Quận 2 (nay thuộc TP. Thủ Đức) hiện là trung tâm kinh tế văn hóa của khu Đông. Khu vực này sở hữu vị trí đắc địa, liền kề quận 1, quận 7 và chỉ mất vỏn vẹn 5-10 phút để di chuyển tới trung tâm TP.HCM. Quận 2 còn là khu vực tập trung nhiều dự án căn hộ cao cấp với giá bán và thuê chỉ đứng sau quận 1. Tuy nhiên so với quận 1, giá thuê căn hộ quận 2 thấp hơn và có khá nhiều lựa chọn cho người thuê hơn.
Ngoài ra quận 2 cũng có hệ thống giao thông liên kết vùng thuận tiện nhất. Việc di chuyển đến các tỉnh thành như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu đều dễ dàng, nhanh chóng. Nơi đây còn tập trung ngày càng nhiều tiện ích dân sinh như TTTM, siêu thị, trường học quốc tế, chợ và khu thể thao, giải trí quy mô lớn. Nhu cầu thuê căn hộ tại quận 2 đang ngày càng gia tăng cùng sự phát triển kinh tế vượt bậc của khu vực. Nhóm đối tượng thuê nhà quận 2 bên cạnh các chuyên gia trong - ngoài nước còn có người lao động địa phương và nhóm người trẻ từ nhiều tỉnh thành khác đổ về TP.HCM công tác. Dưới đây là 5 dự án có giá thuê tốt, phù hợp với nhóm khách thuê tài chính vừa phải cần thuê nhà quận 2:
Dự án c ăn hộ Precia
Căn hộ Precia tọa lạc trên đường Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, được bàn giao trong năm 2021. Chất lượng xây dựng, tiện ích dịch vụ của dự án mới được đưa vào sử dụng, tình trạng tốt. Từ dự án đến quận 1, quận 4 khoảng 10 phút, đến quận Bình Thạnh khoảng 15 phút và Khu Công nghệ cao quận 9 khoảng 15-20 phút.
Dự án chung cư Precia tại đường Nguyễn Thị Định, quận 2
Các căn hộ Precia quy mô khoảng 330 căn diện tích 48-117m2, đang chào thuê với tầm giá từ 7-8,5 triệu đồng/tháng cho các căn 1 PN chưa bao gồm nội thất. Với các căn cùng diện tích có trang bị nội thất, giá thuê có thể trên 8-9 triệu đồng/tháng. Còn những căn diện tích lớn hơn, giá thuê sẽ dao động trong khoảng 10-15 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên tùy vào vị trí hướng nhà, tầng thuê mà giá có thể điều chỉnh thay đổi. Người thuê nên thương thảo trước với chủ nhà để có giá thuê phù hợp nhất. Phí quản lý 21.000 đồng/m2, phí gửi xe máy tại dự án 120.000 đồng/tháng, xe ô tô 4-5 chỗ 1.200.000 đồng/tháng (thông tin tham khảo và có thể có sự thay đổi).
Dự án căn hộ D’Lusso
Cùng trên tuyến đường Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, người có nhu cầu thuê căn hộ còn có thể tìm hiểu thêm dự án D’Lusso vừa được bàn giao với khoảng hơn 400 căn ven sông Giồng Ông Tố. Từ dự án đến quận 1, quận 7 mất tầm 15 phút, có đầy đủ tiện ích nội – ngoại khu từ dự án và các trung tâm thương mại, văn phòng, trường học trên cùng khu vực.
Hình ảnh thực tế dự án D'Lusso bên sông Giồng Ông Tố quận 2
Hiện các căn hộ 1PN tại dự án này có giá chào thuê từ 8-9 triệu đồng/tháng các căn diện tích từ 55-64m2 full nội thất. Căn không có nội thất giá thuê vào khoảng 7-8 triệu đồng/tháng tùy vị trí. Các căn 2PN diện tích từ 67m2 giá thuê thường dao động từ 9-11 triệu đồng/tháng, căn 3 PN giá thuê vào khoảng 14-16 triệu đồng/tháng full nội thất. Phí quản lý khoảng 21.450 đồng/m2, phí gửi xe máy 120.000 đồng/tháng, xe ô tô 4-5 chỗ 1,2 triệu đồng/tháng (thông tin tham khảo).
