Nhu cầu sở hữu căn hộ cao cấp đang là xu hướng và việc thiếu hụt nguồn cung là nguyên nhân làm cho giá bán căn hộ liên tục tăng trưởng ở mức cao. Theo báo cáo thị trường căn hộ mùa cao điểm cuối năm 2021 của Cushman & Wakefield Việt Nam cho thấy, trong quý 4/2021, giá chào bán chung cư hạng A (phân khúc cao cấp) tại Tp. Hồ Chí Minh có mức tăng trưởng đột biến. Đặc biệt, những căn hộ có vị trí càng gần trung tâm như Stella Residence lại càng thu hút các nhà đầu tư.
Căn hộ hạng A “lên ngôi”
Dựa trên báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản nhà ở Tp. Hồ Chí Minh năm 2021 của DKRA Việt Nam cho thấy căn hộ hạng A vẫn là phân khúc chủ đạo dẫn dắt thị trường trong năm 2021, chiếm 72% nguồn cung và 69% lượng tiêu thụ mới. Đặc biệt, thị trường căn hộ siêu sang tại Tp. Hồ Chí Minh đã xác lập mặt bằng giá mới lên đến gần 400 triệu đồng/m2.
Căn hộ hạng A đang có mức tăng trưởng mạnh
Thị trường chứng kiến giá trung bình tăng 9% theo quý và 15,3% theo năm. Riêng chung cư hạng A ghi nhận mức giá trung bình đạt 143,6 triệu đồng/m2, tăng lên 36% theo quý và tăng 23% theo năm. Giá bán căn hộ hạng A tăng do các sản phẩm mới tung ra thị trường đều thiết lập mặt bằng giá mới. Biên độ tăng giá của căn hộ cao cấp trong quý 1/2022 ghi nhận gấp 2 lần so với phân khúc bình dân.
Theo đánh giá của các chuyên gia, việc giá căn hộ cao cấp đạt mức tăng trưởng mạnh nguyên nhân đến từ việc nguồn cung sơ cấp khan hiếm và nhu cầu sở hữu bất động sản cao cấp tăng cao. Và dự báo mức giá căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục duy trì mức tăng trưởng trong nửa cuối năm 2022.
Xu hướng sở hữu bất động sản cao cấp tăng cao
Theo báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản năm 2022 của Muonnha.com.vn cho thấy, trong hơn 1.000 mẫu khảo sát thực tế, có tới ¾ số người muốn sở hữu thêm một BĐS thứ 2 và vẫn giữ BĐS đang sở hữu hiện tại. Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội là 2 địa điểm được nhiều người lựa chọn sẽ mua bất động sản trong tương lai. Trong đó, có đến 95% khách hàng tham gia khảo sát coi trọng môi trường sống trong lành tích hợp tiện ích đa dạng và khép kín, những căn hộ tích hợp tiện ích hiện đại và không gian sống trong lành, gần khu vực trung tâm sẽ là sự ưu tiên hàng đầu của họ.
Căn hộ tích hợp tiện ích hiện đại và gần trung tâm đang nhận được sự quan tâm của khách hàng
Nhu cầu sở hữu bất động sản ngày càng gia tăng một phần cũng đến từ số lượng người giàu tại Việt Nam đang đạt mức tăng trưởng cao. Theo báo cáo Thịnh vượng lần thứ 16 của Knight Frank, số người siêu giàu tại Việt Nam dự báo sẽ tăng khoảng 26% mỗi năm trong giai đoạn từ nay đến năm 2026, đạt 1.551 người. Trong khi số triệu phú năm 2026 dự kiến là 114.807 người. Như vậy chỉ 4 năm nữa, cứ khoảng 850 người Việt Nam sẽ có 1 triệu phú USD.
Thêm vào đó, trong bối cảnh thị trường chứng khoán và tiền số đang có nhiều biến động tiêu cực, các nhà đầu tư tài chính đang có xu hướng dịch chuyển dòng tiền về thị trường bất động sản để tìm bến đỗ an toàn hơn. Bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn đối với các nhà đầu tư do tỷ suất sinh lời cao, ít biến động theo phiên, mang tính bền vững trong dài hạn. Trong đó, các loại hình bất động sản cao cấp đang nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư có dòng vốn lớn, vì vậy hầu hết các dự án đưa ra thị trường đều có tỷ lệ tiêu thụ khá cao.
Vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng đang là “của hiếm”
Trong báo cáo quý 1/2022 của CBRE Việt Nam ghi nhận, có 1.247 căn hộ được tiêu thụ. Tỷ lệ hấp thụ dự án mới trong đầu năm 2022 đạt mức 90%, cho thấy lượng cầu nhà ở trên thị trường vẫn đang duy trì ở mức tốt.
Bên cạnh đó, việc nguồn cung sơ cấp ngày càng khan hiếm do thiếu quỹ đất tại khu vực trung tâm, khó khăn trong việc xin cấp giấy phép và giá nguyên liệu tăng mạnh sau dịch khiến cho các dự án căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm trở thành “của hiếm” hiện nay trên thị trường và có tỷ lệ hấp thụ rất tốt.
Stella Residence sở hữu vị trí đắc địa và tích hợp tiện ích sang trọng
Một trong những điểm sáng của phân khúc căn hộ cao cấp là Stella Residence – tọa lạc ngay mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, trung tâm TP.HCM, phát triển bởi KITA Group. Stella Residence nhận được sự quan tâm rất lớn từ các khách hàng và nhà đầu tư. Đặc biệt, Stella Residence là dự án hiếm hoi hiện nay trên thị trường bàn giao căn hộ kèm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Hướng đến phục vụ khách hàng thượng lưu nên Stella Residence được trang bị chuỗi tiện ích đẳng cấp như: Golf & Cigar Lounge, Gym – Yoga Center, Thư viện, Hồ bơi Skyview, BBQ Garden, Stella Ballroom…cùng nhiều dịch vụ đạt tiêu chuẩn khách sạn tại gia như: dịch vụ hỗ trợ đậu xe, rửa xe, dọn dẹp căn hộ, trông giữ trẻ em, bảo trì thiết bị điện nước…Với những tiện ích đắt giá, Stella Residence đang trở thành “điểm sáng” trên thị trường căn hộ cao cấp và được giới đầu tư săn đón.
