TS Lê Xuân Nghĩa dự báo, hiện nay thị trường bất động sản (BĐS) phát triển ổn định chưa thể có bong bóng trong 5 năm tới. Nhưng từ năm 2019 trở đi, nhu cầu BĐS sẽ nhiều hơn nguồn cung.
Dự đoánn trong năm nay, các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại Tp.HCM sẽ được hồi sinh. Tuy nhiên, theo giới chuyên gia, thành phố cần lưu ý tuân thủ quy hoạch chung đã được phê duyệt.
Trong buổi trao đổi gần đây với báo chí, ông Stephen Wyatt – Tổng giám đốc JLL Việt Nam đã chia sẻ quan điểm của mình về tác động tích cực và những khó khăn trong việc đưa chính sách cho phép người nước ngoài mua và sở hữu nhà tại Việt Nam đi vào thực tế.
Nhiều chuyên gia kinh tế, tài chính đều có chung nhận định, Ngân hàng nhà nước cần phải có sự phân chia hệ số và hạn mức vay cụ thể cho từng phân khúc BĐS khi quyết định áp dụng Thông tư 36 vào hoạt động tín dụng của thị trường hiện tại.
Mới đây Bộ xây dựng đã đưa ra Dự thảo Thông tư xử phạt hành chính, trong đó có việc cụ thể hóa mức xử phạt từ 200-300 triệu đồng trong trường hợp chủ đầu tư bàn giao nhà chưa hoàn thiện mặt ngoài. Tuy nhiên, mức xử phát này không được nhiều người đồng tình.
Nhận định trên được các chuyên gia thuộc Công ty Tư vấn Jones Lang LaSalle (JLL) đưa ra trong buổi hội thảo chuyên đề về vai trò của một nhà quản lý đối với sự thành công của dự án BĐS thương mại và nhà ở.
Ông Phạm Huyền Anh, Phó chánh Thanh tra Ngân hàng Nhà nước cho biết, đối với thị trường bất động sản (BĐS), Thông tư 36 là yếu tố rất nhỏ, cần có những chính sách khác nhằm điều tiết thị trường phát triển ổn định và lâu dài.
Thực tế cho thấy, chính các tổ chức tín dụng chứ không phải các ông chủ dự án BĐS mới là người đi săn tìm nhiều nhất với tần suất cao nhất tỷ lệ mua nhà để ở thực sự của người dân hiện nay.
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) ngày 19/2 cho hay, Ngân hàng Nhà nước mới đây đã đưa ra dự thảo sửa đổi Thông tư 36/2014 quy định về những giới hạn, tỷ lệ đảm bảo an toàn trong hoạt động của các tổ chức tín dụng và chi nhánh ngân hàng nước ngoài.
Sự phát triển mạnh mẽ trong quá trình đô thị hóa đang đẩy Hà Nội đến tình trạng thiếu cán bộ kiến trúc sư.
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam 2016 được dự báo tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn đối với người nước ngoài nhờ những yếu tố thuận lợi về nền kinh tế cũng như nhiều chính sách mở cửa có hiệu lực.
"Thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội trong 6 tháng đầu năm 2016 vẫn tiếp tục xu hướng tích cực. Song những dấu hiệu tăng lãi suất và nguồn cung căn hộ tăng cao sẽ khiến thị trường trong 6 tháng cuối năm gặp những thách thức nhất định nếu không xuất hiện một lượng cầu mới đủ mạnh từ trong và ngoài nước".
Khi trao đổi với phóng viên, ông Đỗ Đức Duy, Thứ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định, thời gian qua nhờ thực hiện kiên định, đồng bộ các giải pháp, đặc biệt là những giải pháp liên quan tới phát triển nhà ở xã hội nên thị trường BĐS đã hồi phục tích cực.
Trong năm vừa qua, rất nhiều dự án bất động sản (BĐS) trở lại hoành tráng sau khi đổi chủ. Năm nay, làn sóng mua bán, sáp nhập (M&A) dự án cũng được khởi động từ khá sớm.
Từ 16/2, nhân viên môi giới bất động sản (BĐS) phải dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề. Song, theo nhiều chuyên gia, quy định nhưng không có chế tài sẽ khó quản được tình trạng báo nháo, hỗn loạn của những nhân viên môi giới “trời ơi” cũng như sàn giao dịch không chuyên nghiệp.
Nhằm giúp những người thu nhập thấp chạm tới giấc mơ "an cư", ông Trần Ngọc Hùng, Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam đề xuất, cần nghiên cứu thay đổi phương thức đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoàn toàn theo cơ chế thị trường, Nhà nước tập trung hỗ trợ trực tiếp cho khách hàng.
Các chuyên gia tài chính - ngân hàng nhận định, nguồn tín dụng từ hệ thống ngân hàng thương mại đều là vốn ngắn hạn nhưng lại đem cho vay đầu tư dự án bất động sản (BĐS) trung và dài hạn. Điều này sẽ gây tác động rất lớn tới thanh khoản.
Theo nhận định của VNREA, thị trường bất động sản trong năm nay sẽ tiếp đà phát triển sôi động hơn so với năm trước.
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, Việt Nam đang là thị trường bất động sản được ưa chuộng nhất trong khu vực, đồng thời đây cũng là thị trường được kỳ vọng sẽ đạt kết quả hoạt động tốt nhất trong năm nay, nó sẽ vượt qua Thái Lan, Indonesia, Philippines, Singapore và Myanmar.
