính sách này trước khi áp dụng cần phải thận trọng và cân nhắc kỹ lưỡng.

Thông tin sẽ cho thí điểm phá sản ngân hàng yếu kém đang khiến nhiều người gửi tiền tiết kiệm tìm cách “chuyển kênh” đầu tư. Ghi nhận thị trường trong những tháng cuối năm cho thấy, dòng tiền đang đổ mạnh vào BĐS.

Thị trường BĐS năm 2016 đã đi 3/4 chặng đường với nhiều diễn biến phức tạp so với năm 2015. Điều mọi người quan tâm là phân khúc nào sẽ dẫn dắt thị trường trong 3 tháng cuối năm này?

Sau khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ mua Nhà ở xẫ hội (NOXH) kết thúc, đầu tháng 6 vừa qua, người thu nhập thấp cả nước đón nhận tin vui khi Chính phủ có Quyết định về mức lãi suất cho vay ưu đãi NOXH là 4.8%/năm tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị định 100. Nhưng hai tháng đã trôi qua, các ngân hàng vẫn chưa biết lấy nguồn vốn ở đâu để triển khai chương trình cho vay mua NOXH và người vay tiền thì vẫn phải chờ.

"Nếu như đánh thuế lũy tiến vào trường hợp nhiều nhà thì nhất định chống được đầu cơ. Người sở hữu nhiều nhà không tích trữ nhà nữa còn dân đầu cơ thấy thuế phải nộp rất cao rồi thì sẽ hạn chế đầu cơ", Giáo sư Đặng Hùng Võ khẳng định.

Giá chào bán nhà đất ở nhiều khu vực đô thị khắp cả nước tăng cao chóng mặt, thậm chí có đô thị giá đất đã tăng gấp 2, gấp 3 lần so với năm ngoái.

Tại cuộc họp về tình hình kinh tế-xã hội Tp.HCM vừa qua, Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM Trần Trọng Tuấn cho rằng: "Vẫn chưa thể vội kết luận thị trường bất động sản (BĐS) đang chững lại đến mức đáng lo ngại, cần phải có những đánh giá thận trọng hơn".

Tuy giá thuê rẻ, được trang bị cơ sở vật chất tiện nghi, hiện đại nhưng nhà ở sinh viên vẫn không thu hút được sinh viên đến trọ học.