Phân tích - nhận định mới nhất

"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.

Nhà chung cư, nhất là những chung cư cao tầng (CCCT) với các ưu thế về mặt số lượng căn hộ, tiết kiệm tài nguyên đất và giá thành đã trở thành ưu thế được triển khai rộng khắp, đặc biệt tại các đô thị lớn trên cả nước. Nhưng thiết kế CCCT đã thực sự an toàn và tiện nghi cho người sử dụng?

Động thái hạ lãi suất cho vay của các ngân hàng thương mại vừa qua đang “hâm nóng” thị trường địa ốc khi người mua nhà đang kỳ vọng giá nhà có thể giảm thêm. Các chuyên gia nhận định, nếu lãi suất giảm 1% thì giá nhà có thể giảm 0,5%.

Việc quản lý rơi vào tình trạng chồng chéo, khó quy trách nhiệm khi con số Thanh tra xây dựng (TTXD) đã lên đến 1.600 người.

Hiệp hội BĐS Tp.HCM (Horea) liên tiếp đưa ra cảnh báo về tình trạng lệch pha cung cầu trên thị trường BĐS trong báo cáo 3 tháng, 6 tháng, 9 tháng đầu năm 2016. Vậy sự mất cân bằng này đang ở mức độ nào là điều cần bàn tới.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho rằng, Hà Nội có thể xây nhà ở xã hội được như Bình Dương và Tp.HCM nếu các doanh nghiệp chung tay vào cuộc.

Trong những tháng cuối năm, thị trường BĐS Hà Nội được dự báo sẽ sôi động và đón nhận nguồn cung cực lớn. Thời điểm này, nhiều doanh nghiệp không ngại đưa ra những chính sách khuyến mại cực "khủng". Người mua nhà cần cẩn trọng trước khi "xuống tiền".

Thị trường BĐS cuối năm đang chứng kiến cuộc đua tung sản phẩm mới, cạnh tranh về giá của các chủ đầu tư. Bởi đây là thời điểm nước rút để các doanh nghiệp kinh doanh BĐS chốt doanh số.

Theo Hiệp hội BĐS Tp.HCM(HoREA), 9 tháng đầu năm 2016, tiếp tục có sự gia tăng rất lớn nhà đầu tư kinh doanh BĐS thứ cấp mua để cho thuê, nhưng phần lớn mua để bán lại kiếm lời.

Áp lực trước tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng, nhiều chủ đầu tư đã “nhắm mắt, làm liều” giao nhà khi cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) chưa nghiệm thu... khiến nhiều gia đình rơi vào cảnh dở khóc dở cười.

TS. Trần Du Lịch nhận định, một trong những vấn đề của thị trường BĐS là giá đất đô thị. Chúng ta không thể nào mua đất 2 lần như hiện nay. Không có lý do gì căn nhà trị giá 4 triệu USD đóng thuế 1 năm chỉ vài trăm USD. Đô thị phải “sống” bằng đóng thuế BĐS.

Từ cuối năm 2013, thị trường bất động sản (BĐS) đã vượt qua thời kỳ khủng hoảng đóng băng, bắt đầu phục hồi và tăng trưởng trở lại. Cho đến nay, trên tất cả các phân khúc của thị trường đều đã có nhiều thương vụ lớn về mua bán, chuyển nhượng dự án, sáp nhập doanh nghiệp thành công.

Theo Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), giá thành mỗi m2 nhà ở đang gánh hàng núi chi phí, thuế và ngay cả vấn nạn bôi trơn (khi làm sổ đỏ).

Tại Báo cáo vừa gửi đến Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Bộ Xây dựng nhận định rằng, trong thời gian tới, thị trường BĐS vẫn tiếp tục duy trì sự tăng trưởng ổn định.

Theo thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ KH&ĐT), vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) có tỷ lệ giải ngân chỉ bằng phân nửa vốn đăng ký. Hiện, vốn ảo lên tới 150 tỷ USD, nằm ở các dự án đăng ký hoành tráng vài tỷ USD. Sau thời gian dài các dự án này không được triển khai gây nhiều hệ lụy, buộc sở KH&ĐT các tỉnh phải thu hồi.

Nếu như trước kia, BĐS nghỉ dưỡng hướng tới phân khúc cao cấp thì hiện tại dòng sản phẩm có mức giá phù hợp với số đông hơn đã xuất hiện.

Hiện nay, có nhiều chủ đầu tư BĐS lạm dụng quá mức cụm từ “cao cấp” cho dự án của mình khiến người mua không biết mình căn hộ của mình có đúng cao cấp như lời mời gọi hay không.

CBRE đánh giá, trong quý III/2016, thị trường BĐS Hà Nội có sự ổn định cả về lượng và chất, nguồn cung văn phòng không có dấu hiệu sụt giảm.