Căn hộ Centana Thủ Thiêm
Dự án Centana Thủ Thiêm tọa lạc số 36 đường Mai Chí Thọ, phường An Phú. Quy mô 432 căn hộ diện tích từ 58-135m2. Từ dự án mất tầm 5 phút đến KĐT Thủ Thiêm, khoảng 10-15 phút về trung tâm quận 1 và quận 7. Dự án này nằm trong khu vực trung tâm quận 2 có nhiều bệnh viện, trường học, siêu thị và chợ dân sinh đang hoạt động, phù hợp để an cư cho các gia đình có con nhỏ đang đi học hay người lớn tuổi cần chăm sóc y tế.
D ự án Centana Thủ Thiêm tại quận 2
Hiện giá thuê của Centana Thủ Thiêm vào khoảng 7-12 triệu đồng/tháng với các căn hộ 1-2PN. Với căn 3PN thì giá thuê ở mức từ 13-15 triệu đồng/tháng, hợp với các gia đình đa thế hệ sinh sống hay các bạn trẻ có nhu cầu tìm người ở ghép chia sẻ chi phí thuê. Phí quản lý 13.200 đồng/m2, gửi xe máy từ 120.000-150.000 đồng/tháng, gửi xe ô tô khoảng 1,2-1,5 triệu đồng/tháng.
Dự án La Astoria
La Astroria là dự án được đưa vào sử dụng từ năm 2018 thuộc phân khúc trung cấp. Dự án tọa lạc trên đường Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Tây, gần sông Giồng Ông Tố. Từ La Astroria đi đến quận quận 1 mất tầm 15 phút; mất 5 phút đến KĐT Thủ Thiêm và qua quận 7 tầm 20 phút, đến quận 9 hoặc Thủ Đức mất tầm 20-30 phút đi xe máy. Dự án có hạ tầng giao thông hoàn thiện, kề cạnh với các cụm khu đô thị lớn Nam Rạch Chiếc, Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Thiêm, nằm gần trường học, bệnh viên, siêu thị trên cùng khu vực.
Một góc dự án La Astroria tại quận 2
Các căn hộ 1 PN diện tích từ 44-55m2 được chào thuê vào khoảng 7,5-8,5 triệu đồng/tháng. Với căn hộ 2PN diện tích từ trên 60-67m2 tình trạng thuê full nội thất hay nội thất cơ bản có giá thuê từ 8-11 triệu đồng/tháng tùy vị trí. Riêng căn 3PN thì giá thuê dao động 13-15 triệu đồng/tháng. Phí quản lý khoảng 7.700 đồng/m2, phí xe máy 80.000-100.000 đồng/tháng, ô tô khoảng 700.000 đồng/tháng (giá tham khảo).
Dự án PARCSpring
PARCSpring có vị trí tọa lạc trên đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Đông. Dự án này đi vào sử dụng từ năm 2014, tiện ích hoàn thiện, an ninh đảm bảo và vị trí gần trung tâm, phù hợp cho các gia đình trẻ. Prac Spring nằm đi về trung tâm tầm Thủ Thiêm 10 phút, đi qua quận 1 tầm 20 phút và khoảng 100m ra đến tuyến đường cao tốc TP.HCM– Long Thành.
Hình ảnh thực tế dự án Parcspring tại quận 2
Các căn hộ ở đây có diện tích từ 60-135m2, giá thuê trung bình từ khoảng 7,5-8 triệu đồng/tháng cho căn hộ nội thất cơ bản. Còn các căn 2PN diện tích từ 67-72m2 có giá thuê dao động từ 8,5-10 triệu đồng/tháng có đầy đủ nội thất và tùy vào vị trí căn hộ mà giá thuê có thể điều chỉnh tăng giảm phù hợp. Phí quản lý 8.000 đồng/m2, xe máy từ 50.000 đồng/tháng, xe ô tô từ 700.000 đồng/tháng.
Để tìm hiểu thông tin chi tiết hơn về các sản phẩm căn hộ đang chào thuê tại quận 2, người thuê nhà có thể vào trang Nhà đất cho thuê trên Muonnha.com.vn với hàng ngàn tin rao được cập nhật mới mỗi ngày.
Nam Phong
