Phân tích - nhận định mới nhất

Trước diễn biến tương đối tốt của thị trường bất động sản năm 2016 trên tất cả các hạng mục, bức tranh thị trường bất động sản năm 2017 được nhận định có nhiều gam màu tươi sáng.

Lãi suất cho vay mua nhà vẫn cao nên một số chuyên gia nhận định, ở Việt Nam, nếu đi thuê nhà thì vẫn tiết kiệm hơn mua mà phải vay ngân hàng.

Hai năm trở lại đây, khi thị trường nhà ở có dấu hiệu hồi phục cùng với sự trở lại của các nguồn đầu tư (trong và ngoài nước) vào ngành xây dựng, giới quản lý cũng rốt ráo triển khai những đề án, chế tài giám sát liên quan.

Nhận định về thị trường những tháng cuối năm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, cuối năm 2016, thị trường BĐS sẽ tiếp tục tăng trưởng nhỉnh hơn so với quý III bởi từ nay đến Tết Đinh Dậu là giai đoạn cao điểm trong năm.

Việc hoàn thiện quy định về định giá DN là vô cùng cấp thiết để cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước (DNNN). Đây cũng là cách để lấp những lỗ hổng trong công tác định giá DNNN trước khi ngân sách bị thất thoát quá nhiều.

UBND Tp.HCM cho biết, trong năm 2016, sẽ có khoảng 2.000 căn nhà trên và ven kênh, rạch sẽ được di dời nhằm thực hiện chương trình đột phá “chỉnh trang và phát triển đô thị” giai đoạn 2016 – 2020 của Thành phố.

Mặc dù thị trường có tính thanh khoản tốt nhưng hiện tại vẫn có nhiều dự án đang "trùm mền". Hàng loạt người mua nhà điêu đứng và có nguy cơ trắng tay vì lao theo những công trình này.

Mặc dù đã có nhiều thông tin cảnh báo người dân không nên mua chung cư hay nhà ở xã hội qua kênh gián tiếp nhưng vẫn có những trường hợp người mua cả tin, xuống tiền mà không xem xét kỹ. Chỉ đến khi không thấy căn hộ của mình đâu họ mới đôn đáo khắp nơi và tá hoả khi biết tiền nộp vào “một đi không trở lại”.

Hà Nội đã và đang thực hiện Chương trình phát triển nhà ở để giải quyết nhu cầu ở cho các đối tượng dân cư trên địa bàn Thành phố. Dù vậy, tỷ lệ diện tích đất dành cho NOXH tại thủ đô mới chỉ chiếm 1.5 - 2% so với tổng diện tích đất xây nhà ở nói chung.

Với việc mở ra ồ ạt và thiếu quy hoạch về mặt vị trí, Trung tâm thương mại (TTTM) Hà Nội đang diễn ra cảnh nơi thì đông đúc, quá tải, nơi lại đìu hiu lãng phí.

Thị trường BĐS bước vào giai đoạn điều chỉnh ở nhiều phân khúc, đặc biệt là căn hộ cao cấp. Đây cũng là lúc cuộc chiến thanh lọc thị trường càng khốc liệt. Những doanh nghiệp không khẳng định được vị thế sẽ khó có cơ hội phát triển.

Quy định cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở được đề ra hướng đến sự an toàn và an ninh của các khu chung cư. Song thực tế cho thấy, điểm quan trọng có tính mấu chốt là khâu hậu kiểm của cơ quan chức năng. Nếu không, hiệu lực lệnh cấm sẽ chỉ trên... giấy.

Mới đây, Công ty Tư vấn BĐS Savills Việt Nam cho biết, những triển vọng về thu hút đầu tư nước ngoài và các hiệp định kinh tế được ký kết sẽ làm cho thị trường BĐS công nghiệp phát triển. Đây cũng là cơ hội để Đà Nẵng sớm hình thành thị trường BĐS công nghiệp sinh thái.

Công tác quản lý chất lượng nhà ở chung cư và biệt thự cũ trên địa bàn Tp.HCM vẫn còn nhiều vướng mắc, chưa đáp ứng nhu cầu của người dân.

Thành phố vừa phê duyệt mức hỗ trợ cho các đối tượng tự lo tái định cư (TĐC) bằng tiền đối với các dự án có chính sách bố trí nhà TĐC trên địa bàn. Đây được xem là bước tháo "nút thắt" quan trọng để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng (GPMB), xây dựng các công trình hạ tầng cho phát triển, hơn nữa mang lại nhiều lựa chọn có lợi cho người dân, gỡ bỏ mặc cảm về "nhà tái định cư" bấy lâu nay.

Những năm gần đây, đất tại quận 4 và quận 8 Tp.HCM đã hoàn toàn “lột xác”, trở thành “miền đất hứa” trong mắt nhà đầu tư.

Theo Hiệp hội BĐS Tp.HCM, tiền sử dụng đất không minh bạch thì nhà đầu tư không thể tiên lượng trước khi quyết định đầu tư. Cơ chế này đã tạo ra cơ chế xin - cho, ẩn chứa tiêu cực.

“Em mua nhà ở xã hội thì phải chấp nhận tiền nào của đó. Làm gì có chuyện mua căn hộ 1 tỷ mà đòi chất lượng phải cao cấp...”. Đó là lời thanh minh của chủ 1 dự án và cũng là vấn đề lo lắng của nhiều khách hàng, khi tìm mua nhà vừa túi tiền.