"Doanh nghiệp BĐS Việt Nam nắm trong tay từ công nghệ cho đến nguồn nguyên vật liệu “made in Vietnam”, sẵn có, dồi dào nên sẽ không đổ vỡ trong trường hợp khối FDI rút về nước do căng thẳng Biển Đông" là nhận định của Phó tổng giám đốc Tân Hoàng Minh Trần Như Trung.
Các báo cáo được chia sẻ tại hội thảo ngành khách sạn “Đầu tư và Quản lý khách sạn tại Việt Nam – Bài học từ các nước Châu Á” được tổ chức tại Tp.HCM đã cho thấy nguồn thu từ ngành du lịch Việt Nam, trong vòng ba năm trở lại đây, trung bình tăng lên 7% đến 8% mỗi năm. Đây chính là nguyên nhân giúp cho phân khúc BĐS nghỉ dưỡng được cải thiện đáng kể.
TS Lê Xuân Nghĩa - Nguyên Phó Chủ tịch UB Giám sát tài chính Quốc gia nhận định: “Kinh tế Việt Nam đã dò đáy đi lên từ quý IV/2013, nhưng đi lên rất chậm… Với đà phục hồi này thì khó có thể hình thành bong bóng bất động sản”.
Hiện nay, khi thị trường BĐS đang "chạm đáy", các doanh nghiệp địa ốc từ bỏ chiến lược “đánh nhanh, thắng nhanh”, chuyển sang âm thầm mở rộng đầu tư, chiếm lĩnh những dự án mà các doanh nghiệp khác phải chuyển nhượng lại.
Hiện nay, trong 6 dự án khảo sát (trên tổng số 25 dự án nhà thương mại chuyển sang nhà ở xã hội được Tp.HCM phê duyệt) mới có 1 dự án triển khai xây dựng, một doanh nghiệp xin trả lại không làm nhà ở xã hội, các dự án còn lại vẫn đang trong tình trạng "treo".
Trước tình hình thực tế, thị trường bất động sản đã chạm đáy và đang nóng lên, một số chuyên gia cho rằng bất động sản Việt Nam có thể sốt trở lại trong thời gian tới. Tuy nhiên, thị trường có đang sốt trở lại như dự báo?
Thị trường căn hộ cao cấp đang nóng lên, nhiều dự án xuất hiện giá chênh lớn, khan hàng. Nhưng bên cạnh đó có những dự án chủ đầu tư tìm mọi cách kích cầu vẫn khó bán hàng. Đây chính là hai nửa bộ mặt phân khúc căn hộ cao cấp.
Tầm quan trọng của quy hoạch trong phát triển được các nhà quản lý của Việt Nam ý thức từ rất sớm. Mọi quyết định chỉ được thực hiện khi phù hợp với quy hoạch được duyệt. Từ đó, các bộ, ngành, địa phương các cấp đều đua nhau làm quy hoạch và xin phê duyệt quy hoạch.
Từ ngày 16/6, người dân có thể dùng nhà ở hình thành trong tương lai để thế chấp vay vốn tại các ngân hàng. Tuy nhiên, quy định là thế nhưng việc thực hiện không phải đơn giản khi các ngân hàng lo sợ rủi ro trong bối cảnh thị trường BĐS đang biến động.
Mục tiêu ra đời của sàn giao dịch bất động sản là “minh bạch hóa thị trường nhà đất”. Thế nhưng, tại Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi mà Chính phủ đang trình Quốc hội, đã bỏ quy định "bắt buộc giao dịch bất động sản phải qua sàn". Vì sao nên nỗi?
Từ ngày 4-6/6/2014, tại Tp.HCM, Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam đã chủ trì Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam – Singapore (VSBF). Tại đây, ông Neil MacGregor, Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam nhận định: Thị trường BĐS Việt Nam đang ở giai đoạn hấp dẫn sau khi vừa “chạm đáy” và có những dấu hiệu phục hồi đáng khích lệ.
Việc nới điều kiện cho các cá nhân, tổ chức nước ngoài được quyền kinh doanh bất động sản tại Việt Nam đang gây nên những cơn sóng gió tranh luận trên bàn nghị sự của Quốc hội. Nhiều ý kiến thận trọng đã được đưa ra.
Đó là nhận định của ông Trần Ngọc Quang - Phó Tổng thư ký hiệp hội BĐS Việt Nam. Theo ông, chủ đầu tư nên quan tâm, nhìn nhận lại những bài học đã qua. Đừng tăng giá, vì nếu tăng giá sẽ làm thị trường BĐS không thể phát triển bền vững.
Sau một năm yên ắng, đầu năm 2014, dòng vốn FDI vào BĐS lại bùng nổ qua nhiều dự án lớn đã và đang được triển khai. FDI sẽ sớm giúp thị trường ấm lên, thế nhưng, phải chăng hoạt động của thị trường BĐS Việt Nam gần đây đang rơi nhiều vào tay các nhà đầu tư nước ngoài.
Trong 5 tháng đầu năm 2014, các NĐT nước ngoài đã đăng ký đầu tư vào Việt Nam hơn 5,5 tỷ USD (tính chung cả cấp mới và tăng vốn). Trong đó, BĐS hiện vẫn đang là đứng vị trí thứ 3 về thu hút đầu tư nước ngoài với 9 dự án đăng ký mới. Số liệu theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư).
Hiện nay, nhu cầu thuê nhà để ở của người dân rất lớn, nhưng doanh nghiệp (DN) bất động sản lại không mặn mà với việc đầu tư các dự án căn hộ cho thuê với giá trung bình, thấp.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản, trong thời gian tới, thị trường có hồi phục hay không phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố tăng trưởng tín dụng và kịch bản tăng trưởng của nền kinh tế.
Đối với người dân đang có nhu cầu mua nhà, nếu không có tiềm lực kinh tế vững vàng, tiền của dư dả để tiếp cận được căn nhà mơ ước thì chỉ có thể chờ bất động sản (BĐS) giảm giá hay đi vay vốn ngân hàng.
Các luật gia, chuyên gia, và doanh nghiệp nêu ý kiến về việc mở rộng cho người nước ngoài, Việt kiều mua, sở hữu nhà tại Việt Nam và BĐS hình thành trong tương lai được xem là những điểm tiến bộ của 2 dự luật liên quan đến kinh doanh địa ốc đang trình Quốc hội xem xét, cho ý kiến tại kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XIII đang diễn ra.
